Christine1312

9 ώρες πριν, Elounda said:

Σε ποιο λεπτό?Αυτό που άκουσα εγώ ήταν οτι όπου απαιτείτο βεβαίωση πρίν την ΗΤ θα πρέπει να γίνεται πλέον ΗΤ .Αλλά δεν παύει να αναφέρει γενικά μεταβίβαση ο νόμος.Μπάχαλο θα γίνει αν και νομίζω θα παραταθεί η έναρξη λιγάκι

Στο σεμινάριο που έγινε την Τετάρτη 20/01, που παρακολούθησα, έγινε ερώτημα και το απάντησαν.  Όπως και τώρα για αποδοχές κληρονομιάς δε ζητείται βεβαίωση 4495 έτσι και με την ΗΤΚ δεν απαιτείται (έτσι κατάλαβα). Πάντως τώρα που πελάτης μου κάνει τροποποίηση σύστασης για αλλαγή χρήσης στην οριζόντια του, μου είπε η συμβολαιογράφος ότι θα χρειαστεί ΗΤΚ για την οριζόντια και βεβαίωση φυσικά, παρόλο που δε μεταβιβάζεται το ακίνητο. Οπότε μάλλον ισχύει το "δικαιοπραξία εν ζωή"

Συμφωνώ ότι θα γίνει μεγάλο μπάχαλο κι ας ελπίσουμε να δώσουν λίγο χρόνο να εξοικειωθούμε και να απαντηθούν κάποια βασικά ερωτήματα τουλάχιστον.

@Elounda στην ερώτηση αν θα χρειάζεται για αποδοχές κληρονομιάς είπαν όχι. Προς το παρόν ισχύει όπως και στις βεβαιώσεις για δικαιοπραξίες εν ζωή. 

Εγώ έχω απορία για τα κοινόχρηστα μιας οικοδομής που είπαν ότι χρειάζεται να γίνει ξεχωριστή καταχώρηση.  Ποιος υποχρεούται να την κάνει και σε ποιο στάδιο? Αν ένας μηχανικός καταχωρήσει ένα διαμέρισμα (μία οριζόντια) οικοδομής για να εκδώσει βεβαίωση, θα πρέπει να ασχοληθεί και με τα κοινόχρηστα όλης της οικοδομής?

Αυτό με την ενημέρωση φακέλου της άδειας σε περίπτωση διαφορετικής εσωτερικής διαρρύθμισης οριζόντιας, είναι θέμα και έλεγαν συνέχεια ότι πρέπει το υπουργείο να πάρει θέση και δώσει κατεύθυνση. Μέχρι τότε όμως τι γίνεται?

6 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

άρθ 94

2.   Τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων υπολογίζονται ως εξής :

α)           το πρόστιμο ανέγερσης είναι ίσο με την αξία του αυθαιρέτου (Αα) επί το συντελεστή περιβαλλοντικής επιβάρυνσης (Σπ). Η αξία του αυθαιρέτου υπολογίζεται ως το γινόμενο της επιφάνειάς του, πολλαπλασιαζόμενης επί την τιμή ζώνης (Τ.Ζ.) της περιοχής του ακινήτου, όπως αυτή ισχύει κατά την ημερομηνία διαπίστωσης της παράβασης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών ή όπου δεν υπάρχει σύστημα αντικειμενικών αξιών στη συγκεκριμένη περιοχή, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 109 του παρόντος. Ο συντελεστής περιβαλλοντικής επιβάρυνσης ορίζεται σε..

 

 

το πρόστιμο διατήρησης είναι 50% (*20% *Τ.Ζ*Τ.Μ) δηλαδή 10% της ανέγερσης,  είναι ετήσιο και κατ΄  ελάχιστο 100€  

Επιβάλλεται με αναλογισμό μηνών (και όχι ημερών-όπως κάναμε παλιά)  υπολογίζοντας τους μήνες από τότε που θα κάνεις την αίτηση  πρόθεσης νομ/σης μέχρι το μήνα που θα εκδοθεί η άδεια νομ/σης

εγκ 2/19  Το πρόστιμο διατήρησης είναι ετήσιο και εφ’ όσον επέλθει άρση της αυθαιρεσίας πριν τη συμπλήρωση του έτους, υπολογίζεται με αναλογία μηνών (αριθμός μηνών / 12) 

Σας ευχαριστώ πολύ! 

