CSPU

Καλημερα σε ολους σας, σας παρακαλω να με βοηθησετε στο εξης... Πανω απο το υπογειο γκαραζ (οροφη του γκαραζ) ειχα προβλεψει να βαλω γκαζον. Για το λογο αυτο εχει δημιουργηθει μια λεκανη διαστασεων περιπου 3Χ10μ και βαθους περιπου 30-40 εκ. Αν δεν θελω τελικα να βαλω γκαζον (χωμα) με τι θα μπορουσα να το γεμισω για να μπορεσω να βαλω πλακακια ή πλακες τελικο πατωμα και να μη προσθεσω περισσοτερο βαρος απο αυτο που ειχε προυπολογιστει? Ευχαριστω πολυ

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

Καλημερα σε ολους, ο γιος μου προσανατολοζεται προς Μηχανολογος Μηχανικος. Ποια ειναι η κατασταση στην αγορα , υπαρχει ελπιδα, μελλον,προοπτικη? Συμβουλες? Ευχαριστω πολυ ΥΓ Προσπαθησα να το βαλω στην "Κουβεντα" αλλα δεν μπορεσα...Προσπαθησα να μην βαλω Προθεμα γιατι δεν ταιριαζε αλλα δεν μπορεσα.

Ευχαριστω πολυ

Γεια σας το ερωτημα ειναι γενικο και ισως αφελες αλλα θα παρακαλουσα για την αποψη σας... Χτιζω σπιτι εντος οικισμου και ακριβως στην κορυφη ενος μικρου υψωματος. Το σπιτι ειναι δυοροφο (ισογειο και πρωτος) αλλα λογω της μορφολογιας του εδαφους φαινεται να προεξεχει απο το περιβαλλον...Εχουμε ακολουθησει με θρησκευτικη ευλαβεια τους κανονισμους και τους Νομους και δεν ειχαμε κανενα προβλημα με την Πολεοδομια (χωρις να χρειαστει οποιαδηποτε... παρεμβαση) Υπαρχει περιπτωση να αντιμετωπισω προβληματα λογω ογκου οικοδομης? Υπαρχει τιποτα σχετικο που ισως εχει διαφυγει? Ειναι κατι που πρεπει να εχω κατα νου? Ευχαριστω πολυ.

Ευχαριστω πολυ

Ναι, καταλαβαινω τι μου λετε. Το θεμα που με απασχολει ειναι αν η απαντηση του μηχανικου πρεπει να ειναι επισημη και εγγραφη ή οχι

Καλημερα και καλο Πασχα σε ολους, θα παρακαλουσα για την αποψη σας στο παρακατω θεμα... Στο υπο κατασκευη σπιτι μου εχουμε κανει και μια πισινα περιπου 5Χ8. Τα τοιχεια της προς τα κατω προβαλλονται στο γκαραζ και ειναι επισκεψιμα γυρω - γυρω. Ειδα λοιπον ευρισκομενος στο γκαραζ, οτι σε δυο σημεια (ενα σε μια γωνια δυο τοιχειων και ενα αλλο σημειο στο κεντρο ενος τοιχειου στο υψος που ειναι ο πυθμενας) βγαινει νερο. Οχι απλα υγρασια αλλα μπορω να το δω ως υγρο... Ο μπετατζης μου ειπε (χωρις να το δει) οτι εκει ηταν πολυ πυκνα τα σιδερα και ισως δεν εχει παει παντου το σκυροδεμα. Ο μηχανικος μου ειπε (χωρις να το δει) οτι δεν υπαρχει προβλημα...Θα το δει ομως και θα μου πει. Μπορω να εχω την αποψη σας για το σωστο χειρισμο του θεματος απο μερους μου και τι να περιμενω απο το Μηχανικο? Να ανησυχω?? Ευχαριστω

Φίλοι μου , με βάλατε στη γωνία γιατι πήρατε ως δεδομένο οτι το χτιζω με αυτεπιστασια. Εχω πληρωσει το Μηχανικο και τον Αρχιτεκτωνα τις επιβλεψεις Αδειας αλλα και αμοιβη για επιβλεψη επιπλεον. Εχω και συμφωνητικο με το Μηχανικο... Δεν νομιζω οτι το κανω με αυτεπιστασια! Ειχα και εχω Μηχανικο με συμφωνητικο μεχρι και τα τουβλα αλλα οπως ειπα οι μεγάλες επιβαρυνσεις εγιναν εκει>>> Τελως παντων, τωρα προισπαθω να τα μαζεψω...Υπαρχει καμμια συμβουλη γενικα για τροπο χειρισμου του θεματος εκτος απο αυτα που μου εχετε ηδη πεί? (και ευχαριστω πολυ)

