advice4u

ποια ειναι η απόφαση ( αριθμός, ημερομηνία) ?????????????

ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ ΣΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ, ΠΑΛΙΕΣ ΠΡΟΣΔΟΚΙΕΣ!

Μη γράφεις με Κεφαλαία. Είναι σαν να φωνάζεις. Δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες του Φόρουμ

Didonis

ευχαριστω

το ειχα δει αοπο το taxheaven και εγραφε λαθος της παρ.3.

το ειδα στο Φ.Ε.Κ. ΤΩΡΑ

ΣΤΗΝ ΠΑΡ. 4 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 121, αναφέρεται

4. Για την ανέγερση των κτιριακών εγκαταστάσεων της παρ. 4 δύναται να ισχύουν ειδικά οι εξής όροι δόμησης:
α. Επιτρέπεται η ανέγερση περισσότερων του ενός κτιρίων επί του γηπέδου.
β. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης του γηπέδου ανέρχεται στο πενήντα τοις εκατό (50%) της επιφάνειάς του.
γ. Ο μέγιστος συντελεστή δόμησης ανέρχεται σε 0,6.
δ. Οι ελάχιστες αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου ανέρχονται στα πέντε μέτρα (5μ).
ε. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων ανέρχεται σε τρεις (3) και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων είναι τα δέκα μέτρα (10 μ.), μετρούμενο από το γύρω φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος.
στ. Το ύψος της περίφραξης του γηπέδου, εφόσον τούτο απαιτείται για λόγους ασφαλείας του κοινού και των εγκαταστάσεων, δύναται να ανέρχεται στα τέσσερα μέτρα και πενήντα εκατοστά (4,50 μ.), εκ των οποίων το συμπαγές μέρος στα δύο μέτρα (2 μ.).

ΕΡΩΤΗΣΗ : Ποιες είναι οι κτιριακές εγκαταστάσεις της παρ. 4;

Συνάδελφε

Προφανώς ψάχνεις να βρεις την απόσταση της κατοικίας σου από ένα συγκεκριμένο σημείο για να δεις αν επιτρέπεται κάποια χρήση.

Πιστεύω όταν αν πάρεις τις κορυφές της κατοικίας σου η πλησιέστερη προς το δεδομένο σημείο σου δίνει την απόσταση της κατοικίας σου.

Τα υπόλοιπα που αναφέρεις είναι προσαρτήματα της κατοικίας σου.

Απαγορεύονται οι διαφημίσεις.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Ευχαριστώ, ilias

Συνάδελφε καλησπέρα

Οι χώροι που οφείλει να διαθέτει, κατ’ ελάχιστον, το Κέντρο είναι:

1. Μια αίθουσα απασχόλησης επιφάνειας 30 τ.μ. για 15 παιδιά. Εάν το Κέντρο διαθέτει αίθουσα μουσικοκινητικής αγωγής και θεατρικού παιχνιδιού, η απαιτούμενη επιφάνεια για ταυτόχρονη απασχόληση 15 παιδιών είναι 40 τ.μ.

Σε ένα οικόπεδο έχω μια οικοδομή η οποία έχει ισόγειο pilotis (χωρίς θέσεις στάθμευσης), 4 ορόφους και δώμα.

Με 4178 τακτοποιήθηκαν οι χώροι της pilotis και μια επέκταση του δώματος. (υπέρβαση δόμησης)

Ο ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει υπόγειο χώρο στάθμευσης κατ' επέκταση στον ακάλυπτο, στατικά ανεξάρτητο.

Όλες οι απαιτήσεις φύτευση, ποσοστά ακαλύπτου κτλ. ικανοποιούνται.

Το οικόπεδο είναι πανταχόθεν ελεύθερο.

Υπόλοιπο συντελεστή

Δεν αυξάνεται η δόμηση ούτε η κάλυψη ούτε ο όγκος, το μόνο που θέλουμε είναι θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο και εσωτερικές διαρρυθμίσεις στα νομίμως υφιστάμενα.

Βρήκα στο ΝΟΚ

Άρθρο 4 

1. Άδεια Δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν.4030/2011 (Α'249), απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως :

η. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή και προσθήκη που δεν ορίζεται με τις παραγράφους 2, 3 και 4.

 

και 

 

4495/2017

Άρθρο 107

παρ.5

H εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαί-

ρετα τμήματα κτιρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτο-

νται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο

προβλεπόμενες εργασίες.