1 ώρα πριν, ΚΑΝΑ said:

αν δεν έγινε έκθεση αυτοψία και αυτοβούλως ο ιδιοκτήτης δηλώσει ότι θα εκδώσει άδεια νομιμοποίησης ΝΑΙ ισχύει το 20% επί των Τ.Μ*Τ.Ζ  (και όχι επί αναλυτικού) 

Ειδικότερα δείτε  την εγκ 2 (με σαφήνεια το διευκρινίζει)

άρθ 94

3.   Κατ’ εξαίρεση των ανωτέρω :

 

β) Αν ο ιδιοκτήτης προβεί σε νομιμοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το είκοσι τοις εκατό (20%) του προστίμου ανέγερσης της έκθεσης αυτοψίας και πρόστιμο διατήρησης από τη διαπίστωση του αυθαιρέτου έως την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας. Σε κτίρια που διαθέτουν οικοδομική άδεια και λειτουργούν βιομηχανικές και βιοτεχνικές χρήσεις και έχει συντελεστεί υπέρβαση καθ’ ύψους μέχρι δύο (2) μέτρα και επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το δέκα τοις εκατό (10%) του προστίμου ανέγερσης και διατήρησης.

εγκ 2/19

Επί του εδαφίου β της παρ.3 επισημαίνεται ότι στην περίπτωση έκδοσης άδειας νομιμοποίησης, εφ’ όσον τα πρόστιμα είναι βεβαιωμένα στη Δ.Ο.Υ, το οφειλόμενο ποσό (20%) υπολογίζεται επί του προστίμου ανέγερσης της έκθεσης αυτοψίας. Στην περίπτωση που δεν έχει γίνει διαπίστωση του αυθαιρέτου και ο ιδιοκτήτης αυτοβούλως προβαίνει στη νομιμοποίησή του, το οφειλόμενο ποσό (20%) υπολογίζεται επί του προστίμου ανέγερσης της παρ.2α του παρόντος άρθρου. Για την εφαρμογή του παρόντος, ο υπολογισμός του προστίμου διατήρησης αντιστοιχεί στο 50% του διαμορφωθέντος κατά τα ανωτέρω προστίμου ανέγερσης.

Σας ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ. Δεν την είχα υπόψη μου αυτή την εγκύκλιο. Αν διαβάζω καλά την εγκύκλιο, ως πρόστιμο διατήρησης βάζουμε το 50% της αξίας αυθαίρετου (και είναι μόνο αυτό) ή μετράμε 50% ανά έτος από το χρόνο δημιουργίας του αυθαιρέτου (λαμβάνοντας υπόψη εικόνες δορυφόρου ή άλλο αποδεικτικό δημιουργίας)? 

Καλημέρα σας, αν μπορεί να βοηθήσει κάποιος. Σε οικόπεδο με επαγγελματικούς χώρους (γραφεία) γίνεται τακτοποίηση με το 4495/17 για αυθαίρετες κατασκευές. Υπάρχει ένα υπόστεγο 45τμ, με μεταλλικές κολώνες και λαμαρίνα (επικάλυψη και 3 σε πλευρές κλειστό με λαμαρίνα) το οποίο ανεγέρθηκε μετά το 2011 και θέλει ο ιδιοκτήτης να βγάλει άδεια νομιμοποίησης (είναι εντάξει με τους όρους δόμησης). Ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζετε, εάν ισχύει ακόμα το 20% της αξίας του αυθαιρέτου για το προστίμο ανέγερσης σε περίπτωση νομιμοποίησης (στην οικεία ΥΔΟΜ λένε τη μία ότι ισχύει και την άλλη ότι δεν ισχύει) . Επιπλέον αν κατά τη γνώμη σας η αξία ενός τέτοιου αυθαιρέτου υπολογίζεται με Τ.Μ. * Τ.Ζ ή μπορεί να πάει με αναλυτικό επειδή δεν είναι χτιστό και είναι ανοιχτός χώρος? Κάθε βοήθεια καλοδεχούμενη.Ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας! Όντως πρόκειται για πελάτη που θέλει να υπαχθεί στο νέο ΕΚΟ ΙΙ που θα ανοίξει και το βλέπουμε για να δούμε ποιες παρεμβάσεις μπορεί να βάλει στο πρόγραμμα (χωρίς να απαιτείται έκδοση ΕΕΔΜΚ)

