salfordstratos

Πελάτης μου, κάτοχος πέντε όμορων οικοπέδων τα οποία μαζί με ένα οικοπεδικό τμήμα 7,8 m2 που ανήκει στον Δήμο αποτελούν ένα οικοδομικό τετράγωνο Ο.Τ.41 (740 m2). Τα οικόπεδα 3,4 και 5 ήρθαν στην κατοχή του αγοράζοντας τα μη ρυμοτομηθέντα τμήματα οικοπέδων που ρυμοτομήθηκαν για την διάνοιξη της Οδού Ρ. ΦΕΡΡΑΙΟΥ (πρώην ρέμα), ενώ τα οικόπεδα 1 και 2 αγοράστηκαν ως έχουν. Τα 7,8m2 περιήλθαν στην κυριότητα του Δήμου αφού ως προσωρινά υπόχρεος για την εφαρμογή της πράξης κατέβαλλε την αποζημίωση στον προηγούμενο ιδιοκτήτη. Η πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού ήταν η 1353/1986 και τα χρήματα παρά κατατέθηκαν στο Ταμείο Παρακαταθηκών 21/11/1989 και ένα μέρος 10/06/1991 μετά από ένσταση ενός δικαιούχου οπότε και πραγματοποιήθηκε η διάνοιξη της οδού. Το έτος 2009 εκδόθηκε άδεια ανέγερσης οικοδομής από την Πολεοδομία Θεσσαλονίκης συμπεριλαμβανομένων και των 7,8 m2. Οι εργασίες άρχισαν το έτος 2010 αλλά κατόπιν πιέσεων του Δήμου προς την Πολεοδομία Θεσσαλονίκης εκδόθηκε σήμα διακοπής εργασιών. Σήμερα ήμαστε στην κατάσταση αυτή ,ο Δήμος αρνείται να πουλήσει τα 7,8 m2 και η άποψη του ότι η πράξη 5313/1986 χρειάζεται μερική ακύρωση και ανασύνταξη. Παραθέτω ένα σχεδιάγραμμα και την απάντηση του Δήμου. Αν γνωρίζετε κάποια σχετική εγκύκλιο ή απόφαση θα με βοηθούσατε πολύ.