 

Γίνεται?

Για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως:

α) Ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων

τι εννοεις το ξερω οτι εχει και αλλα  , και τι ειναι τα ΠΜ ?

ΛΟΙΠΑ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 6

Κατ' εξαίρεση με απόφαση Νομάρχη που εκδίδεται μετά από γνωμοδότηση του οικείου Οργανισμού Τοπικής Αυτοδιοίκησης και σύμφωνη γνώμη του συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού είναι δυνατόν να καθορίζεται γραμμή δόμησης διαφορετική από την προκύπτουσα με την εφαρμογή της παραπάνω διάταξης στις εξής περιπτώσεις:

α) Όταν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού με ζώνη παραλίας πλάτους μικρότερου των 15 m συνολικά ή τμηματικά και υπάρχει διαμορφωμένη γραμμή δόμησης με πυκνή δόμηση, η γραμμή δόμησης στο τμήμα αυτό μπορεί να καθοριστεί σε απόσταση μικρότερη των 15 m και πάντως όχι εντός της ζώνης παραλίας. Υφιστάμενα κτίσματα που βρίσκονται εντός της ζώνης που ορίζεται από τη γραμμή δόμησης και τη γραμμή παραλίας επιτρέπεται να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως υγιεινής και ασφάλειας.

β) Όταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και πληρούνται οι προϋποθέσεις, της περίπτωσης α μπορεί να καθοριστεί γραμμή δόμησης, όπως παραπάνω, αλλά σε απόσταση τουλάχιστον 10 m από την εκτιμώμενη γραμμή αιγιαλού.

γ) Όταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού αλλά μεταξύ των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο προς τη θάλασσα και της θάλασσας υπάρχει φυσικά διαμορφωμένη υψομετρική διαφορά άνω των 8 m, η γραμμή δόμησης μπορεί να τοποθετηθεί σε απόσταση μικρότερη των 50 m και πάντων εσώτερο τουλάχιστον 15 m από το κατώτερο σημείο της φυσικά διαμορφωμένης υψομετρικής διαφοράς.

δ) Όταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και υπάρχει φυσικά διαμορφωμένη παραλία (αμμώδης, με σκύρα, ελώδης έκταση) βάθους μεγαλύτερου των 50 m η γραμμή δόμησης τοποθετείται σε απόσταση μεγαλύτερη των 50 m.

Η περίφραξη των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο προς τη θάλασσα τοποθετείται πάνω στη νομίμως καθορισμένη γραμμή παραλίας. Τυχόν δυσμενέστερες διατάξεις από τις καθοριζόμενες για του παρόντος, που καθορίζουν τις αποστάσεις δόμησης για εθνικές και επαρχιακές οδούς κατισχύουν των διατάξεων του παρόντος διατάγματος.

ε) Στις πιο πάνω περιπτώσεις, προϋπόθεση για την ανέγερση οικοδομής επί των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο στη θάλασσα είναι να εξασφαλίζεται με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο χώρος προσπέλασης να έχει τεθεί σε κοινή χρήση, πλάτους τουλάχιστον 4 m, συνδεόμενος με υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο του οικισμού, μεταξύ του οικοπέδου και της θάλασσας.

στ. Σε νομίμως υφιστάμενα κτίσματα που βρίσκονται εκτός αιγιαλού και εντός της ζώνης που ορίζεται από την οικοδομική γραμμή και τη γραμμή αιγιαλού, επιτρέπονται οι επισκευές για λόγους χρήσης και υγιεινής, όπως εργασίες επισκευής, ενίσχυσης του φέροντος οργανισμού, αποκατάστασης, διαρρύθμισης, αντικατάσταση μεσοπατωμάτων, στέγης κ.ο.κ και χωρίς περαιτέρω επέκταση αυτών, καθ' ύψος ή εκτός περιγράμματος, όπως αυτό ορίζεται από το διάγραμμα κάλυψης.

 εχει και αλλα το αρθρο 6

 

[να ξεμπλοκαρεις τα ΠΜ]

τι εννοεις το ξερω οτι εχει και αλλα  , και τι ειναι τα ΠΜ ?

Συναδελφοι

Για την αποοσταση  των βιομηχανιων απο την γραμμη αιγιαλου δεν υπαρχει σαφης διαταξη πουθενα για αυτο σας παραθετω τα παρακατω και τα συμπερασματα μου .

