Patis

Παιδιά στο Φεμ στην αμοιβή μηχανικού βάζουμε την καθαρή αξία ή την αξία με ΦΠΑ;

όπως και στα στοιχεία του έργου πίσω στα αναλυτικά στοιχεία;

οταν ειπες οτι πάω με 3 εντυπα τι εννοείς;

πάω για κάθε φόρο που θα πληρώσω 3 φορές αυτό το χαρτί στην εφορία;

δεν δίνω φωτοτυπία αυτό που παίρνω από την εφορία στην πολεοδομία; δηλαδή το διπλότυπο;

Οσων αφορά τους ημιυπαίθριους στην αξία του έργου βάζω την καθαρή μου αμοιβή; ή το συνολικό ποσό μαζί με το φπα;

τι γράφω στην αναζήτηση των downloads; γιατί δεν το βρίσκω;

άρα για κάφε ΦΕΜ πηγαίνω με 3 αντίτυπα στην ΔΟΥ;

Παιδιά όταν πάω στην εφορία για να πληρώσω το ΦΕΜ τι θα ζητήσω; Πως θα το πω στην/στον υπάλληλο;

όχι, αφού το καταθέσεις, θα πας στο "Τα έργα μου" και από εκεί θα βρεις τον τρόπο έκδοσης. Υπάρχουν οδηγίες για το σύστημα αυτό στην αντίστοιχη σελίδα του ΤΕΕ.

 

Ρίξε μια ματιά εκεί, είναι πιο εύκολο από το να σου περιγράψει κάποιος τη διαδικασία με ένα κειμενάκι του στυλ "πάνω δεξιά θα δεις ένα εικονίδιο PDF, πάτα μία φορά..." κτλ.

Οκ θα προσπαθήσω να το βρω. Ευχαριστώ.

Πάντως έχω πάρει το έντυπο από την ΕΤΕ και τα μόνα στοιχεία που ζητά είναι ο αριθμός μητρώου του μηχανικού, το λογαριασμό τραπέζης, την αμοιβή και τα στοιχεία μηχανικού-ιδιοκτητη. Την εντολή πληρωμής απλώς την προσκομίζω στην ΕΤΕ;

Παιδιά αφού κάνω όλοι την διαδικασία στο ηλεκτρονικό συστημα του τεε για να βγει η αμοιβή μου. Όταν λέμε οτι εκδίδεται η εντολή πληρωμής τι εννοούμε;

ερχεται κατι στο mail μου;

Παιδιά έχω ένα πελάτη που είναι ιδιοκτήτης μιας μεζονέτας σε μία πολυκατοικία.

Η ιδιοκτησία είναι μία. Φαινεται και στα σχεδια στην πολεοδομια. δεν εγινε δηλαδή μετά η αλλαγή. Εχει 2 η/χ ένα στον κατω και ένα στον πάνω όροφο.

Ολη η διαδικασία δεν ειναι η ιδια σαν να ειχα ένα διαμερισμα σε ένα οροφο; βάβαια με την διαφορα οτι θα παραδώσω τις κατόψεις και των δύο ορόφων.

Αρα και η αμοιβή μου θα είναι σαν ένα διαμέρισμα;

@ vasilis84 και sofi.g : υπεύθυνες δηλώσεις και εξουσιοδοτήσεις και από τους δύο ιδιοκτήτες, η αίτηση από έναν απο τους δύο αλλα προσυπογράφεται και από τον άλλον (καλό είναι να γράψεις και τα στοιχεία του δεύερου στο πίσω μέρος της αίτησης). Το παράβολο εκδίδεται με τα στοιχεία του αιτούντος (ΑΦΜ και ονοματεπώνυμο) στον ΚΑΕ 3741 από το γραφείο διπλοτύπων της ΔΟΥ και πληρώνεται στο ταμείο.

Παιδιά ρώτησα σήμερα στην Πολεοδομία της Αγίας Παρασκευής και μου είπε ο υπάλληλος που είναι υπεύθυνος για τους ημιυπαίθριους ότι όταν είναι 2 ιδιοκτήτες τότε ο ένας κάνει εξουσιοδότηση στον άλλο και ο άλλοσ στον μηχανικό για να τράξει τις διαδικασίες. Οπως επίσης και ολα τα έγγραφα βγαίνουν στο ονομά του.

