Καλησπέρα σας και καλώς σας βρήκα.
Είμαι καινούργιο μέλος στο φόρουμ του michanikos.gr, οπότε συγχωρέστε μου τυχόν λάθη, στις ερωτήσεις/θέματα, που θα ήθελα να με βοηθήσετε, με την αποψή σας.
Το πρόβλημα που αντιμετωπίζω αφορά οικόπεδο εκτός σχεδίου στην περιοχή της Άνω Νεάπολης Κορυδαλλού/Νίκαιας Αττικής περιοχή Δεξαμενή θέση Γερμανικά.
Το συγκεκριμένο οικόπεδο το κληρονόμησα από κάποιον αγαπημένο μου συγγενή που έχασα και το οποίο το μετέγραψα στο όνομα μου χωρίς κανένα πρόβλημα. (είχε συμβόλαια αγοράς , ήταν καταχωρημένο στο κτηματολόγιο, κτλ. )
Το πρόβλημα ξεκίνησε όταν μην γνωρίζοντας την ακριβή τοποθεσία του, ζήτησα από μηχανικό να μου το εντοπίσει και να το οριοθετήσουμε. Χρησιμοποιώντας λοιπόν τις συντεταγμένες του κτηματολογίου και με gps το εντόπισε. Μόνο που εντός υπήρχε παράνομο κτίσμα!!!
Γλυτώνοντας το εγκεφαλικό για μπλεξίματα με καταπατήσεις, γείτονες, κτλ. και μετά από επανάληψη της διαδικασίας από άλλον μηχανικό που γνώριζε καλύτερα την συγκεκριμένη περιοχή, ανακαλύψαμε τα εξής:
Δεν υπάρχει παράνομο κτίσμα εντός του οικοπέδου μου, καθότι δεν είναι αυτό το οικοπεδό μου!
Ο μηχανικός που είχε δώσει την δουλειά η εταιρεία κτηματολόγιο έκανε λάθος στο σχέδιο οικοπέδων και αντί για 10 μέτρα δρόμο άφησε 30 μέτρα με αποτέλεσμα να έχει "μεταφέρει" ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα κατά 20 μέτρα = λάθος συντετάγμενες, λάθος κτηματολόγιο
Λύση;
1) O μηχανικός μου λέει για 12 μήνες γραφειοκρατική λύση αλλά με κόστος δικό μου (τοπογράφηση με συντεταγμένες ολόκληρου του τετραγώνου, δικηγόρος, δικαστικός κλητήρας για 25 επιδόσεις).. ποσό άνω των 2.500 ευρώ!
2) Γνωστός μου, πρώην διευθυντής κτηματολογίου μιλάει για εξώδικο και δικαστική διευθέτηση άνω των 5 ετών
Και επαναλαμβάνω, για λάθος του μηχανικού του κτηματολογίου (ο οποίος έχει απεβιώσει κιόλας) θα πρέπει να πληρώσω 2.500 ευρώ και άνω; και αν μπορέσω να συνενοηθώ με κάποιον άλλο ιδιοκτήτη οικοπέδου στο ίδιο τετράγωνο να μειώσω το κόστος; αφήστε που είμαι σίγουρος ότι ελάχιστοι ιδιοκτήτες γνωρίζουν αυτό το λάθος, αφού εγώ αν δεν χρειαζόταν να εντοπίσω το οικόπεδο δεν θα το είχα ανακαλύψει ποτέ
υ.γ τα 20 μέτρα δρόμου που έχουν αφεθεί (κατά λάθος) έχουν δηλωθεί αγνώστου ιδιοκτήτη!! κάτι δεν μου αρέσει στην όλη υπόθεση
Αν μπορείτε και ειδικά αν έχετε κάποια σχέση με την εταιρεία κτηματολόγιο θα ήθελα την αποψή σας.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων