ar03412

Τι ημερομηνία δηλώνεται; Απο 1/15 ή 1/16; Παίζει κάποιο ρόλο;

Kαλήμερα σας, 

Μου ζητήθηκε να βγάλω  μια βεβαίωση για μεταβίβαση διαμερίσματος πολυκατοικίας. Κατά την αποτύπωση του χώρου, διαπίστωσα ότι δυο κολώνες ενώ ήταν στη θέση που αποτυπωνόταν στο σχέδιο, είχαν διαφορετική διάσταση. Δηλαδή ενώ φαινόταν τοιχείο 0,80 x 0,30 στην πραγματικότητα είχε κατασκευασθεί κολώνα 0,40 x 0,40. 

Τι με συμβουλεύετε να κάνω ; Ποια πιστεύετε είναι η ορθή διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί εφόσον το θέμα αφορά όλη την πολυκατοικία και όχι μόνο το συγκεκριμένο διαμέρισμα;

Ιάσονα πιστεύεις ότι είναι καλύτερο, να μην ανεβάσουμε τίποτα δηλαδή; Αφού πιθανότατα θα χρειαστεί να το ξανακάνουμε..

Εχω ιδιοκτήτη που κατα τη  διάρκεια μεταφοράς απο το 4014 στο 4178 άλλαξε ταυτότητα, πρέπει να κάνω καινούργια υπέυθυνη δήλωση; και δήλωση ανάθεσης; ή αρκει η εξουσιοδότηση για τη μεταφορά και να το αναφέρω στα σχόλια; 

(Για το αστείο της υπόθεσης, έστειλα το ερώτημα στο τεε και να τι μου απάντησαν:

Είναι πιθανό, μετά τη συμπλήρωση της δήλωσης σύμφωνα με τον Ν. 4178/13, να απαιτούνται τροποποιήσεις σε αρχεία που έχουν ήδη υποβληθεί στον Ν. 4014/11 (ουσιαστικές διορθώσεις και όχι απλά λεκτικές παρατηρήσεις). Στη περίπτωση αυτή ο μηχανικός μπορεί να τα ακυρώσει και να επισυνάψει νέα σωστά. 

Σε περίπτωση αλλαγής στο ιδιοκτησιακό καθεστώς λόγω μεταβίβασης, μπορεί ο μηχανικός να διορθώσει τα στοιχεία των ιδιοκτητών. Στα σχόλια της δήλωσης θα πρέπει να αναγραφεί ο αριθμός και η ημερομηνία του συμβολαίου καθώς και τα ονόματα των αρχικών ιδιοκτητών. Έτσι γίνεται κατανοητό γιατί οι ΥΔ είναι σε άλλο όνομα.

Θα μπορούσατε, εναλλακτικά, να αφήσετε τα στοιχεία του αρχικού ιδιοκτήτη και, στη περίπτωση αυτή, να αναφέρετε στα σχόλια της δήλωσης το γεγονός της μεταβίβασης, αναγράφοντας α/α και ημερομηνία του συμβολαίου καθώς και τους νέους ιδιοκτήτες. Αν χρειαστεί να εκδώσετε νέα βεβαίωση, μπορείτε να εκδώσετε χωριστά, με νέα ημερομηνία αυτοψίας, στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη.)

Όποιος καταλαβαίνει, ας βοηθήσει, ευχαριστώ

Aκριβώς έτσι, τα δύο χαρτιά του 720/77 έχω οπότε έχετε δίκιο, θα αλλάξω τους συντελεστές τον 4178. Ελπίζω να μην υπάρχει πρόβλημα. Είχα την εντύπωση ότι ο 720 είναι αντίστοιχο της Γ' φάσης του 1337 γι αυτό και το δήλωσα με άδεια. ευχαριστώ πολυ

Εγώ έχω κάνει αυτό που λέει ο Αστέριος, χωρίς να μαι σίγουρη ότι είναι και το σωστό, οπότε όποιος έχει άποψη επί του θέματος ας βοηθήσει μήπως και βγάλουμε άκρη.

Πιστεύετε ότι σε κτίσμα εκτος σχεδίου με αδεια του 720/77 έγινε προσθήκη οροφου που δεν ξεπερναει το 40% Υ.Δ. ούτε το 20% Υ.Υ. πρέπει να το δηλώσω κατ 5 ή θα μπορούσε να πάει και κατηγορία 4;

Nαι και απο μένα, πριν μια εβδομαδα το κανα

Αυτό με την πίσινα πάντως εγω δεν το καταλαβαίνω, είναι παράλογο. Στο 4014 βάλαμε εμβαδό, τώρα ζητάει όγκο και αυθαίρετα βάζει ένα ύψος που μόνο πισίνα δε το λες...χαβούζα μπορεί. Και αν το αλλάξεις στο ανεβάζει ενώ πρόκειται για τη ίδια πισίνα!

