reka

Σε γενικές γραμμές σε μια οικοδομή για την οποία δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας πώς θα γίνει η κατανομή των χιλιοστών συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο; Ποιος είναι ο συνήθης τρόπος; Υπάρχει κάποιος νόμος που το ορίζει; και αν όχι γίνεται "αυθαίρετα" από τον μηχανικό;

Ημιτελής οικοδομή κληρονομείται εξ αδιαιρέτου σε 3 κληρονόμους. Το ισόγειο αποτελείται από 2 διαμερίσματα (με εμβαδά 79,5 και 25 τ.μ.), ο 1ος όροφος από 2 διαμερίσματα (με εμβαδά 66,1 και 43,23 τ.μ.), και ο 2ος από ένα (με εμβαδόν 109,33). Κατά τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας τα ποσοστά συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στα οικόπεδα για το κάθε διαμέρισμα ορίστηκαν ως εξής: ισόγειο: 250/οοο και 106/οοο αντίστοιχα 1ος όροφος: 250/οοο και 144/οοο αντίστοιχα 2ος όροφος: 250/οοο Κατόπιν μοιράζονται και ο κάθε κληρονόμος αποκτάει από έναν όροφο (περίπου 109 τ.μ. ο καθένας αλλά με διαφορετικά ποσοστά συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο). Σε περίπτωση γκρεμίσματος της οικοδομής λόγω παλαιότητας και ανέργεσης καινούριας τί δικαιούται ο κάθε ιδιοκτήτης να χτίσει; Αν αρχίσει η αποπεράτωση της πώς επιβαρύνεται ο κάθε ιδιοκτήτης για τους κοινόχρηστους χώρους, τις αυλές, την διαμόρφωση της ταράτσας... δεδομένου ότι βάσει της οριζόντιας ιδιοκτησίας τα ποσοστά για τις δαπάνες των κοινοχρήστων είναι ανάλογα των τετραγωνικών; Πού θα μπορούσα να βρω περισσότερες πληροφόρίες για τις συμβάσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας