Πάνος

Αυτα ειναι πολυ καλά νέα!

Καλησπέρα σας.  Οικοδομική άδεια που εκδόθηκε αρχές του 2009 είναι σε ισχύ μέχρι τέλος του 2024?

Καλησπέρα,

η προσθήκη ανελκυστήρα με ΕΕΜΚ πρέπει να έχει συγκεκριμένες ελάχιστες διαστάσεις, για ΑΜΕΑ πχ?

Γιατί εκεί που θέλω να τον εγκαταστήσω χωράει θάλαμος μόνο για 3 άτομα.

Ευχαριστώ.

....

On 6/9/2023 at 10:42 ΜΜ, venezia said:

Σε παραδοσιακό οικισμό απαιτείται έγκριση Σ.Α.

Οπότε στο 4495/17 επιλέγουμε "Εντός παραδοσιακού οικισμού με διαδικασία επιτροπής" σωστά?

και ύστερα μέσω του e-adeies υποβάλλουμε τα σχετικά σχέδια τακτοποίησης και λοιπά έγγραφα?

Καλησπέρα σας,

σε άδεια που έχει παράταση μέχρι το τέλος του 2024, αν ολοκληρωθεί ο σκελέτος παίρνει παραταση για αλλα 4 χρόνια?

Καλησπέρα σας,

μετά από πολύμηνη αναμονή, έλαβα την παρακάτω απόφαση για τακτοποίηση του Ν.4495/17 στην Σαντορίνη? Προχωράω κανονικά σε τακτοποίηση ή πρέπει να περάσω κάποιο ακόμα συμβούλιο ή κάποια άλλη διαδικασία?

3 ώρες πριν, zaxos65 said:

Κάνω τακτοποίηση στο 4178/13 σε ένα διώροφο σε παραδοσιακό οικισμό στον Πόρο.

Η κατασκευή έγινε το 1990, όπως βεβαιώνεται από τη συνδεση με το ΔΕΔΗΕ. Ο Πόρος χαρακτηρίστηκε παραδοσιακός οικισμός το 1993.

Σύμφωνα με την δική μου ανάγνωση, βάζω ΕΚΤΟΣ παραδοσιακού οικισμού και το προχωρώ χωρίς την έγκριση του ΣΕ, σωστά? 

Ευχαριστώ για τα σχόλιά σας!

Που βρίσκουμε ένας οικισμός ποτέ κηρύχθηκε παραδοσιακός?

On 11/7/2023 at 12:02 ΠΜ, Pavlos33 said:

@eana Kαλησπέρα. Καταρχάς διευκρίνισε αν αναφέρεσαι σε οριζόντια ιδιοκτησία. Αν ναι, γενικώς η σύγκριση για την κατηγορία θα γίνει με το ποσοστό της Ο.Ι επί τον Σ.Δ του οικοπέδου (σημερινό ή αυτόν που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της Ο.Α). Όμως, επειδή έχεις εσωτερικό εξώστη και εφόσον είναι εντός σχεδίου το ακίνητο, δεν θα προσμετρήσει για το όριο υπέρβασης κατηγορίας 4(*). Αν δεν έχεις άλλη αυθαιρεσία και το ακίνητο είναι με άδεια μετά το 1983, η κατηγορία σου είναι η 4.

(*) Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους ν.3775/2009 (Α122), 3843/2010 (Α62), 4014/2011 (Α204) και 4178/2013 (Α174). Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια.
 

Καλημερα, το πατάρι θεωρείται εσωτερικό εξώστης? Τι καθαρό ύψος πρέπει να έχουμε για να θεωρείται εξώστης?

Καλημέρα σας μου ήρθε η παρακάτω παρατήρηση:

Παρακαλούμε αναρτήστε τεκμηριωτικό έγγραφο, όπως απόφαση Γενικής Συνέλευσης, όπου θα καταγράφεται η άρνηση στην τοποθέτηση ηλιακού συστήματος.

Τι έχετε απαντήσεις σε παρόμοια περίπτωση καθότι δεν μπορώ να κάνω γενική συνέλευση στην πολυκατοικία ώστε να πάρω εγγραφή απόφαση?

On 19/6/2022 at 9:22 ΜΜ, steve100 said:

Σε περίπτωση εξοικονομώ όπου δεν τοποθετήθηκε ηλιακός, στο παράρτημα συμπληρωσα

ι. Τεκμηρίωση, για την αδυναμία εγκατάστασης ηλιακού συστήματος παροχής ΖΝΧ (συμπληρώνεται εφόσον δεν υπήρχε εγκατεστημένο σύστημα ΖΝΧ με χρήση ΑΠΕ και δεν υλοποιήθηκε εγκατάσταση ηλιακού συστήματος παροχής ΖΝΧ): Στην κατοικία (μονοκατοικία/διαμέρισμα) δεν είναι εφικτό να εγκατασταθεί ηλιακό σύστημα παροχής ΖΝΧ, διότι (αναγράφεται ο λόγος που καθιστά μη εφικτή την εγκατάσταση)

Δεν υπάρχει κοινόχρηστος χώρος στην οικοδομή ικανός να υποδεχτεί την εγκατάσταση δικτύου για ΖΝΧ από το διαμέρισμα προς τον χώρο του δώματος, όπου μπορεί να τοποθετηθεί ηλιακός. Επιπλέον δεν κατέστη δυνατή η συγκατάθεση της πλειοψηφίας στην οικοδομή για την χρήση του δώματος για την εν λόγω εργασίας

Μου ήρθε η εξής παρατήρηση

Αρνητικά αποτελέσματα ελέγχου Τελικής Εκταμίευσης για την αίτηση με κωδικό ............

