vdimi

όντως υπάρχει κάποια συμπληρωματική που τα τα χερσολίβαδα γίνανε χωράφια, αλλά απ ότι είδα και εκτός συμπληρωματικής έχουν βγεί άδειες και οικόπεδα. Στη περιοχή είναι δεν εφαρμόζεται η διανομή αλλά εμένα ποιος μπορεί να μου το πει ; Κανείς ! Εάν το εμφανίσω ως ενιαίο τμήμα με υποσημείωση ότι απαιτείται βεβαίωση από το Δασαρχείο και αφού ο συμβολαιογράφος κάνει συμβόλαια , και μαζί με τα νέα συμβόλαια τα στείλω Δασαρχείο για να πάρω πράξη χαρακτηρισμού ; τι λέτε ; Γιατί εφόσον είναι Δασώδες χερσολίβαδο στη διανομή το Δασαρχείο θα μου το χαρακτηρίσει Δασικό πολύ πιθανό , αλλά επειδή όλα είναι πιθανά το Δασαρχείο αν μου δώσει τη βεβαίωση ώς μη Δασικό και εφόσον πάρω τη βεβαίωση , (εφόσον και εάν) τότε να προχωρήσω στη Κατάτμηση. Δηλαδή ο δασάρχης μου είπε μπορεί να μου κάνει πράξη μόνο εφόσον έχω τίτλους ιδιοκτησίας ! Μου κάνει τρομερή εντύπωση πως ο συμβολαιογρ. είναι κάθετος που μπορεί να τους κάνει συμβόλαια σε όλο. Βέβαια αντιγραφή κάνουν της δική μας 651 αλλά οι υποθηκοφύλακες δεν τα ελέγχουν ;

Θέλω να τονίσω το εξής : απο έρευνα που έκανα , τη διανομή σεν την εφαρμόζει κανείς , ο ένας έχει μπει μέσα στον άλλον , έχουν βγει πολλές άδειες μέσα σε αυτήν την έκταση δηλ στο χερσολίβαδο. εκει πατάει ο Συμβολαιογράφος και μου λέει ότι θα μπορέσει να κάνει συμβόλαια κ Κατατμηση .εγώ βέβαια δεν συμφωνώ του , είπα θα εμφανίσω ότι εχω βρει άπο την έρευνα που έκανα αλλά και την αποτύπωση μου . Και ήρθαμε σε αντιπαράθεση . Κ ερωτώ έμπειροι συνάδελφοι , τι να κάνω ; --------------------------------------------- Εάν το δείξω σαν ένα τμήμα , με υποσημείωση ότι απαιτείται πράξη χαρακτηρισμού , κ εφόσον γίνει αποδοχή κληρονομιάς όπως άλλωστε λέει ο συμβολαιογραφος , αφού λοιπόν πάρω τα συμβόλαια το στείλω δασαρχείο και ανάλογα την απάντηση του δασαρχειου πράτουμαι , τι λέτε ; Παρατήρηση: Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Edit". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, DOOM

άρα συμπέρασμα , να το εμφανίσω το χερσολίβαδο ώς ξεχωριστό τμήμα ως διεκδικούμενο ;

Συνάδελφοι καλησπέρα. Πήγα αποτύπωσα σε έναν πελάτη μου οικόπεδο (εντός οριοθ. οικισμ.) 15 στρέμματα . Από έρευνα που έκανα τα 8 στρ προέρχονται από κλήρο, αγροτική διανομή του 40 και τα υπόλοιπα 7 στρ στη διανομή φαίνονται ώς χερσολίβαδα. Επίσης στη περιοχή έχει γίνει Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π που φαίνεται ότι ανήκει σε οικιστικό τομέα χωρίς κάποιους περιορισμούς. Οι πελάτες μου μίλησαν με συμβολαιογράφο και τους είπε να πάνε κατευθείαν να κάνουν συμβόλαια (αποδοχή κληρονομιάς) και κατάτμηση. Εγώ τους είπα ότι χρειάζεται να πάνε σε δικηγόρο για την καταπατημένη έκταση (7 στρ) για να κάνουν χρησικτησία. Δεν συμφώνησαν και ο συμβολαιογράφος επιμένει ότι μπορεί να τους κάνει κατευθείαν συμβόλαια και κατάτμηση. Εγώ θεώρησα ότι πρέπει να πάω και δασαρχείο αλλά το Δασαρχείο θέλει και τίτλους για να κάνει πράξη χαρακτηρισμού από τους όπου οι πελάτες έχουν μόνο τα χαρτιά του κλήρου για τα 8 στρ. Τι να κάνω για να μην μπλέξω;

Ευχαριστώ !

