akerm

Χαίρετε, σκέφτομαι να αγοράσω ένα οικόπεδο 2.5 στρεμμάτων, το οποίο είναι εκτός σχεδίου, είναι Β΄κατηγορίας (τι σημαίνει δεν ξέρω...έτσι γράφει στο συμβόλαιο του πωλητή) μπροστά σε επαρχιακό δρόμο (είναι οικοδομήσιμο μου λέει ο πωλητής σε ποσοστό 10% της επιφανείας του). Ο φίλος δικηγόρος ελέγχει την "καθαρότητα" και με κάποιον τοπογράφο θα το οριοθετήσουμε επακριβώς αν όλα πάνε καλά... Μπορείτε να μου δώσετε απαντήσεις στα παρακάτω ; (όντας άσχετος με τα θέματα) αν και εφόσον το αγοράσω, 1.Τι περιφραξη μπορώ να κάνω; (ανεξαρτήτου κόστους) απαιτείται αδεια..;;;.(ακόμη δεν έχω βρεθεί με τον τοπογράφο).. 2.Ονειρεύομαι κάποια στιγμή να χτίσουμε εκεί...μπορεί να γίνει εξ αρχής (απο τώρα) η μόνιμη περίφραξη (με τοίχο ψηλό 1-1.5 μέτρο και κάγκελο πάνω, ώστε να αρχίσω να φυτέυω και κάποια δένδρα);...ή μία απλή τώρα και κατόπιν με το σπίτι η τελική περίφραξη;..τι μου προτείνετε; 3.Το αν και σε τι ποσοστό χτίζω, είναι σκοτεινό ή όντως είναι όπως τα λέει ο πωλητής; 4.Ποια θεωρείτε σωστότερη "οδο";...εξ'αρχής με πολιτικό μηχανικό, (ή με αρχιτέκτονα) να δει το οικόπεδο και να μου καταθέσει πλήρη μελέτη όλου του οικοπέδου θέτωντας του τις προθέσεις μας (για περίφραξη, κήπο,δενδρα, σπίτι), ή βήμα-βήμα;...Ως άσχετος προτίθεμαι πχ να φτιάξω την περίφραξη σωστή και πλήρη (διότι απέχει και περίπου 1 χιλιόμετρο απο την πόλη) ...και σιγά-σιγά να τοποθετώ τα όνειρα εντός...στέκει αυτή η σκέψη μου ή "οδηγεί στο γκρεμό"; 5.έχετε να μου προτείνετε καλά γραφεία; (σε pm) με πολλά δείγματα δουλειάς τους; (το οικόπεδο έχει κλίση περίπου 2%-3%)...διαστάσεις περίπου 30x83 6. διαβάζοντας την σύντομη περιγραφή...τι σας έρχεται στο νου ως σημείο-σημεία που πρέπει να προσέξω πριν το αγοράσω;;;; ευχαριστώ εκ των προτέρων...