Patis

Παιδιά Καλησπέρα,

δεν ξέρω αν σε αυτο το μέρος του forum είναι σωστό να γράψω για το συγκεκριμένο θεμα αλλά δεν βρήκα που μπορώ να το γράψω.

Λοιπόν χρειάζομαι να κάνω κάποιες εργασίες σε κάποιο σπίτι που δεν απαιτείται οικοδομική άδεια. Για να είμαι καλλυμένος θέλω να κολλήσω κάποια ένσημα; Μπορώ να πάω στο ΙΚΑ και να ζητήσω να ανοίξω καρτέλα και να κολλήσω τα ένσημα; Ξέρει κανείς τι χρειάζεται και ποιος πρέπει να πάει; ο ιδιοκτήτης ή ο εργολάβος που θα κάνει τις εργασίες;

Ευχαριστώ....

Η απάντηση βρίσκεται στο post #45.

το διάβασα. Αλλα πάλι δεν μπορώ να καταλάβω.

Σωκράτους ή Ισμήνης;

Μπορείται βρε παιδιά να με βοηθήσετε λιγάκι?

Ο Νέος Κόσμος σε ποια πολεοδομία ανήκει. Θέλω να στειλω με ταχυδρομείο και δεν ξέρω διευθυνση.

Μήπως είναι στην Σωκράτους;

Καλησπέρα.

Μήπως ξέρετε που μπορώ να βρώ το ρυμοτομικό σχέδιο της δραπετσώνας σε ηλεκτρονική μορφή για να χρησιμοποιήσω ενα τμήμα του σε ένα τοπογραφικό;

για να σας προλάβω. Πήγα στην πολεοδομία και εκέινες οι οδοί που με ενδιαφέρουν δε τις εχουν. Τις χασανε... ετσι μου είπαν...

Παιδιά μου έτυχε περίπτωση μία άδεια να έχει εκδοθεί στο δήμο Αιγάλεω αλλα η διευθυνση που λέι η άδεια να ανοίκει στο Χαϊδάρι. Μπορέι να αλλάξει η περιοχή στην άδεια;

η άδεια ειναι του 2004.

Γιατί να συνταχθεί ολόκληρη μελέτη ενεργειακής απόδοσης εφόσον η αλλαγή δεν υπερβαίνει ως ποσό το 20% του συνολικού προϋπολογισμού του κτηρίου; Αν δεν κάνω λάθος κάτι τέτοιο λέει ο νόμος για τα κτήρια των οποίων οι άδειες έχουν εκδοθεί πριν την εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ.

μακάρι να μην χρειαστει μελέτη ενεργειακής απόδοσης.

Να χρειαζεται μονο η αρχιτεκτονικη. να την κανω και να πάρω ευκολα και γρήγορα την άδεια.

ευχαριστώ πολύ παιδια.

θα πάω και απο πολεοδομια να δω.

Αναθεώρηση της υπάρχουσας άδεια για αλλαγή όψεων, όλα τα νεα αρχιτεκτονικά και Η/Μ. Τις μελέτες που αλλάζουν....!

γιατί η/μ αλλάζει κάτι; που δεν μπορω να αντιλιφθώ;

Παιδιά να ρωτήσω κατι;

μου ήρθε ο διαχειριστής μίας πολυκατοικίας και μου ζήτησε να του κάνω μία άδεια αλλαγής όψης της πολυκατοικίας γιατί θέλουν ολοι οι ιδιοκτητες των οροφοδιαμερισμάτων να φτιάξουν ένα παράθυρο στην ιδια θέση σε κάθε όροφο.

Γνωρίζετε αν αυτο γίνεται;

αν ναι, μπορεί κάποιος να μου πει τι ακριβώς πρέπει να περιέχει ο φάκελος;

μήπως θεωρείται αναθεώρηση της υπαρχουσας άδειας;

Παιδια χρειάζομαι βοήθεια.

Ένας πελάτης μου, αγόρασε 2 καταστήματα το ένα δίπλα στο αλλο που βρίσκονται στο ισόγειο μίας πολυκατοικίας. Συνηδητοποίησε όμως ότι ο ενδιάμεσος τοίχος είναι σε άλλη θέση από αυτή των σχεδίων στην άδεια της πολεοδομίας.

Πήγα στην πολεοδομία Αθηνών και μου είπαν να το τακτοποιήσω με το άρθρο 22 και να πληρώσει ο ιδιοκτήτης πρόστιμο. Η μόνη αλλαγή που έχει γίνει είναι ότι γκρεμίστηκε και χτίστηκε αλλού ο εσωτερικός τοίχος με αποτέλεσμα να αλλάξουν τα μεταξύ τους εμβαδα των καταστημάτων. Καμία άλλη αλλαγή δεν έχει γίνει ούτε εσωτερικά ούτε εξωτερικά.

α. Τι δικαιολογητικά χρειάζεται να προσκομίσω;

β. Μπήκα στο e-πολεοδομια και λεέι πινακίδιο αμοιβής τοπογραφικού. αφού το τοπογραφικό δεν αλλάζει δεν μπορώ να προσκομίσω αυτό της πολεοδομίας χωρίς να πάρω αμοιβή ειδικά για αυτό;

(έστω οτι ειναι απαραίτητο τοπογραφικό με την δικια μου σφραγίδα:

γ. τι είναι πινακίδιο αμοιβής τοπογραφικού; εγω απλώς αντιγραφή του παλιού τοπογραφικού θα κάνω αν χρειαστεί.)

δ. επίσης όψεις τομές δεν αλλάζουν. μπορώ να προσκομίσω αυτά της άδειας; θα τα δεχτούν;

ε. επισης στο e-πολεοδομία λεει και "υψόμετρα". δηλαδή τι εννοεί;

ααα... και κατι τελευταίο: με το αρθρο 22 πληρωνω μια φορα προστιμο ναι νομιμοποιειται για παντα. εννοώ δεν πληρώνω μετά προστιμο διατήρησης κάθε χρόνο.

Παιδια χρειάζομαι βοήθεια.

Ένας πελάτης μου, αγόρασε 2 καταστήματα το ένα δίπλα στο αλλο που βρίσκονται στο ισόγειο μίας πολυκατοικίας. Συνηδητοποίησε όμως ότι ο ενδιάμεσος τοίχος είναι σε άλλη θέση από αυτή των σχεδίων στην άδεια της πολεοδομίας.

Πήγα στην πολεοδομία Αθηνών και μου είπαν να το τακτοποιήσω με το άρθρο 22 και να πληρώσει ο ιδιοκτήτης πρόστιμο. Η μόνη αλλαγή που έχει γίνει είναι ότι γκρεμίστηκε και χτίστηκε αλλού ο εσωτερικός τοίχος. Καμία άλλη αλλαγή δεν έχει γίνει ούτε εσωτερικά ούτε εξωτερικά.

α. Τι δικαιολογητικά χρειάζεται να προσκομίσω;

β. Μπήκα στο e-πολεοδομια και λεέι πινακίδιο αμοιβής τοπογραφικού. αφού το τοπογραφικό δεν αλλάζει δεν μπορώ να προσκομίσω αυτό της πολεοδομίας χωρίς να πάρω αμοιβή ειδικά για αυτό;

γ. τι είναι πινακίδιο αμοιβής τοπογραφικού; εγω απλώς αντιγραφή του παλιού τοπογραφικού θα κάνω αν χρειαστεί.

δ. επίσης όψεις τομές δεν αλλάζουν. μπορώ να προσκομίσω αυτά της άδειας; θα τα δεχτούν;

ε. επισης στο e-πολεοδομία λεει και "υψόμετρα". δηλαδή τι εννοεί;

Παιδιά μου ετυχε η περιπτωση ένας ιδιοκτητης που έχει δυο καταστήματα το ένα διπλα στο άλλο να θέλει να τα ένωσει και να τα διαχωρίσει σε άλλο σημείο από οτι είναι τώρα.

στην προκειμένη περίπτωση τι πρέπει εγώ να κάνω;

τι φάκελο πρέπει να παραδώσω στην πολεοδομία;

παιδιά πόσο περίπου ειναι η αμοιβή για να κάνω τις διαδικασίες ώστε να πάρω από πολεοδομία βεβαίωση κύριας χρήσης σε ένα κατάστημα, στις παρακάτω δύο περιπτώσεις:

1. εστω οτι θα χρειαστεί να κάνω σχέδια.

2. εστω οτι δεν χρειάζεται σχέδια.

χρειάζεται διαδικασία με τεε και εντολές πληρωμής,φεμ κτλ;

Τι εννοείς οταν λες "κάποιος ποιο έμπειρος":

ευχαριστώ πάντως για την βοηθεια και την δευτέρα που θα ξέρω περισσότερα θα πράξω αναλόγως...

