solegga82

Το γνωρίζω πολύ καλά γι' αυτό άλλωστε και το ψάχνω πάρα πολύ ποιος είναι ο ορθότερος τρόπος αντιμετώπισης του θέματος προτού καταλήξω οριστικά στο τι θα παρουσιάσω στον πελάτη αναφορικά με το ύψος του προστίμου του. Το ότι έχω δύο δόκιμες λύσεις γι' αυτή την περίπτωση, βέβαια, μου δίνει και το δικαίωμα/δυνατότητα να επιλέξω και την πιο "επωφελή" τελικά. Και πάλι ευχαριστώ και εσένα και το Δημήτρη για την πολύτιμη βοήθεια!

Καλημέρα και σας ευχαριστώ και τους δύο για τις άμεσες απαντήσεις σας! Για την εξωτερική σκάλα ήταν σαφές ποιες παραβάσεις θα έπρεπε θα έπρεπε να καταγράψω, το παλιό κλιμακοστάσιο σε συνδυασμό με τη μη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με είχε προβληματίσει για το πως θα το αντιμετωπίσω. Ο αναλυτικός φαίνεται όντως να είναι μια ξεκάθαρη λύση και παράλληλα και το "πιο επωφελές για τον πελάτη" όπως πολύ εύστοχα λες Δημήτρη. Να' στε καλά και καλή συνέχεια!

Συνάδελφοι καλησπέρα! Έχω μια παρόμοια περίπτωση με κάποιες διαφορές: Σε πολυκατοικία( εντός σχεδίου, με Ο.Α.) χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (με ένα μόνο ιδιοκτήτη) έχει γίνει σε κάθε όροφο προσάρτηση του κλιμακοστασίου στο αντίστοιχο οροφοδιαμέρισμα. Ουσιαστικά δηλαδή καταργήθηκε το κλιμακοστάσιο, έγινε χώρος των διαμερισμάτων και κατασκευάστηκε νέα εξωτερική σκάλα στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Το παλιό κλιμακοστάσιο εμφανίζεται κανονικά στα σχέδια της άδειας και επίσης έχει συμπεριληφθεί και στη συνολική δόμηση. Η απορία μου είναι ποιος είναι ο ορθότερος τρόπος για να δηλώσω αυτή την παράβαση στο κλιμακοστάσιο : α) Υπέρβαση Δόμησης ΚΧ με αλλαγή χρήσης (αν και τα τετραγωνικά της οικοδομής δεν αυξήθηκαν ούτε και η κάλυψη)? β) Διαμερισμάτωση (Με κάθε όροφο σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής)? Γ) Κάτι άλλο? Ευχαριστώ για τη βοήθειά σας εκ των προτέρων!