soulis13pao

ΣΥΜΗ ΜΟΥΥΥΥ

συνάδελφοι τώρα πια στα γεωτεμάχια κατω των 4 στρ. δηλώνουμε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα πια?? έχουν χάσει τη δόμηση οριστικά???

Καλημερα ηθελα να ρωτησω για δουλεια διοδου εντος αδομητου οικοπεδου για ΗΤΚ περναει ως κοινοχρηστος???

ευχαριστω!!

Καλησπερα! μπορει να μου πει καποιος συναδελφος ποια διαταξη αρθρο κτλπ αναφερει για την απαγορευση μεταβιβασης δασικου τμηματος με χαρακτηρα ΔΔ (το οποιο αποτελει ιδιοκτησια ιδιωτη)????

δεν ειχε ποτε υποβληθει αντιρρηση και βρισκομαι σε μερικως κυρωμενο δασικο χαρτη

Συναδελφοι εξ ολοκληρου αυθαιρετο κατηγοριας 5 εχει οριστικοποιημενη υπαγωγη στον 4495! για να περαιωωθει απαιτειται ΜΣΕ...η προθεσμια ειναι εντος 5ετιας απο την οριστικη δηλωση??? τι γινεται αν περασει η 5ετια?

ναι ακριβως

2

Συναδελφοι για αυτα τωρα τα ασκεπη ερειπια προ 1955 για την ΗΤΚ (δηλωμενα ως 1 λοιπη κατασκευη) τι αναβασμα αρχειων απαιτειται???

μετα απο συνενωση γηπεδων το ενα 7 στρ. και το αλλο 4 στρ. που προκυπτει ενα νεο 11 στρ. (ανω των 8 ) μπορει να παρει αρτιοτητα για τουριστικο καταλυμα???

46 λεπτά πριν, Porter said:

Δεν είναι.
Στην υπουργική απόφαση αναφέρεται ότι το ΠΕΑ συμπεριλαμβάνεται εφόσον απαιτείται.
Δεν αποσαφηνίζεται αν το "εφόσον απαιτείται" αφορά τη χρήση του ακινήτου ή το είδος της συμβολαιογραφικής πράξης ή και τα δύο.
Διάβασα τη σχετική ερωτωαπάντηση του ΤΕΕ, όμως αυτή αποτελεί —απλώς— μία τοποθέτηση χωρίς νομοθετική ισχύ. 
Η εφαρμογή της (ή μη) γίνεται με αποκλειστική ευθύνη του μηχανικού.

σε ποιο σημειο της ΥΑ αναφερεται συναδελφε??

Τελικα αν δεν απατειται ΠΕΑ βασει συμβολαιογραφικης πραξης η ΗΤΚ το απαιτει για να προχωρησει???? για συσταση οριζοντιου πχ .

Εγω απ οτι ειδα η ΗΤΚ προχωραει κανονικα χωρις το ΠΕΑ...τι λετε και σεις??

@prometheus ναι εχεις δικιο για τις δεξαμενες νερου και εφοσον κατηγορια 3 μπορει να συνυπαρχει με κατηγορια 5 σε αλλο φυλλο καταγραφης παρολο που δεν υπαρχει οικοδ αδεια...

Επισης η ομαδοποιηση των αποθηκων βγαζει συνολικο εμβαδον ανω των 15 τμ. οπότε υπερβαση δομησης με μειωτ 0.50

Καλημερα! σε ακινητο εξ ολοκληρου αυθαιρετο εκτος σχεδιου κατηγοριας 5, εχω μια ισογεια κατοικια, παταρι, 2 αποθηκες, στερνα, ΒΒQ, φουρνο και στεγαστρο.

Οι 2 ισογ. αποθηκες μαζι με τη στερνα (συνολ εμβαδον 30 τμ.) μπορουν να μπουν σε ενα φυλλο καταγραφης με μειωτ. συντελεστη 0.50 , και το παταρι σε αλλο φυλλο με μειωτ 0.30. σωστα???

ΒΒQ φουρνος και στεγαστρο αναλυτικος! 

Oντως και γω εχω αυτη την απορια! Κατατμηση αγροτεμαχιων εκτος ??? ποθεν πως???

Φυσικά και πρέπει να εκδόσεις βεβαίωση Ν4495 εφόσον πρόκειται να γίνει μεταβίβαση!! Στο σύστημα του ΤΕΕ εκεί στη δήλωση θα ανεβάσεις τη τεχνική σου έκθεση/βεβαίωση ως αποδεικτικό έγγραφο προ 55 μαζι με τα υπόλοιπα αποδεικτικά που έχεις.

Το πρωτο που ειπες!! Δηλ τις διορθωσεις σχηματος και εμβαδου ητοι τις γεωμετρικες μεταβολες! και οτι εχει να κανει και με διεκδικησεις απο ελλ. δημοσιο η μεριδες αγνωστου ιδιοκτητη!

On 11/9/2021 at 10:17 ΠΜ, Pavlos33 said:

 

@soulis13pao Μήπως έχεις τη σχετική απόφαση για να δούμε σε τι αφορά

  Το ΦΕΚ είναι το    Α 134/2021 (αρ. 9 του Ν. 4821/2021)

Στις προθεσμιες που αναφερεις πιο πανω νομιζω αυτες που ληγουν 31/12/2021 εχουν παρει παραταση ενα χρονο ακομα!

και μεταγενεστερες παρεμβάσεις να έχει υποστεί το προ 55 ας τα βάλει κατηγορία 3 η αναλυτικο

ναι ισχύει! καθόλου τραβηγμένο! κατηγορία 4 αν πλήρεις βέβαια τις προϋποθέσεις των ποσοστών των υπερβασεων δόμησης κτλπ.

1 λεπτό πριν, xarhs1990 said:

Καλησπέρα σας...θα ήθελα να κάνω την εξής ερώτηση...

Έχω έναν πελάτη που θέλει να μεταβιβάσει ένα οικόπεδο (εντός οικισμού) το οποίο είναι εντελώς αδόμητο (ούτε περίφραξη δεν έχει)...

πρέπει να γίνει έκδοση ΗΤΚ για τον συμβολαιογράφο  ή γίνεται η δουλεία με μια απλή βεβαίωση αδόμητου από το ΤΕΕ?

ευχαριστώ πολύ... 

Γινεται δουλεια ακομα με την απλη βεβαιωση Ν4495 περι αδομητου εφοσον η ΗΤΚ εχει παρει παραταση μεχρι τελος Σεπτεμβρη

Καλημερα, μεχρι προτινος ειχαμε το προβλημα με την εφορια που δε δεχονταν την βεβαιωση του ιδιωτη μηχανικου για τα προ 55 (δεχονταν μονο τη βεβαιωση απο ΥΔΟΜ). Εχει αλλαξει κατι?? γνωριζετε??

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Αυτο για τη δωλώση περαιωσης των προ 55 τι εννοει ακριβως??? οτι μπορουμε να δηλωσουμε σε ανεξαρτητη δηλωση το κτισμα του προ 55 και να προχωρησουμε σε περαιωση??