stavchr

Γειά σας!Σε νεόδμητο διαμέρισμα τελευταίου ορόφου,αλλά και στα υπόλοιπα της πολυκατοικίας,ο κατασκευαστής εχει τοποθετήσει ψευδοροφή στο ταβάνι αλλά μέσα απο την ψευδοροφή το ταβάνι είναι ακατέργαστο όπως έπεσε η πλάκα(φαίνονται και εξέχουν μέχρι και τα σίδερα)!Η μελέτη βέβαια δεν δείχνει ψευδοροφή αλλα επίχρισμα! Αυτό είναι επιτρεπτό?

Ψαχνεις τι κατασκευες εχει κανει μεχρι τωρα,αλλα ο συγκεκριμενος οι κατασκευες που ειχε κανει ηταν καλες και οι ιδιοκτητες ηταν ευχαριστημενοι! Σε αυτην ομως τα εκανε ολα χαλια μαυρα!!!

Τα νεοτερα για το θεμα!Ο κατασκευαστης-μηχανικος(ο Θεος να τον κανει) δεν εχει εφαρμοσει καμια μελετη της πολεοδομιας μετα απο ψαξιμο δικου μου μηχανικου!Αναλυτικοτερα,στην οικοδομη υπαρχουν 3 υπογεια με 3 θεσεις σταθμευσης το καθενα και η μελετη υδρευσης αναφερει οτι σε καθε υπογειο υπαρχει μια πυροσβεστικη φωλια με παροχη νερου καθως και παροχες νερου στην αποθηκη καυσιμων και στο λεβητα!Η μελετη αποχετευσης δειχνει οτι σε καθε υπογειο υπαρχουν 3 φρεατια που επικοινωνουν μεταξυ τους και ολα τα νερα καταληγουν στο τριτο υπογειο στο οποιο υπαρχουν 2 αντλιες που στελνουν το νερο στην αποχετευση στο ισογειο!Επιπλεον υπαρχει στη μελετη συστημα τεχνητου εξαερισμου υπογειων με ανεμιστηρες και σε καθε υπογειο υπαρχουν πορτες για να μην πηγαινουν τα καυσαερια στο κλιμακοστασιο ολης της πολυκατοικιας!Τι εχει κανει αυτος για ολα αυτα?ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΤΙΠΟΤΑ! Να σημειωσω οτι ουτε η δεξαμενη πετρελαιου πληροι τις προυποθεσεις ασφαλειας καθως δεν βρισκεται πανω σε μεταλικη ή κατασκευη απο μπετο βαθρο για να γινεται η συλλογη του πετρελαιου σε περιπτωση διαρροης αλλα στο εδαφος καθως και δεν εξαεριζεται με σωληνα!Αν δεν τα αποκαταστησει ολα αυτα μπορω να κανω καταγγελια στην πολεοδομια μονο για αυτα ή αν ερθει η πολεοδομια ελεγχει ολο το κτιριο?

Καλημερα στο forum!Ηρθε το τεε στην οικοδομη και οι ανθρωποι εφριξαν!Ο κατασκευαστης ο "τρομπας" εβαλε τσιμεντοσανιδα,αφρολεξ,σκελετο γυψοσανιδας και γυψοσανιδα στον τοιχο του αλλου και κοκκορευοτανε οτι ειναι αποδεκτο,η μελετη ομως λεει διπλο τουβλο και μονωση ενδιαμεσα!Ηθελα να σας ρωτησω αφενος γιαυτο και αφετερου αν οι κατασκευαστες οφειλουν να τηρουν τη μελετη των οψεων(πισω και μπροστα) των πολυκατοικιων?

Θα παραλαβω το σπιτι οταν απο αυθαιρετο γινει νομιμο!Μεχρι τοτε ο αλητης θα πληρωνει ρητρες!

Εχεις δικιο,εκανα χοντρη πατατια τοτε,επρεπε να το ψαξω!Δεν τα τσιγκουνευτηκα απλα τον εμπιστευφθηκα τον αλητη!Βασει αυτων των γεγονοτων δεν δικαιονομαι στο τελος??