TBT θα κοιτάξω αυτό με το αρ. 107 που αναφέρεις, αν και στην τοπική Υ.ΔΟΜ ήταν απόλυτοι στην απάντηση τους.

Dryianni σχετικά με το ερώτημα σου: "πως εντάχθηκε η ιδιοκτησία στο ΕΚΟ ΙΙ?" Υπάρχει περιορισμός για την ένταξη στο πρόγραμμα λόγω του οικοπέδου? (εκτός από τον περιορισμό έκδοσης άδειας για τις εργασίες)

Καλησπέρα σας ένα ερώτημα έχω. Πελάτης μας θέλει να εντάξει την κατοικία  (εντός σχεδίου πόλης) που απέκτησε πρόσφατα στο ΕΚΟ ΙΙ. Η κατοικία είναι τακτοποιημένη, το οικόπεδο όμως δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Μπορεί να εκδοθεί η άδεια μικρής κλίμακας που θα χρειαστεί για τις εργασίες (μόνωση, θέρμανση κλπ) ? Στην τοπική πολεοδομία μου απάντησαν πως δε γίνεται λόγω του οικοπέδου. Μήπως γνωρίζει κανείς αν ισχύει κάτι διαφορετικό? 

On 17/9/2018 at 12:37 ΜΜ, lloyd said:

Για την έκδοση ΕΕΜΚ εξωτερικής θερμομόνωσης σε διαμέρισμα πολυκατοικίας απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών.

Α) Τουλάχιστον του 50% αυτών;

Β) Θα ζητήσουμε ΥΔ από τον καθένα με γνήσιο της υπογραφής ή θα υπογράφουν όλοι μαζί σε ένα κείμενο ότι αποδέχονται; (υπάρχει κάποιο πρότυπο κείμενο;)

Στην εδώ πολεοδομία, μου είπαν ότι απαιτείται συναίνεση του 100% (!!) των συνιδιοκτητών και όχι μέρους αυτού. "Δεν ισχύει αυτό που ισχύει για τις υπαγωγές" μου είπαν. Όσο για την επικύρωση, μου είπαν καλό είναι να είναι επικυρωμένες αλλά όχι απαραίτητο. Εδώ βέβαια υπάρχουν οικοδομές όπου οι ιδιοκτήτες λείπουν εξωτερικό και δεν μπορούν να τους βρουν οι πελάτες. Πραγματικά δεν ξέρω πως θα μπορέσουμε να βρούμε λύση σε αυτό! 

Επιπλέον θα ήθελα να ρωτήσω εγώ κάτι:

1) Για εγκατάσταση ή αντικατάσταση λέβητα χρειάζεται μικρής κλίμακας (περίπτωση λ)?  Στην εδώ πολεοδομία μου είπαν ότι ναι μεν είναι στη λίστα για τη μικρής κλίμακας, αλλά δεν το δέχονται να μπει στο έντυπο ΜΚ και να εκδώσουν άδεια γι αυτό, διότι δεν τους έχουν στείλει διευκρινιστικό έγγραφο με ποια δικαιολογητικά απαιτούνται σε αυτή την περίπτωση!!

2) Μόνωση στέγης ή δώματος...Περιέργως απουσιάζει από τις εργασίες για άδεια μικρής κλίμακας! Μπορούμε να θεωρήσουμε ότι εντάσσεται στην περ. στ (του αρ. 30, του Ν. 4495/17) και ότι γι αυτές τις εργασίες δεν απαιτείται άδεια? Στην εδώ ΥΔΟΜ μου είπαν πως αν θέλουμε να βγάλουμε άδεια θα πρέπει να είναι άδεια δόμησης! (χαχα!) 

