mkara

Καλησπέρα,

πελάτης μου πλήρωνε πρόστιμο διατήρησης για ένα οροφοδιαμέρισμα 240 τμ.

Το πρόστιμο διατήρησης ήταν όμως για παράνομη σκεπή (έτσι το είχαν στην πολεοδομία)

Γλυτώνει τπτ τώρα από αυτά που έχει [πληρώσει τόσα χρόνια;

Είχε σπίτι δλδ και πλήρωνε πρόστιμο για σκεπή..

ευχαριστώ

Η συμβολαιογράφος δεν θα πληρωθεί (και αδρά μάλιστα) ; Εσύ γιατί "λυπάσαι" τον ιδιοκτήτη;Οκ είναι μικρή η αξία του ακινήτου αλλά υπάρχουν κάποια αντικειμενικά κριτήρια υπολογισμού της αμοιβής σου.

Και ο ισχυρισμός ότι το ακίνητο αξίζει λιγότερο απο το τοπογραφικό μου ακούγεται κάπως...πόσο αξίζει δηλαδή κάτω απο 1.000€ ?

αν δεν ειναι κατω απο 1000 ειναι πολυ κοντα στα 1000...γι αυτο ρωταω...

αν και εχω συντεταγμενες απο ΟΣΔΕ..αλλαζει κατι;

η συμβολαιογραφος μου ειπε οτι δεν το χρειαζεται αυτη...

και γω θελω να κανω τοπογραφικο σε εγσα...αλλα ειναι πολυ μικρη η αξια του αγροτεμαχιου...καταλαβαινω τι λες και συμφωνω απολυτα..

τι λες να κανω αν η συμβολαιογραφος ειναι οκ;

αυτο πιστευω κ γω....επειδη το αγροτεμαχιο θα στοιχιζει λιγοτερο απο το τοπογραφικο αν προχωρησω σε τοπογραφικο με εγσα....

κριμα ειναι ο ανθρωπος...

αλλα αν δεν κανω τι κυρωσεις μπορει να εχω σε περιπτωση που δουνε οτι δεν εχω κανει σε εγσα;;

εχει ασανσερ αλλα δεν λειτουργει...δεν υπηρχε αποληξη κλιμακοστασιου στην αδεια...

συμπληρωσε τον οροφο μονος του το 81...και κουβαλουσε τα υλικα απο την ξυλινη σκαλα(!!!!!!!)...

δεν εχει κανει συσταση γτ ειναι λιγο παραξενος...(εκανε πολυκατοικια απο το 75 και δεν πουλησε ουτε νοικιασε ποτε διαμερισμα......οποτε πολυ παραξενος)

ναι αλλιώς πες του να κάνει νομιμοποίηση για ελικοδρόμιο στην ταράτσα...

πρέπει να έχεις πρόσβαση με σκάλα τελοσπάντων

μκαρα μη σκέφτεσαι "τι θα μου πει αν...κτλ"

μη μπαίνεις καν σε τέτοιες κουβέντες... βρες την λύση -ΕΣΥ ξέρεις- και επέβαλέ την

και αν δεν του αρέσει πες του να ....πάει για περίπατο

μην μπαίνεις σε τετοια σπατάλη χρόνου και ουσίας

μηχανικός είσαι...

απολυτο δικιο....οκ ευχαριστω..

πρεπει να προχωρησουμε σε κατασκευη σκαλας για να νομιμοποιηθει;;

αν μου πει αυτος οτι δεν θελει τι να κανω;;

εν τω μεταξυ ειναι δυσκολο να ανεβεις εκει πανω...εως ακατορθωτο θα ελεγα...

ολη η οικοδομη ειναι δικια του .....χωρις καμια συσταση..

αρα;;;;

το πιο βασικο ειναι ποτε τοκαναν....για να μην εχει προσβαση κανονικα ΑΚΟΜΑ πολυ φρεσκο μου φαινεται.....προσεχε μην μπλεξεις

του 81 ειναι...τοτε κατασκευαστηκε

Καλημέρα στο φόρουμ..

ναι το είδαμε και αυτό. Στον 6ο όροφο πολυκατοικίας έχει χτιστεί οροφοδιαμέρισμα χωρίς πλάκα από πάνω αλλά μόνο με σκεπή. Η πολυκατοικία έχει άδεια. Μόνο ο 6ος όροφος δεν έχει..

Ποιο είναι το πρόβλημα;

το πρόβλημα είναι ότι όταν μου ζητήθηκε να πάω να δω το διαμέρισμα συνειδητοποίησα ότι δεν μπορώ να έχω πρόσβαση στον 6ο.

Περνώντας τον 5ο όροφο ανέβηκα 3 σκαλιά τα οποία και σταματούσαν στον τοίχο. Πάνω στο 3ο σκαλί πατούσε μία ξύλινη (!!!) σκάλα, σαν αυτή που χρησιμοποιούν οι ελαιοχρωματιστές, και η οποία έφτανε μέχρι το ύψος του πατώματος του 6ου ορόφου. Από κει με ένα μικρό άλμα (!!!) έμπαινες στον όροφο και στο διαμέρισμα.

Τώρα τι κάνουμε;;;

μπορεί να αποτελέσει αυτό αυτοτελή κατοικία;;

υπάρχει κάποιο άλλο πρόβλημα;;;

ζητώ τη βοήθεια γτ δεν έχω ξαναδιαβάσει κάτι παρόμοιο....

