bompolas

Καλές διακοπές, καλή ξεκούραση

Παρακαλώ για την άποψη σας στο κάτωθι ερώτημα. Σε περιοχή που υφίστανται ΖΟΕ η αρτιότητα είναι στα 4στρ, πλην για τις τουριστικές εγκαταστάσεις που η αρτιότητα είναι στα 10στρ. Θεωρείται ότι σε οικόπεδο 4στρ. μπορεί να εκδοθεί άδεια για μη κύριο τουριστικό κατάλυμα ή όχι; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα, έχω περίπτωση με ρύθμιση του Ν.720/77. Όταν έγινε η δήλωση το κτίριο βρισκόταν εκτός σχεδίου (Αρτέμιδα). Θα ήθελα να ξέρω αν από το άρθρο 20 Ν.720/1977 προέκυπτε υποχρέωση υπαγωγής στο Ν.1337/1983 ή όχι. Επίσης θα ήθελα να γνωρίζω αν εφόσον το 1985 η περιοχή εντάχθηκε στο νόμο ο ιδιοκτήτης όφειλε να ακολουθήσει την τρίτη φάση του Ν.1337/1983 για οριστική εξαίρεση.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συναδελφοι θεωρω πως βασει κοινης λογικης στην οποια στηριζεται και ηεγκυκλιος του 2012 δε μπορεις να συγκρινεις ανομοιες δαπανες.δηλαδη τιμες εξοικονομω με ΕΚΚΟ.αλλωστε αυτο σημαινει πως η συγκριση περι ριζικης ανακαινισης θα αλλαζει για το ιδιο ακινητο αναλοφγαγα με το αν καποιος μπαινει σε εξοικονομω, αλλο εσπα με διαφορετικες τιμες ανα εργασια ή χωρις καποια επιδοτηση οποτε κανει χρηση αναλυτικου.Αν παρουμε ως αναφορα το ΕΚΚΟ πιστευω οτι η συγκριση του 25% θα πρεπει να γινει με την τιμη που εχει σε αυτο η αντιστοιχη δαπανη πχ για κουφωματα ή μονωση ή συστηματα συμφωνα με την εκαστοτε κατανομη δαπανων στο ΕΚΚΟ.

Παρακαλώ για τη βοήθειά σας αναφορικά με το εξής σχετικό ζήτημα:

-σε οικ. άδεια για την οποία δεν έγινε ΜΕΑ, καθότι κατά το χρόνο έκδοσης (Απρίλιος του 2010) δεν υπήρχε απαίτηση, αλλά λόγω έναρξης εργασιών το 6-3-2012, υπάρχει απαίτηση για ελεγκτή δόμησης, κατά τη συμπλήρωση του ΠΕΚ απαιτείται η κατάθεση ΠΕΑ;

-Αν από τη νομοθεσία προκύπτει η υποχρέωση, υπάρχει κάποια δέσμευση αναφορικά με τη κατηγοριά στην οποία κατατάσσεται. Η άδεια αφορούσε υφιστάμενο πέτρινο κτίσμα το οποίο αν και ανακαινίσθηκε ριζικά, προφανώς δεν καλύπτει τις προδιαγραφές ΚΕΝΑΚ.

ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

Γνωρίζει κανείς από άποψη εγκατάστασης τί άδεια χρειάζεται;

Η μικρή κλίμακα για ηλιακά και φωτοβολταϊκά συστήματα καλύπτει;

Γνωρίζει κάποιος αν έχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές ως προς το ύψος και απόσταση από περίγραμμα ως προς την τοποθέτηση και με βάσει ποιο νόμο;

Έχω μία ερώτηση σχετική με τη χρήση, όχι όμως και την περίπτωση. Ενδιαφέρομαι για αλλαγή χρήσης κτιρίου γραφείων με άδεια του 1969 σε εκπαιδευτήριο. Η χρήση επιτρέπεται στην περιοχή, ωστόσο το κτίριο έχει σκάλα σφηνοειδή και δε διαθέτει δεύτερο κλιμακοστάσιο, αν και με τα ισχύοντα απαιτείται. Δεδομένου ότι στην αλλαγή χρήσης η δόμηση και κάλυψη λαμβάνονται με βάσει τα τότε δεδομένα, εφόσον δεν υπήρχε τότε ο κτιριοδομικός, μπορεί να πραγματοποιηθεί η αλλαγή χρήσης.

Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση,

Έχω περίπτωση προσθήκης 32τμ σε ισόγεια κατοικία με υπόγειο και κλειστό γκαράζ. Για να δω αν εμπίπτω στη ριζική ανακαίνιση ως  προϋπολογισμό ή κέλυφος τί θα θεωρήσω:

θερμαινόμενο χώρο+προσθήκη/προσθήκη ή θερμαινόμενο χώρο+γκαράζ+υπόγειο+προσθήκη/προσθήκη?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα παιδιά, θα ήθελα να ρωτήσω και εγώ κάτι..

