fre

55 minutes ago, Didonis said:

αν μπορούσε να την παραδώσει νόμιμη θα το είχε κάνει.

Και

Σου συνιστώ να απαιτήσει να την κατεδαφίσει με έξοδα του και δική του ευθύνη ο πωλητής διότι από την ημέρα που έχει κατασκευαστεί η αποθήκη έχει ξεκινήσει (κι ας μη έχει καταγραφή ακόμα)  πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής που έγινε μετά το 2012 και +50% του προστίμου για κάθε χρόνο που παραμένει έως ότου κατεδαφιστεί. 

Το πρόστιμο αυτό υπόχρεος όταν καταγραφεί θα το οφείλει ο νέος αγοραστής.

Τώρα αν πλήρωσε περισσότερα ή μη επειδή του έταξαν και αποθήκη και θέλει να ζητήσει ποσό πίσω ή αλλο είναι θέμα δικηγόρου (στατιστικά δεν θα πάρει τίποτα πίσω)

Υ.Γ.

Απορία

  

γιατί δεν ρωτάει ο γνωστός σου ο ίδιος αλλά εσύ και μάλιστα από μακριά?

Παιδιά στο ίντερνετ κοίταξα για αυθαίρετα  και για αυτό ρώτησα,  μηχανολόγος είμαι,  το θέμα είναι πως δεν καταλαβαίνω όταν πουλάνε αποθήκη μαζί με διαμέρισμα  εν έτη 2023 γιατί δεν αναφέρουν χωρίς αποθήκη αλλά αναφέρουν αποθήκη σε κοινόχρηστο χώρο ενώ είναι παράνομο.  Για περισσότερες λεπτομέρειες  αύριο θα ξέρω πιο πολλά. 

Καλησπέρα σας , σε αγορά καινούργιου διαμερίσματος ο κατασκευαστής,  έφτιαξε μετά τον πολεοδομικό έλεγχο κάποιες αποθήκες για ορισμένα διαμερίσματα στο κοινόχρηστο χώρο της πυλωτής,  ο γνωστός μου δεν τι έχει παραλάβει ακόμα αλλά αύριο έχει την αποπληρωμή και παραλαβή. Στο συμβόλαιο του αναφέρουν  το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης του κοινόχρηστου χώρου για αποθήκη. Στα σχέδια της πολεοδομία δεν υπάρχουν αποθήκες εκεί,  άρα είναι αυθαίρετα. Το ερώτημα είναι αφού έχει υπογραφή το συμβόλαιο μπορεί να  απαιτηθεί από τον εργολάβο να παραδώσει νόμιμη αποθήκη?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας.

Ο πίνακας AC τι περιλαμβάνει μέσα ξέρεις? Τι έχουν βάλει?

 

Το μόνο σίγουρο είναι ότι η ΔΕΗ δε φταίει...καθώς θα σου πει ας έβαζες τα κατάλληλα μέσα προστασίας.

 

Συμφωνώ με τον jsk...

εχουν βαλει μεσα στον πινακα απο μια αυτοματη-ασφαλεια 800V 16A για καθε inverter και μια αυτοματη κεντρικη 45A αυτα για το AC.

η κεντρικη δεν εχει πεσει ποτε , παρα μονον η αυτοματη του inverter που καηκε μαζι με την αντιστοιχη της ΔΕΗ...

απο το DC πινακα δεν εχει πεση καμια ασφαλεια

Αυτός που εχει υπογράψει την σύμβαση με τον πελάτη

αν δεν υπάρχει ας πρόσεχε ο πελάτης!

υπαρχει αλλα δεν εχει διευκρινησει τουλαχιστων γραπτως τι εγινε με την βλαβη στον inverter εδω και 4 βδομαδες ...

το θεμα ειναι οτι και παραγωγη χανεται και το προβλημα δεν εχει εντοπιστει

δηλαδη εαν καει ξανα ο inverter στο ιδιο string μετα απο αντικατασταση τι κανουμε...?

Κάτι δεν καταλαβαίνω... Ποιός είναι αρμόδιος να αποφανθεί περί της αιτίας;

 

- Ο εγκαταστάτης ηλεκτροτεχνίτης;

- Η ΔΕΗ;

- Μήπως είσαι εσύ;

- Ο κατασκευαστής του αντιστροφέα (ή ο αντιπρόσωπος) τι λένε;

- Τι εγγυήσεις, ρήτρες, προδιαγραφές έχει το έργο;

 

Τελικά, εσύ που εμπλέκεσαι; Τι είσαι για το έργο;

Συγγενης πελατη.

Ποιός είναι αρμόδιος να αποφανθεί περί της αιτίας;

Το ιδιο θα ηθελα να ξερω και εγω.

βασικα δεν εχω απαντηση απο τον εγκαταστατη τι φταει και χαλασε ο iverter

υπαρχει μια απαντηση οτι λογω υπερτασης στο δικτυο της ΔΕΗ αρχικα...

μετα απο καιρο και περιμενωντας να ερθει (4 βδομαδες) αλλο iverter λεχθηκε οτι λογω πτωσης τασης (βυθησεις) στο δικτυο της ΔΕΗ χαλασε...

δεν υπαρχει προς το παρων επισημη αποφαση (γραπτως) .

δεν υπαρχει απαγωγέας υπέρτασης στον πινακα AC

Θα μου συνιστουσατε να καλεσω εναν ηλεκτρολογο (οχι του εγκαταστατη) να κανει εναν ελεγχο στην εγκατασταση ?

Πίνακας DC:

 

απαγωγέας υπέτασης

ασφάλειες στοιχειοσειρών

αποζεύκτης

 

 

Πίνακας AC:

 

απαγωγέας υπέρτασης

Αυτόματος διακόπτης

ΔΔΕ

Διακόπτης φορτίου

 

 

Και έναν μικροαυτόματο στην έξοδο του αντιστροφέα που θα προστατεύει την γραμμή μέχρι τους ζυγούς των φάσεων.

τι γινεται στην περιπτωση που δεν υπαρχει απαγωγέας υπέρτασης στον πινακα AC ?

και καιει το inverter...

σε ποιον απευθυνεσαι μετα για αντικατασταση στον εγκαταστατη ή στην ΔΕΗ?