Κατερίνα12

Κλειστός χώρος στάθμευσης είναι το γκαράζ μόνο ή και αν είναι σκεπαστό από πάνω; Και για σκεπαστό χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη;

Επειδή και εγώ έχω μια αντίστοιχη περίπτωση θα ήθελα να ρωτήσω αν πρέπει πρώτα να απευθυνθώ σε μηχανικό ή σε δικηγόρο.Τα τελευταία 5 χρόνια οι διπλανοί (και συγγενείς..) έχτισαν σπίτι, τα οικόπεδα συνορεύουν και προς τη μεριά μας υπάρχει η μια πόρτα τους με σκαλιά (από την άλλη μεριά έχουν και άλλη είσοδο). Τα σκαλιά μάλλον περνούν πάνω στη δικιά μας πλευρά.Επίσης υπάρχουν υδροροές για να πέφτουν τα νερά προς τη μεριά μας καθώς και η κεραία της τηλεόρασης. Τι πρέπει να κάνω και ποιο θα είναι το συνολικό κόστος; Επίσης, επειδή χτίσαν όλο τους το χώρο υπάρχει περίπτωση να "φάνε" το δικό μας συντελεστή δόμησης;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Ο κανονισμός αναφέρει το 85%, στη Γενική Συνέλευση ήταν γύρω στους μισούς, αλλά έφτιαξαν πρακτικό στο οποίο ψηφίζουν θετικά το 85%(για να γίνει γκαράζ στο χώρο της πυλωτής), αλλά θα πάνε και σε συμβολαιογράφο για την αλλαγή. Αν τους κάνεις αγωγή δεν υπερισχύει ο νόμος που θέλει το 100% για κάποια θέματα; Και το πρακτικό είναι παράνομο έτσι όπως έγινε.

Σε περίπτωση που η Σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας αναφέρει ότι μπορεί να γίνει αλλαγή της παρούσας αν το αποφασίσει το 85% τι γίνεται;Είναι νόμιμο αυτό;Νομικά δεν χρειάζεται το 100%;