victim1

Ερώτηση σε συναδέλφους με σχετική εξοικείωση

όσον αφορά την αγορά της Κύπρου :

Θα ήθελα - αν κάποιος έχει την πληροφορία -

κάποιο link όπου μπορώ να βρώ το δυνατόν πλήρη λίστα

των Κατασκευαστικών Εταιρειών Κύπρου,

κατ' αντιστοιχία των καταλόγων του ΣΑΤΕ & ΣΤΕΑΤ Ελλάδας.

Από επαφή με το σχετικό τμήμα της Κυπριακής Πρεσβείας,

με απευθύναν στον γενικό Χρυσό Οδηγό της Κύπρου (cytayellowpages)

για αναζήτηση σχετικών καταχωρήσεων.

Θα με βοηθούσε να βρω πλήρη κατάλογο κατασκευαστικών εταιρειών της Κύπρου

από κάποια σχετικά επίσημη πηγή (όχι διαφημιστικό site),

π.χ. κάποιο συλλογικό όργανο του εκεί κλάδου.

(από το site του ΕΤΕΚ δεν μπόρεσα να βγάλω κάποια άκρη...)

Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Ισόγειο ανεξάρτητο κτίσμα αποθήκης (εκτός σχεδίου),

Ε<25τμ,χωρίς εσωτερικά χωρίσματα (ενιαίος χώρος),

χωρίς υπόγειο & κλιμακοστάσιο.

Εν ολίγοις, κτίσμα-δωμάτιο....

α)Οδεύσεις Διαφυγής :

Μου φαίνεται κάπως ανόφελο να συνταχθεί

σειρά σχεδίων Παθητικής Πυροπροστασίας για τέτοιο κτίριο,

αφού τουλάχιστον η όδευση διαφυγής είναι μοναδική

(από την πιο απομακρυσμένη γωνία προς την μοναδική είσοδο-έξοδο).

Υπάρχει νομοθετική αναφορά που να με απαλάσσει από απαίτηση σύνταξης σχεδίων?

β)Πυραντίσταση Υλικών :

Αν η απάντηση στην παραπάνω ερώτηση είναι θετική,

τότε ουσιαστικά η μελέτη παθ.πυρ. για το εν λόγω κτίριο

θα είναι μια απλή τεχνική έκθεση,όπου θα αναφέρονται

τα σχετικά με δείκτες πυραντίστασης χρησιμοποιούμενων υλικών

(στην περίπτωσή μου Φ.Ο. & τελικές επιφάνειες από ξυλεία).

Σωστά τα κατάλαβα,ή μου διαφεύγει κάτι?

Από

Κώδικα Βασικής Πολεοδ. Νομοθεσίας (ΦΕΚ Δ 580 / 27.7.99)

& ειδικότερα από

Π.Δ. 34/31.5.85, Άρθρο 4

για δόμηση Βιομηχανικών Κτιρίων σε Εκτός Σχεδίου γήπεδο,ισχύει :

....

"ε) επιτρέπεται η κατασκευή περισσότερων από ένα κτίριο στο γήπεδο"

....

Από οτι καταλαβαίνω, το παραπάνω ισχύει κατά κανόνα, χωρίς την απαίτηση έγκρισης της διάσπασης από ΕΠΑΕ/ΣΧΟΠ.

Η ερώτησή μου αφορά στην απόσταση μεταξύ κτιρίων σε εκτός σχεδίου γήπεδο (ΟΧΙ αποστάσεις από όρια), εφόσον η διάσπαση επιτρέπεται - όπως εδώ.

Γνωρίζει κάποιος ποιοί είναι οι περιορισμοί για τις αποστάσεις μεταξύ Κτιρίων στα Εκτός Σχεδίου ?

...η απλά εφαρμόζεται η απόσταση μεταξύ κτιρίων του ΓΟΚ : Δ= 3,00 + (0,10*Η) ??

