afroman

ευχαριστω για την απάντηση 

βασικά στην διωροφη οικοδομή υπαρχουν και αλλες αυθαιρεσίες που αυξανουν τον σ.δ. αλλα αυτό απ οσο ξερω δεν παίζει ρόλο ή κανω λαθος??

επίσης ειναί όλα σε έναν ιδιοκτήτη χωρίς να έχει χωρισμένες οριζόντιες

καλησπέρα σε όλους 

δυώροφη οικοδομή με ο.α. στο ισόγειο υπήρχαν καταστήματα τωρα τα άλλαξαν σε κατοικίες..(ενοικιαζόμενα διαμερίσματα)

πως υπολογίζεται αυτο.. παίρνει αλλαγή χρήσης? 

Δεν μπορούμε να πληρώσουμε ένα τμήμα και να αφήσουμε πχ μια χρονιά πχ την φετινή ή τις δυο τελευταίες ? Μόνο διακανονισμό μπορούμε ? 

μπορείς.

εγώ πέντε είχα και πλήρωσα τα τρία

Πάντως δεν ξεμπλοκάρει κατευθείαν...

Σήμερα πλήρωσα 3 χρόνια και θα ξεμπλοκάρει αύριο...

κοινώς πήραμε τα .....

καλημέρα σε όλους!!

τελικά η παράταση είναι 10-15 ημέρες  ή 1 μηνας?????

έχουμε κάτι νεότερο?

καλησπέρα 

για κυλικείο σχολείου που εχει νομιμοποίηση με Ν.4178/13 προ του 88

βρισκεται εκτός του χώρου του σχολείου ξεχωριστός όγκος με ανεξάρτητη είσοδο.

με ποια νομοθεσια βγαίνει πιστοποιητικο? υπάρχει νομοθεσια 8α/2008???

θα ανακοινώσουν τίποτα να πάμε για ύπνο;;;

καλημέρα, σε κτίριο χώρις Ο.Α. κατασκευής προ του 75 άρα κατηγορία 1, έκλεισε το 82 μια βεράντα με τζαμαρία αυτό μπαινει κατηγορία 2; Γενικότερα το αν έχει Ο.Α. αφορά μόνο τις κατηγορίες 4 και 5;

καλησπέρα, κάνω ρύθμιση ενα ισογειο κατάστημα που έχει εξαίρεση από κατεδάφιση βάσει του 410/68, το 93 βγήκε άδεια προσθήκης ορόφου μπορώ να το δηλώσω ότι έχει ΟΑ το κατάστημα? στο οικόπεδο είναι δύο ιδιοκτήτες με συστάσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας, ένας το καταστημα και ο άλλος τον όροφο.

Καλησπέρα σε όλους, 

σε κτιριο με Ο.Α. του '87 έχω:

- αλλαγή θέσης του κτιρίου σε σύννομη θέση κατα 1,20μ

- αύξηση των διαστάσεων των εξωστών 10%

- και υπέρβαση ύψους υπογείου χωρίς αλλαγή χρήσης <20%

 τα δύο πρώτα μπαινουν κατηγορία 3 ή μπορω και τα δύο να τα παω με αναλυτικο??

τελικά το ύψος επιρεάζει το μειωτικό συντελεστή ??

έχει κάθετη και είναι όλοκληρο το κτίριο σε έναν ιδιοκτήτη, επικρατούσα χρήση είναι υπηρεσίες.110,00 τμ υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και  απόστασης Δ. νόμιζα ότι μπορούσα να δηλώσω εώς 50τμ με μειωτικό και τα υπόλοιπα  χωρίς... μάλλον όχι ε??

καλησπέρα, σε διώροφη οικοδομή με κατάστημα στο ισόγειο έχουν γίνει παρά την άδεια αποθήκες που χρησιμοποιεί το κατάστημα. αυτές τις δηλώνω με μειωτικό μέχρι τα 50 τμ ή πάνε ως κύριοι χώροι και τέλος.

καλημέρα κόσμε!

καλημερα,

μια ερώτηση, στην Υ.Δ. του ιδιοκτήτη για συμβόλαιο αναφέρω κάπου αν έχει υπαχθεί σε παλαιότερους νόμους? (όπως Ν.3843/10)

για να ''λυθούν'' και ορισμένα θέματα!!!