Εχω κανει και αιτηση πραγματογνωμοσυνης στο τεε!Επι προσθετως εκανε απατη και με τις θεσεις σταθμευσης,δεσμευτηκε βασει συμβολαιου οτι θα μετατρεψει 2 χωρους αποκλειστικης χρησης σε ανοιχτες θεσεις σταθμευσης και μου λεει τωρα οτι δεν γινεται πολεοδομικα! Και μετα απο ολα αυτα αντι να πει στο δικηγορο μου να κατσουμε να τα βρουμε ο αλητης επειδη δεν του πληρωνα την τελευταια δοση εκανε και κατασχεση στο σπιτι,και μετα τον πληρωσα για να μη βγει το σπιτι στον πλειστηριασμο! Θα πληρωσω αλλα θα τον λοιωσω!Αγωγη,μυνηση,ασφαλιστικα μετρα,ρητρες,πειθαρχικο!!

Φταιω εγω και αυτος δεν φταιει???????????????

Ξεχασα να σας γραψω οτι ο συγκεκριμενος κατασκευαστης ειναι και ο επιβλεπων μηχανικος της οικοδομης! Επιπλεον το σπιτι το αγορασα στα τουβλα και δεν ηξερα ουτε για το κλιμακοστασιο ουτε για τον τοιχο που δεν υπαρχει επειδη δεν ειμαι μηχανικος! Οταν πας να δεις ενα σπιτι και βλεπεις οτι ο κατασκευαστης ειναι πολιτικος μηχανικος καθυσηχαζεις! Τι φταιω εγω που ηξερα οτι αγορασα ενα σπιτι νομιμο βασει εγκεκριμενης πολεοδομικης αδειας και αυτος θελει να μου δωσει ενα σπιτι αυθαιρετο,χωρις τοιχο και με παρανομο κλιμακοστασιο?????

Σας ευχαριστω για τις απαντησεις σας!Προσελαβα μηχανικο της εμπιστοσυνης μου με πολυ μεγαλη πειρα του τα ειπε ολα και ο κατασκευαστης εβαλε γυψοσανιδα στον τοιχο του αλλου και κοκορευεται οτι ειναι αποδεκτο!Οσο για το κλιμακοστασιο λεει οτι ειναι νομιμο,αν ειναι δυνατον,με 25cm υψος σκαλιου νομιμο?Παρανομο και επικυνδινο ειναι!!Η πολυκατοικια ειναι 3 οροφοι με πιλοτη και δωμα!Τα εγκεκριμενα σχεδια της πολεοδομιας δειχνουν το πλατυσκαλο 1,25m!Ξεχασα να σας πω οτι επειδη το αστροπελεκι εφτιαξε 60cm το κλιμακοστασιο ενω το ασανσερ ανοιγε εκτος σπιτιου στη μελετη επειδη δεν χωραγε το εφτιαξε να ανοιγει μεσα στο σπιτι!Ενω οι κολονες επρεπε βασει μελετης να ειναι στο οριο του οικοπεδου μας αυτος τις εβαλε 60 cm πιο μεσα! Επειδη με βλεπω να τον πηγαινω δικαστηριο εκανα αιτηση στο ΤΕΕ να κανει πραγματογνωμοσυνη και για τον τοιχο και για το κλιμακοστασιο και για ολη τη μελετη που δεν εχει τηρησει!Νομιζω επραξα σωστα,ποιαειναι η γνωμη σας??

Γεια σας!Εχω αγορασει ενα καινουργιο διαμερισμα που δεν το εχω ακομα παραλαβει και διαπιστωσα,αργα βεβαια,οτι ο κατασκευαστης της οικοδομης δεν εχει χτισει εξωτερικο τοιχο στο νοτιο τμημα!Χρησιμοποιουμε δηλαδη τον τοιχο της διπλανης πολυκατοικιας.Επισης τα πλατυσκαλα του κλιμακοστασιου ηταν 60 cm και αφου του το ειπα τα μεγαλωσε χαλοντας το υψος των σκαλιων,τα 3 πρωτα στο κατεβασμα του καθε οροφου τα εκανε 25cm ενω τα υπολοιπα ειναι 19cm!Τι κανω σε αυτες τις περιπτωσεις?? Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Edit" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, terry

