oikoenergy

Κωσταντίνε ακριβώς αυτό του είπα, ότι είναι ανέκδοτο η απόφαση του να με απειλήσει με μήνυση. 

Μου έχει τύχει με άδεια μικρής κλίμακας να κόψουμε δέντρα σε μια πολυκατοικία, αλλά τέτοια περίπτωση δεν μου έχει τύχει ποτέ, να με απειλούν επειδή έκοψα δύο κλαδιά που έμπαιναν στον χώρο μου, γι'αυτό και θα ήθελα να ήμουν σε ετοιμότητα για παν ενδεχόμενο. 

Σας ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον και τις απαντήσεις σας. 

Στην πολυκατοικία δυστυχώς δεν έχει γίνει ποτέ γενική συνέλευση, γι'αυτό και έχει πάρει αέρα ο διαχειριστής! 

Το άρθρο 1008 του ΑΚ λέει για γειτονικό οικόπεδο, λογικά θα ισχύει και για τον κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου σε πολυκατοικία ( φυτευσιμος χώρος) . 

Επίσης, επιτρέπονται όλα ήδη δέντρων να φυτευτούν στον φυτευσιμο χώρο ή υπάρχουν συγκεκριμένα ήδη; Αυτά που έχουν φυτευτεί και έχουν μεγαλώσει στα 6 μέτρα είναι δέντρα ακακίας.

Καλησπέρα σας.

Μένω στον πρώτο όροφο μίας πενταόροφης πολυκατοικίας. Στο πίσω μέρος του μπαλκονιού έχουν φυτευτεί από τον διαχειριστή δύο δέντρα ακακίας τα οποία έχουν μεγαλώσει αρκετά με αποτέλεσμα τα κλαδιά να εισέρχονται στο μπαλκόνι μου. Μίλησα με τον διαχειριστή ότι πρέπει να κλαδευτεί, αλλά δεν μου έδωσε καμία απάντηση και λόγω του  όταν βρέχει τα νερά πέφτουν μέσα στο μπαλκόνι μου από τα κλαδιά και ας έχω κατεβασμένη την τέντα ή τα ρούχα που απλώνουμε γεμίζουν με διάφορα φύλλα και μυρμήγκια ή τα τρωκτικά που σκαρφαλώνουν και έχουν βρεθεί στο μπαλκόνι μου ή το ότι μπορούν άνετα κλέφτες να σκαρφαλώσουν στο μπαλκόνι μας, πήρα την πρωτοβουλία να κόψω αυτα τα κλαδιά που βρίσκονταν μέσα στο χώρο μου.

Το αποτέλεσμα ήταν να νευριάσει ο διαχειριστής και να με απειλήσει νομικά. Δεν υπάρχει καταστατικό στην πολυκατοικία και γενικά μιλάμε για διαχειριστή που είναι χρόνια ο ίδιος χωρίς να έχει την συναίνεση όλων των διαμερισμάτων. Προσπαθώ να καταλάβω πως μπορώ να αμυνθώ από την τρέλα αυτού του ανθρώπου. Έχει κάποιος την παραμικρή ιδέα?

Ευχαριστώ πολύ 

Καμία ευθύνη δεν πήρε κανείς μας την ώρα που έπαιρνε το πτυχίο (δίπλωμα βασικά) στα χέρια του. Τις ευθύνες τις παίρνεις κάθε φορά που υπογράφεις/σφραγίζεις.

Όσο για τον κηπουρό μάλλον δεν κατάλαβες το νόημα. Αυτός μαγκιά του όπως λες και συμφωνώ. Γιατί όμως να είναι μάγκας ο κηπουρός στη δουλειά του και να μην είσαι και εσύ στη δικιά σου? Για ποιο λόγο εσύ φοβάσαι να ζητήσεις τόσα χρήματα όσα ζητάει και ο κηπουρός?

