vsokme

Καλησπέρα συνάδελφοι,

θα κάνω προσθήκη κτηρίου με οικοδομική άδεια που θα περιλαμβάνει την αναβάθμιση του υπάρχοντος κτηρίου (κατοικίες).

Το κτήριο είναι του 1979. Αν στο νέο διάγραμμα κάλυψης που θα καταθέσω με τις κείμενες διατάξεις δόμησης (ΝΟΚ) και πληρώντας τις προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ, μπορώ να πάρω το έξτρα 5% της δόμησης για το σύνολο του κτηρίου και να συμπεριληφθεί στην προσθήκη;

Γεια σας, θέλω να κάνω προσθήκη ανελκυστήρα σε ακάλυπτο χώρο σε τριώροφο κτήριο του ‘65. Κάθε όροφος έχει δυο διαμερίσματα. Επίσης θέλω να αφήσω αποστάσεις κατάλληλες από τον ανελκυστήρα προς τα διαμερίσματα προεκτείνοντας τα μπαλκόνια που τώρα είναι 0,65 για διόδους προς τις νέες εισόδους. Θα καταλάβω λίγο πολύ όλον τον ακάλυπτο (4μx4 περίπου), καθώς και θα διανοίξω εισόδους από την πλευρά του ανελκυστήρα.

1) Επιτρέπεται εκτός από την προσθήκη ανελκυστήρα ανοιχτός χώρος αναμονής ή διάδρομος ελαχίστων διαστάσεων; (μέχρι τις νέες εισόδους για την εξυπηρέτηση όλων των διαμερισμάτων) 

2) Υπάρχει θέμα με την κάλυψη με την προσθήκη ανελκυστήρα (και μετέπειτα με τον απαραίτητο χώρο αναμονής ή τους διαδρόμους;)

Ευχαριστώ,

On 17/2/2023 at 6:10 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

συγνώμη Didonis

αλλά το άρθρο 107 4495/17 έχει και την εξής εξαίρεση (στην οποία όπως υποθέτω μάλλον εμπίπτει ο/η ερωτών/ούσα) 

Άρθρο 107

Ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών

2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.

Ευχαριστώ πάρα πολύ ΚΑΝΑ. Μου έλυσες τα χέρια, ευγενικά και ψύχραιμα. 

1 ώρα πριν, Didonis said:

με αυτό....

και αν δεν έχει νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί θα πρέπει να γίνει.

 

Αυτό ακόμη κι αν είναι αλλουνού η ιδιοκτησία;

Το λέω αυτό γιατί η προσθήκη όροφου θα γίνει με δικαίωμα υψούν από τα συμβόλαια.

Εγώ θα πρέπει να αναζητήσω τα χαρτιά του άλλου ιδιοκτήτη έτσι κι αλλιώς;

Επίσης, αν έχει τακτοποιηθεί ως πατάρι με τον 4495/17, (ή τέλος πάντων τακτοποιηθεί), εγώ θα λάβω ως δομήσιμα το 50% του παταριού για να αφαιρέσω από την υπολοιπόμενη δόμηση;

Θέλω να κάνω προσθήκη β' ορόφου (κατοικία) και να χρησιμοποιήσω την υπολειπόμενη δόμηση σε κτήριο που έχει ήδη 2 άδειες και από όπου προκύπτει η υπολειπόμενη δόμηση. 

Στο Ισόγειο του κτηρίου υφίσταται κατάστημα (ξεχωριστή ιδιοκτησία) με πατάρι (εντός όγκου καταστήματος) που δεν εμφανίζεται στις δύο προηγούμενες άδειες και ενδεχομένως είναι νομιμοποιημένο με τον 4495/17 ή κάποιον άλλο, ενδεχομένως και όχι. 

Εγώ για το υπολειπόμενο δόμησης θα πρέπει να δω αν είναι νομιμοποιημένο το πατάρι αυτό; ή θα πάω με τον υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης όπως προκύπτει από τις παρελθούσες άδειες;

Γεια σας, έχω ένα θέμα λίγο αρκετά σύνθετο. 

