Geo-engineer

Μπορώ σε άδεια 4 κατοικιών εκτός σχεδίου να ολοκληρώσει ο ιδιοκτήτης πρώτα τις 2, να γίνει έλεγχος από ελεγκτη μόνο για αυτές, να πάρει ρεύμα ΠΕΚ κλπ μόνο για αυτές τις επιφάνειες και μετά απο 1-2 χρόνια ανάλογα με τα οικονομικά του να ολοκληρώσει τις άλλες 2; Η θα είναι με το εργοταξιακό μέχρι την ολοκλήρωση όλου του έργου; Θα ήθελα να εκδώσω 1 άδεια και για τις 4 κατοικίες εξ' αρχής.

Ευχαριστώ για το υπέροχο δώρο.

Περίπτωση προέγκρισης ηλ. άδειας που εκδόθηκε 05/12/2022 και ισχύει εως 05/12/2023. Σύμφωνα με τη τελευταία τροπ. του ν4495 η προέγκριση ισχύει για 2 έτη. Όταν την είχα εκδώσει η ισχύς ήταν για 1 έτος. Στο e-adeies μου εμφανίζει πως ισχύει εως 05/12/2024 αλλά στο pdf που κατεβάζω βγάζει 05/12/2023, γνωρίζει κάποιος τι ισχύει σήμερα; γτ θέλω να κάνω αναθεώρηση προέγκρισης και δε ξέρω μέχρι πότε έχω περιθώριο.

Ευχαριστώ για την απάντηση, αλλα θεωρώ πως αν βρω νομοθεσία που να λέει πως κατα τον έλεγχο του τοπογραφικού, αν δεν είναι όμορο το ρέμα δεν το λαμβάνω υπόψη, ξεμπέρδεψα. Σχετικά με τη δήλωση ν651/77 εφόσον το υφιστάμενο αποτυπωμένο ρέμα απέχει από το όριο μου 27μ.>20μ. θεωρώ πως το αναφέρω και είμαι οκ.

Σε περίπτωση σύνταξης τοπ/κού δ/τος για Ο.Α. σε κληροτεμάχιο εκτός σχεδίου η ΥΔΟΜ μου ζητά οριοθέτηση ρέματος το οποίο φαίνεται να συνορεύει με το αγροτεμάχιό μου στο αρχείο του κτηματολογίου, ενώ δεν απεικονίζεται κάτι τέτοιο στα διαγρράμματα διανομής της Τοπογραφικής ΥΥΓ. Είμαι στο όριο 2 Αγροκτημάτων και στα διαγράμματα της τοπογραφικής (έχω πάρει όλες τις μεταβολές) απεικονίζεται αγροτικός δρόμος που διαχωρίζει τα αγροκτήματα και μετά είναι άλλο αγροτεμάχιο και μετά το ρέμα. Στην αποτύπωση που έκανα το φρύδι ρέματος βρίσκεται σε απόσταση 27μ. από το όριο του αγροτεμαχίου μου ενώ μεσολαβεί ο αγρ. δρόμος και άλλο αγροτεμάχιο και μετά είναι το ρέμα. Το ερώτημά μου είναι αν αναφέρεται κάπου στη νομοθεσία πως κατα τη σύνταξη τοπ. δ/τος για Ο.Α. δεν απαιτείται η οριοθέτηση ρέματος εφόσον δεν είναι όμορο με το αγροτεμάχιό μου.

Διαμέρισμα με ΟΑ του 1974, στην οποία δεν βλέπω κάποια θεώρηση για σύνδεση με ΔΚΩ. Έγινε τακτ. για μικροαυθαιρεσίες με ν.4495 από συνάδελφο και περαιώθηκε. Στη συνέχεια έβγαλα ΕΕΔΜΚ για διαχωρισμό σε 2 δ/τα. Το ένα κρατά την αρχική παροχή και για το άλλο θέλει ο ιδιοκτήτης τώρα νέα. 1) Είμαι στη περίπτωση Επιλογή 1.β Εγκαταστάσεις-κατασκευές με Οικοδομική Άδεια - ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΗ/ΑΡΧΙΚΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗ ; 2) Θα πρέπει να θεωρηθεί η άδεια του 1974 από το αρμόδιο τμήμα ΤΕΚ; της πολ/μίας; Από καμια 100 άδειες εκείνης της εποχής δεν έχω δεί σφραγίδα θεώρησης για ΔΚΩ αν έχει κάποιος συνάδελφος καμια πρόχειρη παρακαλώ να ανεβάσει να δούμε πως ήταν. 3) Επίσης θα μου τη σφραγίσουν ή θα με ρωτήσουν αν είναι σύννομη όλη η οικοδομή; άρα μπλέξαμε...