1. ισχύει το παρακάτω:

Εγκ-57161/13/02 Εγκ-13/02 ( ΣΧΥΕΙ από 29-3-02)

Τήρηση αποστάσεων από τις γραμμές αιγιαλού και παραλίας.
Μετά τη δημοσίευση του Ν-2971/01 "Αιγιαλός, παραλία και
λοιπές διατάξεις" (ΦΕΚ-285/Α/01-19/12/2001) και την κατάργηση του ΑΝ-2344/40 "Περί Αιγιαλού και παραλίας" (ΦΕΚ-154/Α/40), παραμένουν σε ισχύ οι ειδικές διατάξεις περί αιγιαλού, παραλίας, θάλασσας, λιμένων και αλιείας, σύμφωνα με την παρ.4γ του Αρθ-34 του νόμου αυτού.
Κατά συνέπεια εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικές ρυθμίσεις
που αφορούν την τήρηση των υποχρεωτικών αποστάσεων από την γραμμή αιγιαλού και παραλίας όπως καθορίζονται από το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), το
ΠΔ/24-4-85 "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000
κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών
δόμησής τους" (ΦΕΚ-181/Δ/85), τα διατάγματα περί ΖΟΕ, το Αρθ-18
του Ν-2971/01 κλπ.

2. Συμπεραίνεται  τελικά από όλα τα παραπάνω περιγραφόμενα στην  Εγκύκλιο 57161/13/02 ότι για τις βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις ισχύει το  Άρθρο 6 , παρ. 7 Γραμμή δόμησης )  του ΠΔ 24-04-1985 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) ( Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός ορίων και περιορισμών δόμησής τους ) .

ΠΔ 24-04-1985 ,παρ. 4. (πρώην 7)

Σε περίπτωση παραλιακών οικισμών και εφόσον δεν ορίζεται διαφορετικά με ειδική διάταξη (ή τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο), η οικοδομή τοποθετείται σε απόσταση:

- Τουλάχιστον 15 μέτρα από την καθορισμένη γραμμή αιγιαλού

και οπωσδήποτε μετά τη γραμμή παραλίας.

- Τουλάχιστον 50 μέτρα από την εκτιμώμενη γραμμή αιγιαλού

αν δεν έχει καθορισθεί η γραμμή αιγιαλού.

ΠΕΡΙΜΕΝΩ ΣΧΟΛΙΑ

ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ , ΠΟΛ.ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ 1971

Έχω ένα κτίσμα το οποίο έχω σκοπό να εντάξω στον 4178  . Σύμφωνα με την εγκύκλιο 7/2012 μπορώ να κάνω ριζική επισκευή .

εγώ θέλω να αντικαταστήσω μια στέγη από κεραμίδια  σε λυόμενο  για το οποίο υπάρχουν α και β φάση του Νομού 1337  και να κάνω εσωτερικές διαρρυθμίσεις  . το κτίσμα είναι εκτός σχεδίου και δεν μπορεί να γίνει Γ φάση του 1337 .

Ξέρετε τι δικαιολογητικά χρειάζεται να υποβάλλω ?

ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 3 , ΠΑΡ.2 Ν. 4030/20011 )

ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ , ΙΣΧΥΟΥΝ ?

Για την έκδοση άδειας δόμησης υποβάλλονται η έγκριση δόμησης και τα ακόλουθα
δικαιολογητικά και μελέτες, όπου απαιτούνται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία:

α) Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων - αναλήψεων σε
ενιαίο τεύχος και φύλλο ελέγχου.

β) Αρχιτεκτονική μελέτη, στην οποία εμπεριέχεται η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας και η
μελέτη προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία όπου απαιτείται.

γ) Στατική μελέτη.

δ) Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.

ε) Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου.

στ) Μελέτη χρονικού προγραμματισμού εκτέλεσης έργου.

ζ) Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων.

η) Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, θεωρημένη από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία.

θ) Μελέτη καυσίμου αερίου, εγκεκριμένη από την αρμόδια εταιρεία παροχής αερίου.

ι) Υπεύθυνη δήλωση κάθε μελετητή μηχανικού, στην οποία αναφέρεται ότι:

Οι μελέτες συντάχθηκαν σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και
κανονισμούς, είναι πλήρεις και τα στοιχεία τους συμφωνούν με τις προδιαγραφές και τους
κανονισμούς που ισχύουν

Οι διαστάσεις των σχεδίων και τα στοιχεία των μελετών ταυτίζονται με τις διαστάσεις και τα
στοιχεία του διαγράμματος δόμησης και του τοπογραφικού διαγράμματος βάσει των οποίων
εκδόθηκε η έγκριση δόμησης.