Θέλω να κάνω προσθήκη σε κτίριο με 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες, εκ των οποίων 1) η μία είναι δικαίωμα υψούν σε μελλοντικό όροφο (50τμ σύμφωνα με τα συμβόλαια), 2) ένα κατάστημα στο ισόγειο, 3) ένα διαμέρισμα υμιπόγειο και 4) ένα διαμέρισμα ορόφου, όλες του ίδιου ιδιοκτήτη. Η άδεια του κτιρίου είναι του 1989. Η υπολειπόμενη δόμηση είναι 150τμ σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης του 1989.

Επίσης έχουν γίνει οι εξής νομιμοποιήσεις:

i) Στο 2) το κατάστημα, έχει γίνει πατάρι 70τμ εντός όγκου καταστήματος, και 15τμ στο υπόγειο (εντός περιγράμματος κτιρίου-κάλυψης)

ii) Στο 3) 15τμ επέκταση διαμερίσματος (εντός κάλυψης)

iii) 5τμ εξωτερικό λεβητοστάσιο

Οι παραπάνω νομιμοποιήσεις περιγράφονται στα συμβόλαια αλλά η συμβολαιογράφος είχε μόνο 2 από τα 5φυλλα (δεν ξέρω πως και γιατί περιγράφονται τα υπόλοιπα) και ως μηχανικός του νέου ιδιοκτήτη δεν έχω και δεν μπορώ να έχω πρόσβαση στις άλλες 2 προγενέστερες νομιμοποιήσεις. 

Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής:

1) Θα λάβω υπόψη μου για την προσθήκη όλη την υπολειπόμενη δόμηση (150τμ) από το διάγραμμα κάλυψης του 1989; ή θα πρέπει να αφαιρέσω τα νομιμοποιημένα όλα όπως περιγράφονται στα συμβόλαια; 

2) Κι αν όχι όλα, ποια θα λάβω υπόψη μου για να αφαιρέσω για να βγάλω την υπολειπόμενη δόμηση;

     α) Θα λάβω υπόψη μου το πατάρι της οριζόντιας ιδιοκτησίας 2) του καταστήματος (που πλέον εξαιρείται της δόμησης);

     β) την επέκταση του υπογείου του καταστήματος (από τη στιγμή που το υπόγειο δεν είναι κύριος χώρος και δεν μετράει στη δόμηση);

3) Επίσης στο νέο διάγραμμα κάλυψης, θα αφαιρέσω το κλιμακοστάσιο που είχε μετρηθεί στα δομήσιμα στο προγενέστερο διάγραμμα κάλυψης;

Ευχαριστώ,

On 7/12/2022 at 7:18 ΜΜ, analysis said:

πχ.

• εσωτερικός εξώστης να έχει μπαλκονόπορτα σε δώμα (ορόφου)
• εσωτερικός εξώστης να έχει μπαλκονόπορτα σε ΑΗΧ.
• σοφίτα να έχει μπαλκονόπορτα σε ΑΗΧ.

Το πρώτο σίγουρα ναι, για τα άλλα δυο δεν μπορώ να πω με σιγουριά.

On 18/11/2022 at 3:14 ΜΜ, kan62 said:

Πρόσφατη γνωμοδότηση ΚΕΣΥΠΟΘΑ για πατάρια-σοφίτες, εκτός αλλά και εντός σχεδίου.

 

Κατά τη δημιουργία εσωτερικού εξώστη (παταριού) που συνέχεται με όροφο σε κτήριο κατοικίας
σε εκτός σχεδίου περιοχές,
• το κενό που αφήνεται στον όροφο δεν καθιστά το κτήριο ή το τμήμα αυτό του κτηρίου
μονώροφο και εφαρμόζεται το αντίστοιχο ύψος που προβλέπεται από τις διατάξεις της
εκτός σχεδίου δόμησης για τα διώροφα κτήρια,
• το μέγιστο ύψος του κτηρίου για την επιφάνεια που καταλαμβάνει το πατάρι στον
όροφο αντιστοιχεί στο ύψος διώροφης οικοδομής.
Επιπλέον, σε κάθε περίπτωση,
• κατά τη δημιουργία εσωτερικού εξώστη (παταριού) που συνέχεται με όροφο, δεν
επιβάλλεται ο διαχωρισμός με κατακόρυφα δομικά στοιχεία, της επιφανείας που
καταλαμβάνει το πατάρι από αυτήν του ορόφου, ούτε και υφίσταται
προϋπόθεση/αναλογία σχέσης μεταξύ του προσμετρούμενου στον σ.δ εμβαδού του
ορόφου σε συνάρτηση με την επιφάνεια (εμβαδόν) του παταριού,
• το εμβαδόν σοφίτας, όταν ο υποκείμενος αυτής όροφος περιλαμβάνει και τμήμα
εσωτερικού εξώστη (παταριού), υπολογίζεται επί της συνολικής επιφάνειας της κάτοψης
του υποκείμενου ορόφου, όπως αυτή ορίζεται από τους περιμετρικούς τοίχους,
συμπεριλαμβανομένης της επιφάνειάς τους.