Δεν θέλω να γίνομαι κουραστικός,

όμως σπάω το κεφάλι μου να θυμηθώ πού είχα διαβάσει

για προδιαγραφές κατασκευών που απαλλάσονται από απαίτηση Στατικής Μελέτης.

Κάτι θυμάμαι για μικρά μονόροφα (αποθήκες?), υπόστεγα μη-κατοικίσιμα κλπ, αλλά δεν βρίσκω κάποιο σχετικό ΦΕΚ.

Υπάρχει κάποιος συνάδελφος με καλύτερη μνύμη?

Ναι,ρε παιδιά, από που....?????

Άκουσα σήμερα σε πρωϊνό ραδιόφωνο

οτι ψηφήστηκε το σχέδιο νόμου περί "Ταυτότητας Κτιρίων...".

Στο site της Βουλής όμως το δίνει ακόμη "υπό διαβούλευση".

Επειδή έχω βαρεθεί - όπως φαντάζομαι όλοι - να ακούω κάθε μέρα

για αλλαγές, πισωγυρίσματα και αποσύρσεις εδαφίων

από το Σχέδιο Νόμου που δίνει το site του ΤΕΕ & της Βουλής,

ερωτώ :

1. Γνωρίζει κάποιος αν τελικά ψηφίστηκε το νομοσχέδιο?

2. Αν ναι, πού θα βρω το τελικό κείμενο (αν όχι στο parliament.gr) ?

οκ, κ εγώ μέσα είμαι...

Σε εκτός σχεδίου γήπεδο, του οποίου το Εμβαδόν μειώθηκε

μετά από απαλλοτρίωση για διάνοιξη επαρχιακής οδού

πώς υπολογίζω τους όρους δόμησης?

Πριν την απαλλοτρίωση ήμουν άρτιος κ οικοδομίσιμος κατά κανόνα (Ε=6000τμ>4000τμ, πρόσωπο >45μ)

και μετά την απαλλοτρίωση παραμένω άρτιος κ οικοδομίσιμος (Ε=6000-1500>4000, πρόσωπο >45).

Έστω πχ για βιομηχανικό, υπολογίζω :

Δόμηση = 90%*6000 = 5400τμ (με Εμβαδόν προ απαλλοτρίωσης)

ή

Δόμηση = 90%*(6000-1500) = 4050τμ (με Εμβαδόν μετά από απαλλοτρίωση) ?????

Διευκρινιστική ερώτηση, μετά από έρευνα σε όλα τα σχετικά post :

1. Έστω εκτός σχεδίου γήπεδο 4000τμ που πάιρνω έγκριση από ΕΠΑΕ για διάσπαση όγκων,

ας πούμε τα 200τμ που δικαιούμαι σε 4 σπιτάκια των 50τμ.

2. Εφόσον από το Αρθ.6, παρ.1α του ΦΕΚ Δ270/85 :

"....επιτρέπεται η ανέγερση περισσοτέρων της μίας οικοδομων κατόπην έγκρισης ΕΠΑΕ"

μπορώ να κατασκευάσω 4 ανεξάρτητα σπιτάκια σε απόσταση >Δ, έτσι?

Ας πούμε λοιπόν οτι δεν τα βάζω σε d(αποστάσεις μεταξύ)=3,75μ αλλά 10,00μ.

Ερώτηση :

Όλη η φιλολογία περί "συνδετικής" πέργκολας,ημιυπαιθρίου,υπόγειας δεξαμενής κλπ

αναπτύσσεται διότι η σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών

(που είναι σαφώς η μόνη που επιτρέπεται σε εκτός σχεδίου κατασκευές)

απαιτεί ΑΥΣΤΗΡΑ ύπαρξη ΕΝΙΑΙΑΣ οικοδομής??????

Δηλαδή,καλά το κατάλαβα ή να κάνω και κακα?

