toula

Το δίκτυο είναι έτοιμο και το μόνο που θα χρειαστεί κανένα localization . Η χάραξη θα γίνει μόνο με GPS και θα μου παρέχει ο εργολάβος βοηθό για πασάλια και κτλ.

Πρόκειται για εργολάβο (άρα ιδιώτη) και σε όλο το μήκος θα γίνει χάραξη με GPS .  Δεν απαιτεί μελετητικό ! 

Μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου με βοηθήσει στην εξής ερώτηση ;

Θέλω να δώσω προσφορά για χάραξη μιας γραμμής απαλλοτρίωσης τις τάξεως των 70 χιλιομέτρων . 

Τη τιμές παίζουν ; Με το χιλιόμετρο ; με το σημάδι ; 

Παρακαλώ τη βοήθεια σας !

Επειδή στη περιοχή έχουν εκδοθεί κ άλλες τέτοιες άδειες δηλαδή με βεβαίωση δημάρχου ότι είναι εντός οικισμού προ 23 ,, ο Δικηγόρος μου είπε ότι όλες οι άδειες , εάν γίνει κάποια καταγγελία θα ανακληθούν

Εάν υπάρχει κάποιος μηχανικός που μπορεί να του δώσει βεβαίωση, να μου στείλει μήνυμα . Ο ιδιοκτήτης πληρώνει 500 ευρώ τη βεβαίωση .

Σε ερώτηση που έκανα στο Δικηγόρο του Δήμου μου απάντησε , εαν τυχόν γίνει καταγγελία θα γίνει ανάκληση της αδείας .

ο οικισμός δεν είναι οριοθετημένο και απλά βγαίναν έξω 2 μηχανικοί του Δήμου και βεβαίωναν ότι είναι εντός οικισμού προ 23 . Δεν υπάρχει κάποιο στοιχείο οτι ήταν οικισμός (δηλαδή να περικλείετε το οικόπεδο από πέτρινα σπίτια κτλ , χωράφια είναι . Ο οικισμός σύμφωνα με το ΓΠΣ είναι 3 χιλιόμετρα πιο κάτω .

όχι δεν θέλουν να μπουν στη ρύθμιση .

Υπάρχουν οικ.άδειες αλλά οι οικ.άδειες εχουν βγεί ως εντός οικισμού με βεβαίωση δημάρχου . Στο Γ.Π.Σ εκείνη η ζώνη είναι εκτός οικισμού.

Συνάδελφοι θέλω τη βοήθειά σας.

Οικόπεδο 3500 τμ , το 1995 με βεβαίωση δημάρχου εντάσσεται σε οικισμό προ 23 και κόβονται κάθεται ιδιοκτησίες . Το 2003 χτίζουν οι ιδιοκτήτες .

Σήμερα έρχεται το Γ.Π.Σ και τη περιοχή την βγάζει εκτός οικισμού . Έρχονται λοιπόν οι ιδιοκτήτες να μου ζητήσουν βεβαίωση νομιμότητας για να μεταβιβάσουν τα σπίτια στα παιδιά τους.

Ακούω ........... τι γίνεται ;;;;

Συνάδελφοι κατέθεσα μια άδεια στη πολεδομία . Το οικοπέδο σε οριοθετημένο οικισμό με αρτιότητα 300 τμ. Ο ιδιοκτήτης το 1998 αγόρασε ένα οικόπεδο από τον ιδιοκτήτη Α 268 τμ (άρτιο κατά παρέκκλιση), και άλλο ένα 68 ακριβώς δίπλα από τον Β . Χρειάζεται πράξη συνένωσις ; ή συνενώνεται αυτόματα ; η υπάλληλος στη πολεοδομία μου λέει θέλει πράξη συνένωσις .

Συναδέλφοι τι γίνεται με τις άδειες τις πρόνοια του 78 ; Οι πρόνοιες έχουν κλείσει κ ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάποιο χαρτί. Έχουν μεταφέρθει σε κάποια υπηρεσία αυτές οι άδειες ; Έχετε υπόψη κάτι που μπορεί να με βοηθείθώ ;

Συναδέλφοι τι γίνεται με τις άδειες τις πρόνοια του 78 ; Οι πρόνοιες έχουν κλείσει κ ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάποιο χαρτί. Έχουν μεταφέρθει σε κάποια υπηρεσία αυτές οι άδειες ; Έχετε υπόψη κάτι που μπορεί να με βοηθείθώ ;

Ευχαριστώ πολύ .