Σας εχω πρήξει αλλα εχω απορείες. ΌΠΟΙΟς ΜΠΟΡΈΣΕΙ ΑΣ βοηθήσει.

Στην αιτηση του ιδιοκτητη όταν συμπληρώνουμε τα στοιχεία του βάζουμε αυτά που έχει στην ταυτότητα του , ρωτάω γιατί αν εχει αλλάξει οδό που μένει τότε βάζω την τωρινή του κατοικία;

Καλύτερα λέω να βάλω αυτά τα στοιχεία που έχει βάλει στη εξουσιοδότηση που μου έχει κάνει. Καλά δεν θα κάνω;

Myri η ΕΤΕ κρατάει αυτόματα την εισφορα για ΤΕΕ όχι το ΕΜΠ. Το ΕΜΠ πληρώνεται μαζί με το ΤΣΜΕΔΕ και είναι το 0,01 που γράφεις στον υπολογισμό.

 

Patis για να καταλάβεις ο πελάτης σου θα σου δώσει 232,53+48,83ΦΠΑ=281,36Ε

Τις εισφορές ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ, ΤΕΕ και ΕΤΕ τις επιβαρύνεσαι εσύ και΄ΟΧΙ ο πελάτης.

Το ΦΕΜ το πληρώνεις στην εφορία.

Το ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ και χαρτοσημο σύνολο 7,14 τα πληρωνεις εσυ με ειδικο εντυπο στην ΕΤΕ.

Το ΤΕΕ τα κραταει αυτοματα απο τον λογαριασμο σου 4,65Ε

και αντιστοιχα κραταει και η ΕΤΕ αυτόματα 0,11Ε

Αρα το ΦΕΜ μπορώ να το πληρώσω σε 10 εργασιμες μέρες αφού μου έχουν αποδοθεί τα χρήματα στο λογαριασμό μου στην τράπεζα.

Μπορώ να το πληρώσω στην ΔΟΥ που υπάγομαι εγώ;

Το ΤΣΜΕΔΕ όμως μπορώ να το πληρώσω όταν καταθέτω την αμοιβή μου στην ΕΤE;

Παιδιά για να καταλάβω καλύτερα.

Το ΦΕΜ μπορώ να το καταθέσω εγώ ο μηχανικός στην δικιά μου ΔΟΥ ή πρέπει να πάει ο ιδιοκτήτης στην εφορία που υπάγεται;

1ο ενδεχόμενο: ΈΣΤΩ ότι μπορώ να το πληρώσω εγώ στην δικιά μου εφορία. Μπορώ να καταθέσω τα χρήματα αφού κατατεθεί η αμοιβή μου στο λογαριασμό μου στην ΕΤΕ μετά από τον έλεγχο του ΤΕΕ;

2ο ενδεχόμενο: Αν το ΦΕΜ πρέπει να κατατεθεί από τον ιδιοκτήτη στην δικιά του εφορία αυτά τα 23,53 ευρώ τα πληρώνει έξτρα ο ιδιοκτητης αφού εγώ την αμοιβή που θα έχω πάρει από τον ιδιοκτήτη (232,53 μαζί με το ΦΠΑ) το έχω καταθέσει στην ΕΤE; Δηλαδή ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει συνολικά 232,53 + 48,83 ΦΠΑ 21% + 23,23 ΦΕΜ 10%;

ΚΑΙ τελικά πρέπει να πληρώσω ΤΣΜΕΔΕ στην ΕΤΕ με άλλο έντυπo Ή ΟΧΙ γιατί καποιοι στο forum λενε ναι και κάποιοι όχι;

παρακαλώ ας με διαφωτίσει κάποιος, μιας κ δεν έχω ξαναξάνει τη διαδικασία.πήγα εχθές και κατέθεσα την αμοιβή μου(ελάχιστη) στην ΕΤΕ.τώρα πρέπει να πάω εφορία και να πληρώσω 10% ΦΕΜ=23,52€ ? επίσης πρέπει να πληρώσω ξεχωριστά το ΤΣΜΕΔΕ στην ΕΤΕ ? ευχαριστώ

Εχω την εντύπωση οτι το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνεις όταν ερχεται το χαρτί σπίτι σου κάθε εξι μήνες. Δεν χρειάζεται δηλαδή να πληρώσεις κάτι τώρα. Εκτος βέβαια από το ΦΕΜ 10% που πρέπει να το προκαταλάβεις στην εφορία.

