Παιδιά μην χάνεστε με τις τράπεζες. Όσο μπορείται μακριά. Επειδή δουλεύω στον Αναπτυξιακό και ξέρω. Οι τράπεζες με κλειστά μάτια συνεργάζονται μαζί σου αν πρόκειται να μπεις στον Αναπτυξιακό. Τα πιο σίγουρα λεφτά είσαι για αυτούς. Κατ' αρχάς σου δίνουν ένα δάνειο με εγγύηση μετρητών για να τεκμηριώνεις τη δυνατότητα κάλυψης της ίδιας συμμετοχής στην επένδυση. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι το 25% τουλάχιστον της επένδυσης, το οποίο πρέπει να αποδεικνύει οτι διαθέτει ο επενδυτής σε βάθος εξαμήνου, σου το εγκρίνουν δάνειο ώστε να εμφανίζεις ότι έχεις την ίδια συμμετοχή και την ίδια στιγμή σου δεσμεύουν το ποσό αυτό ως εξασφάλιση (cash collateral). Εσύ βέβαια πληρώνεις τους τόκους και πιστέψτε με δεν είναι μικρό το ποσό. Με βάση αυτό, κι όταν με το καλό η επένδυσή σου εγκριθεί από τον αναπτυξιακό νόμο, σου προτείνουν να κάνεις εκχώρηση της επιχορήγησης, το οποίο πρακτικά σημαίνει ότι η τράπεζα σου χορηγεί την πρώτη δόση της επιχορήγησης (50%) και όταν εσύ πιστοποιηθείς από την αρμόδια υπηρεσία ότι έχεις πραγματοποιήσει το 50% του έργου, τότε η πρώτη δόση της επιχορήγησης πηγαίνει στην τράπεζα. Το ίδιο μπορεί να συμβεί και με την δεύτερη και τελική δόση της επιχορήγησης. Όλα αυτά όμως με το ανάλογο τίμημα για τον επενδυτή, ήτοι τόκοι και συμβάσεις επαχθείς για τον δανειζόμενο. Τέλος υπάρχει και η προκαταβολή επιχορήγησης, καθώς ο επενδυτής μετά την έγκριση του επενδυτικού σχεδίου μπορεί να προσκομίσει στην αρμόδια υπηρεσία μια εγγυητική επιστολή ισόποση του 50% της επιχορήγησης και προσαυξημένη κατά 10% και να του χορηγηθεί η πρώτη δόση. Κι εδώ όμως θα αναγκάζεται να πληρώνει τόκους στην τράπεζα μέχρι να πιστοποιηθεί ότι έχει κάνει το 50% του έργου και να επιστραφεί η εγγυητική. Έχοντας σαν βάση ότι τα όργανα ελέγχου καθυστερούν να κάνουν τις πιστοποιήσεις της προόδου των επενδυτικών έργων και τα ποσά των τόκων δεν είναι καθόλου ευκαταφρόνητα, η άποψή μου είναι ότι αναπτυξιακό νόμος και τράπεζες είναι ένας φαύλος κύκλος. Όποιος θέλει να προχωρήσει σε μια τέτοια επένδυση, ας κάνει την αίτηση στον αναπτυξιακό αλλά ας μην μπλέξει με τράπεζες για να έχει το κεφάλι του ήσυχο.