Οι τεχνικές εκθέσεις που συνοδεύουν τα τεύχη υπολογισμών είναι πλήρεις και σύμφωνες με τις
προδιαγραφές που ισχύουν.

ια) Σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, με ορισμό του υπευθύνου συντονιστή
κατά τα οριζόμενα στο π. δ. 305/1996 (Α' 212).

ιβ) Συμβολαιογραφική δήλωση των προβλεπόμενων χώρων στάθμευσης, σύμφωνα με το άρθρο 1
του ν. 1221/ 1981 (Α' 292), και πιστοποιητικό μεταγραφής της στο υποθηκοφυλακείο ή
καταχώρισης της στο κτηματολογικό γραφείο. Σε περίπτωση εξαγοράς, αντί της
συμβολαιογραφικής δήλωσης υποβάλλεται αποδεικτικό καταβολής της απαιτούμενης εισφοράς.

ιγ) Αιτιολογική έκθεση της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του ν. 1577/1985 (Α' 210).

ιδ) Αποδεικτικά κατάθεσης κρατήσεων και καταβολής εισφορών των μελετητών.

ιε) Ταυτότητα κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 3 και 4 του ν. 3843/2010 (Α' 62). Με
απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται ο χρόνος
έναρξης της υποχρέωσης υποβολής του παραπάνω δικαιολογητικού.

Επιπλέον υποβάλλονται :

α) Βεβαίωση του ΤΕΕ για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της κατασκευής στο άρθρο 24 του Ν. 4014/2011, όπως ισχύει.
β) Τα σχέδια που προβλέπονται στην παρ. 2β του άρθρου 24 του Ν.4014/11. Σε περίπτωση περαίωσης της διαδικασίας πριν την ενεργοποίηση του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί.
γ) Φωτογραφική τεκμηρίωση της υφιστάμενης κατάστασης του αυθαιρέτου κτίσματος (εξωτερικά − εσωτερικά).

ευχαριστω

 

Τα παρακάτω αφορούν άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου Ν.4178/13 & τα απαραίτητα δικαιολογητικά με πλήρη επεξήγηση.

 

Ελπίζω να φανούν χρήσιμα.

 

Άρθρο 25 παρ.5 Ν.4178/13:

 

5.            Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/ 2011 (Α΄ 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπερά− τωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−απο− κατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμο− γής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρ− μόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελ− κυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υπο− χρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με ισχύ− ουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος ή υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό το 10% του προβλεπο− μένου στην άδεια. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων−Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.− Ε.Τ.Α.Μ.). Για τις ως άνω εγκρίσεις και διοικητικές πράξεις εφαρμόζεται αντίστοιχα, η διάταξη του άρθρου 2Α του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) υπό τις προϋποθέσεις και τους όρους που τίθενται. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να τροποποιούνται τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται στις αρμόδιες Υπηρε− σίες Δόμησης για τη χορήγηση της έγκρισης εκτέλεσης των εργασιών, τα οποία προβλέπονται στην παρούσα παράγραφο.

 

Εγκύκλιος 4 Ν.4178/13: (προσαρτάται στο άρθρο 25 παρ.5)

Κατά τη διατύπωση της παραγράφου αυτής ορίζεται ότι «Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν περαιώσει τη διαδικασία µε βάση τις διατάξεις των νόµων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς  και  όσες  έχουν  ενταχθεί  στις ρυθµίσεις του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) και του παρόντος νόµου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% του  συνολικού  ποσού  προστίµου,  κατά  τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη……..στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφους 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται µε τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόµου…». Εποµένως, από της ισχύος της ανωτέρω διάταξης δεν ισχύει η υπ’  αριθ.οικ.  9070/12-2-2013  υπουργική απόφαση «Τροποποίηση του Τεύχους Τεχνικών Οδηγιών Εφαρµογής του ν. 4067/12 (Νέος Οικοδοµικός Κανονισµός» και επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών µε  τη  διαδικασία  της έγγραφης ενηµέρωσης της Υ∆ΟΜ κατά τα οριζόµενα στην παρ. 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/12, όπως ισχύει µετά την αντικατάστασή του µε το άρθρο 48 του ν. 4178/13. Η παρούσα εγκύκλιος συνοδεύεται από υπόδειγµα έγγραφης ενηµέρωσης κατά τα παραπάνω αναφερόµενα.

