s1978

ναι,τραφος ειναι ρεμα για τα νερα του χειμωνα..αλλα ειναι αρκετα μεγαλο,δεν το πηδας με τα ποδια...εκει ειχαν φτιαξει πατερας κ γιος μια γεφυρα... οταν εγινε η γονικη παροχη στον γιο,στην οποια ο πατερας κρατα την επικαρπια,στο συμβολαιο εγραψε ο πατερας οτι το γηπεδο ειναι ελευθερο απο καθε βαρος η δουλεια.το γηπεδο εχει τραφο απο δυο μεριες,μια ειναι εκει που ειναι η γεφυρα και η αλλη ειναι απο εκει που τους εδωσε δρομο...ομως στο συμβολαιο της γονικης παροχης γραφει οτι τα συνορα του οικοπεδου ειναι με τον τραφο...ενω στο συμβολαιο που εκανε τωρα γραφει οτι υπαρχει δρομος 2 μετρων "απο το ακρο της ιδιοκτησιας του γιου και του τραφου"(ο δρομος που τους δινει οπατερας ειναι παραλληλος με τον τραφο)...οπως το καταλαβαινω εγω ειναι σαν να λεει οτι το γηπεδο του γιου τελειωνει 2 μετρα πριν τον τραφο....εκτος κ αν το αντιλαμβανομαι λαθος.... εστω ομως οτι απλα ο πατερας δινει διοδο δουλειας απο το γηπεδο του γιου... μπορει να κανει κατι τετοιο σε ακινητο που στην ουσια δεν του ανηκει?αφου η ψιλη κυριοτητα ανηκει στον γιο... για αυτο ρωταω αν ελεγχουν τα συνορα των ιδιοκτησιων στα συμβολαια... μπορει να ρωταω και ανοησιες,δεν ξερω.

πατερας πριν 10 χρονια μεταβιβαζει με γονικη παροχη στον γιο αγροτεμαχιο,εκτος σχεδιου,κατα παρεκλιση αρτιο και οικοδομησιμο(ετσι λεει το τοπογραφικο)το συγκεκριμενο ακινητο εχει 2 μετρα περιπου προσβαση στον αγροτικο δρομο.(η επαρχιακο,δεν γνωριζω ακριβως).το συμβολαιο γραφει οτι το συγκεκριμενο ακινητο ειναι ελευθερο απο καθε βαρος,δουλεια,κλπ.απλα ο πατερας κρατησε την επικαρπια. παρολο που εγινε μεταβιβαση απο τον πατερα στο γιο μεσω χρησικτησιας του πατερα η αληθεια ειναι οτι το ακινητο αυτο αγοραστηκε πριν 10 χρονια απο καποιον συγγενη τους,ο οποιος το πουλησε με ιδιωτικο συμφωνητικο μεσω χρησικτησιας αφου ο ιδιος δεν ειχε συμβολαια,και απλα συμφωνηθηκε να κρατηθει κρυφο το ιδιωτικο συμφωνητικο και να ισχυριστουν χρησικτησια του πατερα για να το μεταβιβασει με γονικη παροχη στον γιο,που ηταν ο νεος ιδιοκτητης.ελπιζω να μην σας μπερδεψα.. ο πατερας ειχε δικα του διπλανα αγροτεμαχια τα οποια πουλησε πριν λιγες μερες και στο συμβολαιο που εκανε στον αγοραστη εγραψε οτι θα εχει 2 μετρα δρομο απο το ακρο του ακινητου του οποιου την ψιλη κυριοτητα εχει ο γιος.δλδ εδωσε δρομο στην ουσια απο το ακινητο του γιου γιατι το ακινητο αυτο τελειωνει σε τραφο,βαση των συνορων που ειναι γραμμενα στο συμβολαιο γονικης παροχης,το οποιο υπαρχει και στο υποθηκοφυλακειο,και αρα το ακρο αυτο που λεει ο πατερας ειναι πραγματικο κομματι του οικοπεδου.δεν υπαρχει δλδ δρομος αναμεσα στο ακινητο του γιου και στον τραφο γιατι το συμβολαιο του γιου λεει οτι συνορευει με τον τραφο. αν παρουν δρομο απο εκει τοτε το ακινητο του γιου χανει την επαφη με τον δρομο γιατι αυτα τα 2 μετρα ειναι που τον συνδεουν με αυτον...θα μπορει να το οικοδομησει? τι μπορει να κανει για να προστατευσει το ακινητο του? στο υποθηκοφυλακειο δεν ελεγχουν τα ορια και τους δρομους που αναγραφονται σε καθε συμβολαιο ετσι ωστε να μην γραφει ο καθενας οτι θελει?στο υποθηκοφυλακειο δεν φαινεται πουθενα οτι εκει ηταν δρομος,ουτε οτι υπαρχει διοδος δουλειας. μπορει ο γιος να κανει καποια ενσταση στο υποθηκοφυλακειο ετσι ωστε να μην γινει η μετεγγραφη και να κινηθει νομικα? στο υποθηκοφυλακειο ειπαν οτι αφου καποτε και τα δυο ακινητα ανηκαν στον πατερα μπορει να δωσει δρομο απο το ακινητο του γιου. να σας πω οτι πριν αγοραστει το ακινητο του γιου ο πατερας δεν περναγε απο αυτο γιατι ο προηγουμενος ιδιοκτητης δεν τον αφηνε...και ειχε προσβαση με τα ποδια μεσα απο ελαιωνα καποιου αλλου. επισης,το ακινητο του γιου και τα ακινητα που πουλησε ο πατερας τα χωριζει τραφος και οταν αγοραστηκε το ακινητο του γιου εφτιαξε με τον πατερα ενα γεφυρι για να μπορει να πηγαινει ο πατερας στο κτημα του. αυτο το γεφυρι μπορει να το χαλασει ο γιος?η θελει αδεια?

