mov-shadow

Σας ευχαριστώ όλους για τις πληροφορίες. Κ. GioSkou, με έχουν εκνευρίσει τόσο πολύ που σκέφτομαι σοβαρά να κινηθώ νομικά αν δεν ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις μου. Το θέμα με την κατάτμηση του γηπέδου θέλει σκέψη διότι θα χωριστεί σε 2 τμήματα-ιδιοκτήτες. Οπότε θα πρέπει να βρω την βέλτιστη λύση μεταξύ ισόποσων τμημάτων και οικοδομησιμότητας. Ήδη έχω προχωρήσει σε αναζήτηση 2ου μηχανικού διότι εδώ οδηγηθήκαμε λόγω και του πρώτου μηχανικού, για τον Α ή Β λόγο.

//Με το τοπογραφικό αλλάζουν όλα και, κυρίως, ότι το γήπεδό σου βρίσκεται σε οικισμό και όχι σε σχέδιο πόλης όπως ανέφερες στην αρχή. Πρέπει να βρεις την απόφαση καθορισμού των ορίων του οικισμού, ώστε αφενός να ξεκαθαρίσουμε την κατηγορία του αφετέρου τα όρια αρτιότητας των οικοπέδων του οικισμού. Σας ανέφερα στην αρχή πως βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και γειτνιάζει+ένα μικρό τμήμα του ανήκει, σε εντός σχεδίου πόλεως(ή οικισμός, δεν γνωρίζω διαφορές). Τα όρια του οικισμού είναι αυτά που φαίνονται και στο τοπογραφικό (διακεκομμένες γραμμές). //Ένα, ακόμη, θέμα είναι να διευκρινίσεις, από την περιγραφή στους τίτλους κυριότητας, εάν το μονοπάτι, που αναφέρεις και φαίνεται ως αγροτικός δρόμος στο διάγραμμα, προϋπήρχε. Το θέμα είναι πολύ σοβαρό για τη μελλοντική αξιοποίηση του γηπέδου σου και προκύπτουν αρκετά αρνητικά αλλά και θετικά στοιχεία, ανάλογα με τις απαντήσεις στην προηγούμενη παράγραφο. Το περίεργο με το συμβόλαιό μου είναι πως δεν αναφέρεται πουθενά. Συνορεύω με 1,2,... ιδιοκτήτες αλλά μονοπάτι-δρόμος δεν αναφέρεται. Απλά υπήρχε από παλιά σαν μονοπάτι διέλευσης πεζών, κτλ κτλ. Σας ευχαριστώ πολύ, ήδη έχω προχωρήσει σε αναζήτηση δεύτερου μηχανικού καθώς με τον πρώτο δεν μπορώ να βγάλω άκρη. Απλά θέλω να είμαι όσο το δυνατόν περισσότερο ενήμερος στο θέμα αυτό

Έχω ανεβάσει τοπογραφικό και παραθέτω και το link του. Εγώ δεν γνωρίζω από σχεδίαση τοπογραφικού οπότε παραθέτω αυτό το οποίο μου έχουν σχεδιάσει. http://imageshack.us/f/683/0003wd.jpg/ Η επέκταση του σχεδίου πόλεως σαν διαδικασία μπορεί να κρατήσει αρκετό καιρό. Οπότε εγώ καταλαβαίνω πως η καλύτερη λύση για μένα είναι τα 2μ (όπως αναφέρθηκε) μονοπάτι. Το πρόβλημα αυτομάτως τότε μεταφέρετε στην ξενοδοχιακή μονάδα που θα χρησιμοποιήσει τον δρόμο αυτό για τις μεταφορές της. Απλά έχω μπερδευτεί σχετικά με το τί ισχύει νομικά σε αυτή τη περίπτωση. Πόσο πλάτος δρόμου πρέπει να αφήσω

//Μήπως θα ήταν σκόπιμο να προσπαθήσεις να αλλάξεις την χάραξη του μονοπατιού-δρόμου ώστε να μην κόβει το γήπεδο σου σε δύο τμήματα ? Μήπως μπορέσεις να διατηρήσεις (αν υπάρχει και σήμερα δηλαδή) την αρτιότητα του γηπέδου. Αλλιώς, πολύ συγκαταβατικό σε βρίσκω. Καλημέρα Δημήτρη. Το αγροτεμάχιο θα χωριστεί στα δύο και το ένα τμήμα θα το δώσω στον αδερφό μου. Οπότε θεωρώ πως ο δρόμος στην μέση εξυπηρετει για να υπάρχει πρόσοψη απ΄όλα τα μελλοντικά οικόπεδα Συγνώμη για την παράλειψη

