ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΕΧΑΓΙΑΣ

Μόλις τώρα, ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΕΧΑΓΙΑΣ said:

Ναι υπάρχουν 3 καεκ. Το πρόβλημα το δημιουργεί ο 1 ιδιοκτήτης με την θεση του νέου χωρισματος. Πρέπει να είναι σύμφωνος κι αυτός για να γίνει διαμερίσματος. Αντιδράει στα πάντα.

Διαμερισματωση

On 10/11/2021 at 9:19 ΠΜ, dimitris GM said:

απαντησα σε αυτο που ειπες

 "αλλά μονάχα στα συμβόλαια έχει γίνει μια προσάρτηση ενός σχεδίου όπου φαίνονται κακήν κακώς 2 τοιχοποιιες που χωρίζουν τα 3 καταστηματα"

 

Αν στα συμβολαια ειναι χωρισμενα, τοτε εχεις 3 ΟΙ και 3 ΚΑΕΚ.

Αλλοιως εχεις 3 συνιδιοκτητες με 1/3 ο καθενας εξ αδιαρετου  σε ενα ΚΑΕΚ.

Ξαναδες τα

 

Ναι υπάρχουν 3 καεκ. Το πρόβλημα το δημιουργεί ο 1 ιδιοκτήτης με την θεση του νέου χωρισματος. Πρέπει να είναι σύμφωνος κι αυτός για να γίνει διαμερίσματος. Αντιδράει στα πάντα.

Έχει γίνει σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας, όπου ορίζονται 3 ανεξάρτητες ιδιοκτησιες, με πλήρη κυριότητα η κάθε μια. Απλώς δεν μπήκαν ποτέ οι μεσοτοιχιες επειδή το κατάστημα εξαρχής ενοικιαστηκε ενιαίο. Τώρα όμως οι 2 ιδιοκτήτες θέλουν να γίνει διαμερισματοποιηση, γιατι ο ένας θέλει να το νοικιάσει μόνος του, ο άλλος θέλει να το μεταβιβάσει. Απαιτείται η σύμφωνη γνώμη και των 3 ιδιοκτητών, για να γίνει η διαμερισματοποιηση η μπορεί να κινηθούν μόνοι τους οι 2 ;;;; Ο τρίτος δεν θέλει, δεν έχει λεφτά, δεν ξέρω.

Υπάρχει κατάστημα 120 τ.μ.. Στο κατάστημα αυτό υπάρχουν 3 ιδιοκτήτες με πλήρη κυριότητα / με ισοδύναμα τετραγωνικα ο καθένας / από 40 τ.μ.. Στα σχεδια - κατοψεις της πολεοδομιας δεν υπάρχει διαμερισματοποιηση / αλλά μονάχα στα συμβόλαια έχει γίνει μια προσάρτηση ενός σχεδίου όπου φαίνονται κακήν κακώς 2 τοιχοποιιες που χωρίζουν τα 3 καταστηματα. Το κατάστημα ενοικιάζεται όλα αυτά τα χρόνια ενιαίο/  χωρίς ενδιάμεσα χωρίσματα. Τώρα οι 2 ιδιοκτήτες θέλουν να τα μεταβίβασουν /  άρα απαιτείται διαμερισματοποιηση. Το ερώτημα είναι αν απαιτείται η σύμφωνη γνώμη και των 3 ιδιοκτητών η μπορούν να προβούν στη διαδικασία μόνοι τους οι 2. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

4 ώρες πριν, Didonis said:

μέτρα όλο το εξωτερικό περίγραμμα του κτιρίου σου. Αν έχεις και αρχιτεκτονικές προεξοχές μέτρα και αυτά. Αδιάφορο αν είναι απο μέταλλο ή άλλο υλικό.

Δεν αφαιρούμε τα ζικ ζακ μέσα έξω σε κουφώματα παράθυρα πόρτες κλπ.

Αν δεν βγάζεις και με αυτα άκρη κάνε μια μικρ'η συνεργασία με συνάδερφο που να έχει ξανακάνει έστω μια φορά αυτά τα βασικά.

Aυτο ηθελα να μου ξεκαθαρισει καποιος, το οτι μετρω το εξωτερικο περιβλημα και οχι τα επιμερους στοιχεια.

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας.

Στο κατάστημα που περιγράφω, υπάρχει μεταλλικό κάσωμα 15 εκατοστων, μέσα στο οποίο εγκιβωτίζονται οι υαλοπίνακες και τα ρολά.

Το κάσωμα αυτό ευρίσκεται στην περασιά των κολονών,

Το ερώτημα είναι ανα εγω θα συνυπολογίσω το κάσωμα στο συνολικό εμβαδόν του καταστήματος.

Δηλαδή αν οι αποστάσεις μεταξύ των κολονών ειναι 4 μέτρα,

εγώ θα προσμετρήσω 4,00 Χ 0,15 (πάχος κασώματος ) = 0,60 τετραγωνικά μέτρα.

Σας παραθέτω φωτογραφίες για να έχετε καλύτερη άποψη.

Και πάλι σας ευχαριστώ όλους.

Θα ήθελα να με ενημερώσετε σχετικά με τον υπολογισμό των τετραγωνικων ενός καταστήματος, ποιά οικοδομικά στοιχεία προσμετρώνται και σε ποιό ποσοστό.

ΚΑΛΗΜΕΡΑ , ΜΕ ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ ΠΟΛΥ !!!!!!!!!!

μην απαντασ στην τυχη αν δεν ξερεισ τισ προδιαγραφεσ τησ εκαστοτε εταιρειασ.δεν απαιτειται τσιμεντοκονια πανω στο perlobeton για την τοποθετηση πλακιδιων. δεν φουσκωνουν τα δαπεδα αν υπαρχουν αρμοι διαστολησ.