Η ΕΠΑΕ(1) & το ΦΕΚ Εκτός Σχεδίου Δόμησης(2) εγκρίνουν ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΑΠΟ ΜΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ

τις οποίες όμως ΠΟΤΕ δεν θα μπορέσω να πουλήσω σε (εννοείται) ξεχωριστούς ιδιοκτήτες,

παρά μόνο αν "μασκαρέψω" τις ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ οικοδομές σε μία ΕΝΙΑΙΑ οικοδομή ??????????

Και μάλιστα με μόνη επιλογή ή τις δεκάμετρες πέργκολες (λέμε, τώρα...)

ή το "πάστωμα" των σπιτιών στα 3,75μ?????????????

(Οκ, εντελώς παιδικό, αλλά πρώτη φορά, οπότε ζητάω κατανόηση....)

Στο "Γραμμάτιο Είσπραξης Αμοιβής Μηχανικού" της ΕΤΕ

στον αρ.μητρώου μηχανικού, πέραν του αριθμού που ξέρω,

στο πεδίο "Γρ.(γράμμα)"

είναι πάντα "Δ" για Αμοιβή Μελέτης Πολ.Μηχ.;;;;;;;

Οκ,ίσως νηπιακή η ερώτηση, αλλά πρώτη φορά δοκιμάζω :

Έδωσα στο MyTEE xml για έλεγχο και διαπίστωσα λάθος δικό μου, ΠΡΙΝ δώσω έγκριση αμοιβών κ ζητήσω εντολή πληρωμής.

Αν ξαναδώσω νέο διορθωμένο xml για το ίδιο έργο, από το οποίο τελικά θα εκδοθεί κ η εντολή πληρωμής, υπάρχει τρόπος να διαγράψω το παλιό xml από τα "Έργα μου", ή θα το βλέπω για πάντα μπροστά μου (αφού πήρε Α/Α)?

Γενικά από την καρτέλα "Έργα μου" δεν βλέπω κάποια δυνατότητα διαχείρισης.

Δηλαδή κάποιος που το δουλεύει πιο πολύ καιρό από εμένα ανοίγοντας βλέπει πχ 50 "πρόχειρες" εισαγωγές ανακατεμένες μαζί με τις πχ 5 "χρήσιμες"?

Έχω το ΑΜΟΙΒΕΣ της insoft και για κάποιον λόγο προτείνει ξεχωριστή εντολή πληρωμής του τοπογραφικού από τις λοιπές μελέτες.

Υπάρχει κάπου διατυπωμένη (επίσημα) η απαίτηση αυτή;

Δηλ. για πληρότητα φακέλου, που πρέπει να πληρωθούν Αρχιτ. - Παθ.Πυρ - Τοπο

θέλω ΔΥΟ εντολές πληρωμής ;

α) Εντολή πληρωμής Αρχιτ. & Παθ.Πυρ

β) Εντολή πληρωμής Τοπο.

ή μία εντολή για το συνολικό ποσόν (1+2+3) ;

Πόσους κωδικούς να πάρω από ΤΕΕ;

Λοιπόν,

έστω μηχανικός ο οποίος κάνει αίτηση για κωδικούς MyTEE,

για να εκδόσει εντολή πληρωμής (αμοιβή μελέτης).

και έστω οτι περιμένει χαλαρά κανέναν μήνα μέχρι να έρθει το ταχυδρομείο,

και πάιρνει τους κωδικούς και τώρα που τους χρειάζεται

ΔΕΝ βρίσκει την απαντητική επιστολή του ΤΕΕ.

και έστω οτι από το πρωί πάιρνει τηλέφωνο σε ΟΛΑ τα τηλέφωνα του ΤΕΕ

και δεν απαντάει κανένας

και όπως είναι φυσικό ο μηχανικός φρικάρει, γιατί (όπως λέει και η διαφήμιση του Τζάμπο)

16 ημέρες μέχρι τα Χριστούγεννα (εκ των οποίων 2&1/2 εργάσιμες...)

Ερώτηση : δεν θα έπρεπε να υπάρχει κάποιο link του στυλ "Ξεχάσατε τους κωδικούς σας?"

(ναι,ρε,τους ξέχασα, μη χ#%^$%$σω....)?????