Εχεις κάποιο δίκιο...Λαβε ομως υποψη σου οτι πολυ λίγοι ξεκινούν να χτίσουν και ξέρουν εκ των προτερων οτι δεν θα τελειώσουν. Επιτρεψέ μου να σου δώσω ενα παραδειγμα για τους λόγους που παρόμοιες καταστασεις μπορεί να συμβουν αν και λογω επαγγελματος το ξερετε καλύτερα... Οταν παει ο επίδοξος και μελλοντικός πελατης στον αρχιτέκτονα γίνεται οπως ξερεις μια συζήτηση και μετα ενα συμφωνητικο και ακολουθει μια προμελετη...Το συνολικο κόστος ο ιδιοκτητης ζητα να εκτιμηθει και (αν και γνωριζει οτι ειναι μονο εκτιμηση) συνηθως προσθετει και ενα 20% και βλεπει αν τον παίρνει. ΟΛΟΙ ομως του δινουν χαμηλη εκτιμηση κόστους κατασκευής και προσπαθουν να του κανουν οσο το δυνατον μεγαλυτερο σπιτι (απο εκει δεν εξαρταται τελικα και η αμοιβη τους?) Οταν λοιπον χτιζεις για πρωτη φορα (οπως εγω) δεν γνωριζεις ΤΙΠΟΤΑ απο το συστημα...Υπολογιζεις α , βαζεις και 20% και ...νομιζεις οτι καθαρισες... Μετα ανακαλυπτεις οτι στα σχεδια δεν ειχαν απεικονιστει ολα τα μπετα που τελικα χρειαστηκαν, οτι οι τιμες κατασκευής ηταν υπερβολικα αισιοδοξες , οτι οι εκσκαφες βγηκαν παραπανω κλπ κλπ Αυτα σε συνδυασμο με εναν οχι και τοσο δραστηριο και αποτελεσματικο επιβλεποντα, λαμβανοντας υποψη οτι ισως κατοικεις 1,5 ωρα απο το εργο και δεν μπορεις να εισαι εκει καθε μερα (ο επιβλεπων ομως θα επρεπε να σε βοηθησει...) εχουν σαν αποτελεσμα να εχεις ξοδεψει αυτα που ειχες υπολογισει με τη συμβουλη των ειδικων και εχεις μαζεψει με δανειο!!!! και να μην μπορεις να τελειωσεις. Και νοιωθεις βλακας, νοιωθεις αποτυχια και απογοητευση και νοιωθεις οτι κακως εμπιστευτηκες καποιους ανθρωπους οι οποιοι τελικα ηταν πρωτα κακοι επαγγελματιες και μετα ανθρωποι (και αυτο κακοι) Να συνεχισω??? Αστο καλυτερα... Καταλαβες τωρα γιατι ρωταω πολλα και το ψαχνω? Και παλι δεν ειμαι σιγουρος οτι θα τα καταφερω αν και δεν μπορω να πω, εδω βρηκα ανταποκριση και σας ευχαριστω πολυ.

Κατ αρχην θα ηθελα να ευχαριστησω για μια ακομη φορα για τη βοηθεια. Δεν ηταν πρόθεσή μου να αγνοήσω τον μηχανικό μου αλλά να πάρω και άλλες γνώμες για να μπορέσω να αποφασίσω με περισσότερες απόψεις στο μυαλό μου. Η απόφαση θα είναι δική μου γιατι εγω τελικά εχω το πρόβλημα. Και βέβαια καταννοώ πλήρως οτι οι απόψεις σας ακολουθούν τους κανόνες του φορουμ και αυτό ειναι απόλυτα σεβαστό. Οι απόψεις σας για μένα είναι θέματα προς διερεύνηση και σε συνδυσμό με τις απόψεις του μηχανικού μου , οπως είπα , θα με βοηθήσουν να καταλήξω. Οταν υπάρχει στενότητα οικονομική και ψαχνει κανείς για την πιο cost effective λυση, τότε νομιζω οτι μπορεί να μπεί στη διαδικασία που μπηκα και εγω. Παντως και παλι ευχαριστώ. Είναι πολύ σημαντικό για κάποιον (μηχανικό ή μη) να μπορεί να παίρνει πανω απο μια αποψη για θέματα που τον απασχολούν