 

Πράξη-48-Εσωτερικοί-εξώστες-και-σοφίτες-σε-εκτός-σχεδίου.pdf 538.39 kB · 34 downloads

1.000.000 ευχαριστώ. Θα κοιμηθώ ήσυχος απόψε, αφού με βασάνιζε πραγματικά που ενα ΣΑ επαρχιας με έκοψε άδικα σε εκτός σχεδίου για αυτό το λόγο πριν από μια εβδομάδα. Θα τους το κολλήσω στη μούρη. 

On 6/10/2022 at 8:58 ΜΜ, ΜΑΡΙΑ said:

Γεια σας συνάδελφοι.

Θα ήθελα να κάνω κάποιες ερωτήσεις πάνω στο θέμα του ΝΟΚ και της σοφίτας γιατί το θέμα δεν είναι εύκολο και απασχολεί πολλούς συναδέλφους.

Πρόκειται για οικοδομική άδεια με ΓΟΚ ‘85 το έτος 2012 για μονοκατοικία σε πυλωτή η οποία έχει ολοκληρωθεί αλλά  δεν έχει κληθεί ελεγκτής δόμησης για τελικό έλεγχο.

Το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι 10μ. (χωρίς υποχρέωση στέγης)  και το ύψος της στέγης στα σχέδια της άδειας είναι 2,00μ. και τετράριχτη. Στην πράξη  η κατοικία κατασκευάστηκε με ύψος 6,85μ. και η στέγη έχει ύψος 2,30μ. και δίρριχτη και επίσης υπάρχει και απόληξη κλιμακοστασίου από την κατοικία στον όροφο με πρόσβαση στη στέγη που στα σχέδια δεν υπάρχει.

 Τα ερωτήματα είναι:

1.       Με τους σημερινούς όρους δόμησης (χωρίς περιορισμό 2,20μ. και επειδή δεν έχει εξαντληθεί το μέγιστο ύψος 10μ-6,85μ=3,15μ. ) πληρεί τους όρους δόμησης κατά ΝΟΚ για να μπορέσει να γίνει αναθεώρηση αδείας λόγω αλλαγής ύψους της στέγης και προσθήκης απόληξης κλιμακοστάσιου?

2.       Αν ναι θα θεωρηθεί χώρος σοφίτας και μαζί με την απόληξη κλιμακοστάσιου δεν θα προσμετρήσει στο Σ.Δ. και η αναθεώρηση θα γίνει λόγω ύψους?

3.       Ο ελεγκτής δόμησης  θα κληθεί μετά  την αναθεώρηση για τελικό έλεγχο?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

 

 

Αν έχεις υπόλοιπο ΣΔ τότε μπορείς να δηλώσεις κάποια προσθήκη. Εφόσον έγινε με ΓΟΚ ενδεχομένως μπορείς να βρεις τετραγωνικά εξαιρώντας το κλιμακοστάσιο, αφού θα πας με τους τωρινούς όρους δόμησης. Πριν απο αυτά όμως ενδεχομένως να πρέπει να πας σε νομιμοποιήσεις για να δεις τι έχεις και τι δεν έχεις. 