 

Τώρα που το σκέφτομαι ίσως έχεις δίκιο σε αυτό που είπες ότι παίρνοντας το πτυχίο παίρνουμε και μια ευθύνη. Όντως παίρνουμε μία: την ευθύνη να τιμήσουμε αυτό το χαρτί που αποκτήθηκε με χρόνια σπουδών, άπειρα έξοδα, κόπους κλπ. Αν κοστολογείς τη δουλειά σου χαμηλότερα απ ό,τι ο κηπουρός τη δική του τότε υποτιμάς τη δουλειά σου και τις σπουδές σου και χρησιμοποιείς ανεύθυνα το πτυχίο σου. Έτσι έχουν τα πράγματα.

το αν χρησιμοποιώ το πτυχίο μου ανεύθυνα η όχι δεν πιστεύω οτι είναι το θέμα μας! Το θέμα μας είναι τί κάνουμε εμείς σαν μηχανικοί για να πάμε μπροστά, και τα λέω με σεβασμό και φιλικά πάντα. Στην αρχή θα είναι καλά μέχρι να βρεθεί αυτός ο κάποιος που θα ρίξει την τιμή και αυτόματα θα ακολουθήσουν οι υπόλοιποι όπως γίνετε παντού!!!! 

Προτιμάς δηλαδή να παίρνεις 150-200 και να φορτώνεσαι εφ' όρου ζωής ένα σωρό ευθύνες από το να είσαι κομμωτής και να βγάζεις περισσότερα και χωρίς καμία ευθύνη? Ξανασκέψου το.

 

Ήρθε σήμερα το πρωί ο κηπουρός να κλαδέψει τον κήπο της πολυκατοικίας που μένω και ζήτησε 80 ευρώ μαύρα και αφορολόγητα, χωρίς ΤΕΒΕ, χωρίς τέλος επιτηδεύματος, χωρίς άλλα λειτουργικά έξοδα, χωρίς ευθύνη για τίποτα. Αν στα 80 βάλεις 26% φόρο και 23% ΦΠΑ γίνονται 133 ευρώ. Πολύ κοντά στα 150 που συζητάμε για αμοιβή δική μας για ηλεκτρονική ταυτότητα. Τώρα αν βάλεις μέσα και ασφαλ. εισφορές, τέλη, λειτουργικά κλπ το ποσό εκτοξεύεται. Με λίγα λόγια τα 150-200 είναι πολύ λιγότερα καθαρά από τα 80 καθαρά που παίρνει στο χέρι ο κηπουρός. Και φυσικά δεν συνυπολόγισα τις ευθύνες οι οποίες δεν μπορούν να μετρηθούν σε νούμερα. Καταλήγουμε λοιπόν ξανά σε αυτό που έγραψα στην αρχή: δεν υπάρχει κανένας λόγος να φορτωνόμαστε ευθύνες για αμοιβές χαμηλότερες από κομμωτές/κηπουρούς που βγάζουν τα ίδια ή και περισσότερα και δεν κουβαλάνε καμία ευθύνη.

Την ευθύνη την έχεις πάρει απο την στιγμή που πήρες το πτυχίο στα χέρια σου συνάδελφε, απο την στιγμή που είσαι σωστός δεν έχεις να φοβηθείς τίποτα, και γω θα ήθελα αυτά τα 150-200 ευρώ να ήταν 1500-2000 σε κανέναν πιστεύω δεν θα τον χάλαγαν αυτα τα χρήματα, αλλά βλέποντας την κατάσταση προσαρμόζεσαι σε αυτήν... Όσο για τον κηπουρό με τα 80 ευρώ είναι κατι που επέτρεψες εσύ να γίνει, δεν πιστεύω να είναι δύσκολο για έναν μηχανικό να φροντίσει έναν κήπο, έδω μπορούμε να κτίσουμε μεγαθήρια, δεν πιστεύω οτι φταίει ο κηπουρος, ισα ισα μαγκιά του !