Καλημέρα σας και ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας //1) τη σχέση του δρόμου πλάτους 4 μ με το σχέδιο πόλεως, ο δρόμος πλάτους 4μέτρων είναι ο δρόμος ο οποίος διασχίζει τα οικόπεδα που βρίσκονται εντός σχεδίου και τερματίζει δεξιά του αγροτεμαχίου μου σε σχέση με το τοπογραφικό που σας έχω ανεβάσει //τη σχέση του τμήματος των 300 τμ με το σχέδιο πόλεως (οικοδομήσιμος χώρος-οικόπεδο ή ρυμοτομούμενο τμήμα-δρόμος-ΚΧ και γενικότερα καλό θα ήταν ένα σκαρίφημα με όλα τα σχετικά στοιχεία. στο τοπογραφικό μπορείτε να δείτε όλα τα στοιχεία. Η διακεκομμένη γραμμή η οποία διέρχεται εντός αγροτεμαχίου δηλώνει και το τμήμα που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως. //Ακόμη, δεν καταλαβαίνω γιατί δέχεσαι να διαπλατυνθεί το μονοπάτι σε δρόμο 5 μ και να ασφαλτοστρωθεί χωρίς κάποιου είδους αποζημίωση. Αποσκοπείς σε κάτι άλλο; Τι ακριβώς συμβαίνει; Δεν δέχομαι να συμβεί κάτι τέτοιο. Το μόνο που σκέφτομαι είναι να αφήσω 4μ ώστε να μπορώ να οικοδομήσω αργότερα (αν και απ όσο διάβασα από το forum σας, αυτό δεν ισχύει πλέον σύμφωνα με κάποια διάταξη) υγ: σύμφωνα επίσης με τελευταίες ενημερώσεις, ο δήμος είναι έτοιμος να καταθέσει νέο σχέδιο με το οποίο θα ενταχθεί όλο το αγροτεμάχιο εντός σχεδίου πόλεως. http://imageshack.us/f/683/0003wd.jpg/

Καλησπέρα σας, έχω ένα αγροτεμάχιο (4 στρέμματα περίπου, με τίτλο ιδιοκτησίας) το οποίο ένα μικρό του τμήμα βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως (περίπου 300 μέτρα). Στο διπλανό οικόπεδο (εντός σχεδίου) διέρχεται δρόμος πλάτους 4 μέτρων ο οποίος τερματίζει πριν το αγροτεμάχιό μου και στην συνέχεια γίνεται στενο μονοπάτι το οποίο διέρχεται και χωρίζει το αγροτεμάχιό μου στα 2. Αρκετά αγροτεμάχια παραπάνω γίνονται εργασίες κατασκευής ξενοδοχειακής μονάδας. Ο δήμος, για τον άλφα ή βήτα λόγω αποφάσισε την ασφαλτόστρωση του μονοπατιού μέχρι και το ξενοδοχείο η οποία είναι και δωρεά του ξενοδοχείου . Και εδώ αρχίζουν οι διαφωνίες. Ο μηχανικός του ξενοδοχείου ισχυρίζεται ότι βάση νόμου το μονοπάτι που διασχίζει το αγροτεμάχιό μου πρέπει να γίνει 5+ μέτρα πλάτος επειδή λέει βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως (το συγκεκριμένο μονοπάτι δεν έχει χαρακτηριστεί, το έχω ψάξει). Εγώ είμαι διατεθημένος να αφήσω 4 μέτρα πλάτος(?). Ρώτησα δικηγόρο και μηχανικό, ο οποίος μου τα ψιλο-"μασάει" και γενικά από αναζήτηση στο web δεν έχω βρει κάτι σχετικό για το πλάτος που πρέπει να αφήσω. Έχετε αντιμετωπίσει αντίστοιχη περίπτωση; Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων, συγνώμη για το μακροσκελές κείμενο και είμαι διαθέσιμος να συνεργαστώ με κάποιον από εσάς.