ΕΛΤΑΡ

Στις περισσότερες περιπτώσεις που αφορούν την έκδοση οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου οι παλαιότεροι μηχανικοί για να καλύψουν παραβάσεις από τα όρια του γηπέδου έδειχναν τα υφιστάμενα ή τα νέα κτίσματα στις σωστές θέσεις βάσει πολεοδομικών διατάξεων. Όταν όμως ο "νέος" μηχανικός κάνει το τοπογραφικό για μεταβίβαση διαπιστώνει τις πραγματικές θέσεις των κτισμάτων, που παραβιάζουν τα όρια. Δεν πρέπει να τακτοποιηθούν οι συγκεκριμένες παραβάσεις των πλαγίων ορίων Δ? Η περίπτωση της παραβίασης του ορίου από τη σιδηροδρομική γραμμή βγάζει αυθαίρετη την επιφάνεια που είναι εντός του ορίου (π.χ. δηλώνεται ως υπέρβαση δόμησης χωρίς οικ.άδεια)? Θα έμπαινε ως παραβίαση Δ στον υπολογισμό προστίμου?

Καλημέρα!Τί γίνεται στην περίπτωση που σε ιδιοκτησία εκτός σχεδίου, κατά παρέκκλιση άρτιο&οικοδομήσιμο (άνω των 2.000m2), με πρόσωπο σε σιδηροδρομική γραμμή έχει βγει & υλοποιηθεί οικοδομική άδεια όπου δείχνει τη θέση της κατοικίας σε απόσταση 10 μ από την σιδηροδρομική γραμμή και όχι 15μ.? Καλούμαι να δώσω βεβαίωση και δεν ξέρω πως να το διαχειριστώ.Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Ωραίοι όροι "προμελέτη" και "κόστος αδειοδότησης" αλλά μιλάμε για μια μικρή αποθήκη 15 τ.μ δεν είναι τόσο μεγάλο το έργο.

Βασικό σου μέλημα είναι  έγκριση από τη δ/νση γεωργίας, αλλιώς άδεια μέσω ΕΕΜΚ για τέτοια αποθήκη δεν παίρνεις και παράλληλα τοπογραφικό και πράξη τελεσιδικίας από δασαρχείο. 

Η απόφαση είναι η 55174/ ΦΕΚ 2605 Β/15-10-2013

Ευχαριστώ θερμά!!!

Ευχαριστώ θερμά για την άμεση ανταπόκριση. Είμαστε ακόμη στη φάση προμελέτης&συγκρίνουμε το συνολικό κόστος αδειοδότησης. Μήπως έχετε πρόχειρη την απόφαση που αναφέρατε στην απάντησή σας?

Καλησπέρα,συνάδελφοι! Μήπως γνωρίζετε αν πρέπει να κληθεί ελεγκτής δόμησης κατά τις 2 φάσεις ελέγχου της λιθόκτιστης αποθήκης 15m2 , όπου η άδειά της είναι μικρής κλίμακας? Επιπλέον, για την έκδοση αδείας μικρής κλίμακας για την συγκεκριμένη αποθήκη υπάρχουν φορολογικά αδείας (υπέρ Δημοσίου Ταμείου, Δήμου, ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη, προκαταβολή Ι.Κ.Α.κ.α.) που πρέπει να πληρωθούν? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

τα προυφιστάμενα της 31/12/2003 με εμβαδό >4000 τ.μ είναι άρτια και οικοδομήσιμα ανεξάρτητα απο πρόσωπο (δεν αναφέρονται στις παρεκκλίσεις οι αγροτικοί δρόμοι) μέχρι νεωτέρας και οριστικής απόφασης !!!!!!

τα προυφιστάμενα της 31/12/2003 με εμβαδό <4000τ.μ. και πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο, όπως αναφέρεται στο συμβόλαιο, είναι άρτια & οικοδομήσιμα?