ερώτηση προς τεε

Σε προσωρινή υπαγωγή του 4014 με μηδενικό πρόστιμο (παλαιότερο πληρωμένο πρόστιμο > πρόστιμο 4014) με ανεβασμένα αρχεία(πλην νέων κατόψεων) έχει πληρωθεί και το ανταποδοτικό τέλος , χρειάζομαι βεβαίωση για συμβόλαιο. η παραπάνω περίπτωση θεωρείτε ολοκληρωμένη υπαγωγή??? και απλά συμπληρώνω κατηγορίες χωρίς να πειράξω τα ποσοστά της υπέρβασης δόμησης ή κάνω λάθος, αν αλλάξουν τα ποσοστά θα υπολογιστεί ξανά το πρόστιμο?? τέλος θα πρέπει να πληρωθεί το επιπλέον ποσό??

Απάντηση τεε

δεν ξέρω αν ισχύει το μειλ???? στείλε σ αυτο που σ δωσα!!

@Afroman

Εσενα σου απαντησαν απο τεε για κατηγορια 3.

Εγω ειμαι κατηγορια 4.

Σε ποιο εμαιλ στο ΤΕΕ να τους στειλω ερωτημα?

[email protected]

φαντάζομαι το ίδιο θα σ πουν, γιατί και εγώ δεν είμαι κατηγορία 3 είμαι 5... αλλά έχει την ίδια φιλοσοφία αυτό κατάλαβα

θα απαντήσουν πάντως, στείλε να στο επιβεβαιώσουν

ΦΚ: Πρέπει να συμπληρωθεί το πεδίο "Κατηγορία" σε δήλωση με παραβάσεις.

 

Δε μπορω να καταλαβω τι κανω λαθος και μου βγαζει συνεχως αυτο το μυνημα.

Εχω δηλωσει κατηγορια 4 που ειναι το σωστο.Εχω κανει και αποθηκευση και δεν εχω αλλαξει τιποτα απο την παλαια δηλωση.

Καμια βοηθεια?

δες #620, 

απάντηση από τεε 

η ερώτηση που τους έκανα #618

τελικά ουτε την πέργκολα θα βάλω κατηγορια 3.. ολά κατηγορία 5!! έχει πολλά στραβά το συγκεκριμένο ακίνητο, δεν πιστεύω να τους πειράξει αυτό οταν απο 20τμ Ο.Α. έγιναν 120

έχεις δίκιο για τις παραβάσεις, δεν το είχα διαβάσει καλά..

τις αλλες που μένουν τις κάνω ξεχωριστά Φ.Κ. ? ή τις ενσωματώνω στα αντίστοιχα Φ.Κ. των χώρων..

γενικά το ακίνητο πάει ολό κατηγορια 5... 500% πανω απο το πολεοδομικά που του αντιστοιχούν...

η απάντηση του τεε...

gΗ κατηγορία 3 αντιστοιχεί σε "αυθαίρετες μικρές παραβάσεις" όπως αυτές περιγράφονται αναλυτικά στο άρθρο 9-Κατηγορία 3. Οι κατασκευές αυτές, ανεξαρτήτως του αριθμού τους, έχουν οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση με την καταβολή 500 ευρώ.

Όταν επιλέγετε κατηγορία 3, δεν συμπληρώνετε τίποτε άλλο στο φύλλο καταγραφής, πλην της περιγραφής.

gΕάν η αυθαίρετη κατασκευή που εξετάζετε δεν εμπίπτει στην κατηγορία 3 (αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) και δεν αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια χώρου, τότε εμπίπτει στην παρ. 5^α άρθρου 18  ("λοιπές παραβάσεις") και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό (1 παράβαση ανά 15.000 ευρώ προϋπολογισμού).

Η κατηγορία που θα επιλέξετε για "λοιπές παραβάσεις" εάν δεν είναι 1 ή 2 λόγω παλαιότητας (ούτε 3 σύμφωνα με τα παραπάνω), τότε θα είναι 4 ή 5 ανάλογα με την περίπτωση.

gΟι λοιπές παραβάσεις, η πισίνα και η διαμερισμάτωση, συμπληρώνονται στην πλατφόρμα του ν. 4178/2013 σε φύλλα καταγραφής, καθώς δεν υπάρχουν πλέον τα αντίστοιχα πεδία στο σημείο «Στοιχεία υπολογισμού» της δήλωσης.

Έτσι, κατά την διαδικασία μετάβασης δήλωσης του 4014/2011 στο ν. 4178/2013, όπου είχε δηλωθεί κάποια από τις παραπάνω περιπτώσεις, μεταφέρεται αυτόματα από το σύστημα σε αντίστοιχο Φύλλο Καταγραφής που μπορεί να συμπληρωθεί ή και να διορθωθεί κατάλληλα από τον μηχανικό.

