gregmert

παρακαλω τη βοηθεια σας. συμφωνα με τον νομο πως κοστολογω την αποτυπωση που εκανα ενος κτιριου 500μ2 μιας πισινας 44μ2 και του οικοπεδου 763μ2; η εργασια μου ηταν 6 ημερες. επειδη υπαρχει διεκδικηση της αμοιβης και πιθανοτατα να παμε στα δικαστηρια κοστολογω βασει ΑΤΟΕ, βασει ημερων εργασιας απο ΤΕΕ ή βασει τετραγωνικών;θα ηθελα αμεσα τα "φωτα" σας

οκ καταλαβα αγαπητοι συναδελφοι. ευχαριστω. και πως βγαζω προυπολογισμο, εννοω με ποιες εργασίες? Βαζω αποξυλωση μανδρας, πρασινου, πλακοστρωση κλπ?

παρακαλω αγαπητοι συναδελφοι να με διαφωτισετε στο εξης θεμα: θα καταθεσω αδεια δημιουργιας 4 θεσεων σταθμευσης στη πρασια υφισταμενης οικοδομης. τι αμοιβη μελετης πρεπει να καταθεσω δεδομενου οτι δεν θα γινει καποια εργασια απλα το ζηταει ο ιδιοκτητης για να μην του φυτευσουν κολωνακια και του κλεισουν την προσβαση. θα παω με ελαχιστη αμοιβη ή με αλλο τροπο?

Πελάτης μου θελει να αγοράσει διατηρητέο (χαρακτηρισμενο απο το ΥΠΕΧΩΔΕ και οχι το ΥΠ.ΠΟ.) στη Πλάκα ωστε να το μετατρεψει σε πολυτελες ξενοδοχειο 10 κλινών. Στη δόμηση της Πλάκας και ιδιως στα διατηρητεα εμπλεκεται το ΥΠ.ΠΟ. η Αρχαιολογια και το ΥΠεΧΩΔΕ.Τελικά καταληξαμε στο Πολεοδομικο γραφειο της Πλακας. Ομως απο εκει λάβαμε την απάντηση οτι η χρηση δεν μπορει να αλλάξει και παραμενει η ιδια που ειχε απο το 1983 και μετα. Επισης μας ειπαν οτι ακομη και αν παρουμε Υπουργική αποφαση αυτη μπορει να ανακληθει απο το ΣΤΕ οπως εχει συμβει στο παρελθον.Το συγκεκριμενο εχει χρηση κατοικιας οποτε δεν μπορει να γινει ξενοδοχείο.Ο τωρινος ιδιοκτητης καθώς δεν εχει τη δυνατοτητα να το αναπαλαιωσει το εχει εγκαταλειψει με αποτελεσμα να μην ειναι κατοικισιμο. Θα ηθελα να μου πειτε εαν υπαρχει καποια ειδική κατηγορία ξενοδοχειων που επιτρέπονται ή εαν υπάρχει κάποιος αλλος τρόπος αλλαγής χρήσης δεδομένου οτι το 1880 είχε χρησιμοποιηθεί ως πανδοχειο? Αναλογιστείτε οτι στο κεντρο (Πλακα-Ψυρρη-Γκαζι-Μεταξουργειο) υπάρχουν χιλιαδες κτιρια-κοσμήματα που ρημαζουν καθώς δεν υπαρχει δυνατότητα να μετατραπουν ή οι διαδικασιες ειναι τοσο χρονοβορες και ψυχοφθορες που αποθαρυνουν τους πιθανους επενδυτες.

Ο πελάτης μου έχτισε το 1976 στη Κηφισιά διώροφη κατοικία με pilotis (συνολικά 300μ2) όμως στην άδεια που εξέδωσε έδειχνε ότι έχτιζε ισόγειο πρώτο και δεύτερο (450μ2). Τώρα επειδή έχει δυνατότητα να χτίσει άλλα 300μ2 κατάτμησε με συμβολαιογραφική πράξη το υπάρχων οικόπεδο (διφατσο) σε 2 ίσες ιδιοκτησίες και θέλει να εκδώσει άδεια για το υπόλοιπο μισό και άχτιστο οικόπεδο. Πρέπει να καταθέσω άδεια αλλαγής χρήσης και αναθεώρησης της παλιάς άδειας πριν προχωρήσω στην έκδοση της νέας ή να προχωρήσω απευθείας στην έκδοση της νέας με την συμβολαιογραφική πράξη δεδομένου ότι πια στην Κηφισιά απαγορεύεται η pilotis και ο ιδιοκτήτης του νέου μισού οικόπεδου είναι άλλος? Η πρέπει να χτιστεί η πιλοτή και η νέα άδεια να εξαντλήσει την υπολειπόμενη δόμηση? Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille. Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille. Στη Κηφισιά χτιστηκε το 1976 διώροφη κατοικία με pilotis (συνολικά 300μ2) όμως στην άδεια που εκδωθηκε έδειχνε ότι χτιστηκε ισόγειο 150μ2 πρώτος οροφος 150μ2 και δεύτερος οροφος 150 μ2 (450μ2). Τώρα επειδή υπαρχει η δυνατότητα να χτίστουν άλλα 300μ2 αφου δεν ειχε εξαντληθει η δομηση κατάτμηθηκε με συμβολαιογραφική πράξη το υπάρχων οικόπεδο (διφατσο) σε 2 ίσες ιδιοκτησίες και θέλει ο ιδιοκτητης να εκδώσει άδεια για το υπόλοιπο μισό και άχτιστο οικόπεδο. Το νεο δεδομενο ειναι οτι στην Κηφισιά απαγορεύεται απο το 1992 η pilotis ομως η κατοικια χτολοκληρωθηκε πριν το 1992. Πρέπει να καταθέσω αλλαγή χρήσης του ισογειου και να αναθεώρησω την παλιά άδεια πριν προχωρήσω στην έκδοση της νέας ή δεν θα το δεχτουν οποτε να προχωρήσω απευθείας στην έκδοση της νέας αγνοοντας την παλια αδεια και να καταθεσω την συμβολαιογραφική πράξη? ------------ Στη Κηφισιά χτιστηκε το 1976 διώροφη κατοικία με pilotis (συνολικά 300μ2) όμως στην άδεια που εκδόθηκε έδειχνε ότι θα κτιζοταν ισόγειο 150μ2 πρώτος οροφος 150μ2 και δεύτερος οροφος 150 μ2 (συνολο 450μ2). Τώρα επειδή υπαρχει η δυνατότητα να χτίστουν άλλα 300μ2 αφου δεν ειχε εξαντληθει η δομηση κατάτμηθηκε με συμβολαιογραφική πράξη το υπάρχων οικόπεδο (διφατσο) σε 2 ίσες ιδιοκτησίες και θέλει ο ιδιοκτητης να εκδώσει άδεια για το υπόλοιπο μισό και άχτιστο οικόπεδο. Το νεο δεδομενο ειναι οτι στην Κηφισιά απαγορεύεται απο το 1992 η pilotis ομως η κατοικια ολοκληρωθηκε πριν το 1992. Tι κάνω? Ο πελάτης δεν θελει να χτισει την πυλωτη και θελει να μεταφερει τα τετραγωνικα που απομενουν στο αλλο μισο οικοπεδο. Ζηταω να γινει αυτοψια και να αποδειξω με στοιχεια της ΔΕΗ του κτηματολογιου και της εφοριας οτι ουδεποτε χτιστηκε η πυλωτη? Τι αλλο να κανω?