georgepal

καλημέρα σε όλους κατ' αρχάς θα ήθελα να σας ευχαριστήσω για τις γρήγορες και καίριες απαντήσεις σας. Αυτό που θα ήθελα να ρωτήσω ακόμα είναι το εξής το χωρίς άδεια κτίσμα επηρεάζει και την έκδοση οικοδομισημότητας ή οικοδομικής αδείας απο την δική μου πλευρά;

καλησπέρα σας Τα χρήματα που αναφέρω ζητήθηκαν απο μηχανικό για ατην συγκεκριμένη διαδικασία της οικοδομισημότητας και μπορώ να πω ότι μου φάνηκαν αρκετά καθώς δεν γνωρίζω καθόλου την διαδικασία έκδοσης του συγκεκριμένου εγγράφου. Ωστόσο αν μου λέτε ότι δεν υπάρχει κάποιο συγκεκριμένο κόστος για την διαδικασία αυτή ,αυτό αν καταλαβαίνω καλά (καθώς ο μηχανικός δεν ήταν σαφής στο σημείο αυτό)το κόστος αφορά ενδεχομένως την επιτάχυνση κάποιων διαδικασιών καθώς και την αμοιβή του μηχανικού για τις όποιες ενέργειές του. Σωστά;

Καλή ημέρα σε όλους Όπως θα καταλάβετε είμαι άσχετος με το αντικέιμενο ο οποίος προσπαθεί να μάθει. Παρακαλώ λοιπόν για την κατανόησή σας αν κάποιες απο τις απορίες μου φανούν αστείες ή και βλακώδεις.Προσπαθώ να διευρενήσω την υπόθεση ανέγερσης οικοδομής σε περιοχή εντός σχεδίου πόλεως (Λαγονήσι πλησίον Λεωφόρου Καλυβίων στο ύψος του supermarket Βασιλόπουλος, περίπου 1 χλμ. απο την παραλία). Μια απο τις δυσκολίες που διακρίνω είναι ότι ο χώρος που σχεδιάζομε την κατασκευή αποτελέιται απο 2 ξεχωριστά οικόπεδα (με διαφορετικά συμβόλαια κτήσης) τα οποία δεν έχουν ενοποιηθεί και προυπάρχει και επι των 2 οικοπέδων οίκημα που στερείται αδείας και καλύπτει μέρος και των 2 οικοπέδων. Πιο αναλυτικά το υπάρχον οίκημα των 65 τμ. έχει οικοδομηθεί κατά ποσοστό 80% περίπου στο αριστερό οικόπεδο και κατά το υπόλοιπο στο δεξί.Τα 2 οικόπεδα είναι πανομοιότυπα σε διαστάσεις (275 τμ). Η περίπτωση που ενδεχομένως να μπορούσαμε να υλοποίησουμε είναι της ανέγερσης μιας ανεξάρτητης οικοδομής επι του δεξιού οικοπέδου που θα εφάπτεται της παλαιάς ώστε ναι μεν να καλύπτει τρόπον τινά και τα τετραγωνικά που έχουν ήδη ανεγερθεί απο παλιά αλλά και ταυτοχρόνως να εκτείνεται ώστε να καλύψει και τα επόμενα τετραγωνικά μέτρα που δικαιολογούνται για την περιοχή (κάλυψη 0.4).Φυσικά με έκδοση οικοδομικής αδείας. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής : 1. Φαίνεται η τακτική αυτή σύνομμη και θεμιτή ή θα δημιουργήσει προβλήματα; Είναι κατά την γνώμη σας εφικτό; 2. Μας αναφέρθηκε ότι πρέπει να εκδοθεί πράξη εφαρμογής πριν την οικοδομισημότητα, τι είναι αυτή και όντως χρειάζεται; 3. Τι είναι η οικοδομισημότητα και συνοδεύτεται απο κάποιο κόστος (μας ζητήθηκαν γύρω στα 2000 euros); Είναι κάποιο κόστος που προκύπτει απο παράβολα και οφειλές υπέρ δημοσίου ή είναι ένα κόστος διευκόλυνσης κάποιων διαδικασιών; 4. Το ποσόν που εισπράτεται για την έκδοση της οικοδομικής αδείας είναι ανάλογο των τετραγωνικών που πρόκειτα να οικοδομηθούν κατά πλάτος ή καθ ύψος (ύπαρξη ορόφου και υπογείου); Επίσης με ποιόν τρόπο υπολογίζεται το ποσό που πρόκειται να εισπραχτεί απο το δημόσιο για την οικοδομική άδεια; Αυτά μπορώ να σκεφτώ τώρα, ευχαριστώ όσους με διάβασαν για την υπομονή τους .!