ευχαριστω παρα πολυ για την βοηθεια και τις πληροφοριες. ξεκινησα διαδικασια διαζυγιου και επειδη ο συζυγος θελει να παρω οσα το δυνατον λιγοτερα απο τα ενοικια εκανε εικονικα συμβολαια με μηδαμινα ποσα και χωρις προσαυξησεις ετσι ωστε να παιρνω ψιχουλα.και υπαρχει και ο κινδυνος οι ενοικιαστες να μην δωσουν ουτε σε αυτον τα πραγματικα ενοικια. ο μονος τροπος που εγω μπορω να πιεσω την κατασταση μπας και φοβηθουν και οι ενοικιαστες και ο συζυγος μου ειναι αν τους απειλησω με κατεδαφιση των αυλων των καταστηματων.για αυτο θελω να ξερω αν μπορω να κανω κατι τετοιο χωρις να εχει επιπτωσεις και σε εμενα και δεν θα παρω που δεν θα παρω απο τα ενοικια,μην πληρωνω και προστιμα στην πολεοδομια. πραγματικα το ιδιοκτησιακο ειναι πολυ μπερδεμενο γιατι οπως σας ειπα το οικοπεδο ειναι στο ονομα του πατερα μου ο οποιος εχει πεθανει,αποδοχη δεν εγινε ποτε και ειναι δυσκολο να γινει γιατι τοτε θα εμπλακουν και τα αδερφια μου τα οποια ομως εχουν παρει το μεριδιο τους με συμβολαια και το μονο που ειναι στον αερα ειναι το οικοπεδο αυτο που μου ειχε δωσει προικα ο πατερας μου το 1970.απο τα συμβολαια ενοικιασης των καταστηματων και απο αυτα που δηλωνει στην εφορια ο συζυγος φαινεται οτι τα διαχειριζεται αποκλειστικα αυτος. δεν νομιζω οτι νομιμοποιουνται οι συγκεκριμενες αυθαιρεσιες.

μια διευκρινιση.ρωτω σε ποιον θα ριξει το προστιμο η πολεοδομια με δεδομενο οτι το οικοπεδο στους τιτλους ανηκει στον πατερα μου ο οποιος απεβιωσε πριν 15 χρονια και οτι η οικοδομικη αδεια ειναι στο ονομα του συζυγου μου η μια και στου πατερα μου η αλλη αλλα ο συζυγος μου τα δηλωνει ολα αυτος στο ε9 ως δικα του και ειναι αυτος που κανει τα συμβολαια με τους ενοικιαστες και διαχειριζεται τα καταστηματα. δλδ για την πολεοδομια ποιος φαινεται ιδιοκτητης των κτιριων?σε ποιον θα ριξουν το προστιμο?

