greeknick

Ευχαριστω για την ανταποκριση Η αληθεια είναι οτι εγινε χορτολιβαδικο με την παροδο του χρόνου λόγω μη καλλιεργειας του.Αλλα για ποιο λόγο να ζητείται σημερα να χαρακτηριστει και ΔΗΜΟΣΙΟ χορτολιβαδικο απο τη στιγμη που υπαρχουν συμβολαια για την έκταση απο το 1906?Αυτο δεν καταλαβαινω.Εαν ήταν ιδιωτικο χορτολιβαδικο δεν θα υπηρχε κανενα πρόβλημα απο οσα εχω διαβασει στο forum. διότι οικοδομείται ΙΔΙΩΤΙΚΟ χορτολιβαδικο.Το ιδιο μου λεει και η πολεοδομια. Το πρόβλήμα είανι οτι θελω να βγαλω αδεια οικοδομής τωρα και δεν ξερω μηπως μπλοκαρει το θεμα η πολεοδομια, καθως εκρεμμει η αποφαση της Αβαθμιας .Μίλησα με υπευθυνο πολεοδομίας και δεν είανι σίγουρος για το τι πρέπει να κανει σε τέτοια περίπτωση .

Οικόπεδο 4120 τμ σε εκτος σχεδίου περιοχή χαρακτηρίστηκε απο το Δασαρχείο ως γεωργική έκταση.Στη συνέχεια έγινε ενσταση απο Περιφέρεια η οποία ζηταεί 400τμ να χαρακτηριστούν ως χορτολιβαδικη έκταση και δημόσια έκταση απο την Α΄βαθμια Επιτροπή επιλυσης Δασικών αμφισβητήσεων.Η εκταση 400 τμ περιλαμβάνει κατα μήκος την ελάχιστη και απαραίτητη πρόσοψη για την εκδοση της οικοδομικής αδειας. Ειναι δυνατόν η πολεοδομία να εκδόσει αδεια οικοδομής ή θα μου ζητησει να έχει τελεσιδικήσει το ιδιοκτησιακο καθεστώς των 400τμ (σε 7 χρονια απο οτι εχω μαθει επιλύονται τετοια ζητήματα) και μετα παρω άδεια. Απο μια ερωτηση που έκανα μου είπανε στην πολεοδομία οτι μάλλον πρεπει να φαίνεται ως ιδιωτική χορτολιβαδική. Η αμφισβήτιση της εκτασης μπορει και να προκαλεσει πρόβλημα αλλα και παλί δεν ήτανε σίγουροι. Επίσης , θα ήθελα να ξέρω ποια υπηρεσία είναι αρμόδια για το χαρακτηρισμό μιας έκτασης ως ιδιωτικής ή δημόσιας? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σε γηπεδο εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομίσημο κατα κανόνα,συνολικής επιφάνειας 8650 τμ το οποίο υφίσταται με συμβόλαια απο το 1906, θα γίνει κατάτμηση με πρόσωπο κάθε νέου αγροτεμαχίου 50 μέτρα σε αγροτικό δρόμο υφιστάμενο προ 23.και ο οποίος δεν χρησιμοποιείται σήμερα δίοτι υπάρχει μεταγενέστερος ασφαλτοστρωμένος δρόμος.Τα 2 νέα αγροτεμάχια θα είναι 4300 και 4350τμ το καθενα. Απο το δασαρχείο με αποφαση δασάρχη η έκταση 8650 τμ χαρακτηρίζεται ως μη δασικη αρθ.3,παρ.6α ν.998/1979.Γίνεται η δημοσίευση σε Δήμο και εφημερίδα, και δέκα ημέρες μετα την λήξη των δύο μηνών απο τη δημοσίευση ,,,,φτανει εκπροθεσμα στο δασαρχείο(λόγω καθυστέρησης επικοινωνίας των υπηρεσιών όπως μου δικαιολογήθηκε το δασαρχείο) Ενσταση απο την Περιφέρεια η οποία ζητάει να χαρακτηριστεί τμήμα 2150 τμ απο τα 8650τμ, ως χορτολιβαδική έκταση αρθ.3 παρ.6β και επιπρόσθετα ως δημόσια μη επικοιστική έκταση της παρ.2αρθ.1, Νόμος 3208/2003 ωστε να χρησιμοποιηθεί ως βοσκότοπος η νεο δάσος. Στην ουσια αμφισβητείται το ιδιοκτησιακό καθεστώς και η υπόθεση θα δικαστει στην Πρωτοβάθμια Επιτροπή Επιλυσης Δασικων αμφισβητήσεων. Το ερώτημα είναι, μπορώ να κάνω κατατμηση του εν λόγω τμήματος τη στιγμή που αμφισβητείται το ιδιοκτησιακό του καθεστώς????Το εν λόγω αμφισβητούμενο τμήμα είναι κατα μήκος του απαιτούμενου προσώπου στο δρόμο προ του 23,,, αρα φοβαμαι ότι ίσως μπλοκαρει η κατατμηση γιατι πλεόν το αγροτεμάχιο δεν θα έχει πρόσωπο στον δρόμο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα σας! Θα ηθελα την πολυτιμη βοηθεία σας στο εξής: Δύο οικόπεδα 14500 τμ και 8500 τμ με πρόσοψη 120μ και 100 με αντίστοιχα σε αγροτικό μονοπάτι υφιστάμενο προ του 1923 με βάσει συμβόλαιο του 1906 που έχω στην κατοχή μου. 1.Μπορεί να γίνει συνένωση και κατάτμηση σε 4 αγροτεμάχια 4000 τμ και ένα 7000 τμ? 2. Για να είναι πάρω άδεια οικοδομής, θα πρέπει το τα νέα αγροτεμάχια να έχουν ελάχιστο πρόσωπο 25 μ στο αγροτικό μονοπάτι προ 1923( το οποίο υφίσταται άλλα δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κύρια οδός για την πρόσβαση σε μελλοντική οικοδομή) Η΄΄ θα πρέπει να εχει ελάχιστο πρόσωπο σε υφιστάμενη κοινόχρηστη οδο. Δηλαδή το βασικό μου πρόβλημα είανι ότι το συνολικό μήκος του αγροτικου μονοπατιού είανι 220 μ , πλάτους 1μ και προ του 1923 αλλα η μόνη κοινόχρηστη οδός που υπάρχει ,είαναι συνολικού μήκους μόνο 50 μ και εφάπτεται στην πλευρα του γηπέδου το οποίο θα δημιουργηθει μετά παο την αρχική συνενωση και κατατμηση και θα είανι 7000 τμ.Απο αυτο το γήπεδο λοιπον με χρήση δουλειας διόδου θα έχουν πρόσβαση τα άλλα γήπεδα, εκτός και εαν δεχτεί η πολεοδομία οτι μπορούν έχουν πρόσβαση και απο το αγροτικ'ό μονοπάτι. Σας ευχαριστώ εκ των προτερων