Κάθε βοήθεια καλοδεχούμενη

Τη βοήθεια σας παρακαλώ όποιος γνωρίζει!!! Εκδόσαμε το Δεκέμβρη του 2011 άδεια για ανέγερση κατοικίας με κεραμοσκεπή. Οι εργασίες άρχισαν το Μάρτιο του 2012. Στο δεύτερο έλεγχο (τον τελικό) το πόρισμα βγήκε αρνητικό και ακολούθησε διακοπή εργασιών από την πολεοδομία. Τώρα κάναμε αναθεώρηση αδείας πάλι με το παλιό σύστημα και το ΓΟΚ διότι μας συνέφερε. Ο ιδιοκτήτης έκανε αίτηση μετά την αναθεώρηση και ζήτησε άρση διακοπής εργασιών και η πολεοδομία την έδωσε!! Τώρα κατάλαβαν το λάθος και επέβαλλαν ξανά διακοπή εργασιών και μας είπαν να καλέσουμε ελεγκτή για να πιστοποιήσει την άρση των παραβάσεων που οδήγησαν στη διακοπή και μετά να καλέσουμε δεύτερο ελεγκτή για να πάρει ρεύμα η οικοδομή. Μου τόνισαν όμως στην πολεοδομία να μην κάνω καμία εργασία πριν έρθει ο ελεγκτής. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Αφού δεν μπορούμε τυπικά να κάνουμε εργασίες πως θα διαπιστωθεί η άρση των παραβάσεων (μετά από αναθεώρηση, ενημέρωση ή κατεδάφιση) όπως λέει η απόφαση 299/16-01-2014 αφού δεν μπορούμε να κάνουμε εργασίες? Κι αν δεν κάνουμε τίποτα τι θα έρθει να δει ο ελεγκτής ακριβώς? Και επίσης, εφόσον η οικοδομή έχει τελειώσει, δεν μπορεί να γίνει μια και καλή ένας τελικός έλεγχος και όχι δύο? Το έχω θέσει το ερώτημα και στην ΕΥΕΔ Β. Ελλάδας αλλά δεν ξέρω πότε θα πάρω απάντηση.  Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Παρακαλώ μήπως γνωρίζει κάποιος κάτι σχετικά? 

Τη βοήθεια σας παρακαλώ όποιος γνωρίζει!!! Εκδόσαμε το Δεκέμβρη του 2011 άδεια για ανέγερση κατοικίας με κεραμοσκεπή. Οι εργασίες άρχισαν το Μάρτιο του 2012. Στο δεύτερο έλεγχο (τον τελικό) το πόρισμα βγήκε αρνητικό και ακολούθησε διακοπή εργασιών από την πολεοδομία. Τώρα κάναμε αναθεώρηση αδείας πάλι με το παλιό σύστημα και το ΓΟΚ διότι μας συνέφερε. Ο ιδιοκτήτης έκανε αίτηση μετά την αναθεώρηση και ζήτησε άρση διακοπής εργασιών και η πολεοδομία την έδωσε!! Τώρα κατάλαβαν το λάθος και επέβαλλαν ξανά διακοπή εργασιών και μας είπαν να καλέσουμε ελεγκτή για να πιστοποιήσει την άρση των παραβάσεων που οδήγησαν στη διακοπή και μετά να καλέσουμε δεύτερο ελεγκτή για να πάρει ρεύμα η οικοδομή. Μου τόνισαν όμως στην πολεοδομία να μην κάνω καμία εργασία πριν έρθει ο ελεγκτής. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Αφού δεν μπορούμε τυπικά να κάνουμε εργασίες πως θα διαπιστωθεί η άρση των παραβάσεων (μετά από αναθεώρηση, ενημέρωση ή κατεδάφιση) όπως λέει η απόφαση 299/16-01-2014 αφού δεν μπορούμε να κάνουμε εργασίες? Κι αν δεν κάνουμε τίποτα τι θα έρθει να δει ο ελεγκτής ακριβώς? Και επίσης, εφόσον η οικοδομή έχει τελειώσει, δεν μπορεί να γίνει μια και καλή ένας τελικός έλεγχος και όχι δύο? Το έχω θέσει το ερώτημα και στην ΕΥΕΔ Β. Ελλάδας αλλά δεν ξέρω πότε θα πάρω απάντηση.  Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

