Fritz Todt

μας συμφέρει με την έννοια ότι αλλάζει η καταληκτική ημερομηνία της β' φάσης

δεν ξέρω αν αυτό θα περιλαμβάνει και τις δηλώσεις που έχουν περαιωθεί με τον 4014

Καλα προφανως και οσοι ενταχθουν στον νεο νομο θα πανε με τα δεδομενα τα νεα και προφανως δεν θα πρεπει να καταθεσουν εως τις 30/9/13.....θα μας συμφερει ομως αυτο??

gianni

μέχρι τώρα δεν λέγαμε ότι δεν μας φτάνει ο χρόνος?

 

Αντιγραφω απο το προσχεδιο του νεου νομου αυθαιρετων αρθρο 30, παρ. 6:

 

"Για τις πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011 τα

δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια της υπ΄αριθµ.41498/2011 ΚΥΑ (Β’ 2167) 

δύναται να υποβληθούν έως την καταληκτική ηµεροµηνία υπαγωγής που

προβλέπεται στον παρόντα νόµο. "

 

 

 

edit: 18 μηνες απο την ψηφιση μαλλον 

 

 

με την έννοια της παράτασης της β' φάσης

(για όσους ενταχθούν στο νέο νόμο προφανώς)

Μάλλον θα την γλυτώσουμε...

Eγώ αντιθέτως πιστεύω ότι, δεν υπάρχει καμία απολύτως περίπτωση να δώσουν παράταση στη β' φάση του 4014!!!!

μόνο αν προλάβει και βγει ο νέος νόμος

για να μεταπηδήσουμε εκεί

Αγαπητοί συνάδελφοι,

Με δεδομένη την κρίση που επικρατεί στην ελληνική αγορά, σκέφτομαι να ξαναφύγω στο εξωτερικό για εργασία.

(δούλεψα πριν αρκετά χρόνια σε κατασκευαστικό έργο στη Βουλγαρία)

Το θέμα είναι πως τα τελευταία 6 χρόνια που εργάζομαι ως ελεύθερος επαγγελματίας, έχω μείνει πίσω σε εμπειρία εργοταξίου.

Ασχολούμαι κυρίως με έκδοση οικοδομικών αδειών, νομιμοποιήσεις και ενεργειακές επιθεωρήσεις.

Σκέφτηκα λοιπό πως πριν ψαχτώ ξανά για έργο εξωτερικού, καλό θα είναι να εμπλουτίσω τις γνώσεις μου.

Με βάση τα παραπάνω θέλω να ρωτήσω:

- Κατά πόσο η εκμάθηση (μέσω πιστοποίησης) του λογισμικού Primavera για διαχείριση έργων, αποτελεί εφόδιο για πιθανή πρόσληψή μου σε κάποιο έργο του εξωτερικού (σε ελληνική ή ξένη εταιρία)?

- Μπορεί η γνώση του Primavera να αναπληρώσει την έλλειψη εμπειρίας μου σε θέματα μεγάλων έργων, με στόχο την πρόσληψή μου, έστω και σε επίπεδο εκπαιδευόμενου?

Δεν έχεις κανένα πρόβλημα

σημασία έχει η ημερομηνία πληρωμής

και όχι η ημερομηνία εισαγωγής στο σύστημα

εμένα τα παράβολα πληρώθηκαν 31 Μαίου, ημέρα Παρασκευή

και ημέρα εισαγωγής φαίνεται 3 Ιουνίου, Δευτέρα

υγ στο σύστημα φαίνεται και η ημερομηνία πληρωμής

Πότε έκανες την δεύτερη υποβολή?

Σήμερα έκανε συνάδελφος την δεύτερη υποβολή

και προθεσμία πρώτης δόσης είναι 28/07/13

Συνάδελφοι καλησπέρα

έχει πληρωθεί το παράβολο πριν τις 31 Μαϊου

δεν έχω κάνει όμως ακόμα τη δεύτερη υποβολή

αν την κάνω αύριο

θα έχει 1 μήνα ο πελάτης να πληρώση την πρώτη δόση?