On 10/6/2022 at 10:40 AM, danaidi said:

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: 

Αν το πατάρι δε καταλαμβάνει όλη την κάτοψη του υποκείμενου χώρου και εκτείνεται στο μισό του απο κάτω ορόφου με τον οποίο επικοινωνεί, ποιό όριο παίρνω για την αναλογία του 70%; Όλη τη μεικτή κάτοψη της οριζόντιας υποκείμενης ιδιοκτήσίας ή το τμήμα ακριβώς κάτω από το πατάρι και την τρύπα;

Αν το πάρω όλο δε βγαίνει υποχρέωση για τρύπα, οπότε πήρα το τμήμα από κάτω. Αυτό μου το έχουν περάσει σε άδειες στην Αθήνα αλλά στην Χίο δε το δέχονται και έχουν κολλήσει στο πως θα γίνει η αναλογία 70/30

Υποχρέωση για τρύπα έχεις ούτως ή άλλως, καθώς ο εσωτερικός εξώστης πρέπει να συνορεύει με τα ανοιχτά όρια του εσωτ. εξώστη (για αυτό και ονομάζεται εξώστης). Το πόσο μπορεί να είναι αναλογικά η τρύπα εξαρτάται από την κάθε πολεοδομία και την ερμηνεία που δίνει.. ή τον ειδικό ΦΕΚ αν υπάρχει όπως σε πολλά νησιά.

Καλησπέρα. Θέλω να κάνω εσωτερικό εξώστη, συνεπίπεδο ορόφου (εκτός σχεδίου),κύριας χρήσης (υ/δ). Ωστόσο, το ΣΑ πρόσφατα με έκοψε γιατί ο εσωτερικός εξώστης θεωρήθηκε ως αναπόσπαστο μέρος του ισογείου, και άρα δεν μπορεί να ξεπερνάει τα μέγιστο ύψος του ισογείου (4μ. στην προκειμένη) κατά την κρίση του ΣΑ, παρότι συνεπίπεδος με όροφο.

Στο παρελθόν βάζοντας όροφο (δόμηση) και στη συνέχεια εσωτερικό εξώστη συνεπίπεδο με τον όροφο δεν ήταν πρόβλημα το ύψος του εσωτ. εξώστη αν δεν ξεπερνούσε το μέγιστο ύψος εκτός σχεδίου διώροφου. Άλλωστε, ο ΝΟΚ για τους εσωτερικούς εξώστες αναφέρει ότι δύναται ο εσωτερικός εξώστης να είναι συνεπίπεδος με όροφο. 

Τι ισχύει; 

On 23/9/2022 at 11:28 ΜΜ, Chr1st0s said:

απαντάω στο προηγούμενο ποστ.
το "βοηθητικούς" αφαιρέθηκε με τον ν.4819/2021.
Παραμένει το ερώτημα για το ποιοί είναι οι "κλειστοί χώροι" που επιτρέπονται. Κύριας και βοηθητικής;
 

Επιτρέπονται όλοι οι κλειστοί χώροι, αρκεί να έχουν κυρίως προϋποθέσεις ύψους 2,20μ για βοηθητικούς χώρους και 2,50 για κύριους. Αερισμός-φωτισμός δεν πειράζει.

ok, ευχαριστώ πολύ

Άρα θα πρέπει να στριμώξω τους ημιυπαίθριους (αν θέλω) στο ισόγειο και την έξτρα δόμηση αν θέλω να την βάλω σε όροφο;

εκτός σχεδίου γήπεδο

Θέλω να φτιάξω τρεις αυτοτελείς κατοικίες σε οικόπεδο 4 στρ. και να κάνω το διάγραμμα κάλυψης. Στο άρθρο 33 για κατοικίες σε εκτός σχεδίου λέει "η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου" να μην υπερβαίνει τη δόμηση. 

1) Τι ορίζεται ως "επιφάνεια του κτιρίου"? η κάλυψη? Μα δεν αναφέρεται ως κάλυψη.

2) Αν η δόμηση είναι για παράδειγμα 200τμ και εγώ θέλω να βγάλω 20% ανοιχτούς ημιυπαίθριους όπως ορίζει ο νόμος α) θα πρέπει να στριμώξω τους Η/Υ χώρους σε 200τμ που μπορεί να είναι η "επιφάνεια κτιρίου"; (και τα υπόλοιπα 40τμ δόμησης να τα στριμώξω σε ορόφους;) β)ή απλά δεν υπολογίζω τους η/υ στην "επιφάνεια του κτιρίου" (κάλυψη;); ή απλά η επιτρεπόμενη δόμηση (και κάλυψη) είναι "Δόμηση + 20%η/υ επιτρεπόμενοι εκτός δόμησης" = κάλυψη/επιφάνεια κτιρίου;