Γεια σας!Απο προσωπικη μου πειρα που εφτιαξα το σπιτι μου πριν ενα χρονο καλυτερα να προτιμισετε ενα μαραγκο της απολυτου εμπιστοσυνη σας!Ο κατασκευαστης που εφτιαξε το σπιτι μου τις ντουλαπες,την κουζινα και τις εσωτερικες πορτες τις εφτιαχνε στο plessio,πηγαμε μια φορα με τη γυναικα μου και επειδη ξερω πεντε πραγματα απο κουζινα και ντουλαπες καταλαβα οτι η δουλεια που κανουν γινεται με ετοιμα υλικα τυποποιημενων διαστασεων και οτι πιο φτηνο υπαρχει!Γιαυτο το λογο εκανα ιδιαιτερη συμφωνια μαζι του και τα εφτιαξα ολα σε εναν μαραγκο,φιλο του θειου μου,που μου εκανε εκπληκτικη δουλεια στις διαστασεις που ηθελα και εδωσε λυσεις με σχεδον τα μισα λεφτα!Ο αλλος ιδιοκτητης που τα εφτιαξε στο plessio βλεπει την κουζινα μου και τις ντουλαπες μου και τραβαει τα μαλλια του που δεν με ακουσε τοτε!Φιλικα! Απολυτα σωστος!

Αυτο ακριβως εννοω,καταργηση-αντικατασταση της υπαρχουσας θεσης με αλλη στον ακαλυπτο!Αυτό γινεται με τροποποιηση της οριζοντιας ιδιοκτησιας ή με αναθεωρηση αδειας? Ο κατασκευαστης μου ελεγε στο αρχικο σταδιο οτι δεν μπορει να γινει αντικατασταση-καταργηση της θεσης γιατι θα ηταν στον αερα η αδεια της οικοδομης και θα το κανει οταν κανει τις αιτησεις για ρευμα,αφου δηλαδη κανει παυση εργασιων στην πολεοδομια,ισχυει κατι τετοιο ή ειναι κομπινα?

Η υπο καταργηση θεση σταθμευσης φαινεται στη κατοψη της αδειας και αναφερεται και στην οριζοντια ιδιοκτησια!Οι χωροι αποκλειστικης χρησης θα μετατραπουν σε θεσεις σταθμευσης,δεν εχουν μετατραπει ακομα!Απλα ο κατασκευαστης,επειδη ο προηγουμενος ειχε βαρεσει κανονι ο οποιος ειχε βγαλει στα αρχικα σχεδια μια θεση σταθμευσης,θελει να την καταργησει και να βγαλει 3 στον ακαλυπτο!

Ευχαριστω για τις απαντησεις σας!Προσφατα αγορασα ενα διαμερισμα που εχει αποκλειστικη χρηση στον ακαλυπτο χωρο του οικοπεδου κατα τα 2/3 και ο κατασκευαστης δεσμευτηκε βασει συμβολαιου οτι θα γινει αλλαγη χρησης σε ανοιχτες θεσεις σταθμευσης!Όμως η εν λογω θεση που ρωταω για την καταργηση της βρισκεται μπροστα απο τα παρκιν μου με αποτελεσμα να μην εχουν προσβαση τα αυτοκινητα μου,την οποια εχει δεσμευτει ο κατασκευαστης να την καταργησει!Ό ιδιοκτητης της υπο καταργηση θεσης εχει κανει ανεκλητο πληρεξουσιο στον κατασκευαστη για να καταργησει την εν λογω θεση,δινοντας του αποκλειστικη χρηση στο 1/3 του ακαλυπτου! Αυτη η διαδιακασια γινεται με τροποποιηση οριζοντιας ιδιοκτησιας ή με αναθεωρηση αδειας? Απ'οτι καταλαβαινετε εχω μπλεξει,βοηθηστε!!

Καλησπέρα σας!Ήθελα να ρωτήσω τι απαιτείται για καταργηση μιας θέσης στάθμευσης σε πιλοτή?Ευχαριστώ!