Καλησπέρα σε όλους.
Πρόσφατα μου ζητήθηκε να αποτυπώσω το χώρο ενός καταστήματος υγιειονομικού ενδιαφέροντος για άδεια λειτουργίας, πυροσβεστική κλπ.
Η οικοδομική άδεια του κτιρίου είναι του '61 και δεν υπάρχει φάκελος με σχέδια παρά μόνο το στέλεχος. Θεώρησα ότι λόγω της χρονολογίας έκδοσης αδείας του κτίσματος δεν χρειαζεται αλλαγή χρήσης.
Ο χώρος είναι στο ισόγειο οικοδομής με έναν όροφο κατοικίας και η επιχείρηση τον μισθώνει. Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να πάρει βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης από την πολεοδομία παρόλο που μέχρι πρόσφατα λειτουργούσε άλλη επιχείρηση στον ίδιο χώρο. Μου ζήτησε υπολογισμό αμοιβών για αλλαγή χρήσης του συγκεκριμένου χώρου.
Εκτιμώ ότι θα χρειαστεί να αποτυπώσω όλο το κτίριο και να γίνουν σχέδια και για τους υπόλοιπους χώρους.
Στην περίπτωση αυτή υπολογίζω αμοιβή για:
1. Αλλαγή χρήσης μόνο? Η διαφορά προυπολογισμών είναι αρνητική και δεν ξέρω αν μπορώ πλεον να ζητήσω την ελάχιστη. Για ποιες άλλες μελέτες προκύπτουν αμοιβές?
2. Αποτύπωση και αλλαγή χρήσης?
3. Ανασύσταση φακέλου και δήλωση των χρήσεων?
Ο ενοικιαστής έχει ήδη διαμορφώσει το χώρο και δεν μπορώ να εκτιμήσω τις παρεμβάσεις που έγιναν καθώς δεν υπάρχει σχέδιο προς σύγκριση.