Συνολική επιφάνεια = Το αθροισμα των προς τακτοποίηση χώρων

Δηλαδή αν έχω 1 ημιυπαίθριο σε ένα διαμέρισμα τότε βάζω τα τετραγωνικά μέτρα αυτού του η/χ;

Στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη λέει στο 4.

Νέες χρήσεις και συνολική επιφάνεια.

στην συνολική επιφάνεια τι βάζουμε;

μήπως το πόσα μ2 είναι ο ημιυπαίθριος;

Και κάτι τελευταίο.

Το παράβολο αν πάω να το πάρω εγώ μπορώ σε οποιαδήποτε εφορία ή πρέπει σε αυτή που ανήκει ο ιδιοκτήτης;

Άρα στην περιγραφή εργασίας να βάλω "ωριαία εργασία μηχανικού..."

και στην μονάδες κάτω δεξιά να βάλω 5 ώρες που θεωρείται το ελάχιστο;

στην διαδικασία υποβολής έργου στο τεε επιλέγω ως εργασία το "Ημερήσια εργασία μηχανικού για ρυθμισεις Ν.3843/2010 (1-10 ετη εργασίας)."

εχω συμφωνήσει με τον ιδιοκτήτη 232,53 ευρώ.

και τώρα θέλω να ρωτήσω στην καρτέλα "κύριες εργασίες" εκέι που λέει κατω δεξιά "μονάδες" βάζω 1 ημέρα;

εκεί δηλαδή δηλώνω ουσιαστικα την αμοιβή μου;

Παιδιά σήμερα έστειλα την αιτηση για κωδικούς στο mytee. πόσο καιρό θα περιμένω για να μου σταλούν οι κωδικοί;

Όταν λάβω τους κωδικούς και μπώ στο προγραμμα του τεε για τισ αμοιβές σε πόσεσ μέρες θε εκδοθούν οι εντολές πληρωμής;

Παιδιά να ρωτήσω και κατι ακόμα;

Α) οταν στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη λέει για χρήση χώρου σύμφωνα με τιν οικ άδεια τι εννοεί;

β) Επίσης στην υπεύθυνη δήλωση λέει για νέες χρήσεις και συνολική επιφάνεια.

στην συνολική επιφάνεια γράφουμε τα τετραγωνικά που είναι τώρα όλο το σπίτι μαζί με τον η/χ;

γ) στην ΑΠΥ γράφουμε τον φόρο 10% σαν "έγινε απόδοση φόρου 10%" και ακόμα στο έντυπο πληρωμής στην ΕΤΕ θα περιλαμβάνουμε στην αμοιβή και τον φόρο 10%;

Ευχαριστώ και περιμένω την βοηθειά σας.

Να ρωτήσω και κάτι άλλο;

α)κόβουμε δελτίο παροχής στον ιδιοκτήτη όταν μας δίνει τα χρήματα για τον ημιυπαίθριο και με το απόκομα πάμε στην τράπεζα να καταθέσουμε τα χρήματα;

β) χρειάζεται να υπολογίσουμε και το τσμεδε στην αμοιβη;

στο δελτίο παροχής νομιζω οτι δεν χρειάζεται ειναι σωστό;

Παιδια επειδή είμαι νέος μηχανικος και τώρα το ψάχνω το θέμα με τους ημιυπαίθριους να ρωτήσω τι είναι ο προκαταβλητέος φόρος 10%;

Όπως επίσης επειδή στην εθνική τράπεζα θα έχω πληρώσει όλο το ποσό της αμοιβής μου δεν θα έχω και τα παραστατικά εξόφλησης ή περιμένω κάτι και τα παίρνω άλλη μέρα;

Και κάτι τελευταίο πρέπει να ανοίξω δικό μου λογαριασμό στην εθνική τράπεζα;