Ευχαριστούμε, χρήσιμο.

Ενώ έχω κάνει τη διαδικασία πάρα πολλές φορές σήμερα μ βγάζει αυτό το μμα στο δικό μου και σε η/υ συναδέλφου, εχω σβήσει cookies έχω μικρίνει το αρχείο pdf, έχω δοκιμάσει τα πάντα, έχει κανείς καμιά άλλη ιδέα, ή μήπως έτυχε σήμερα να κολλάει το kthmatologio.gr οκ παιδια με dxf 2004 δουλεψε. Δεν δεχόταν 2000 και 2013.

Ευχαριστούμε, καλή τύχη.

Δεν βρίσκω κάποια εγκύκλιο η διευκρίνηση σχετικά με το αν υπάρχει κτίσμα με ΟΑ στο οικόπεδο, για τις εργασίες του αρ.30, αν έχετε κάποια παρακαλώ στείλτε μου. Επίσης το θέμα του κοντεινερ δε με αφορά γιατί δεν πρόκειται σε αυτή τη φάση να γίνει κάποια μεταβίβαση. Είναι μια προσωρινή κατασκευή μή πακτωμένη που όποτε θέλουν τη μεταφέρουν.

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου άρτο και οικοδομήσιμο, χωρίς κτίσμα, πελάτης ενδιαφέρεται να κατασκευάσει πλάκα για να τοποθετήσει container και να αποθηκεύει μάλλον πράγματα. Για το οικόπεδο αυτό θα εκδόσω ΕΕΔΜΚ για συρματοπερίφραξη. Θα μπορούσα να συμπεριλάβω τη πλάκα στις εργασίες αρ.30 περίπτωση ιστ)διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου με την προϋπόθεση, ότι αυτή δεν υπερβαίνει το ένα τρίτο (1/3) του ακάλυπτου χώρου;

Ευχαριστώ για τη άδεια που θα κερδίσω 😄

Απαντάω μόνος μου για να βοηθήσω κάποιον άλλο συνάδελφο. Δεν μπορεί να τοποθετηθεί διότι δεν μετράει στη δόμηση, αλλά μετράει στη κάλυψη.

δε μ ερχεται κατι άλλο, μήπως εχεις κλειστα η freeze τα layers η έχεις μικρή κλίμακα στο σχέδιο, ή πολύ μικρό size text σημείου κ υψομέτρου.

κανε regen kai enter η δες μήπως έχεις επιλέξει στο point group να είναι κλειστά τα σημεία.

H κάνεις edit το standard και το τροποποιείς όπως θές, ή φτιάχνεις ένα δικό σου πχ scrats1, με τα χαρακτηριστικά που θές να εμφανίζονται τα σημεία.

Με τις ημερομηνίες έχετε καταλάβει τι ισχύει για τα κατα παρέκκλιση <2000τ.μ., υπάρχει διαχωρισμός για τα εντός ΓΠΣ κ εκτός ή όλα πρέπει να πάρουν προέγκριση ως τις 09/12; Απαντάω μόνος μου λοιπόν πως απο ΥΔΟΜ μου ειπαν πως για οσες περιοχές είναι εντός ΓΠΣ δεν υπάρχει καταληκτική ημ/νία για προέγκριση στις 09/12

Σε εκτος σχεδιου αγρ/χιο σε νεα οα το Εξ. Ανοικτο Κλιμακοστασιο που συνδέει ισογειο με 1ο ορ. Μπορεί να τοποθετηθεί εντός πλαγίων η οπισθίων αποστασεων;

Συνεχίστε την καλή δουλειά.

Πρόκειται για βιομηχανικό κτίριο υφιστάμενο για το οποίο έχει εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης το 2017 έντυπη. Για τη σύνδεση του κτιρίου με ΔΕΔΔΗΕ νέα παροχή, στα δικαολογητικά στο e-adeies μου ζητάει και θεώρηση οικοδομικής άδειας. Σε επικοινωνία με την πολ/μία μου είπαν πως θα πρέπει να καλέσω ελεγκτή δόμησης, να εκδοθεί πόρισμα, μετά ΠΕΚ, και μετά μου θεωρούν την άδεια νομιμοποίησης. Και μετά κάνω τη διαδικασία στο e-adeies για βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα. Στο ΦΕΚ 57Β/2014 δεν αναφέρει πουθενά έλεγχο για άδεια νομιμοποίησης, και στο παλιό σύστημα ΤΕΕ για αίτημα για ελεγτή δόμησης δεν υπάρχει τέτοιο πεδίο. Γνωρίζει κάποιος τι επιλέγω; Κατ.Α ένας τελικός και μετά τι; Επίσης ποια θα είναι η αμοιβή των επιθεωρητών (κλιμάκιο) για Ε=1831,14τ.μ.