ή υπάρχει προθεσμία για τις 30 Ιουνίου?

άρα λες να περαιωθεί με τον 3843?

(ήδη περαιωμένοι είναι οι ΗΧ,

να πληρώσει και τις υπόλοιπες δόσεις για το υπόγειο για να περαιωθεί κι αυτό)

να δηλωθεί με τον 4014 μόνο το ξεμπάζωμα

και μετά να βγει άδεια αποπεράτωσης?

ευχαριστώ συνάδελφε

για τα υπόγεια εννοείται ότι δεν θα δηλωθούν στο σύστημα ως αλλαγή χρήσης

το ερώτημα είναι αν υπάρχει χρήση από τη στιγμή που δεν έχουν ακόμα αποπερατωθεί

οι ΗΧ είχαν δηλωθεί με τον 3843

θυμίζω ότι τότε δεν απαιτούνταν φωτογραφίες

και ότι την ευθύνη της δήλωσης είχε μόνο ο ιδιοκτήτης

τώρα θα γίνει μεταφορά από τον 3843 στον 4014

όπου χρειάζονται φωτογραφίες και την ευθύνη την έχει και ο μηχανικός

σκέφτηκα να πω στον ιδιοκτήτη

να κλείσει με τοιχοποιία μόνο τους ΗΧ

οπότε να καλυφτούμε στο θέμα των φωτογραφιών

Να συμπληρώσω ότι

το ακίνητο θα μεταβιβασθεί πριν την άδεια αποπεράτωσης

και η άδεια θα βγει

στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη

Συνάδελφοι καλησπέρα

Πολυκατοικία που είναι στα μπετά (υπόγειο, ισόγειο, όροφος)

έχει δηλωθεί στον 4014 για αλλαγή χρήσης του υπογείου σε κατοικία με ξεμπάζωμα

και κλείσιμο ΗΧ στο ισόγειο και στον όροφο

η ερώτηση είναι η εξής:

καταρχήν, μπορεί να δηλωθεί κλείσιμο ΗΧ, χωρίς αυτό να έχει γίνει στην πραγματικότητα?

μήπως θα πρέπει να κλείσει με τοιχοποιία

και μετά να πάω για άδεια αποπεράτωσης?

το λέω αυτό διότι υπολόγιζα να βγάλω φωτογραφίες για τη β' φάση

αφού προχωρήσουμε στις τοιχοποιίες

όμως αφού απαιτούνται φωτογραφίες και για την άδεια αποπεράτωσης

μήπως θα πρέπει να κλείσει έστω και τώρα?

για τα υπόγεια αρκεί απλά η δήλωση στον 4014 ότι αλλάζουν χρήση?

αφού στην πραγματικότητα δεν υπάρχει ακόμα χρήση

ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι!

άρα μόνο διαμερισμάτωση

και ΥΔΚΧ για τα μέτρα που πήρε από τα κοινόχρηστα του ορόφου

ημιυπαίθριος δημιουργείται εκ των πραγμάτων.

θα μπορούσε να δηλωθεί ως μία παράβαση όπως λέει ο Ιάσονας.

Πάντως επειδή υπάρχει και διαμερισμάτωση

(2 διαμερίσματα έχει ο όροφος που ενώθηκαν σε 1)

θα χρειαστεί έτσι κι αλλιώς διόρθωση συμβολαίων

άρα θα είναι καλό να δώσω την πραγματική κάτοψη του ορόφου

δλδ.

διαμερισμάτωση

1 παράβαση η μετατόπιση του τοίχου (που δημιουργεί τον ΗΧ)

και ΥΔΚΧ 2τμ που πήρε από τον κοινόχρηστο χώρο του ορόφου (το ρώτησα σε άλλο θέμα )

Ευχαριστώ πολύ

έχω μια τέτοια περίπτωση

και ο πελάτης αποφάσισε απλά να τακτοποιήσει

και ήθελα να ξέρω αν θα είμαι οκ

Συνάδελφοι,

η νομιμοποίηση είναι υποχρεωτική

αν πληρούνται οι προϋποθέσεις

(εννοώ να πληρωθεί το παράβολο και εντός της τριετίας να βγει Ο.Α.)

