Καλησπέρα σε όλους.
Θέλω να δώ τι μπορώ να χτίσω σε οικόπεδο στο Αιγάλεω.
Έχω ρωτήσει στην πολεοδομία τους όρους δόμησης της περιοχής αλλα μου δίνουν μόνο Σ.Δ.= 1,2 και ποσοστό κάλυψης= 40%. Ύψος = Ως ΓΟΚ
Την επόμενη ζήτησα πληροφορίες στο τμήμα αδειών (τηλεφωνικά) για το Δ , το ύψος και το άν μπορώ να "κολλήσω" την οικοδομή και στις δύο πλευρές του οικοπέδου.
Μου απάντησαν για το Δ= 3+0,10*ύψος
Για το επιτρεπόμενο ύψος = 16,00m. (μου είπαν οτι πάει ανάλογα με τον Σ.Δ.);
Και για το που μπορεί να τοποθετηθεί το κτήριο η απάντηση ήταν ανάλογα με τη θέση των κτήριων που έχουν τα όμορα οικόπεδα.
Συγκεκριμένα έχω αυτά τα στοιχεία:
Διάταγμα 20/9/51, ΦΕΚ 267/51
Ε=400μ2 Π=15μ (άρθρο 33)
Παρέκλιση προ 27-9-1951
Ε=112,5μ Π=6μ
Π.Ε
κάλυψη 40%
Ύψος ώς ΓΟΚ
ΣΔ=1,2
Προ ΓΟΚ 73
Ε=250μ Π=13μ
Σημείωση: Το οικόπεδο είναι 200μ2 και έχει πρόσωπο 8,5μ.
Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει;
Ποιά διατάγματα πρέπει να βρώ και ποιός ΓΟΚ ισχύει;
Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για το χρόνο σας