Πάνω απο 20 ναι. Πήγα στο αρμόδιο ΙΚΑ και μου είπαν πρέπει να κάνει αίτημα-υπόμνημα ο ιδιοκτήτης που να αναφέρει ποιές κατασκευές θα κάνει ο ίδιος και να αποδυκνεύει την εμπειρία του. Επίσης πρέπει να είναι 1η κατοικία και <150τμ. Εφόσον γινόταν δεκτό θα πλήρωνε μειωμένα κάποια ένσημα που θα κρίνααν αυτοί.Του τα είπα και μάλλον θα πάμε στην κλασική οδό με εργάτες.

Σε ΕΕΔΜΚ που έκδοσα για το εξοικονομώ και ταυτόχρονα για εσ. διαρρυθμίσεις είναι να κάνω την απογραφή του έργου. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ήταν παλιότερα βοηθός τεχνίτη οικοδομοτεχνικού έργου 2002-2009 άλλα από το 2010 έως σήμερα εργάζεται ως μισθωτός σε άλλο αντικείμενο. Τις εργασίες θα τις αναλάβει ο ίδιος και θέλει ως κύριος του έργου και εργάτης να εμφανίζεται ο ίδιος στο ΙΚΑ. Υπάρχει αυτή η δυνατότητα; και ποιές είναι οι διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσουμε; Πληρώνει μειωμένα ένσημα; ή καθόλου; απο τη στιγμή που είναι ασφαλισμένος ως μισθωτός;

Καλή επιτυχία σε όλους και καλή δύναμη με την επιστροφή από τις διακοπές.

Είναι εκτός σχεδίου. Γνωρίζω πως δεν τακτ. σε εξ αδιαιρέτου αλλά λέω μήπως επειδή έχει γίνει ήδη ένταξη στο ν1337 υπήρχε κάποια εγκύκλιος ή απόφαση που κάπως να μας καλύπτει από την άποψη πως παλιότερα η πολιτεία τους άφησε να πάρουν εξαίρεση από κατεδάφιση χωρίς τη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του αγροτεμαχίου, που μπορεί να είναι και 100...

Κατοικία διώροφη με Β΄φάση ολοκληρωμένη μάλλον, (βρήκα Υ.Δ. ιδιοκτήτη και σχέδια κατόψεις τομές τοπ/κο με σφραγίδα που αναφέρει το παρόν συνοδεύει την ..... δήλωση του Ν.1337/1983 Β΄ φάση). Βρίσκεται σε εξ' αδιαιρέτου γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου. Εκτός από το κυρίως κτίσμα που ταιριάζει περίπου με τα σχέδια της πολ/μίας, έχει και κατασκευές όπως στέγαστρο και η/υ μετά το 1982 πριν τον 07/2011. Σκέψεις για τρόπο αντιμετώπισης: 1) Επιλέγω πως δεν έχει Ο.Α. 2) Ρυθμίζω το κυρίως κτίριο ως προ 1982 κατ.2 και παίρνει εξαίρεση απο κατεδάφιση. Η χρησιμοποίηση της δήλωσης του Ν.1337 μου δίνει το δικαίωμα να ρυθμίσω σε εξ αδιαιρέτου; Δεν υπάρχει κάποια καταγγελία για το ακίνητο. 3) Ρυθμίζω τις λοιπές παραβάσεις στέγαστρο, η/υ ως κατ.5 είχε πληρωθεί το παράβολο τον 09/2020. και υποβάλλω νέο τοπ. σε ΕΓΣΑ και όλα τα σχέδια-δικαολογητικά. 4) Το παραβολο πληρώθηκε το 2020 και η δήλωση θα περαιωθεί τον Ιούλιο του 2022, για να είναι ολοκληρωμένη η ρύθμιση πρέπει να συνταχθεί Η.Τ.; (Στις ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ αναφέρει πως ΗΤ απαιτείται για ημ/νία υπαγωγής από 1/2/2021) και αν πρέπει που δεν το νομίζω, μπορεί να εκδοθεί πιστ. πληρότητα; και πως; 100% ιδιοκτησία σε σε ποιο τμήμα του όλου γεωτεμαχίου.... το αιώνιο ερώτημα...