• Εντυπο Καταγραφής Παρεμβάσεων - Ολοκλήρωσης (ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VI) , ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΑ : Παρακαλούμε αναρτήστε τεκμηριωτικό έγγραφο, όπως απόφαση Γενικής Συνέλευσης, όπου καταγράφεται η άρνηση στην τοποθέτηση ηλιακού συστ/τος.

Έχει τύχει σα κάποιον και αν ναι πως το αντιμετώπισε

Τελικά πως το αντιμετώπισες το θέμα γιατι εχω παρόμοιο κώλυμμα?

Καλημέρα, μπορώ να προχωρήσω σε έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου με δήλωση τακτοποίηση ακινήτου 4495/17 σε οριστική υπαγωγή και όχι σε περαίωση? Συγκεκριμένα η τακτοποίηση του ακινητου αποπληρώνεται με δόσεις και δεν γίνεται να περαιωθει. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας. Πάω να υποβάλλω την ΗΤΚ κτηρίου για ένα διαμέρισμα. Μετρώντας το, βρήκα διάφορα στην επιφάνεια του διαμερίσματος προς τα πάνω. Η διαφορά είναι παραπάνω περίπου 5τμ σε σχέση με την επιφάνεια του διαμερίσματος συμφωνία με την οικοδομική άδεια ή οποία και δηλώθηκε στο Α ΠΕΑ. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση εκ των υστέρων. ? Ευχαριστώ. 

Καλημέρα σας έχει ασχοληθεί κανείς με τακτοποίηση αυθαιρέτου στη Σαντορίνη?

Καλημέρα σας,

κλειστή  θέση στάθμευσης που λόγω διαφορετικής χωροθέτησης της κατά την κατασκευή της, ένα τμήμα της έχει μπει στην πρασιά του οικοπέδου. Για να τακτοποιηθεί ή διαφορετική χωροθέτηση της,  θεωρείται υπέρβαση κατηγορίας 5?

Ευχαριστώ

Εκεί που λέει ¨Οικοδομική άδεια" βάζουμε ΝΑΙ ή ΟΧΙ?

Καλημέρα,

θέλω να τακτοποιήσω αυθαιρεσίες σε κτήριο εκτός σχεδίου, κατασκευής του 1952 που δεν έχει άδεια από την πολεοδομία.

Στην αντίστοιχη επιλογή στα αυθαίρετα, βάζουμε ότι έχει άδεια ή όχι?

Ευχαριστώ.

Καλησπέρα,

υπάρχει κανένα νεότερο για την αναβάθμιση της πλατφόρμας σχετικά με την άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου χωρίς προέγκριση?

Κλάμα....

Καλησπέρα, σε ακίνητο κατηγορίας 4 ή 5 που απαιτείται Μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να έχει γινει- ολοκληρωθεί η μελέτη ώστε να εκδοθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου? Ή μπορεί να εκδοθεί ηλεκτρονική ταυτότητα κτηριου με το πεντασέλιδο τακτοποίησης του ακινήτου είναι σε κατάσταση οριστικής υπαγωγής? Ευχαριστώ. 

Καλησπέρα,

έχει ακουστεί τίποτα για παράταση του προγράμματος εξοικονομώ 2021 για πολυκατοικίες?

Καλησπέρα σας,

Οικόπεδο αδόμητο εντός σχεδίου έχει επιφάνεια 500 τετραγωνικά μέτρα.

Κατόπιν σύνταξης πρόσφατου τοπογραφικού διαγράμματος, η επιφάνεια του οικοπέδου είναι σήμερα 480 τετραγωνικά μέτρα καθότι δεν έχουν εφαρμοστεί σωστά τα όρια του οικοπέδου βάσει τη πράξης εφαρμογής αλλά και γιατί ο όμορος γείτονας έχει καταπατήσει τμήμα του οικοπέδου. 

Μπορούμε να δώσουμε ταυτότητα κτηρίου σ αυτές τις περίπτωση?

Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, σε αδόμητο οικόπεδο εντός σχεδίου που έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, θέλω να δηλώσω την δική μου κάθετη ιδιοκτησία. Καταχωρώ μόνο τη δική μου κάθετη στο σύστημα ή

όλο το οικόπεδο και κατόπιν τη δική μου κάθετη?

Ευχαριστώ

Ζήτησαν μήπως να τα γκρεμίσει ο ιδιοκτήτης ? 

Νομίζω είμαι σ αυτήν που εχω σημειώσει με κίτρινο