Συναδελφε κανενας νομος δεν οριζει αυτες τις τιμες.

Εκτος κι αν θεωρεις εσυ Νομο μια αποψη ενος δημοσιοκαφρου, υιοθετωντας αντιληψεις του Κυρ Τακη στο καφενειο (μα το ειπαν στις ειδησεις σε λεω)

Αν χρηζει τακτοποιησης το ακινητο, ζητας παραπανω, κατανοητο. Γι αυτο σε ρωτησα να μου εξηγησεις για τι ογκο εργασιας θεωρεις ΕΣΥ ικανοποιητικη αμοιβη της αυτης ταξης. Clear now...

Παμ' παρακατ'

Τυγχανει να εισαι ενεργειακος επιθεωρητης, ωραια. Κι εγω.

Εχουν πεσει οι αμοιβες, συμφωνοι. Καποιοι τις εριξαν. Θες οι συνθηκες των καιρων, θες τυχοδιωκτες, θες λαμογια... Καπως συνεβη

Το τι θα κανεις εσυ ειναι δικο σου θεμα.

Το αν ζητησεις εσυ 100€ απο πελατη που θα σου γκρινιαξει γιατι βρηκε με 50€ και δεχθεις να το κανεις στην ιδια τιμη κι εσυ για να μην τον χασεις, υποκυπτοντας στους εκβιασμους του, ειναι δικο σου θεμα και δε θα σου πει κανενας τι να κανεις. Προσωπικα δεν το κανω. Προτιμω να κανω 3 ΠΕΑ των 100€ παρα 6 του 50αρικου.

 

Το οτι θα συμβει και με την ηλεκτρονικη καταγραφη των κτηριων ειναι δεδομενο. Το θεμα ειναι ποσο συντομα θα γινει αυτο. Και οσο περισσοτερο προσπαθησουμε να κρατησουμε σε ενα αξιοπρεπες επιπεδο τις αμοιβες μας, τοσο λιγοτερα θα ειναι τα κρουσματα αυτων που θα προσπαθησουν να τις ριξουν για να χτυπησουν τον ανταγωνισμο, με αποτελεσμα να αντεξουμε περισσοτερο στις υψηλοτερες αμοιβες.

Αν κανεις την αρχη εσυ και ακολουθησουν κι αλλοι, τοτε το κατοσταρικο θα ειναι το ταβανι μας και μαλιστα πολυ πολυ συντομα.

 

 

Συναδελφε κανενας νομος δεν οριζει αυτες τις τιμες.

Εκτος κι αν θεωρεις εσυ Νομο μια αποψη ενος δημοσιοκαφρου, υιοθετωντας αντιληψεις του Κυρ Τακη στο καφενειο (μα το ειπαν στις ειδησεις σε λεω)

Αν χρηζει τακτοποιησης το ακινητο, ζητας παραπανω, κατανοητο. Γι αυτο σε ρωτησα να μου εξηγησεις για τι ογκο εργασιας θεωρεις ΕΣΥ ικανοποιητικη αμοιβη της αυτης ταξης. Clear now...

Παμ' παρακατ'

Τυγχανει να εισαι ενεργειακος επιθεωρητης, ωραια. Κι εγω.

Εχουν πεσει οι αμοιβες, συμφωνοι. Καποιοι τις εριξαν. Θες οι συνθηκες των καιρων, θες τυχοδιωκτες, θες λαμογια... Καπως συνεβη

Το τι θα κανεις εσυ ειναι δικο σου θεμα.

Το αν ζητησεις εσυ 100€ απο πελατη που θα σου γκρινιαξει γιατι βρηκε με 50€ και δεχθεις να το κανεις στην ιδια τιμη κι εσυ για να μην τον χασεις, υποκυπτοντας στους εκβιασμους του, ειναι δικο σου θεμα και δε θα σου πει κανενας τι να κανεις. Προσωπικα δεν το κανω. Προτιμω να κανω 3 ΠΕΑ των 100€ παρα 6 του 50αρικου.