Συνάδελφε τελικά ιανουάριος του 77 είναι τα συμβόλαια. Άρα μεταβιβάζεται ώς άρτιο και μη οικοδομήσιμο λόγο έλλειψης προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο ;;;;;

έαν ήταν μετα το 77 τι θα γινόταν; δεν θα μπορούσε να μεταβιβαστεί και θα ήταν άκυρο το συμβόλαιο ;;;;;;

Ναι εννοώ την ιδιωτική πάροδο. Γιατι εάν ειναι μετα δεν μπορεί να μεταβιβαστεί σαν μη άρτιο

Ναι με μεταβιβάσεις

Κατάτμηση σε επιμέρους οικόπεδα , 7 ξεχωριστά οικόπεδα αυτόνομα .

Συνάδελφοι θέλω τη βοήθεια σας.

Κληροτεμάχιο 14 στρέμματα , εντός οριοθετημένου οικισμού , το 1977 συμφωνα με τα συμβόλαια και ένα πρόχειρο σκαρίφημα που συνοδεύει το συμβόλαιο , κόπηκε σε 7 τμήματα. Επειδή δεν υπήρχε δρόμος και για τα 7, στα τρία από αυτά , αναφέρει το συμβόλαιο ότι συνορεύουν με ιδιωτική πάροδος και φαίνεται και στο σκαρίφημα (δεν έχει γίνει όμως κάποια παραχώρηση) .

Την έχω την οικοδομησιμότητα ; ή Είμαι άρτιος και μη οικοδομήσιμος ;

Όσο αναφορά των 3212 δεν υπάρχει θέμα διότι αγοράσθηκαν και τα δύο πρό τις 31-12-2003 . Απλά έχω θέμα διότι η πολεοδομία δεν ξέρει να μου απαντήσει και μου τα μασάνε.

Εμένα με ενδιαφέρει εάν τα κληροτεμάχια συνενώνονται και αποκτούν οικοδομησιμότητα ;

dimitri GM είσαι σίγουρος διότι αυτό που λες είναι για άρτια οικόπεδα;;

δεν είναι κανένα άρτιο κατά παρέκκλιση .

Συνάδελφοι επειδή οι απόψεις και τις πολεοδομίας διίστανται .

Κληροτεμάχιο Α = 1370 τμ και Κληροτεμάχιο Β = 3000 τμ , και τα δύο εκτός σχεδίου, τα αγοράζει ο ίδιος ιδιοκτήτης κατά 100 % , τι γίνεται με την αρτιότητα ; Συνενώνονται αυτόματα ; ή αποτελούν ξεχωριστές ιδιοκτησίες ; Είναι οικοδομήσιμο ;

-Δεν ξέρω εάν ισχύει 17-3-23 στη πόλη μου. Θα ρωτήσω στη πολεοδομία. Αρχικά βεβαίωση νομιμότητας για να γίνει η μεταβίβαση θα δώσω ; Υπενθυμίζω ότι το οικόπεδο που θα μεταβιβαστεί είναι 25 τμ , με 100% κάλυψη , με κτιριο προ 55 , και αυτή τη στιγμή κατάστημα σε λειτουργία.

Ναι ήταν κατάστημα κάποια στιγμή .

Είναι ισόγεια καταστήματα . Αυτό που θέλει να αγοράσει ο πελάτης μου είναι σε λειτουργία ενώ αυτό που είδη έχει δεν είναι σε λειτουργία. Η στέγη είναι κοινή και είναι ετοιμόρροπη. Ψάχνοντας του όρους δόμησης (απόφαση Νομάρχη) είδα ότι υπάρχει παρέκκλιση 30 τμ και 4 πρόσωπο αλλά πρέπει να προυπάρχουν το 73 . Άρα δεν με πιάνει.

Άρα τι γίνεται πάμε για προσκύρωση ή το τακτοποιώ με το 4014 και βγάζω άδεια μικρής κλίμακας και το ανακαινίζω ;;;;;