Δηλαδή, εγώ ήμουν τυχερός και τελικά την βρήκα τη ρημάδα την επιστολή,

αλλά θέλω να πω σε διαφορετική περίπτωση θα περίμενα μέχρι Πάσχα ή κάνω λάθος?

Έστω εκτός σχεδίου γήπεδο 4000τ.μ. άρτιο κ οικοδομίσιμο κατά κανόνα.

Έχω μέγιστη δόμηση 200τ.μ.

Γιατί ΔΕΝ μπορώ να κατασκευάσω ΔΥΟ εναξάρτητες (όχι σε επαφή, αλλά σε απόσταση Δ) κατοικίες?

Το θέμα είναι Πολεοδομικό ή Συμβολαιογραφικο?

Πχ αν είναι ΔΥΟ σπίτια ΕΝΟΣ ιδιοκτήτη, χρειάζεται σύσταση κατακ. ιδιοκτησιών?

Από ποιό νομικό κείμενο απαγορεύεται ρητά η σύσταση κατακ. ιδ. στα εκτός?

Ισχύει έτσι σε όλη την Ελλάδα, ή ανάλογα με τοπική Πολεοδομία - Υποθηκοφύλακα?

Είναι η πρώτη φορά που ασχολούμαι με Παθητική, οπότε παρακαλώ ολίγη κατανόηση για τις μάλλον απλές ερωτήσεις μου :

Έστω διώροφη μονοκατοικία, με υπόγειο (garage & λεβητοστάσιο).

α) Εφαρμόζω το Άρθρο 5 του ΠΔ 71/88 στο σύνολο του κτιρίου, θεωρώντας χρήση : κατοικία,

ή Ισόγειο-Όροφος : Άρθρο 5(κατοικία)

& λεβητοστάσιο : πυροδιαμέρισμα κατοικίας

& garage : Άρθρο 13 (χώροι στάθμευσης) ?

β) Τα περι "εξόδων διαμερισμάτων" εφαρμόζονται μόνο σε πολυκατοικίες, ή σε περίπτωση μονοκατοικίας θα θεωρήσω το κάθε δωμάτιο ως "διαμέρισμα".

Δηλαδή στον όροφο με 4 δωμάτια (3 υδ & λουτρό) θα κάνω 4 ξεχωριστές οδεύσεις με ΑΒ<12 μέχρι χωλ & ΑΒΓ<25 μέχρι έξοδο ισογείου

ή μόνο μία όδευση από το πιο απομακρυσμένο σημείο της κάτοψης ορόφου?

γ) αν λόγω διαμόρφωσης εδάφους υπάρχει δυνατότητα άμεσης πρόσβασης μιας στάθμης προς τον περιβ. χώρο (πχ garage), μπορώ να θεωρήσω δύο ανεξάρτητους ορόφους εκκένωσης, επομένως να μην επιβαρύνω την κεντρική έξοδο κινδύνου (ισόγειο) με τον πληθυσμό του υπογείου ?

(Αντίστοιχα για κεκλιμένο οικόπεδο, με τμήμα ισογείου με πλάτη σε επίχωμα και δυνατότητα πρόσβασης στον περιβ. χώρο μέσω σκάλας από εξώστη ορόφου)

δ) Άρθ.5, 2.1.4. : "Στα κτίρια μέχρι 3 ορόφους (άρα και διώροφο & υπογ.), το πλάτος της τελικής εξόδου υπολογίζεται από το άθροισματων παροχών όλων των υπέργειων & υπόγειων ορόφων"

Άθροισμα παροχών νοείται ως :

Πληθυσμός υπογείου : 2 ατ. => 1 μονάδα πλάτους = 0,60

Πληθυσμός ισογείου : 6 ατ. => 1 μονάδα πλάτους = 0,60

Πληθυσμός ορόφου : 4 ατ. => 1 μονάδα πλάτους = 0,60

Άρα έξοδος = 0,60+0,60+0,60 = 1,80

ή

Άθροισμα = (2+6+4)΄άτομα, άρα αρκεί 1 μονάδα πλάτους = 0,60μ στην έξοδο ?

