ΚΑΤ81

Καλημέρα! Κάνω μια τακτοποίηση (είμαι στο στάδι της τελικής υποβολής) απλά είναι η πρώτη που έχω αναλάβει και ο πελάτης μου ζητάει και βεβαίωση μηχανικού..σύμφωνα με τα παραπάνω που προτείνεται, απλά συντάσω το έγγραφο και του το δίνω? εφόσον υποστηρίζετε οτι δεν χρειάζεται να υποβληθεί στο σύστημα αμοιβων κλπ..? Ευχαριστω!!

Καλησπέρα Βγάζω μια άδεια για αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε χώρο στάθμευσης, για ιδιωτική χρήση. Οι εργασίες που απαιτούνται είναι ουσιαστικά μόνο η εγκατάσταση γκαραζόπορτας στην είσοδο του χώρου-ο ιδιοκτήτης έχει ήδη καθαιρέσει το παλιό κούφωμα εισόδου(τζαμαρία σε μεταλλικό σκελετό). Ο μηχανικός στον οποίο χρεώθηκε στην πολεοδομία μου ζήτησε ΣΑΥ ΦΑΥ, μετάξυ κάποιων αλλων πραγμάτων και τότε στον ψιλοπανικό(γιατι δεν έχω ξανακάνει καμία διαδικασία-άδεια στην πολεοδομία) δεν ρώτησε τι ήθελε ακριβώς, σκέφτηκα οτι θα το βρώ. Τι πρέπει να γράψω για αυτή την περίπτωση? Ευχαριστώ

Καλησπέρα Εχω πελάτη-υποψήφιο τελος πάντων- ο οποίος έχει την εξής περίπτωση: Σε οικόπεδο 350τμ (τότε εκτός σχεδίου) στο Π.Ράφτη με σδ.0.40, εχτισε παράνομα 30τμ κατοικία. Το 87 με το νόμο του Τρίτση το νομιμοποίησε, του έκανε κάποιος τα σχέδια, τα υπέβαλλε κ πήρε την άδεια. Το 93, έκανε, ξανά χωρίς άδεια, προσθήκη 50τμ (ολόκληρο το κτίσμα είναι υπερυψωμένο ισόγειο) Και τώρα, φυσικά, θέλει, τι αλλο, να το νομιμοποιήσει... Καταρχήν, απο οτι έχω καταλάβει η περίπτωση είναι στα πλαίσια του νόμου περί τροποποιήσεων..'ετσι δεν είναι?? Από εκεί και περα όμως σε αυτή την περίπτωση πρέπει να παραδοθεί ολόκληρος φάκελος αδείας ουσιαστικα..να γίνει αποτύπωση, κατόψεις, όψεις, τομές..στατικα(?)..σωστά? Και επίσης, τι του λέω σε πρωτη φάση, χοντρικα, για το ποια θα είναι η δική μου αμοιβή? Γιατι οπως υπολόγισα το πρόστιμό του είναι περί τα 8.500ευρω Παρακαλώ πείτε μου τη γνώμη σας..Η πρώτη μου επαφή με την ελληνική πολεο-δομική πραγματικότητα είναι μια αλλαγή χρήσεως ενος χώρου 14τμ απο κατάστημα σε παρκινγκ..και είναι απίστευτο το πόσο με έχουν ταλαίπωρησει στις πολεοδομίες, όπου και απευθύνθηκα εξ αρχης για να μάθω τι χρειάζεται να κάνω(σαν άπειρη που είμαι)..ο καθένας λέει πραγματικα, τα δικά του!!! :/ Ευχαριστώ! Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση. Δυστυχώς είχα πρόβλημα με το λογαριασμο μου και μόλις μπόρεσα να ξαναμπώ. Οι δύο χώροι καταστημάτων είναι 13-14τμ. ο καθένας και προορίζονται για 2 θέσεις στάθμευσης αντίστοιχα. Αυριο θα πάω στην Πολεοδομία Αθηνών, όπου μετά από τηλεφωνική επικοινωνία μου είπαν να περάσω να συζητήσουμε τι χρειάζεται από κοντα (η αρχική απάντηση ήταν τπογραφικό, δια.καλ., κάτοψη, τομή, όψη..που μου φαίνονται λίγο υπερβολικά για τέτοια περίπτωση αλλαγής, αλλά, όπως τόνισα, δεν έχω αντιστοιχη εμπειρία οπότε, όλα είναι πιθανά. Επιπλέον, η πολυκατοικία είναι του 56 άρα δεν ξέρω αν θα βρω ΄σχέδια στην πολεοδομία...

Καλησπέρα Ειμαι νέα αρχιτέκτων και νέο μέλος. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Χρειάζομαι να κινήσω διαδικασίες για αλλαγή χρήσης 2 ισογείων χώρων καταστημάτων σε χώρους στάθμευσης. Εμαθα οτι ειναι πιο συμφέρον στην προκειμένη περίπτωση να γίνει 'τροποποίηση αδείας' παρά 'αλλαγή χρήσης' (βασικός λόγος τα έξοδα συμβολαιογράφου στην δευτερη περίπτωση). Μια και δεν έχω εμπειρία στα ζητήματα τέτοιας φύσεως θα ήθελα κάποια γνώμη ως προς τις διαδικασίες που χρειάζεται να ακολουθήσω. Ευχαριστώ