κ δεν πάω για κατάτμηση, απλά , είναι οικόπεδο , εντός οικισμού , εκτός σχεδίου διανομής , και θέλει ο πελάτης μου να πάει για χρησικτησία με με δικ.απόφ. ! Το θέμα είναι , είναι άρτιο κατα παρέκκλιση και οικοδομήσιμο, ή άρτιο κατά κανόνα αλλά μη οικοδομήσιμο διότι δεν έχει το απαιτούμενο πρόσωπο ; Δηλαδή δέν απαιτείται μήκος προσώπου στους οριοθέτ.οικισμούς; και τότε; Μόνο για κατάτμηση απαιτείται 12 μ ;

Είμαι εκτός εγκεκριμένου σχεδίου διανομής του 77 αλλά εντός του οροθετημένου οικισμού.

αυτό είναι το Φ.Ε.Κ , δεν αναφέρει κάτι.

Συνάδελφοι ; Η παρέκκλιση σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων δηλαδή ΠΔ/24-4/3-5-85 ισχύει και για το πρόσωπο του οικοπέδου; Δηλαδή έχω το απαιτούμενο εμβαδόν αλλά αντί για 14 μέτρα που λέει το ΦΕΚ για το συγκεκριμένο οικισμό έχω 9 μέτρα . Είμαι άρτιος κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμος ; ή η παρέκκλιση έχει να κάνει μόνο με το εμβαδόν;

Τα ίδια και τα ίδια.... Έως νέος απλός μηχανικός έχω να πώ τα εξής : EETEM και ΤΕΕ δεν δίνουν επαγγελματικά διακαιωμ. στις νέες ειδικότητες γιατί έτσι τους συμφέρει.... Μοιράζεται η πίτα .... ! Το ίδιο και για τις νέες ειδικότητες στα ΜΕΚ. Ισχύει το διαταγνα του 85 και πολλές ειδικότητες του Πολυτεχνείου (πχ Χωροτάκτες) αλλά και ΤΕΙ ( πχ Γεωπληροφορικής ΚΑΙ Τοπογραφίας ) δεν μπορούν να πάρουν ΜΕΚ. Τους βολεύει στο ΤΕΕ και στην ΕΕΤΕΜ ( θα πολύ μοιραστεί η πίτα ) . Όσο για τα Ε.Γ.Σ.Α θεωρώ ότι μπορούν μόνο οι Αγρ.τοπογράφοι και τοπογράφοι ΤΕ. κανείς άλλος. Μη τρελαθούμε , στο Βόλο , στη Πάτρα και στη Ξάνθη οι Πολ.Μηχανικοί ΠΕ ούτε καν ξέρουν τι είναι το Ε.Γ.Σ.Α ! Επίσης δεν υπάρχει λόγος να τσακώνεστε .... και να μιλάτε σε τέτοιο επίπεδο ! Μην τρελαίνεστε στην Ελλάδα ζούμε και όλα είναι πιθανά.......

σόρυ το βρήκα , απλά δεν μπορώ να καταλάβω 1.κληροτεμαχίων που μεταβιβάσθηκαν απο ιδιοκτήτες σε κληρούχους

Σόρυ ρε Θεοχ, βρήκα τις 16-2-2009 που γράφεις ότι πριν μία μέρα έγραψες για τις εξερέσεις κατάτμησης , αλλά δεν το βρήσκω.

Συνάδελφοι , έχω κάποιες απορίες περί την κατάτμηση. 1) Σε κληροτεμάχια (τα γνωστά του Υπ.Γεωργίας) σε εντός σχεδίου ή σε εντός οικισμού (και συγκεκριμένα σε οριοθετημένους οικισμούς 85) δύναται η κατάτμηση ; 2) Σε Κληροτεμάχια σε εκτός σχεδίου , εφόσον έχω την απαιτούμενη αρτιότητα επίσης δύναται η κατάμηση;