3) Επειδή οι η/υ υπολογίζονται στην κάλυψη κανονικά, μπορώ να θεωρήσω ότι στο εκτός σχεδίου υπολογισμό κάλυψης είναι 10% επί του γηπέδου και να συνυπολογίσω κτίριο και η/υ; και αν ναι πως το στηρίζω (βάσει ποιανού νόμου;)

extras

Και εν τέλει τι ορίζεται ως κτίριο; Σύμφωνα με τον ν4122/13 κτίριο είναι "η στεγασμένη κατασκευή με τοίχους για την οποία χρησιμοποιείται ενέργεια προς ρύθμιση των κλιματικών συνθηκών". Άρα ως επιφάνεια "κτιρίου" ορίζεται μόνο το κλειστό μέρος; 

Αντίστοιχα στον ΚΕΝΑΚ ως "Συνολική επιφάνεια κτιρίου ή κτιριακής μονάδας ορίζεται: η συνολική μεικτή επιφάνεια δαπέδων, κλειστών στεγασμένων θερμαινόμενων και μη χώρων, μετρούμενη βάσει εξωτερικών διαστάσεων σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ)". Και πάλι όμως δεν ορίζεται η επιφάνεια του κτιρίου, αλλά η συνολική επιφάνεια του κτιρίου.

Βοηθήστε με, έχω καεί,

Ευχαριστώ

12 ώρες πριν, jbosdas said:

"Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) είναι ο προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης και έχει προσπέλαση από το χώρο αυτόν ή και το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο του κτιρίου ή και το κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας."

Ευχαριστώ, πολύ για το λήμμα, νομίζω είναι πιο σαφές έτσι.

Άρα, ο εσωτ. εξώστης μπορεί να χρησιμοποιήσει το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, αλλά εφόσον αποτελεί αδιαίρετη ιδιοκτησία από το κύριο διαμέρισμα, μπορεί να λειτουργεί ως ανεξάρτητος χώρος (ως αποθηκάκι ας πούμε;) χρησιμοποιώντας το "κοινόχρηστο" κλιμακοστάσιο; και σε αυτή την περίπτωση ως υποκείμενος χώρος είναι όλο το διαμέρισμα; και τι νοείται ως οπή σε αυτήν την περίπτωση;

Επίσης έχω κάνει περίπου 15 εσωτερικούς εξώστες και μέχρι τώρα υπολόγιζα και το κλιμακοστάσιο μέσα στο 25% του σ.δ. και πάνω-κάτω έχανα 3τμ... στο κάθε πατάρι. 

15 ώρες πριν, dimitris GM said:

για το "2"...

τι σημαινει "κοινοχρηστο"κλιμακοστασιο, οπου ο οροφος εχει την αποκλειστικη χρηση;

 

 

Στο σύσταση-συμβόλαιο το κλιμακοστάσιο είναι ανεξάρτητο, αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος. Για αυτό ρωτάω αν μπορώ να χρησιμοποιήσω το κλιμακοστάσιο για πρόσβαση στον εσώτ. εξώστη. Επίσης υπάρχει υπόλοιπο σ.δ.

Η ερώτησή μου είναι στην πραγματικότητα λίγο πιο πολύπλοκη. Αν δηλαδή μπορώ να κάνω επέκταση του διαμερίσματος με τον υπολοιπόμενο σ.δ. χρησιμοποιώντας το κλιμακοστάσιο αποκλειστικής χρήσης και να κάνω συνένωση με το 25% που μου δίνεται για πατάρι (χρησιμοποιώντας και πάλι το ίδιο υπάρχον κλιμακοστάσιο) και όλο αυτό (και το διαμέρισμα και η επέκταση και ο εσώτ. εξώστης) να γίνουν μια αδιαίρετη ιδιοκτησία εφόσον αυτός είναι και ο ορισμός του εσωτερικού εξώστη. 

Καλησπέρα συνάδελφοι, 

μέχρι τώρα υπολόγιζα το κλιμακοστάσιο στον εσωτερικό εξώστη, και μου είπαν από πολεοδομία των Βορείων Προαστείων ότι το κλιμακοστάσιο εξαιρείται του υπολογισμού του εσωτερικού εξώστη. Ξαναρωτάω την ίδια υπάλληλο και μου το επιβεβαίωσε (δε ρωτάω παραπάνω γιατί αυτό θεωρητικά είναι υπέρ μου) αλλά θα ήθελα να μου απαντήσει κάποιος αν μπορεί καθαρά.