Γνωρίζει κανένας από πού προκύπτει η παρακάτω   απλοποίηση της γραφειοκρατίας;;;

 

 

ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΛΙΘΟΚΤΙΣΤΗΣ ΚΕΡΑΜΟΣΚΕΠΟΥΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΜΕΧΡΙ 15τ.μ.

ΣΕ ΚΑΛΛΙΕΡΓΟΥΜΕΝΑ ΑΓΡΟΚΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΤΗΣ  ΚΑΛΛΙΕΡΓΕΙΑΣ ΤΟΥ ΑΓΡΟΚΤΗΜΑΤΟΣ

 

ΟΡΟΙ-ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ

 

1.      Ελάχιστη καλλιεργούμενη έκταση ένα (1) στρέμμα ,πλην των νήσων Θάσου και Σαμοθράκης που καθορίζεται στα τρία (3) στρέμματα

2.      Ελάχιστη απόσταση από τον αιγιαλό 500 μέτρα

3.      Να μην έχει γίνει κατάτμηση κατά την τελευταία 10ετία σε εμβαδόν μικρότερο από το όριο αρτιότητας

4.      Οι καλλιέργειες να είναι ΠΟΛΥΕΤΕΙΣ ή ΛΑΧΑΝΙΚΑ, συστηματικές και να είναι παραγωγικές(να είναι δηλωμένες στο Ε1 και στην ΚΑΠ),να μην προορίζονται δηλαδή μόνο για ιδία κατανάλωση).

 

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

 

1.     ΑΙΤΗΣΗ ιδιοκτήτη ή ΚΟΙΝΗ ΑΙΤΗΣΗ ιδιοκτητών

2.     ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ κατοχής αγροτεμαχίου με μετεγγραφή στο υποθηκοφυλακείο

3.     Ε1 και ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΟ(όπου πρέπει να φαίνεται και αγροτικό εισόδημα από την πώληση προϊόντων της παραγωγής)

4.     ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ του αγροτεμαχίου στο οποίο πέραν των απαιτούμενων από τις καθορισμένες προδιαγραφές ,επιπλέον απαιτείται:

i)       Εξηρτημένο στο Κρατικό Δίκτυο Συντεταγμένων ΕΣΓΑ΄ 87(Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς),με παράθεση των συντεταγμένων κορυφών στο σύστημα της Εργασίας (Διανομής ή Αναδασμού)

ii)    Απόσπασμα του αντίστοιχου διαγράμματος-πινακίδας της ΓΥΣ κλίμακας 1:5.000 στο οποίο θα αποτυπώνεται η ακριβής θέση του ακινήτου.

iii)  Απόσπασμα ευρύτερης περιοχής του χάρτη Διανομής ,Αναδασμού κ.λ.π. με σημειωμένη την αποτυπωμένη έκταση.

iv)   Απόσταση από τον καθορισμένο αιγιαλό και όπου δεν έχει καθορισθεί από την θάλασσα.(Δεν αφορά την περιοχή του Βορείου Έβρου)

v)     Βεβαίωση για το αν εμπίπτει σε ζώνες περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος, προστατευόμενες περιοχές(Ramsar, Natura,Εθνικοί δρυμοί, πάρκα κτλ) και αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, με σαφή αναφορά των περιορισμών που τίθενται στη συγκεκριμένη ζώνη, περιοχή.(ΑΠΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ)

vi)    Αναφορά στη ζώνη χρήσης γης που εμπίπτει εφόσον  καθοριστούν αυτές και μέχρι τον καθορισμό τους απλή αναφορά ότι δεν έχουν καθορισθεί ακόμα.