 

Το οτι θα συμβει και με την ηλεκτρονικη καταγραφη των κτηριων ειναι δεδομενο. Το θεμα ειναι ποσο συντομα θα γινει αυτο. Και οσο περισσοτερο προσπαθησουμε να κρατησουμε σε ενα αξιοπρεπες επιπεδο τις αμοιβες μας, τοσο λιγοτερα θα ειναι τα κρουσματα αυτων που θα προσπαθησουν να τις ριξουν για να χτυπησουν τον ανταγωνισμο, με αποτελεσμα να αντεξουμε περισσοτερο στις υψηλοτερες αμοιβες.

Αν κανεις την αρχη εσυ και ακολουθησουν κι αλλοι, τοτε το κατοσταρικο θα ειναι το ταβανι μας και μαλιστα πολυ πολυ συντομα.

 

Ειναι καθαρα θεμα πολιτικης και ιδεολογιας. Διαλεγεις και παιρνεις...

Και θα σε παρακαλουσα να συμπληρωσεις την ειδικοτητα σου για να ξερουμε με ποιον συνομιλουμε.

 

Ειναι καθαρα θεμα πολιτικης και ιδεολογιας. Διαλεγεις και παιρνεις...

Και θα σε παρακαλουσα να συμπληρωσεις την ειδικοτητα σου για να ξερουμε με ποιον συνομιλουμε.

Με κάλυψες πλήρως ! Ευχαριστώ συνάδελφε.

Συνάδερφε θα χαρώ πολύ να παραδεχτείς μελλοντικά πως είχες άδικο.

Γιατί τα 150-200 ευρώ δεν είναι ανάσα, είναι μια ψευδαίσθηση ότι δουλεύουμε απλά για να λέμε στους γονείς και στους θείους ότι "ναι, καλά πάω , έχω δουλειά".

Δουλειά μπορεί να έχεις αλλά το ταμείο σου θα είναι διαρκώς στο μηδέν. Ουσιαστικά ένας που δεν εργάζεται και εσύ που θα κλείνεις 12ωρα στο γραφείο, θα έχετε ίδιες αποδοχές (κάντο εικόνα!)

 

Και εάν δεν βρίσκεις αλήθεια σε όσα λέω ή τα βρίσκεις υπερβολικά, πιστεύω πως είναι θέμα χρόνου να ανεβάσεις τις αμοιβές σου όταν θα δεις τα πάγια έξοδα και τις εκροές προς εφορεία-ΦΠΑ-ΤΣΜΕΔΕ.

Φιλικά και συναδερφικά τα παραπάνω, δίχως να εμπλέκω στη συζήτηση τις ευθύνες ή τον όγκο δουλειάς που αντιστοιχεί σε αυτά τα 150-200 ευρώ με τα οποία δηλώνεις ευχαριστημένος.

Πάντα φιλικά, και ούτε κατα διάνοια δεν θέλω να προσβάλω κάποιον συνάδελφο.

Συναδελφε δεν ξερω αν κατανοησες πληρως τις ευθυνες και τις αρμοδιοτητες που αναλαμβανεις (καθως και το βαθος χρονου αυτων βεβαιως) για αυτα τα 200€

Αν μιλαμε για 200€ για διαμερισμα το οποιο δεν εχει την παραμικρη αυθαιρετη κατασκευη και απλως βεβαιωνεις οτι ολα ειναι νομιμα και ανεβαζεις τα απαραιτητα σχεδια και στοιχεια απο το Νομο, εκει ισως να μη διαφωνησω

Αλλα αν θεωρεις ικανοποιητικη την αμοιβη των 200€ για να τακτοποιησεις ολες τις τυχουσες αυθαιρετες κατασκευες του διαμερισματος, τοτε νομιζω οτι μονος σου μειωνεις τον εαυτο σου, τις σπουδες σου και τον κοπο σου να φτασεις ως εδω.