1) Το κλιμακοστάσιο υπολογίζεται ή δεν υπολογίζεται στον εσωτερικό εξώστη καινούριου κτιρίου;

Έχω όμως κι άλλα θέματα. Θέλω (σε άλλο έργο) να προσθέσω εσωτερικό εξώστη σε υπάρχον διαμέρισμα, το οποίο έχει την αποκλειστική χρήση του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου.

2) Μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτό το κλιμακοστάσιο αποκλειστικής χρήσης για να αποφύγω οπή στο διαμέρισμα; 

Πολύ καλές προτάσεις όλες. Θα ξεχωρίσω τα Χανιά των Paly και τα Πετράλωνα των Point Supreme. Προσωπικά βρίσκω τις προτάσεις με εμφανές μπετόν να είναι λιγάκι brutal, αναχρονιστικές και οχι πολύ ταιριαστές με το περιβάλλον τους, παρόλο που οι επιφάνειες που επιτεύχθησαν είναι πετυχημένες στην απόδοσή τους.

On 14/5/2018 at 9:20 ΠΜ, Pavlos33 said:

ιε) τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, 
μέγιστης επιφάνειας πενήντα (50) τ.μ., που εξυπηρετού-
νται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου συμπα-
γούς τύπου (compact), υπό την προϋπόθεση ότι για την 
εγκατάστασή τους δεν απαιτείται τοιχίο από οπλισμένο 
σκυρόδεμα, ότι το ύψος των κατασκευών σε κανένα ση-
μείο δεν υπερβαίνει το ένα (1,00) μέτρο από την οριστική 
στάθμη εδάφους, δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις 
του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από ενάμισι (1,50) 
μέτρο για την τοποθέτησή τους και πραγματοποιείται η 
προβλεπόμενη από τις κείμενες διατάξεις φύτευση του 
υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου,

(...) 6. Με απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέρ-
γειας και Υποδομών και Μεταφορών καθορίζονται οι όροι 
και η διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης, για την εκτέλε-
ση έργων ή εγκαταστάσεων στους χώρους των πολιτικών 
αεροδρομίων, των εγκαταστάσεων ραδιοβοηθημάτων 
της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας και των χώρων των 
ζωνών λιμένων, ως και κάθε σχετική λεπτομέρεια.

 

Λογικά μέχρι τον καθορισμό της Υ.Α εφαρμόζονται όσα ορίζονται με τα ειδικά δικαιολογητικά ανά περίπτωση και τα γενικά δικαιολογητικά

Από την απόφαση 55174 /ΦΕΚ 2605/Β/ 15.10.2013

ιζ. Για την τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή 
πισίνας, μέγιστης επιφάνειας 50 τ.μ., που εξυπηρετού−
νται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου 
compact κατατίθενται
1) βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν απαιτείται για την 
εγκατάστασή της τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και 
ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο 
δεν υπερβαίνει το ένα μέτρο (1,00 μ.) από την οριστική 
στάθμη εδάφους και ότι δεν απαιτούνται εκσκαφές ή 
επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από 1,00 
μ. για την τοποθέτησή της καθώς και ότι τηρείται η 
απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακαλύπτου 
χώρου,
2) δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την 
ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφά−
λειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων,
3) στατική μελέτη ή πιστοποιητικό στατικής επάρκειας 
της κατασκευής,
4) ηλεκτρομηχανολογική μελέτη,

 

Γεια σας,

εκτός από τις παραπάνω απαιτήσεις για πισίνα compact, υπάρχουν κάποιες καθορισμένες προδιαγραφές για compact πισίνες σε μέγιστο βάθος πισίνας και μέγιστο όγκο νερού; 

Ευχαριστώ

Γεια σας συνάδελφοι, έχω μια παρόμοια ερώτηση και θέλω να καταλάβω τι συντελεστή δόμησης μπορώ  να βγάλω στο μέγιστο δυνατό.