Τα κ.μ. της πίσινας είναι μέσα στα "πολεδομικά μεγέθη" ; γιατί το σύστημα βάζει ένα αυθαίρετο ύψος για να υπολογίσει όγκο το όποιο αν αλλάξεις το πρόστιμο ανέβαινει. Τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση;

Γνωρίζει κάποιος για την εργασία της μεταφοράς μιας δήλωσης απο τον 4014, στον 4178 πρέπει να πληρωθούν ΦΕΜ. κρατήσεις κτλ. ;

Aπλά μετέφερα ακριβώς την απάντησή τους σε σχετικό ερώτημα που τους έκανα. Τώρα τι εννοεί ο ποιητής...είναι άλλο θέμα

Απο απάντηση του Τ.Ε.Ε. σε email :

"Πάντως για να θεωρηθεί μια δήλωση ότι έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές πρέπει να μην έχουν πληρωθεί 3 συνεχόμενες δόσεις (βλ. παρ. Α4

της Εγκυκλίου 4 ΥΠΕΚΑ-ΔΟΚΚ 4/3.12.2013

Επίσης να έχετε υπόψη σας ότι εάν μεταφέρετε τη δήλωση μέχρι τις 6.2.2014 θα πρέπει να καταβληθούν οι πρώτες έξι δόσεις του 1ου εξαμήνου έως 10.2.2014. 

δείτε σχετικά στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ:

Ενημερωτικό Σημείωμα για θέματα διαχείρισης δηλώσεων - Συχνές Ερωτήσεις - σελ. 7 και σελ. 9"

Αυτό που έχω κατάλάβει είναι ότι άν αλλαξουν τα τ.μ. είναι σαν να γινεται ο επαναυπολογισμος εξ'ολοκληρου απο την αρχη. Η παγίδα είναι στους Β.Χ. που άλλα εννούσε ο 4014 και άλλα ο 4178 , το 90% των δηλώσεων θα χρειαστεί να αλλάξουν τ.μ. αν δεν αλλάξει κάτι

Δηλαδή συμπερασματικά , ας με διορθώσει όποιος μπορεί .

Ανά φύλλο καταγραφής : 

Αλλάζω παλαιότητα - Το πρόστιμο δεν μεταβάλλεται

Αλλάζω ποσοστό υπέρβασης δόμησης - Δεν μεταβάλλεται

Αλλάζω ποσοστό υπέρβασης ύψους - Δεν μεταβάλλεται

Αλλάζω τ.μ. - Το πρόστιμο μεταβάλλεται  

Δηλαδη αν εως 30/9 ανέβουν τα δικαιολογητικά και εξοφληθούν και τα πρόστιμα από τους ιδιοκτήτες εφάπαξ (αν γίνεται και αυτό βέβαια) οι δηλώσουν θα μπορούν, μέσω του 4014 όμως, να κλείσουν;

Kαι αυτό που έλεγε αρχικά ο νόμος; οτι αν έχει εξοφληθεί το 30% δεν είναι υποχρεωτική η ένταξη στο νέο; παραμύθια να υποθέσω...

Καλησπέρα γνωρίζει κανείς, δήλωση που δεν εκκρεμεί κάποιο δικαιολογητικό απο την μεριά μου, αλλα ο ιδιοκτήτης πληρώνει δόσεις και έχει εξοφλήσει το 30% μπορεί να πάει σε ολοκληρωμένη υπαγωγή ?

Καλησπέρα σας, να ρωτήσω τη γνώμη σας για κάτι, θεωρείτε το ΚΑΕΚ δημόσιο έγγραφο ή όχι?

Να υποθέσω θέλει γνήσιο υπογραφής και αυτό το έγγραφο ε?

Ειλίκρινά δεν μπορώ να καταλάβω το έγγραφο της δήλωσης του ιδιοκτήτη, όποιος μπορεί να βοηθήσει, θα το εκτιμούσα. Ποια περίπτωση επιλέγετε για τις νομιμοποιήσεις ? (την Περίπτωση 2?) . Ποια ακριβώς εννοούνε στοιχεία ιδιοκτήτη...? Θέλει και αυτό το έγγραφο θεώρηση απο ΚΕΠ? Ευχαριστώ

Εγώ δηλαδή που δεν είμαι Π.Μ. θα χω πρόβλημα να το υποβάλω; Το έχω ελένξει πάντως , αλλά δε καταλαβαίνω αφού το τοπογραφικό είναι υπογεγραμμένο γιατί να πρεπει να ξαναπληρωθούν κρτατήσεις και κτλ?

Καλησπέρα, γνωρίζει κανείς σχετικά με τα τοπογραφικά , αν ο ιδιοκτήτης είχε έτοιμο εξαρτημένο τοπογραφικό από τον Ιούλη του 2011 απλά το σκανάρω και το υποβάλλω? Χρειάζεται ο συγκεκριμένος τοπογράφος να δηλωθεί ως συμμετέχων?

Επίσης ακόμα δεν καταλαβαίνω τη διαφορά της αίτησης του ιδιοκτήτη με την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, γιατί ζητάνε και τα δύο , υπάρχει διαφορα?

Επειδή έχω κ γω παρόμοιες περιπτώσεις, θυμάμαι να αναφέρεται ξεκάθαρα ότι τυχόν μεταβολές στο ποσό του προστίμου που θα προκύψουν μετά την ολοκλήρωση των αποτυπώσεων κ σχεδίων, είτε προς τα πάνω είτε προς τα κάτω θα επιστρέφονται.

σορρυ ...απαλλαγή εννοείς ότι το δηλωνω ως κύρια και μόνιμη ε? σε ευχαριστώ