Είχα αναλάβει κάποια αυθαίρετα και ήλπιζα να τα τελειώσω μέχρι το τέλος Σεπτέμβρη. Προφανώς τώρα αυτό δεν γίνεται αλλά εγώ θα φυγω μόνιμα για το εξωτερικό για δουλειά-δηλαδή είμαι ήδη εκεί απλά ειχα σκοπο να κάνω ένα δυο ταξίδια και να ξεμπερδεψω.

Πιστεύεται είναι εύκολο να αλλάξει ο υπεύθυνος μηχανικός?

Θα ήθελα να τα μεταβιβάσω σε κάποιον άλλο γιατί έτσι και αλλιώς όπως έγιναν τα πράγματα δεν με συμφερει να τα συνεχίσω εγώ.

 

Ευχαριστώ!

Ο υπεύθυνος μηχανικός αλλάζει σχετικά εύκολα μέσω ΤΕΕ συμπληρώνοντας από μέρος σου δηλωση παραίτησης και ανάληψη από το νέο μηχανικό, οπότε και του μεταφέρονται οι κωδικοί. Αν δεν έχεις πληρωθεί ολα καλά. Αν έχεις υπάρχει ένα θέμα με την αμοιβή για το νέο μηχανικό. Χωρίς να το ξέρω σίγουρα αν ο πελάτης δεν προτίθεται να δώσει και άλλα λεφτά θα πρέπει εσύ να κάνεις επιστροφή των καταβεβλημένων ποσών. Αυτό είναι κάτι όμως που με τις συμφωνηφείσες μπορεί να ρυθμιστεί χωρίς παρέμβαση ΤΕΕ.

Μέσα στο Σεπτέμβριο αναμένεται η υπουργική απόφαση που θα καθορίζει τις τύχες των δηλώσεων 4014 ολοκληρωμένες ή μη.

 

Προφανώς για να δίνουν παράταση στη Β`φάση για 18 μήνες, δεν είναι και πολύ ευοίωνες οι συνθήκες....αν δε το συνδυάσεις με το οτι "ολοκληρωμένες κτλ πράξεις υπαγωγής περαιώνονται με τον παρών νόμο", το μεταφράζω οτι ΟΛΕΣ οι περιπτώσεις θα πρέπει να δηλωθούν στον 4178/13 με τα δικαιολογητικά που προβλέπει και με επαναυπολογισμό προστίμου...

 

Κοινώς βλέπω τον 4014 να πάει για ολοκληρωτικό "θάψιμο" με οτι συνεπάγεται αυτό.....θα γίνει της τρελλής,αλλά φαίνεται οτι το ΣτΕ είναι ανυπερβλητο εμπόδιο για το κράτος.

 

Σε κάθε περίπτωση ακόμα και να μείνουν ανέγγιχτες οι ολοκληρωμένες πράξεις του 4014, θα δημιουργηθεί πρόβλημα κατά τον έλεγχο στις ΥΔΟΜ (περιπτώσεις ρευματοδότητης κτλ) λόγω λάθους υπολογισμού προστίμων (π.χ. σε Σοφίτες κατά ΝΟΚ)

 

Το θέμα είναι ταυτόχρονα με το ανέβασμα του νέου συστήματος του ΤΕΕ να ανεβούν και οι επικαιροποιημένες α/φ της 28.07.11 ....

 

Απο Σεπτέμβριο θα αρχίσει το πάρτι...μας περιμένουν δύσκολες μέρες και σημαντικές αποφάσεις για το κατά πόσο θα προχωρήσουμε περιπτώσεις που εκ των υστέρων αποδεικνύεται οτι ο ιδιοκτήτης δήλωσε ψευδώς το χρόνο κατασκευής (ΔΕΝ!!!)  ή ακόμα ακόμα επιβάλλεται επαναυπολογισμός προστίμου με μεγάλη απόκλιση. Αναρωτιέμαι μήπως πρέπει να ξεκινήσω πολεμικές τεχνες μην τυχόν έρθει κάποιος έτοιμος για φασαρία

Δυστυχώς αυτά βλέπω κι εγώ. Το χάος συνεχίζεται και διαιωνίζεται...

Δυστυχώς θα πρέπει να βγει διευκρίνιση και μάλιστα άμεσα για για την τύχη των δηλώσεων του 4014. Αν και αναφέρεται η παράταση των δικαιολογητικών, οι μεταβατικές διατάξεις αφήνουν να εννοηθεί ότι όλες οι δηλώσεις, ακόμη και οι ολοκληρωμένες πηγαίνουν στο νέο νόμο και από εκεί εκδίδονται. Αν όντως ισχυεί κάτι τέτοιο η είσοδος δικαιολογητικών στο σύστημα καθίσταται προβληματική καθώς ο νέος νόμος δε ζητάει τα ίδια και έχει υποπεριπτώσεις. Επίσης αν πέρνουν παράταση τα δικαιολογητικά τί γίνεται με τα πρόστιμα? Θα μπορεί να πραγματοποιηθεί αλλαγή προστίμου στις παλίες δηλώσεις 4014 μετά το Σεπτέμβριο?