ή είναι επιλογή του ενδιαφερόμενου?

δηλαδή κάποιος μπορεί να επιλέξει απλά να τακτοποιήσει ?

Βλέπω στην κωδικοποίηση της Λεμπέση:

"κλειστού χώρου στάθμευσης σε αποθήκη υπολογίζεται Β.Χ. με Υ.Δ.

και χωρίς να υπολογίζεται αλλαγή χρήσης, βάζοντας στην Υ.Δ. μόνο τα καθαρά τ.μ

χωρίς τους τοίχους εάν οι τοιχοποιίες έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με την Ο.Α."

αναφέρεται όμως σε χώρο στάθμευσης σε πυλωτή

ενώ η περίπτωσή μου είναι σε στάθμη υπογείου

λέτε να ισχύει το ίδιο

ή να υπολογίσω αλλαγή χρήσης?

Καλησπέρα συνάδελφοι,

περίπτωση σε διαμέρισμα:

το σαλόνι έχει γίνει μικρότερο σε σχέση με την Ο.Α.

και έτσι το μπαλκόνι του σαλονιού έγινε μεγαλύτερο

ουσιαστικά μετατοπίστηκε ο τοίχος σε σχέση με την Ο.Α.

υπάρχει αυθαιρεσία και πως δηλώνεται?

μιλάμε για 0,50μ ,μετατόπιση σε σχέση με την Ο.Α.

νομιζω πως δημιουργείται ένας μικρός Η/Χ

τι λετε?

Συνάδελφοι καλησπέρα

μέρος του διαδρόμου του ορόφου (2τμ)

που δεν εξυπηρετεί πρακτικά άλλους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων άλλων ορόφων

(ουσιαστικά εσοχή προς την είσοδο του διαμερίσματος)

έχει περιέλθει αυθαιρέτως στο διαμέρισμα

ουσιαστικά η είσοδος έχει μετατοπιστεί

"παίρνοντας" τα 2τμ

το ερώτημά μου είναι το εξής

πως δηλώνεται στον 4014?

θέλω να πω πως τα μέτρα αυτά έχουν υπολογιστεί στο συντελεστή δόμησης

θεωρείται υπέρβαση συντελεστή?

πρόβλημα με συναινέσεις δεν υπάρχει

bump.

καμιά ιδέα συνάδελφοι?

Λοιπόν αυτή η οικοδομή είναι από αντιπαροχή

έχει γίνει πράξη που περιορίζει τη χρήση χώρου σταθμευσης σε συγκεκεριμενο χώρο

για τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων

οι υπόλοιποι χώροι μου είπε η συμβολαιογράφος

ότι είναι των οικοπεδούχων

και οι οικοπεδούχοι συναινούν

στην πώληση για να εισπράξει ο εργολάβος

σύσταση δεν έχει γίνει

μου είπε η συμβολαιογράφος ότι γίνεται με την πώληση

μέχρι τώρα πρακτικά

δν υπάρχει πρόβλημα με χώρους σταθμευσης

δεν ξέρω όμως αν θα πρέπει να υπάρχει ένα μίνιμουμ θέσεων ως προς τα διαμερίσματα

αν και νομίζω ότι αυτή είναι η αυθαιρεσία

η αλλαγή χρήσης

και αυτό που πρέπει να τακτοποιηθεί

για να δωθεί βεβαίωση

Συνάδελφε σε ευχαριστώ.

Πρόκειται για την Α' Στάθμη Υπογείου, όπου φαίνεται στην Ο.Α., ως χώρος γκαράζ εντός του περιγράμματος της οικοδομής

Σήμερα χρησιμοποιείται ως αποθήκη. (εμβαδόν 120τμ)

Θα γίνει πώληση του χώρου, ως αποθήκη

και χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού

θα το ρίσκαρες να δώσεις, χωρίς να γίνει η αλλαγή χρήσης?

άλλη αυθαιρεσία, τουλάχιστον εμφανής, δεν υπάρχει