GP

Συνάδελφοι το σύστημα με το οποίο υλοποιήθηκε το κτίσμα είναι το συνεχές. Ο ιδιοκτήτης είχε πάρει δάνειο από την πρόνοια ως θεομηνιόπληκτος το 1970. Το κτίσμα έχει υπόγειο (≈ 47μ2), ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο. Στην πρόσοψη υπάρχει δημοτική οδός με πλάτος > 6μ και στο ένα πλάι υπάρχει δημοτική πλατεία / πάρκινγκ και αμέσως μετά δρόμος συνολικού πλάτους (πλατεία και δρόμος) >20μ. Στην άλλη πλαϊνή πλευρά υπάρχει δρομάκι ιδιωτικό πλάτους ≈ 2μ. Η οδός στην κύρια όψη και η πλατεία με την άλλη οδό στο πλάι, υποχρεώνουν τον 2ο όροφο (αφού πρώτα επιτρέπουν να γίνει και 2ος όροφος) σε εσοχή > 2,5μ (είναι >5μ μέσα από την κύρια όψη). Στην πολεοδομία λένε ότι αφού υπερβαίνει την κάλυψη δεν νομιμοποιείται ούτε εν μέρη και επομένως καθόλου. Σε άλλη πολεοδομία πάντως που ρώτησε ένας συνάδελφος του είπαν ότι κατά την γνώμη τους νομιμοποιείται κανονικά. Πάντως θεωρώ ότι αφού υλοποιήθηκε με την επίβλεψη των τεχνικών υπηρεσιών ό,τι και να έχει γίνει τότε και είναι νόμιμο στην εποχή κατασκευής του, παραμένει νόμιμο και σήμερα ως έχει. Συνάδελφε sakistsalikis σε ευχαριστώ για την συμβουλή αλλά μπορεί να γίνονται αυτά τα πράγματα είναι όμως αρχή μου να κινούμαι με ειλικρίνεια και διαύγεια και να αποφεύγω τα «κολπάκια». Συνάδελφε Myri ευχαριστώ για την βοήθεια και την παράθεση του ΓΟΚ ’55. Υπάρχει ακόμα κάτι που θέλω να εξακριβώσω μήπως και αυτό βοηθήσει. Αν το ισόγειο έχει ενοικιαστεί ως κατάστημα, αυτό εξυπηρετεί κάτι?

Καλημέρα συνάδελφοι. myri και alf σας ευχαριστώ για τις χρήσιμες συμβουλές. Θα το ψάξω για το μαγαζί αλλά η 10μετρη λωρίδα δεν πρέπει να ισχύει στην περίπτωσή μου όπως μου είπαν στην πολεοδομία. Ψιλοδιαφωνώ βέβαια αλλά θα το ψάξω καλύτερα και θα επανέλθω. Αν στο μεταξύ καποιος στην συζήτηση αυτή, βρει κάτι και έχει την καλοσύνη, ας με ενημερώσει. Ευχαριστώ και πάλι.

Καλημέρα συνάδελφοι. Το εν λόγω κτίσμα έχει εξαιρεθεί από την έκδοση οικοδομικής άδειας με απόφαση του νομάρχη το 1972. Η μελέτη και η επίβλεψη του κτιρίου έγιναν υπό την επίβλεψη των τεχνικών υπηρεσιών της νομαρχίας. Το κτίσμα ενώ δεν είναι παράνομο, συγχρόνως δεν είναι ούτε νόμιμο με τα σημερινά δεδομένα. Η ερώτηση μου είναι αν νομιμοποιείται σήμερα και πώς. Το εμβαδόν οικοπέδου είναι 110 μ2 και για τους ορόφους έχω Ε_ισογείου=Ε_1ου=110 μ2 και Ε_2ου=48 μ2. Το ισόγειο δεν προσφέρεται για κατοικία αλλά περισσότερο για κατάστημα αφού είναι ενιαίος χώρος χωρίς δωμάτια παρά μόνο ένα μπάνιο. Ο 1ος όροφος είναι η κύρια κατοικία και ο 2ος είναι βοηθητικός χώρος. chris_anst αναφέρεσαι στον ΓΟΚ του ’55 ή στον νέο? Πού μπορώ να τα βρω? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι γεια σας. Έχει κάποιος από σας αντιμετωπίσει περίπτωση κάλυψης οικοπέδου 100%? Πρόκειται για κτίσμα 3 ορόφων σε οικισμό προ του 1923 και συγχρόνως κάτω των 2000 κατοίκων. Γνωρίζει κάποιος να μου πει κάτι για την τότε νομοθεσία δηλαδή πιο διάταγμα ή νόμος είχε ισχύ το 1972? Υπάρχει κάποιος νόμος που δικαιολογούσε τότε την κάλυψη 100%? Ευχαριστώ.

Γεια σε όλους. Είμαι νέος μηχανικός και έφτασε η ώρα για την πρώτη κατάθεση αμοιβής. Μήπως μπορεί κάποιος να με ενημερώσει για τον λογαριασμό κατάθεσης στην Εθνική; Τι χρειάζεται για να γίνει; Πόσο χρόνο απαιτεί όλη η διαδικασία; Ευχαριστώ