η αδεια βγηκε την δεκαετια του 1980 και τοτε ο καθενας εβγαζε αδεια οπου ηθελε αρα δεν θα υπαρχει παρανομια εκει.τουλαχιστον αυτο φανταζομαι,βεβαια δεν ειμαι μηχανικος για να γνωριζω σιγουρα.θα παω να το κοιταξω ομως. εγω θελω να κατεδαφιστουν οι αυθαιρεσιες που εχουν γινει απο τους ενοικιαστες ,κλεισιμο αυλων κλπ,και οχι ολο το κτιριο.αλλα δεν ξερω αν μπορω εγω να ζητησω κατι τετοιο απο την πολεοδομια την στιγμη που η οικοδομικη αδεια δεν ειναι στο ονομα μου.και αν τελικα μπορω,μηπως πριν μου δωσουν αδεια κατεδαφισης των αυθαιρετων σκεπων κλπ μου ριξει η πολεοδομια καποιο προστιμο ισως για τις αυθαιρεσιες? αν καταλαβα καλα αν εγω κανω καταγγελια για τις αυθαιρεσιες των ενοικιαστων τοτε το προστιμο βαραινει εμενα?η τον συζυγο μου ο οποιος φαινεται οτι διαχειριζεται τα καταστηματα? και αν υπαρξει προστιμο το οποιο δεν πληρωθει,τοτε τι γινεται? ελπιζω να μην σας εχω μπερδεψει...

γεια σας.θα ηθελα καποιες συμβουλες για το πως μπορω να κινηθω στο εξης προβλημα(και αν μπορω βεβαια). σε οικοπεδο(το οποιο στους τιτλους ανηκει στον πατερα μου ο οποιος απεβιωσε πριν 15χρονια και στο οποιο ποτε δεν εγινε αποδοχη κληρονομιας)εχουν ανεγερθει δυο οικοδομες,μια με την αδεια στο ονομα του πατερα μου και μια στο ονομα του συζυγου μου.στο ισογειο υπαρχουν καταστηματα τα οποια νοικιαζει ο συζυγος μου με συμβολαια στο ονομα του,χωρις ομως οπως σας ειπα να ειναι τι οικοπεδο στο ονομα του παρα μονο η μια οικοδ. αδεια.τα καταστηματα εχουν ολα πολεοδομικες παρανομιες(κλεισιμο αυλων,μονιμες σκεπες στις αυλες,κλπ) οι οποιες εγιναν απο τους ενοικιαστες με την ανοχη του συζυγου μου ο οποιος τους τα νοικιαζει.ο συζυγος μου τους εκανε τον τελευταιο χρονο εικονικα συμβολαια με ποσα πολυ χαμηλοτερα απο αυτα που πραγματικα επρεπε να δινουν και εξαιτιας αυτης της απερισκεψιας εχουν δημιουργηθει πολυ σοβαρα προβληματα πλεον. εχω το δικαιωμα εγω,εφοσον το οικοπεδο ανηκει ιδιοκτησιακα στον πατερα μου(εστω κι αν εχει πεθανει),να ζητησω αδεια κατεδαφισης των αυθαιρεσιων? και αν ναι,υπαρχει προστιμο?ποιον επιβαρυνει?τους ενοικιαστες?εμενα?τον συζυγο μου?και ποσο διαστημα θα χρειαστει μεχρι να παρω την αδεια κατεδαφισης?το κοστος ειναι μεγαλο για αδεια κατεδαφισης? αν δεν μπορω εγω να ζητησω αδεια κατεδαφισης και κανω απλα καταγγελια τι γινεται τοτε? δεν πιστευα ποτε οτι θα εφτανα στο σημειο να σκεφτομαι τετοια πραγματα και ξερω οτι ρωτω πολλα αλλα δεν εχω ιδεα απο τετοια και δεν ξερω πως πρεπει να κινηθω και τι να περιμενω.