MARITINA

πρίν κάνουμε κάτι ρωτάμε γεωπόνο πάντα!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Η πολεοδομία θα δεχθεί πρόσβαση απο ιδιωτικό. Ο εν λόγω ιδιωτικός δρόμος οδηγεί σε μια έκταση 5000,00 τμ αυτά μπόρούν να χωριστούν με κάθετους και να οικοδομηθούν; Τελικά συμφέρει κάποιος να κινήση διαδικασίες ώστε να αλλάξη χρήση ο δρόμος; υπάρχει κάποια προηγούμενη περίπτωση; Μήπως αν παραχωρούσαμε στο δήμο τον εν λόγω δρόμο και το έκανε δημοτικό θα λυνόταν κάποια προβλήματα ή θα δημιουργούσαμε πολαπλάσια;

Το πίσω 1000,00 τμ μπορεί να βγάλει άδεια (δεν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο), η θα πρέπει να δοθεί δρόμος δουλίας απο το εμπρός οικόπεδα τα οποία έχουν πρόσωπο σε κοινόχτηστο δρόμο;

Ο οικισμός αντιμετωπίζεται πολεοδομικά ως οικισμός προ του '23. Κατα την τελευτέα απογραφή ο πληθυσμός είναι ανω των 2000 (πολεοδομικά ειναι προ '23. Σύμφωνα με τον νέο Καποδήστρια ο παρών δήμος θα προσαρμοστεί σε έναν πολύ μεγαλυτερο. Και η αρτιότητα ειναι τα 2000,00 τμ. Ο ιδιωτικός δρόμος μπορεί να χαρακτηριστεί ως δημοτικός; και με ποιόν τρόπο; ώστε να ειναι και οικοδομήσημο το πίσω 1000αρι διότι δεν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό, θα πρέπει να παραχωρηθεί δρόμος δουλίας απο τα δύο 500αρι στο 1000αρι. Πίσω απο το 1000αρι βρίσκονται άλλα 5000,00τμ τα οποία αυτή τη στιμγή ειναι τυφλά. τι γίνεται με αυτά;

Ο οικισμός αντιμετωπίζεται πολεοδομικά ως οικισμός προ του 1923. Ο σημερινός πληθυσμός ειναι ανω των 2000 κατοίκων.Το πρόσωπο του οικοπέδου είναι 15,23 μ. Η αρτιότητα είναι 500,00 τμ στη περιοχή. Με τον ιδιωτικό δρόμο τι διαδικασίες πρέπει να ακολουθηθούν ωστε να γίνει δημοτικός;

Τα οικόπεδα ειναι εντός οικισμού και ο οικισμος ειναι προϋφιστάμενος του '23

Υπάρχει ένα οικόπεδο 2000 τμ το όποιο είναι κατά το σύνολο του άρτιο και οικοδομήσιμο. στο ίδιο οικόπεδο έχει δημιουργηθεί μια κάθετος χωρίζοντας το, σε δυο νέα οικόπεδα 1000 τμ, στο πρώτο εξ αυτόν δημιουργήθηκε υποκάθετος και χωρίστηκε σε δυο νέα οικόπεδα των 500 τμ. η συνολική επιφάνεια καλύψεις είναι 400 τμ, τα τμ αυτά μοιραστήκαν και αντίστοιχα οικόπεδα δηλαδή 200τμ για τα 1000 τμ και από 100 τμ για καθένα από τα δυο 500 τμ. τα δυο οικόπεδα των 500τμ έχουν από ανατολή σύνορο με δημοτικό δρόμο, από δύση με το δεύτερο οικόπεδο τον 1000τμ που δημιουργήθηκε από την κάθετη από βορά με άλλο οικόπεδο και από νότο με ιδιωτία δρόμο (όπως φαίνεται σε συμβόλαια του 1973)(όπως φαίνεται στο παρακάτω σχεδιάγραμμα) . Ο οικισμός αυτός είναι άνω τον 2000 κατοίκων και προϋπήρχε του 1923, τα οικόπεδα είναι στο όρια του οικισμού (είναι εκτός προτάσεις σχεδίου πόλεως). Τα δυο οικόπεδα των 500 τμ που έχουν όψη στον δημοτικό δρόμο είναι οικοδομήσιμα; Τα πίσω από αυτά οικόπεδα που έχουν μόνο όψη με τον ιδιωτικό δρόμο, αυτά είναι οικοδομήσιμα; Με ποιον τρόπο μπορεί αυτός ο ιδιωτικός δρόμος να αναγνωριστεί ως δημοτικός δρόμος ώστε τα πίσω οικόπεδα να είναι οικοδομήσιμα; Τι ενέργειες μπορεί να κάνουν οι δυο οικοπεδούχοι των 500 τμ ώστε να μην έχουν οποιαδήποτε προβλήματα με τους πίσω ιδιοκτήτες των οικοπέδων; Ευχαριστώ εκ τον πρότερων. ae_262.doc