mike__gr

καλημερα θελω να περιγραψω μια περιπτωση για να μου την εξηγησετε σε μονοκατοικια (αρχικα) που μοιραστηκε με συσταση και συμβολαια ,και τωρα αποτελειται απο 1)ισογειο κατοικια 2)1ος οροφος κατοικια 3)2ος μελλοντικος οροφος διαφορετικοι ιδιοκτητες,χωρις καταστατικο κοινοχρηστων χωρων, το συμβολαιο της ταρατσας (μελλοντικου οροφου) ειναι για αποκλειστικη χρηση και οχι με κοινοχρηστο, σε περιπτωση που ο 1ος οροφος θελει να ενταχθει σε προγραμμα εξ οικονομω τι δεσμευσεις εχει , δηλαδ, απο κατω ειναι κατοικια οκ ,σε σχεση με την ταρατσα και εφοσον δεν υπαρχει κοινοχρηστο βαση συμβολαιου ουτε δωμα μονο αποληξη κλιμακοστασιου ,τι δικαιωμα παρεμβασεων εχει? ευχαριστω

Γειά χαρά σε όλους και χρόνια πολλά. Λοιπόν δείτε τι μου συμβαίνει. Είμαι κάτοχος μάζι με τον αδερφό μου ενός ελαιώνα 2.5 στρ ο οποίος περιήλθε σε εμάς το 2002 με χρησικτησία μετά από τον ξαφνικό θάνατο του πατέρα μας(δεν υπήρχε διαθήκη), και της αμέλειας του πατέρας μας να τακτοποιήση τα κληρονιμικά από τον παππού μας, έτσι με την συμβουλή του συμβολαιογράφου καταφύγαμε στην διαδικασία της χρησικτησίας. Βόρεια και νότια υπάρχει όχθος, ανατολικά και δυτικά συνορεύω με συγγενείς. Για να φτάσω εκεί με αγροτικό μηχάνημα περνάω ανάμεσα από άλλους ελαιώνες (απλή διέλευση) όπως και άλλοι από εμένα. Δύο φορές το χρόνο εγώ ο ίδιος περνάω τον ελαιώνα καλλιεργητή, όμως φέτος αποφάσισα εφόσον δεν ήταν όλος φυτεμένος, να προσθέσω και μερικά δέντρα(εντός των συνόρων μου). Αυτό δυσαρέστησε κάποιους που κάνουν διέλευση (όχι τους συγγενείς) και κάποιους που προσπαθούν να αποχαρακτηρίσουν δασική έκταση λόγω πυρκαγιών σε πιό ψηλό σήμειο από εμένα, δηλαδή δεν είναι συνορίτες με μένα. Η διέλευση από τον δικό μου ελαιώνα γίνεται στο μέσο του χωραφιού και όχι στα συνορά μου οπώς θα έπρεπε. Τώρα οι "δυσαρεστημένοι" της υπόθεσης υποστηρίζουν ότι το σημείο διεύλεσης στη μέση του χωραφίου μου είναι δασικός δρόμος και δεν έχω κανένα δικαίωμα να φυτεύω δέντρα και να το καλλιεργώ και θα πρέπει να βγάλω τα δέντρα που φύτεψα, σημειωτέων ακόμα και τώρα μπορεί να γίνει και γίνετε διέλευση. Ερεύνησα το θέμα ούτε δασικός , ούτε δημοτικός ή κοινοτικός δρόμος υπάρχει (έχουν ερωτηθεί οι αρμόδιες υπηρεσίες και έχουν γίνει αιτήσεις για έγγραφες απαντήσεις). Επίσης υποψιάζομαι ότι η όλη φασαρία δημιουργήθηκε και υποκινήθηκε από αυτούς που προσπαθούν να αποχαρακτηρίσουν την δασική περιοχή. Εκ μερούς τους με εχεί ενοχλήση ήδη καποιός δικηγόρος και με "ευγενικό" τροπό προσπαθησέ να μου εξηγήσει ότι η μοναδικές επιλογές που έχω είναι ή να συμφωνήσω μαζί τους ή θα μου γίνει μήνυση, θα με τρέχουν στα δικαστήρια και θα πληρώσω και πρόστιμο για την καταπάτηση του δρόμου. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων και το κείμενο του μηνύματος, πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους. Χρησιμοποιείστε την εντολή "edit". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, DOOM.

Καλησπερα σε ολους, θελω να ρωτησω για την συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας σε κατοικια και για να ειμαι πιο συγκεκριμενος, σε μονοκατοικια με πυλωτη η οποια ειναι ακομα με υποθηκη με μικρο ποσο μεσω ατοκο δανειου με εγγυητη το κρατος, θελω να ριξω οροφο (υπαρχει δικαιωμα οροφου) με την οριζοντια συσταση ξεχωριζεται ο οροφος απο την υποθηκη? πχ η υποθηκη ειναι του γονεα και δινει τον αερα στο παιδι του ακολουθουν και τα χρεη το παιδι? και ακομα ποσο περιπου θα κοστισουν 245 τμ με βεραντες και κοινοχρηστο? Ευχαριστω εκ των προτερων,και συγνωμη αν το εχω τοποθετηση σε λαθος ενοτητα

Λοιπον επειδη ελειπα μερικες μερες και σημερα μπηκα στο φορουμ και ειδα τις απαντησεις σας θα ηθελα να σας ευχαριστησω για της συμβουλες σας και ιδιαιτερα το χαρη,τωρα αν πικρανα κανεναν τι να κανουμε συμβαινουν κι αυτα,αλλα ελπιζω ο μηχανικος που πηγα να ειναι μια απο τις μεμονωμενες περιπτωσεις,απλα να μην νομιζετε οτι τα βγαζω απο το μυαλο μου.Καλο Πασχα σε ολους

Γιατι αοριστη? σε προσθηκη οροφου αφου μιλαω για αδειες και ενσημα φανταζομαι οτι εννοειτε οτι θα υπαρχει και καποια μελετη απο μηχανικο,αλλα υπαρχουν σιδεροκατασκευες και κατασκευες απο μπετον(κολωνες κτλ)που δεν νομιζω να εχουν το ιδιο κοστος.Επισης ο μηχανικος θα μου προτεινει (αφου εγω θα εχω αγνοια περι κατασκευων)βεβαια την κατασκευη εκεινη στην οποια εχει καποιο κολλητο μαστορακο,αν εγινα αντιληπτος τι εννοω.Δεν ξερω για την Αθηνα αλλα εδω στην επαρχια ετσι εχουν τα πραγματα και πρεπει να φυλαγομαστε.

Θα ηθελα καποια γνωμη για προσθηκη οροφου να προτημησω σιδεροκατασκευη με κεραμοσκεπη η' κολωνες μπετου με κεραμοσκεπη.πιο συμφερει,με αδειες ,ενσημα και τα δυο.Ευχαριστω