β) Η διατύπωση του προτελευταίου εδαφίου της παραγράφου αυτής όπου ορίζεται ότι «Για τις ως άνω εγκρίσεις και διοικητικές πράξεις εφαρµόζεται αντίστοιχα, η διάταξη του άρθρου 2Α του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) υπό τις προϋποθέσεις και τους όρους που τίθενται.» αφορά σε έργα που άπτονται ειδικού ελέγχου ως προς τους όρους δόµησης, όπως και στις περιπτώσεις κτιρίων επιφάνειας άνω των 3.000 τ.µ. και για τα οποία  η έγκριση δόµησης και η άδεια δόµησης δύναται να εκδίδεται από την ∆ιεύθυνση Οικοδοµικών και Κτιριακών  Κανονισµών  (∆.Ο.Κ.Κ.)        του         Υπουργείου                Περιβάλλοντος,               Ενέργειας           και Κλιµατικής Αλλαγής, κατόπιν διαπιστωτικής πράξης του Γενικού Γραµµατέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιµατικής Αλλαγής ή του αρµόδιου Υπουργού αναφορικά µε το χαρακτήρα τους κατά τα οριζόµενα στη σχετική διάταξη ( ν. 4146/13, άρθρο 69, ΦΕΚ 90 Α’).

 

γ) Κατά τη διατύπωση του τελευταίου εδαφίου της παραγράφου αυτής όπου ορίζεται ότι «Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιµατικής Αλλαγής µπορεί να τροποποιούνται τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται στις αρµόδιες Υπηρεσίες ∆όµησης για τη χορήγηση της έγκρισης εκτέλεσης των εργασιών, τα οποία προβλέπονται στην παρούσα παράγραφο.» προκύπτει ότι εξακολουθούν να ισχύουν τα αναφερόµενα στην υπ’ αριθ. 2975/19-1-2012 υπουργική απόφαση «Καθορισµός δικαιολογητικών για τη χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών της παρ. 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 Α΄), όπως ισχύει» (ΦΕΚ 43 Β’) για τις εργασίες που περιγράφονται σε αυτή.

 

• Οπότε σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 του Ν.4178/13, για Άδεια Αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής, εξακολουθούν να ισχύουν  τα αναφερόμενα στο ΦΕΚ 43Β/2012, παρά το γεγονός ότι αναφέρεται στο Ν.4014/11.

 

Ήτοι:

 

Άρθρο 2 - ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ  ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ – ΦΕΚ43Β/12 (υπ’ αριθ. 2975/19-1-2012 υπουργική απόφαση)

 

1. Για τη χορήγηση Έγκρισης Εργασιών αποπεράτωσης

αυθαίρετης κατασκευής υποβάλλονται τα προβλεπόμε−

να δικαιολογητικά και μελέτες και εφαρμόζονται οι δι−

αδικασίες που προβλέπονται στο Π.Δ/μα της 8/13.7.1993

«Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος ανε−

γειρομένων οικοδομών.» (ΦΕΚ 795 Δ΄) όπως ισχύει ή στην

παρ. 2 του άρθρου 3 του ν. 4030/11 για αιτήσεις που θα

υποβληθούν μετά την 1−3−2012.

2. Επιπλέον υποβάλλονται :

α) Βεβαίωση του ΤΕΕ για την περαίωση της διαδι−

κασίας υπαγωγής της κατασκευής στο άρθρο 24 του

ν. 4014/2011, όπως ισχύει.

β) Τα σχέδια που προβλέπονται στην παρ. 2β του

άρθρου 24 του ν. 4014/11. Σε περίπτωση περαίωσης της

διαδικασίας πριν την ενεργοποίηση του πληροφοριακού

συστήματος του ΤΕΕ υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση

του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλε−

κτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποι−

ηθεί.

γ) Φωτογραφική τεκμηρίωση της υφιστάμενης κατά−

στασης του αυθαιρέτου κτίσματος (εξωτερικά − εσω−

τερικά).

3. Ως έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών

αποπεράτωσης χρησιμοποιείται και συμπληρώνεται το

πρότυπο έντυπο οικοδομικής άδειας, όπου στη θέση

του τίτλου αναγράφεται «ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕ−

ΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ (παρ. 17 άρθρ.

24 ν. 4014/2011)».