 

Και αν φοβασαι οτι η πιασα θα σε ξεβρασει, μιας και θα εισαι πιο ακριβος, να σου θυμισω οτι ΕΣΥ θα εισαι η απαρχη για περαιτερω μειωση των τιμων για να ειναι καποιος ΑΛΛΟΣ πιο ανταγωνιστικος απο σενα, με την ιδια κακη νοοτροπια με σενα.

 

Και στα λεω τελειως φιλικα και συναδελφικα, μιας και στα 30 μου δε νομιζω πως απεκτησα δα και τοση εμπειρια ωστε να μιλω εκ του ασφαλους η εχοντας ζησει στις εποχες των παχιων αγελαδων.

Στην ιδια πιατσα ζουμε ολοι μας, στο ιδιο καζανι βραζουμε.

 

Και ξερουμε πολυ καλα οτι ειδικα στις τιμες ειμαστε βαρελι διχως πατο... Τουλαχιστον φροντισε να επιπλευσεις οσο πιο ψηλα μπορεις για οσο περισσοτερο μπορεις. Μην καταδικαζεις και τους υπολοιπους...

 

Καλημερα

ΚΑΛΗΜΕΡΑ 

Όταν ο νόμος ορίζει αυτές τις τιμές δεν θα ήταν παράλογο να τις υπερβώ? 

Αν ένα κτήριο έχει αυθαιρεσίες για την νομιμοποίηση τους και καταγραφή τους είναι λογικό οτι θα ζητήσεις περισσότερα, (ανάλογα την δουλειά και ευθύνη που έχεις).

Τυχαίνει να είμαι και ενεργειακός επιθεωρητής και πολύ συνάδελφοι μου έχουν ρίξει τις τιμές σε βαθμό που έχω ακούσει παράπονα απο πελάτη μου, θα κάτσω με σταυρωμένα τα χέρια ή θα παίξω μπάλα με τις ίδιες τιμές κυριε ΙΝΖΑΓΚΙ???

Αν με την ηλεκτρονική καταγραφή κτηρίων γίνει το ίδιο? υπάρχει κάποιος νόμος που μας προστατεύει στο θέμα ΠΙΑΤΣΑΣ?????

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ είμαι νέος μηχανικός που βγήκα στην αγορά την περίοδο που όλο αυτό το κράτος κατέρρεε και η λέξη κρίση άρχισε να μπαίνει στην καθημερινότητα ! Γράφουν κάποιοι οτι τα 150-200 ευρώ είναι λίγα για την ηλεκτρονική ταυτότητα των κτηρίων. Για μένα συνάδελφοι τα 150-200 ευρώ το διαμέρισμα είναι πολύ καλά, γιατί αν τολμήσω στις μέρες μας να ζητήσω παραπάνω το μόνο σίγουρο είναι να ψάχνω για μια άλλη δουλειά ( πχ. κομμωτής,λαντζιέρης κ.α) Δεν ξέρω τις καλές μέρες προ κρίσης τι λεφτά έπαιρνε ένας μηχανικός αλλά μπορώ να φανταστώ με τα συμφραζόμενα σας, επίσης όλοι ξέρουμε ότι τα 150-200 ευρώ απο κάποιους επιτήδειους θα γίνουν 50-100 ευρώ για καλύτερη τιμή στην αγορά, βλέπε τα ΠΕΑ που απο 150 - 300 ευρώ για κάθε ΠΕΑ τώρα βγαίνουν στην αγορά και με 50 ευρώ!

Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίων που αναμένουμε όλοι οι μηχανικοί θα είναι μια ανάσα για όσους προσπαθούν να τα βγάλουν πέρα με το ζόρι, σε αυτούς επάγομαι και εγώ !