Thanx, προκαταβολικά....

@ΘΕΟΧΑΡΗΣ : Thanx,mate...

@mred-akias : εεε,...,οκ,...,ευχαρηστώ για το ενδιαφέρον σου (μάλλον...)

Ξέρει κάποιος που θα απευθυνθώ για να βρω τις επίσημες απαιτήσεις για να "βαφτίσω" ένα κτίριο πολυκατάστημα?

Και μια που το ανέφερα, υπάρχει κάποια προτεινόμενη βιβλιογραφία για άσχετους σε θέματα έκδοσης οικ. αδειών?

(Αν είναι δυνατόν, θα βοηθούσε πρόταση συγκεκριμένων εκδόσεων, όχι το γενικό "ψάξε στον παπασωτηρίου...thnx)

Έτσι είναι.

Αλλά και στις κατασκευές από σκυρόδεμα πάλι έτσι είναι. Αλλού τα μπετά, αλλού οι τοιχοποιιες, αλλου...

Ναι,αλλά θέλω να πω οτι ο κατεξοχήν φέρων σκελετός δεν δίδεται κάπου σαν ενιαία ενότητα.

Τυπικά δεν θα φτιάξω πρώτα ένα ανεξάρτητο κατακόρυφο τοιχοπέτασμα & μετά να το "καπακώσω" με ξεχωριστό σκελετό στέγης (κατά ΑΤΟΕ),

αλλά θα έχω μία σειρά συνδεόμενων πλαισίων που θα αποτελέσει σκελετό κατακόρυφων & οριζόντιων επιφανειών...

Αυτό δεν βλέπω να περιγράφεται κάπου στον ΑΟΤΕ με αυτήν την λογική...

Δεν το έχω ψάξει αρκετά, αλλά από το περιγραφικό τιμολόγιο Σουφλιά βρίσκω άρθρα για αμιγώς μεταλλικό κτίριο μόνο αποσπασματικά και όχι σαν οργανωμένη ομάδα άρθρων,

όπως πχ "Ομάδα 32 : Κατασκευές από Σκυρόδεμα".

Για να περιγράψω & να κοστολογήσω κτίριο με μεταλλικό φέροντα οργανισμό & επένδυση από panels sandwitch θα πρέπει να σταχυολγίσω άρθρα από διάφορες ομάδες

(αλλόυ ο σκελετός, αλλού η επένδυση τοιχοπετασμάτων, αλλού ο μεταλ. σκελετός στέγης , αλλού η επιστέγαση...)?

Έχει κάποιος συνάδελφος εμπειρία από αντίστοιχα δημόσια έργα?

Υπάρχει κάποια εκτίμηση για το πότε θα έχουμε ΦΕΚ εν ισχύ?

Έχω μια αδειούλα που θα με ψιλοχαλάσει αν περάσει ο περιορισμός για τις διαστάσεις Η/Υ

και δεν λέει να τρέχουμε τσάμπα για πρωτόκολλο-μαλλιοκούβαρα

(έσφηξαν και οι ζέστες, γ@μωτ-γ@μωτ...).

Αν είδα καλά στο site της Βουλής ψηφίζεται η τροπολογία στις 14/07, οπότε από τροπολογία σε σχέδιο νόμου, σε νομοσχέδιο, υπογραφές Παπούλια, Εφημερίδα Κυβέρνησης κ τελικα δημοσίευση, δεν το βλέπω για πριν το τέλος Ιουλίου.

Ξέρει κανείς κάτι?

(* Μην σας κουφάνει η ώρα του Post, από το σπίτι γράφω...Είπαμε, με μέτρο...)

στο σχετικό θρέντ κάποιος χρήστης παρέθεσε λινκ με τα προτεινόμενα άρθρα. Αναζήτησέ το.

Είναι εύκολο να δωσεις link?

