KIROS

Καλημέρα σε όλους, θα ήθελα την βοήθεια όποιου μπορεί να με βοηθήσει στο εξής θέμα: Κτίριου του Δήμου έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφηση με απόφαση Νομάρχη το 1988 με τις διατάξεις του Ν.1337/83.Ως έτος ανέγερσης είχε δηλωθεί το έτος 1982. Θέλω να ξέρω,αν η απόφαση εξαίρεσης απο κατεδάφηση μπορεί να θεωρηθεί ότι έχει την θέση οικοδομικής άδειας ή θα πρέπει να γίνει κάποια επιπλέον διοικητική πράξη? Αν πρέπει να γίνει κάποια άλλη πράξη ποία είναι η διαδικασία? Τα ερωτήματα τίθενται διότι,το εν λόγω κτίριο θα μισθωθεί από τον Δήμο ως αναψυκτήριο,και για την άδεια λειτουργείας χρειάζονται μια σειρά από διαδικασίες,όπως θα γνωρίζεται,δηλ.βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης,υγειονομικό,πυροσβεστική,κ.τ.λ,και δεν γνωρίζω πως θα γίνουν όλα αυτά με μια απόφαση Νομάρχη μόνο.Δηλ. όταν πάω στην Πολεοδομία για Β.Χ.Κ.Χ οι συνάδερφοι θα μου ζητήσουν αντιπαραβολή των προς έγκριση κατόψεων,με τις αρχικές. Θα με εξυπηρετούσε ιδιαίτερα η όποια απάντηση μου δωθεί, αν είναι δυνατόν να συνοδεύεται από αντίστοιχη νομοθεσία. Ευχαριστώ εκ΄των προτέρω.

γεια σας,γεια σας, το 1999 εκδώθηκε οικοδομική άδεια που εμφανίζει το ισόγειο οικοδομής με δύο ξεχωριστά καταστήματα.το 2007 γίνεται τροποποίηση της εν λόγω άδειας για την ενοποίηση των δύο καταστημάτων σε ένα και χρήση αυτού σε γυμναστήριο.σήμερα το κατάστημα πρόκειται να λειτουργήσει ως παντοπωλείο.για την βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης η πολεοδομία μου ζητάει αλλαγή χρήσης.είναι απαραίτητη η αλλαγή χρήσης και σε ποίες περιπτώσεις απαιτείται? υ.γ αν υπάρχει παράθεση νόμου,αποφάσεως κ.τ.λ θα με βοηθούσε πολύ.

Γεια σας ,γεια σας, Πελάτης μου ιδιοκτήτης cafe-bar σε κτιριο με ισόγειο και έναν όροφο,όπου και ο όροφος είναι δικός του,έχει πρόθεση να κατασκευάσει bar στο ανοιχτό προκήπιο του καταστήματος του.Σε μια πρώτη επαφή με την πολεοδόμια η απαντηση ήταν αρνητική.Διαβάζοντας το σχετικό άρθρο του ΓΟΚ(17 του 1985),δεν αναφέρει πουθενα για τι κατασκευές επιτρέπονται στα προκήπια,άλλα αναφέρεται μόνον στους ακαλύπτους χώρους. Έχει κανεις σας απόψη για το τι γίνεται σε αυτές τις περιπτωσεις δηλ. αν επιτρέπεται και αν απαιτειται άδεια,τι είδους θα είναι αυτή,κ.τ.λ? Στο αρθ.17 αναφέρει ότι επιτρέπονται στοιχεία προσωρινής παραμονής (πάγκοι, τραπέζια), άθλησης και παιχνιδότοπων. Κάτι τέτοιο δεν μπορώ να ισχυριστώ και εγώ επί της ουσίας? Ότι δηλ. το bar είναι πάγκος με χρήση προσωρινής διαμονής? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.