Γήπεδο 22.800 τμ το οποίο εφάπτεται στη θάλασσα και εντός οικισμού. Τα 4.100 μέτρα από τα 22.800 είναι αποχαρακτηρισμένο δασικό και το υπόλοιπο θεωρείται δασικό.

Μπορώ να βγάλω συντελεστή από το δασικό; Και αν ναι πόσο; Προβλέπεται δηλαδή να μεταφέρω συντελεστή από το δασικό (με θαμνώδη βλάστηση) εντός του αποχαρακτηρισμένου γηπέδου; 

Αν θεωρηθεί τουριστικό ακίνητο πόσο συντελεστή μπορεί να βγάλει το μέγιστο δυνατό; Μπορεί να βγάλει ως τουριστικό ακίνητο εφαπτόμενο στη θάλασσα μεγαλύτερο συντελεστή

Επίσης μπορούν εντός του δασικού κομματιού να γίνουν κάποιες άλλες δραστηριότητες ή κτισίματα;

Επίσης θα ήθελα να ρωτήσω.

1) Η άδεια καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος περνάει από πολεοδομία?

2) Χρειάζεται αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος?

2α) Και εάν ναι ποια είναι η χρέωση εφόσον υπάρχει τοπογραφικό, κατόψεις κτλ.?

2β) Εάν προηγουμένως ήταν κουρείο (υγειονομικού ενδιαφέροντος) χρειάζεται αλλαγή χρήσης?

Το βασικό που χρειάζεται σύμφωνα με την Ένωση οπτικών και οπτομετρών είναι:

"Σχεδιάγραμμα χώρου που θα λειτουργήσει το τμήμα Φακών Επαφής (του οποίου το εμβαδόν πρέπει να είναι το λιγότερο 10 τετρ. μέτρα, είτε μέσα στο οπτικό κατάστημα, εφόσον υπάρχει ο απαιτούμενος χώρος, δηλ. 10 τ.μ. για το τμήμα Φακών Επαφής, 10 τ.μ. για το υπόλοιπο κατάστημα και 6 τ.μ. για το εργαστήριο - τουλάχιστον - είτε σε ξεχωριστό χώρο, είτε σε άλλον όροφο, αλλά πάντα στο ίδιο οίκημα). από μηχανικό ή υπομηχανικό"

Εμένα η ερώτησή μου είναι η εξής:

Η χρέωση για μία τέτοια εργασία πως καθορίζεται? Ποια είναι η ελάχιστη χρέωση και ποια είναι η περιγραφή έργων του ΤΕΕ για αυτήν την περίπτωση?

Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω αν ξέρει κάποιος αν υπάρχει μια λίστα ή κάτι με το ποιες είναι οι οριζόμενες εργασίες αρχιτεκτόνων και μηχανικών (ελεύθερων επαγγελματιών πάντα).

Δηλαδή τι μπορούμε και τι δεν μπορούμε να κόψουμε στο μπλοκάκι.

Θα ξεκινήσω μία δουλειά αρκετά άσχετη με το επάγγελμα και θα ήθελα να ξέρω για να είμαι και γω νόμιμος και να καλύπτω τον εργοδότη μου αν υπάρχει μία τέτοια λίστα ώστε να μην χρειαστεί να αλλάξω δραστηριότητα με εφορίες κ.λ.

Ευχαριστώ

Το έντυπο γράφει ως 30/10/11 αλλά το χαρτί γράφτηκε χειρόγραφα (δεν βγήκε από φωτοτυπικό) και υπέθεσα ότι τους είχε ξεμείνει από την προθεσμία του Ιουνίου, γιατί δεν μου έκανε λογικό αν κάποιος καταθέσει ως τις τριάντα να πληρώσει την ίδια μέρα. Έψαξα να βρω και να βεβαιώσω την εγκύκλιο ή κάτι τέλος πάντων που να επιβεβαιώνει το 31/12/11 αλλά δεν βρήκα τίποτα. Υπάρχει καμμία συγκεκριμένη αναφορά ή εγκύκλιος για επιβεβαίωση?

Καλησπέρα. Κατέθεσα φάκελο προχτές για η/χ και πήρα τα πρόστιμα, ο ιδιοκτήτης μέχρι πότε μπορεί να πληρώσει την πρώτη δόση? Και αν θέλει να πληρώσει εφάπαξ μέχρι πότε επίσης?