4. Η επιφάνεια του προς αποπεράτωση κτιρίου πε−

ριορίζεται αποκλειστικά στο περίγραμμα που ορίζουν

τα υφιστάμενα κατακόρυφα φέροντα στοιχείων και ο

όγκος σ’ αυτόν που προσδιορίζεται από το περίγραμ−

μα και τα υφιστάμενα φέροντα οριζόντια στοιχεία της

ανώτερης στάθμης του.

5. Στο Διάγραμμα κάλυψης ή στο Διάγραμμα δόμησης

του ν. 4030/11 αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση,

δηλ. θέση, κάλυψη, δόμηση, ύψος κ.λπ. του κτίσματος.

Επίσης υπολογίζονται τα πολεοδομικά μεγέθη των κτι−

ρίων, των οποίων ζητείται η αποπεράτωση, με βάση την

οριστική μορφή τους και αναγράφεται κατά παρέκκλι−

ση από κάθε ισχύουσα διάταξη η σχέση τους με τους

όρους δόμησης, που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου,

με εξαίρεση τη χρήση της αυθαίρετης κατασκευής, η

οποία σε κάθε περίπτωση πρέπει να επιτρέπεται από

τις ισχύουσες στην περιοχή γενικές και ειδικές πολεο−

δομικές διατάξεις.

 

• Σύμφωνα λοιπόν με παρ.1 μετά την 01.03.2012, υποβάλλονται τα δικαιολογητικά που προβλέπει ο Ν.4030/12 (ΝΟΚ) στο Άρθρο 2 παρ.3,όπου δίνει μια πολύ γενικόλογη διατύπωση ως προς τις απαραίτητες μελέτες:

 

Ν.4030/12 -  Άρθρο 3 παρ.2- Δικαιολογητικά στοιχεία και μελέτες

 

«Για την έκδοση άδειας δόμησης υποβάλλονται η έγκρι-

ση δόμησης και τα ακόλουθα δικαιολογητικά και μελέ-

τες, όπου απαιτούνται σύμφωνα με την κείμενη νομοθε-

σία:»

 

• Άφηνε λοιπόν στη διακριτική ευχέρεια της Υ.ΔΟΜ την επιλογή των απαραίτητων μελετών για την άδεια αποπεράτωσης.

 

ΩΣΤΟΣΟ

 

 

4. ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΕΠΙΣΚΕΥΗΣ - ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ :

 

Εγκ.1/12 Ενότητα Β παρ.4:

 Με την παρ. 10, του άρθρου 49, του ν. 4030/2011 αντικαθίσταται η παρ.

17 του άρθρου 24, του ν. 4014/11. Σύμφωνα με αυτή για τις περιπτώσεις

κτισμάτων που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του νόμου και έχει

περαιωθεί η σχετική διαδικασία, επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από κάθε

ισχύουσα διάταξη, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, καθώς και η

εκτέλεση εργασιών επισκευής, μετά από έγκριση της αρμόδιας

πολεοδομικής υπηρεσίας, εφ' όσον αυτές δεν τα επαυξάνουν σε όγκο.

 

Εγκ.7/12 παρ. (Α. 2.) Στην παρ. 4 της Ενότητας Β της Εγκυκλίου 1/2012 :

α) Στην έννοια των εργασιών επισκευής του άρθρου 1 της υπ’ αριθ.οικ. 2975/19-1-

2012 Υ.Α. (ΦΕΚ 43 Β’) περιλαμβάνονται και οι εργασίες για ριζική

ανακαίνιση του κτιρίου, οι οποίες όμως δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό και

τα πολεοδομικά μεγέθη του.

β) Για τη χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης υφιστάμενης

αυθαίρετης κατασκευής σύμφωνα με τα άρθρα 2 και 3 της υπ’ αριθ.οικ. 2975/19-

1-2012 Υ.Α. (ΦΕΚ 43 Β’) και δεδομένου οτι δεν πρόκειται για νομιμοποίησή της,

προσκομίζονται οι μελέτες των υπολοιπομένων εργασιών που πρόκειται να

εκτελεστούν κατά το διάστημα ισχύος της άδειας και όχι των εργασιών που

έχουν ήδη υλοποιηθεί αυθαίρετα.

 

• οπότε σε περίπτωση άδειας αποπεράτωσης αυθαιρέτου με υλοποιημένο σκελετό ΔΕΝ ΚΑΤΑΤΙΘΕΤΑΙ ΣΤΑΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ,αλλά το πολύ δήλωση αντοχής από δυο διπλ.πολ/μηχ.