ακου τι ξέρω. μου τα ειπε απο το τηλεφωνο γιαυτο δεν ξέρω πολλές λεπτομέρειες. την δευτέρα θα ξέρω περισσότερα.

το κατάστημα λειτουργεί κανονικά με άδεια εδώ και πολλά χρόνια. η άδεια έιναι στο όνομα της μανας του. θέλει να κάνει μεταβίβαση της άδειας και του ζήτησαν μέσα στα δικαιολογητικά βεβαίωση κύριας χρήσης. και το κατάστημα εμπειπτει υγειονομικού ενδιαφέροντος. αυτά ξέρω...

κατάλαβες τίποτα ή είναι θολά τα πράγματα;

Λοιπόν μίλησα με τον ιδιοκτήτη και δεν ειχα καταλάβει εγώ καλα.

θέλει να κάνει μεταβίβαση σε ένα κατάστημα και του ζητάνε βεβαίωση για αλλαγή κύριας χρήσης. αυτό δεν εχει καμία σχέση με τον νόμο για τακτοποίηση η/χ κτλ. σωστα;

εγω στην προκειμένη περίπτωση τι κάνω; μπορεί κάποιος να βοηθήσει;

Παιδιά να ρωτήσω κάτι;

μπορώ με αυτό το νόμο για τους ημιυπαίθριους να κάνω αλλαγή χρήσης και από μία αποθήκη σε ένα ημιυπόγειο να το κάνω κατάστημα;

αν στο ακίνητο που θα κάνω τον πίνακα κατανομής χιλιοστών έχει και πισίνα στο περιβάλλον χώρο, την περιλαμβάνω κάπου στον πίνακα;

παιδιά πρώτη φορά κάνω μελέτη.

είδα παραπάνω τι χρειάζεται να περιέχει ο φάκελος. μπορεί καποιος να μου πει πόσο πανω κάτω κοστίζει όλη η διαδικασία;

μηχανολογική μελέτη δεν χρειάζεται;

μελέτη αποχέτευσης δεν χρειάζεται;

στατική μελέτη δεν χρειάζεται;

να ρωτήσω και κάτι ακόμα;

ένας αγόρασε ένα σπίτι σε μία πολυκατοικία και πήρε μάζι ένα γκαράζ στο ισόγειο.

άν έχει ένα η/χ στο διαμέρισμα και έχει κλείσει και το γκαράζ πόσους φακέλουσ θα καταθέσω στην πολεοδομία για να νομιμοποιήσω και τα δύο;

ααα και κάτι ακόμα... μπορώ να νομιμοποιήσω αν κάποιοσ έχει κλείσει τον ακάλυπτο;

Παιδιά μου ήρθε ένας και έχει κλείσει το γκαραζ του.

Μπορώ να το νομιμοποιήσω με το νόμο για τους ημιυπαίθριους;

αν ναι σαν τι λογίζεται αν είναι γκαραζ ισογείου;

Παιδιά μία ερώτηση με δύο σκέλη:

α. σε μία ιδιοκτησία (π.χ μεζονέτα) έχω ενα η/χ και ενα υπόγειο τότε κάνω μία φορα τα χαρτια και παραδίδω ένα φάκελο.σωστά;

β. τώρα αν ένας μένει σε μία πολυκατοικία και έχει ένα διαμερισμα (π.χ στον 2ο οροφο) με η/χ και παράλληλα έχει και το υπόγειο που το έχει τροποποιήση τότε τι κάνουμε; πάλι παραδίδω ένα φάκελο ή παραδίδω 2 φακέλους;

στο φακελο που θα καταθέσω στην πολεοδομια πιο αντιγραφο από αυτό που πληρωσα στην ετε καταθέτω; το πράσινο δηλαδή αυτό που λέει "αντίγραφο για τη δημόσια αρχή";

τα άλλα δύο που είναι μπλε τα κρατώ για μένα;

Παιδιά πήγα στη ΕΤΕ με την εντολή πληρωμής που εβγαλα απο το συστημα του τεε και με το εντυπο της εθνικής και μου ζητήσαμε ένα κωδικό που ξεκινάει με 0000... Ξέρει κάποιος που θα βρω αυτό τον κωδικό; αλλιως δεν προχωρούν την πληρωμή μου είπαν.

ευχαριστώ.