απο gps χειρος ειναι...τι λες να κανω;;να προχωρησω με τοπογραφικο εγσα ή οχι;

στο συγκεκριμενο αγροτεμαχιο υπαρχει μια συντεταγμενη απο ΟΣΔΕ με εγσα..αλλαζει τπτ;

καποια βοηθεια;

Στην περίπτωση κτιρίων που δεν έχουν χρήση κατοι-

κίας απαιτείται και τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού

για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των

γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκα-

ταστάσεων, εφόσον υπάρχουν.

φανταζομαι αναφερεσαι σε αυτο...δλδ θα κανει μια τεχνικη εκθεση ενας Η/Μ;;

το ασανσερ ειναι σε πολυκατοικια με ισογειο καταστημα φουρνο και 2 οροφους απο πανω..

λες να ειναι πολυ μπερδεμα με ευθυνη υπογραφης;;

ευχσαριστω προκαταβολικα

Να ρωτήσω και εγώ για μια παρόμοια περίπτωση.

Σε 4όροφη οικοδομή η άδεια δείχνει το ασανσέρ μέχρι τον 3ο όροφο ενω στην πραγματικότητα υπάρχει και στον τέταρτο.

Σύμφωνα με την άδεια στην θέση του ασανσέρ στον τέταρτο υπάρχει ημιυπαίθριος ο οποίος έχει νομιμοποιηθεί με προηγούμενη ρύθμιση.

Στην δήλωση που κάνω τώρα για αυθαίρετο στον 4ο θα πρέπει να δηλώσω και το ασανσέρ ώς παράβαση???

εσυ εχεις αδεια οποτε εισαι καλα..

ναι θα βαλεις με αναλυτικο προυπολογισμο το ασανσερ...δλδ τα τοιχεια που εχει απο γυρω..και οτι γραφει ο μανωλης πιο πανω

1. Επειδή είναι σε κατάστημα ούτως ή άλλως αποτυπώνεις τα στατικά μεγέθη και απαιτείται και μηχανολόγος.

2. Η Εγκ. 8/1990 (περί αναλυτικού Π/Υ) αναφέρεται στην εργασία 24 για Ανελκυστήρες.

δηλαδη το προστιμο πως παει;;

ο μηχανολογος τι θα υπογραψει;;

αποκλειεται να κατσει καποιος να εξετασει τοσες περιπτωσεις...πολλαπλασιες απο τον 3843.

το θεμα δεν εχει ληξει;;

υποτιθεται νομιζω να συσταθει καινουργια ομαδα ελεγχων ετσι δεν ειναι;

στην περιπτωση που μπουνε οι πολεοδομιες στον ελεγχο τι γινεται με τα προστιμα;;δε θα γινει ενα μπαχαλο εκει;

οχι μανωλη σε αλλο αναφερομαι...ο νομος στην αρχικη του μορφη καπου ελεγε οτι το τελικο προστιμο θα βγει μολις εξεταστουν οι φακελοι..

μαλλον απο την πολεοδομια...ετσι ηταν να γινει;;

υπαρχει περιπτωση να εχει πληρωσει ολο το προστιμο ο πελατης και μετα να αλλαξει το τελικο προστιμο;;

ετσι εγραφε ο νομος στην αρχη...οτι το τελικο προστιμο θα υπολογιστει μετα το περας των 4 μηνων

αυτο ηταν στην αρχη που θα τα εξεταζαν οι πολεοδομιες;;

δεν ειναι υπερβαση δομησης οπως σωστα αναφερεις..ειναι μεσα στο κτιριο..

οποτε παω με αναλυτικο τα μονιμα στοιχεια..τοιχεια κτλ...τα Η/Μ;;

Αν δεν υπαρχουν οι ελαχιστες διαστασεις καμπινας;;

δλδ δε θα πρεπει να κανω καποιον ελεγχο στατικης επαρκειας ή να το εξετασει καποιος μηχανολόγος;;

με αναλυτικο τι να υπολογισω;

ποσο θα στοιχιζε ενας ανελκυστηρας;;

δεν χρειαζεται καποια υπογραφη απο Η/Μ;;

υπαρχει περιπτωση να εχει πληρωσει ολο το προστιμο ο πελατης και μετα να αλλαξει το τελικο προστιμο;;

ετσι εγραφε ο νομος στην αρχη...οτι το τελικο προστιμο θα υπολογιστει μετα το περας των 4 μηνων

αυτο ηταν στην αρχη που θα τα εξεταζαν οι πολεοδομιες;;

μανωλη καποια γνωμη;;

Ποιον χώρο έχει καταλάβει? Η μήπως είναι σε επέκταση ?

ειναι διπλα στη σκαλα..υπηρχε χωρος και εκαναν ενα μικρο εκει..δεν βρισκεται εκτος κτιριου...

τι γινεται αν εχω ασανσερ σε αυθαιρετο που δεν υπαρχει στην αδεια;;

πως υπολογιζεται το προστιμο;;

αυτο λεω..ειναι ευκολο να βρεις..οποτε θα υπαρχουν σιγουρα

η δικια μου περιπτωση ειναι στην Αθηνα...αρα θα υπαρχουν αεροφωτογραφιες..ετσι δεν ειναι;;

και τι ισχυει στην πραγματικοτητα;

υπαρχει καποιος που να προχωρησε μονο με ΥΔ;