Ψάχνω να βρω κάποια άκρη σχετικά με τις - προτεινόμεμες ? - διαδικασίες τακτοποίησης η/υ χώρων.

Από τότε που κυκλοφόρησε η είδηση είχα τηλέφωνα από διάφορους πελάτες οι οποίοι προτίθενται να μου αναθέσουν την τακτοποίηση των η/υ τους.

Το θέμα είανι οτι από το ως τώρα ψάξιμο ΔΕΝ μπόρεσα να βρω κάποια επίσημη πηγή ως προς το τελικό κείμενο της εν λόγω διάταξης καθώς και τον χρόνο ισχύος της.

Έχω μόνο πλήθος τοποθετήσεων - δηλώσεις Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ, Δελτία Τύπου ΤΕΕ κλπ - δεν κατάφερα όμως να βρω κάπου το κείμενο της προτεινόμενης διάταξης.

Επέιδή θα ήταν απερίσκεπτο να αναλάβω ευθύνη απένατι σε κάποιον εν δυνάμει πελάτη δίχως κάποια στοιχειώδη ενημέρωση, παρακαλώ αν κάποιος έχει επίσημες πληροφορίες σχετικά με το κείμενο του εν λόγω ΦΕΚ να ενημερώσει, η τελοσπάντων ας παραπέμψει στην λιγότερο "τύπου ΜΜΕ" πηγή πληροφόρησης....

Μήπως κάτι στα Downloads?

Ανοίγω αυτό το post γιατί κάτι μου λέει οτι θα πέσει πολύ γέλιο αν συνδυάσουμε τις εμπειρίες μας.

Προτείνω να παραθέσουμε τα πιο αστεία παραδείγματα κατακρεούργησης της ελληνικής γλώσσας & τεχνικής ορολογίας, όπως αυτά αποτυπώνονται στην καθημερινότητα του γιαπιού.

Επίσης για τους πιό φιλολογικά σκεπτόμενους, προτείνω τυχόν ετυμολογική ανάλυση και παραδείγματα χρήσης σε πρόταση...

Ξεκινάω :

κουραγκλές (ο),

πληθ.: κουραγκλέδες (οι)

(κατα το κουραμπιές - κουραμπιέδες)

αντιδανεισμός από το γαλλικό cours d'anglaise

"Ρε φιλε, τι θα γιν' με τ'ς κουραγκλέδες, θα τ'ς μπαζωσουμε καμιάν ώρα?"

πρανέ (το),

πληθ.: δύσκολο....[συνήθως : πρανές (τα)!!]

φουλ γαλλικό, από το προτότυπο pranee (λεμε τώρα...), κατά το nestlee, tee κλπ

"Καλά, μιλάμε σ'έφτιαξα το πρανέ να στέκεται σα άγαλμα"

γιατί να κάνεις ανασύσταση φακέλου ?

 

δεν είναι προ 55 άρα και πρέπει να κάνεις νομιμοποίηση-πιστοποίηση νομ. περιγράμματος ?

Ok,..........αλλά - καθ'οτι "νέοπας" - ΠΩΣ γίνεται κάτι τετοιο?

Θέλω να καταθέσω φάκελο για αποκατάσταση & αλλαγή χρήσης για κτίριο 100ετίας,

γνωρίζω όμως οτι δεν υπάρχει φάκελος στην Πολεοδομία, καθ'οτι είναι κτίριο σε προσφυγικό οικισμό.

Γνωρίζει κάποιος ποιά είνα η ενδεικνυόμενη διαδικασία & τι θα χρειαστώ από χαρτιά?

Έχω μόνο ένα τοπογραφικό του '80, το οποίο κατατέθηκε προκειμένου ουσιαστικά να αναγνωριστεί η κυριότητα του οικοπέδου - ελλείψη οικοδ. άδειας, συμβολαίου αγοράς κλπ - όταν κάποια στιγμή αποφασίστηκε να ενταχθεί ο οικισμός στο σχέδιο πόλης.