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ & ΚΤΗΝΙΑΤΡΙΚΗΣ  ΟΡΕΣΤΙΑΔΑΣ

 

Καλημέρα σας, σας παρακολουθώ αρκετό καιρό και πολλές φορές έχω αντρέξει στο φόρουμ για βοήθεια, αλλά πρώτη φορά γράφω ζητώντας τη βοήθειας σας. Πελάτης μας έχει βγάλει άδεια το 2011 για μονοκατοικία στην Ορεστιάδα. Στον τελικό έλεγχο του ελεγκτή δόμησης (οι εργασίες άρχισαν το Μάρτιο του 2012) το πόρισμα βγήκε αρνητικό για κάποιες αναντιστοιχίες των σχεδίων με τα πραγματοποιούμενα και τώρα προχωράμε σε αναθεώρηση αδείας. Στεκόμαστε σε δύο σημεία κυρίως. Πρώτον σε ισόγειο εξώστη (απέχει περίου 50εκ από το έδαφος) ο οποίος είναι νόμιμος μέσα στην πρασιά (60εκ εντός πρασιάς ), έχει γίνει από πάνω πλάκα (μαρκίζα) και ενώ στα σχέδια καθ' υπόδειξη της πολεοδομίας δείξαμε ξύλινη κεραμοσκεπή έως την οικοδομική γραμμή ο ιδιοκτήτης την έκανε μέχρι το τέλος της μαρκίζας (όπως ήθελε αρχικά), οπότε η στέγη μπαίνει 60εκ μέσα στην πρασία (3,00μ) Οι γνώμες διχάζονται σχετικά, με μερικούς συναδέλφους να υποστηρίζουν ότι επιτρέπεται εφόσον δεν είναι φέρουσα κατασκευή, αλλά επικάλυψη πλάκας (αν και η πολεοδομία προφορικά το απορρίπτει δια της ατόπου απαγωγής εφόσον δεν περιλαμβάνεται στις κατασκευές που επιτρέπονται ξεξάθαρα άρα απαγορεύεται) Με την ΠΕΧΩ στην Κομοτηνή που μίλησα μου είπαν ότι είναι θέμα ερμηνείας διατάξεων και μου πρότειναν να βρω κάποια διάταξη που να αφήνει κάποιο "παράθυρο" να βασιστώ. Επειδή δε βρίσκω κάτι απευθύνομαι σε εσάς μήπως σε κάποιον έχει τύχει κάτι σχετικό και μπορέσουμε να γλυτώσουμε το ξήλωμα της στέγης. 

Επιπλέον κάνοντας κατάχρηση της στήλης, αλλά στο ίδιο πνεύμα θα ήθελα να ρωτήσω και κάτι άλλο. Ο ιδιοκτήτης έχει κάνει υπόγειο (φαίνεται στην ΟΑ), αλλά το μισό το έκανε ψηλότερα από το επιτρεπόμενο και τώρα πρέπει να μπαζώσει γύρω στα 70εκ ώστε να μη μετρήσει στη δόμηση. Θέλοντας όμως να αποφύγουμε την κάλυψη των ανοιγμάτων με χώμα δείξαμε κουρακλέ στα πατάθυρα του υπογείου, το οποίο επίσης το απέρριψε η πολεοδομία λόγω ότι δεν επιτρέπεται κουρακλέ σε ανοίγματα στο υπόγειο αφού είναι βοηθητικοί χώροι (ας μην τα δείξει στα σχέδια και ας τα κλείσει με γυψοσανίδα μου είπε η υπάλληλος) Αυτός όμως έχει βάλει τα κουφώματα οπότε και να τα κλείσει με γυψοσανίδα απέξω θα φαίνονται από μέσα και αμφιβάλλω αν θα το δεχτεί αυτό ο ελεγκτής δόμησης, Έχετε να προτείνετε κάτι σχετικά? Συγνώμη για το μεγάλο ποστ κι ευχαριστώ εκ των προτέρων.