 

Σημείωση:

Οι εγκύκλιοι 1/12 & 7/12 σε καμιά περίπτωση δεν έπαψαν να ισχύουν σύμφωνα και με τα οριζόμενα στην εγκύκλιο 4 του Ν.4178/13,καθώς αναφέρεται ρητά ότι στην περίπτωση άδειας αποπεράτωσης αυθαιρέτου, εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο ΦΕΚ43Β/12 που αναφέρεται στο Ν.4014/11, ενώ ταυτόχρονα το θέμα των εγκυκλίων ΔΕΝ αφορά το Ν.4014/11,ΑΛΛΑ το Ν.4030/12 (ΝΟΚ)όπως ορίζεται παρακάτω:ΣΥΝΑΔΕΛΦΕ ΣΤΟ 4030/11 ΔΗΛ. ΣΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΕΚΔΟΣΗΣ ΑΔΕΙΩΝ ΚΑΙ ΟΧΙ ΣΤΟ Ν.Ο.Κ.

                                                     

Θέμα: Ν.4030/2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών

και λοιπές διατάξεις» (ΦΕΚ 249/Α') και διευκρινήσεις στο ν. 4014/11 (ΦΕΚ 209Α').»

Πηγές:

1. Ν.4178/13 - Άρθρο 25 παρ5 & Εγκύκλιος 4 Ν.4178/13
2. υπ’ αριθ. 2975/19-1-2012 υπουργική απόφαση ΦΕΚ43Β/2012 Άρθρο 2
3. Ν.4030/12 – Άρθρο 3 παρ.2
4. Εγκύκλιος 1/12 & 7/12 Ν.4014/11

 

Η λειτουργία των Κέντρων Δημιουργικής Απασχόλησης Παιδιών με Αναπηρία (ΚΔΑΠ−ΜΕΑ) ρυθμίζεται από την Υπουργική απόφαση με αριθ. Π2β/Γ.Π.οικ. 14957/9−10−2001 (ΦΕΚ Β΄ 1397/22.10.2001): «Προϋποθέσεις ίδρυσης και λειτουργίας Κέντρων Δημιουργικής Απασχόλησης Παιδιών με Αναπηρία (ΚΔΑΠ−ΜΕΑ) από Δημοτικές Επιχειρήσεις του άρθρου 277 και επόμενα του Δημοτικού και Κοινοτικού Κώδικα (Δ.Κ.Κ.), Διαδημοτικές Επιχειρήσεις και Ενώσεις Δημοτικών Επιχειρήσεων και φορείς ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα», όπως αυτή τροποποιήθηκε και ισχύει ..

Αυτά τα κέντρα ορίζονται στο άρθρο 1 της σχετικής Υ.Α., όπως τροποποιήθηκε, ως «οι μονάδες που απασχολούν παιδιά με αναπηρία δυναμικότητας 20 − 25 ατόμων.

Στις μονάδες αυτές εντάσσονται και έφηβοι με Νοητική Υστέρηση και Κινητική Αναπηρία».

Για τη λειτουργία κάθε ΚΔΑΠ−ΜΕΑ είναι απαραίτητη η έκδοση ενιαίας άδειας ίδρυσης και λειτουργίας από τη Δ/νση Δημόσιας Υγείας και Κοινωνικής Μέριμνας της αρμόδιας Περιφέρειας .

Η άδεια ίδρυσης και λειτουργίας εκδίδεται με απόφαση του Περιφερειάρχη, ύστερα από γνωμοδότηση της κατά νόμο αρμόδιας Επιτροπής καταλληλότητας ότι το Κέντρο πληροί τους όρους και τις προϋποθέσεις της σχετικής ρυθμιστικής Υ.Α.

Στο άρθρο 4 της Υ.Α. περιγράφονται οι συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές που θα πρέπει να πληρούνται για το κτίριο.

Αντίστοιχα το άρθρο 7 ορίζει τον αριθμό και τα επαγγελματικά προσόντα του προσωπικού που θα απασχολείται στο Κ.Δ.Α.Π.−ΜΕΑ39. Σύμφωνα δε με το άρθρο 9 της Υ.Α. 14957/2001, ο έλεγχος για την καλή λειτουργία των Κέντρων διενεργείται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες της Περιφέρειας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1 του Ν. 2345/95. Σημειωτέον, τέλος, ότι δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στο νόμο αναφορικά με την αναθεώρηση της άδειας λειτουργίας

Δικαιολογητικά για Άδεια ίδρυσης και λειτουργίας

Ι. Για τη λειτουργία Κέντρων Δημιουργικής Απασχόλησης Παιδιών με Αναπηρία είναι απαραίτητη η έκδοση άδειας ίδρυσης και λειτουργίας από την οικεία Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση.