Οχι, οχι, δεν χτιζω λαθραια. Αλλα και ο μηχανικος μου μου δινει διαφορες αποψεις και εχω μπερδευτει...Προσπαθω να κανω το καλυτερο με τα χρηματα που εχω διαθεσιμα. Ψαχνω την καλλιστη λυση για να δω ποσο θα μου κοστισει και αν μου φτανουν! Στοχος μου ειναι να κλεισω εξωτερικα το σπιτι και να δουλευω μετα αναλογα με τις δυνατοτητες μου (δηλ σιγα - σιγα) εσωτερικα. Οταν μιλαμε (Brasco) για πιστοποιημενα υλικα, αναφερεσαι φανταζομαι στη διαδικασια σοβατισματος. Σωστα?

Ευχαριστω ολους για τη συμβολη τους. Προσπαθωντας να καταληξω, μαλλον προσανατολιζομαι να κανω στεγη, να σοβατισω ΜΟΝΟ εξωτερικα και να βαλω κουφωματα εξωτερικα. Αν δεν βαψω (για 2-3 χρονια) ο σοβας θα παρει υγρασια, (απο αυτα που καταλαβα) και θα ηθελα να ξερω αν αυτο ειναι κατι που θα μου δημιουργησει μη αναστρεψιμες βλαβες ή αν ειναι μεν προβλημα αλλα μπορει να διορθωθει (πχ αν το καλοκαιρι στεγνωνει ο σοβας ...και το προβλημα επανερχεται το χειμωνα) Θα προσπαθησω να βαψω αλλα δεν ξερω αν θα μπορεσω... Για να εχετε μια εικονα...Το σπιτι ειναι ...υπογειο περιπου 200τμ, ισογειο 100 και οροφος 100. Για σοβατισμα (μεσα εξω) μου ζητανε (πρωτη προσφορα)περιπου 33000 με τα υλικα δικα τους και περιπου 22000 με δικα μου. Το κονδ'υλι ειναι μεγαλο!!! Αυτο λοιπον που με ενδιαφερει ειναι αν κανω αυτα στα οποια καταληγω,( σοβατισμα εξω χωρις βαψιμο) το προβλημα υγρασιας ειναι απαγορευτικο για τη λυση αυτη ή για 2-3 χρονια μπορει να παει? Ευχαριστω και παλι

Φιλε ΒΑS ευχαριστω για την ανταποκριση. Καπως ετσι το βλεπω και εγω, αλλα στα σεναρια που ανεφερα το πιο προχωρημενο περιλαμβανει σοβατισμα εξω χωρις βαψιμο...Αυτο τι προβληματα μπορει να μου δημιουργησει και μηπως ειναι προτιμοτερο να σταματησω στα τουβλα αν και θα μπορουσα να σοβατισω? Ενα σπιτι σοβατισμενο εξω και αβαφτο ειναι ΟΚ ή ειναι καλυτερα με τουβλα μονο, αν προκειται να μεινει ετσι 2-3 χρονια? Ευχαριστω και παλι

Καλημερα σε ολους, κατασκευαζω εξοχικο στην Ευβοια και εχω τελειωσει τα τουβλα. Λογω ρευστοτητας της οικονομικης καταστασης αλλα και στενοτητας δικης μου, εξεταζω το ενδεχομενο να σταματησω την κατασκευη και εχω να σκεφτω (τουλαχιστον οπως το βλεπω εγω) και να επιλεξω μεταξυ... - να σταματησω εδω που ειμαι με τα τουβλα τελειωμενα και χωρις στεγη - να βαλω στεγη και να σταματησω - να βαλω στεγη και να σοβατισω εξωτερικα (να μπω και λιγο μεσα με το σοβατισμα στα ανοιγματα, για να βαλω εξωτερικα κουφωματα ) και να σταματησω για να γλυτωσω υδραυλικα και ηλεκτρολογικα . Αυτο που με απασχολει επισης ειναι, αν σοβατισω (εξωτερικα) μονο, χωρις να βαψω, ειναι σοφο να μεινει ετσι η οικοδομη για καιρο (2-3 χρονια) λογω υγρασιων κλπ ή επιβαλλεται να βαφτει? Τι προβληματα μπορει να εχω? Αν μεινει στα τουβλα ειναι μηπως καλυτερα? Ποτε εχω υποχρεωση να εχω τελειωσει τις οψεις (πολεοδομικα εννοω). Θα παρακαλουσα για τις συμβουλες σας...και αλλες ισως προτασεις αν κατι μου διαφευγει Ευχαριστω προκαταβολικα