βλ. σελίδα 4 του Εγχειριδίου Χρήσης Ηλεκτρονικής Μεταφοράς Δηλώσεων Ν.4014/2011 σε Ν. 4178/2013

Σε Φύλλο καταγραφής που συμπληρώνετε λοιπές παραβάσεις μπορείτε να επιλέξετε τον αντίστοιχο χρόνο κατασκευής, ο οποίος όμως δεν συμμετέχει στον υπολογισμό του προστίμου της λοιπής παράβασης.

τελικά δεν μ απαντήσαν σε ολα οσα ρώτησα...

 

Παίδες καλησπέρα,

και συγγνώμη για το πρήξιμο! Αλλα θα σκάσω με τους μ@λ@κες!

 

Σε προσωρινή υπαγωγή του 4014 με μηδενικό πρόστιμο (παλαιότερο πληρωμένο πρόστιμο > πρόστιμο 4014) με ανεβασμένα αρχεία(πλην νέων κατόψεων) έχει πληρωθεί και το ανταποδοτικό τέλος, θέλω βέβαιωση για συμβόλαιο. Το πρόβλημα είναι το φύλλο καταγραφής που βγάζει αυτόματα το σύστημα, έχει μέσα τις τρεις παραβάσεις που έχω δηλώσει αλλά όταν βάζω κατηγορία 3 μου βγάζει αυτό το μήνυμα ''- ΦΚ: Σε ΦΚ με "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3" δεν επιτρέπεται η δήλωση καμίας άλλης παράβασης.''   αν δεν δήλωσω κατηγορία μου εμφανίζει αυτό ''- ΦΚ: Πρέπει να συμπληρωθεί το πεδίο "Κατηγορία" σε δήλωση με παραβάσεις''... Πως συνεχίζω την διαδικασία??? Ένα ακόμη πρόβλημα που αντιμετωπίζω είναι με την παλαιότητα.... η δήλωση είναι στην κατηγορία μέχρι 31/12/2003 και το παραπάνω φύλλο καταγραφής δείχνει τις παραβάσεις απο 2004 και μετά....(αν και ο υπολογισμός τους γίνεται με αναλυτικό βασει νόμου...) . εαν αλλάξω την παλαιότητα θα μ αυξηθεί το πρόστιμο??? ή αυτο συμβαίνει μόνο για αλλαγές σε τ.μ. και μεταφορά χώρων από Β.Χ. ΣΕ Κ.Χ. για παράδειγμα..  

 

αναμένω και απάντηση απο το τεε...αν και δεν το βλέπω..Παντως το πρωι που μίλησα με τεε  Θεσ/νικης ιδέα δεν είχαν..

 

# 608

έχω 3 λοιπές παραβάσεις( εκχωματώσεις, πέργκολα, εξώστης που δεν έχει δηλωθεί στην ο.α.)

#581

Φαντάζομαι τσεκάρεις κατηγορία 3 κ βάζεις "1" στο κουτάκι λοιπές παραβάσεις ε? Απλά στο ΦΚ βάλε την κατηγορία 3 ΧΩΡΙΣ να βάλεις αριθμό παραβάσεων κ θα δείς που θα στο περάσει υπολογίζοντας κανονικά το πρόστιμο. που αντιστοιχεί. Επειδή είναι 3 οι παραβάσεις σου, ίσως χρειαστεί να κάνεις 3 διαφορετικά ΦΚ χωρίς συμπλήρωση αρθμού στο κουτακι των λοιπών παραβάσεων,αν κ νομίζω οτι 1 ΦΚ σε καλύπτει αν είναι αθροιστικά <15000 προυπολογισμό.Δοκίμασέ το.

δεν ισχύει ο παραπάνω τρόπος το δοκίμασα...δεν εμφανίζει τις πολεοδομικές παραβάσεις, όποτε είμαι μείον 1500 ευρώ που δεν θα πρεπε

άρτζι μπούρτζι και λουλάς...εγώ αυτό κατάλαβα!

αν δεν είχα το συμβόλαιο θα τ άφηνα για το νέο έτος... η πλάκα είναι ότι δεν σηκώνει και πολλές αλλαγές γιατί είναι κατηγορία 5... και θα ανεβάσει κανένα 10000...

το πρώτο που λες δεν το σκέφτηκα έτσι...απ την στιγμη που λένε οτι ολα γίνονται αυτόματα  , θεώρησα ότι σωστά πέρασε τις παραβάσεις στο τελευταίο Φ.Κ.

για το άλλο με τις ημερομηνίες μπορεί να τ αφήσω όπως είναι αλλά να το αναφέρω στα σχόλια..

δεν λειτουργεί και το μαντείο των Δελφών, γτ το τεε και το υπουργείο χαρταετό πετάνε