ΙΙ. Η άδεια ίδρυσης και λειτουργίας χορηγείται από τη Διεύθυνση ή το Τμήμα Κοινωνικής Πρόνοιας της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης του τόπου εγκατάστασης του Κέντρου, μετά την υποβολή των παρακάτω δικαιολογητικών:

1. Αίτηση του νομικού προσώπου που να αναγράφει τα στοιχεία του κατά νόμου υπευθύνου αυτού, την επωνυμία του Κέντρου, την έδρα, το μέγιστο αριθμό φιλοξενουμένων παιδιών, και το συγκεκριμένο σκοπό της Μονάδας.

2. Καταστατικό του νομικού προσώπου

3. Βεβαίωση ορισμού υπευθύνου του νομικού προσώπου.

4. Πιστοποιητικό ποινικού μητρώου του προσώπου, στο όνομα του υπευθύνου που θα εκδοθεί η Άδεια Ίδρυσης και Λειτουργίας, που θα αναφέρει ότι αυτό δεν έχει καταδικασθεί αμετάκλητα σε οποιαδήποτε ποινή για κακούργημα ή για ένα από τα πλημμελήματα της κλοπής, υπεξαίρεσης, απάτης, εκβίασης, πλαστογράφησης, συκοφαντικής δυσφήμησης, παραχάραξης και εκ δόλου σωματικής βλάβης, παράβασης των διατάξεων περί ναρκωτικών ή για έγκλημα που αναφέρεται στα ήθη και ότι δεν έχει στερηθεί λόγω καταδίκης και οποιαδήποτε αξιόποινη πράξη των πολιτικών του δικαιωμάτων.

5.​ Πιστοποιητικό της Εισαγγελίας Πλημμελειοδικών της κατοικίας του αιτούντος ότι δεν διώκεται, ή υπεύθυνη δήλωση του Νόμου 1599/1986.

6.​ Υπεύθυνη δήλωση του Νόμου 1599/1986 ότι δεν έχει τεθεί υπό απαγόρευση ή δικαστική αντίληψη.

7.​ Μισθωτήριο συμβόλαιο θεωρημένο από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. σε περίπτωση ενοικίασης του κτιρίου του Κέντρου.

8.​ Παραχωρητήριο ή απόφαση παραχώρησης των χώρων που θα στεγασθεί το Κέντρο.

9.​ Οικοδομική άδεια ή άλλο πιστοποιητικό ή βεβαίωση νομιμότητας υφιστάμενου κτιρίου, από την αρμόδια Πολεοδομία ή Πολεοδομικό Γραφείο), στην περίπτωση που γίνεται διαρρύθμιση ή επέκταση στο υπάρχον κτίριο.

10.​ Βεβαίωση της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας

11.​ Υπεύθυνη δήλωση του Νόμου 1599/1986 του νομικού προσώπου για :

α) Την επάρκεια ύδρευσης, ηλεκτροδότησης, τηλεφωνικής σύνδεσης, θέρμανσης, αποχέτευσης των χώρων που θα απασχολούνται τα παιδία και

β) Τον αριθμό των παιδιών που θα φιλοξενούνται, το ωράριο λειτουργίας, τα τμήματα που θα λειτουργήσουν, τις παρεχόμενες Υπηρεσίες και τον Εσωτερικό Κανονισμό του Κέντρου.

ΙΙΙ. Εκδίδεται άδεια Ίδρυσης και λειτουργίας με απόφαση του Νομάρχη, ύστερα από γνωμοδότηση της κατά νόμο αρμόδιας Επιτροπής καταλληλότητας ότι το Κέντρο πληροί τους όρους και τις προϋποθέσεις της παρούσας απόφασης.

Για την Advice4u

Παντελής Παπακωνσταντίνου, Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. 1971, Σύμβουλος μηχανικός

http://www.advice4u.gr  , mail: [email protected]

Κρεάτων εργαστηρίου άδεια λειτουργίας

Αδειοδοτούσες Αρχές (Με τι άδεια οφείλει να εφοδιαστεί κάθε επιχείρηση):

Από τις Διευθύνσεις Κτηνιατρικής των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων εκτός της άδειας από τη Διεύθυνση Ανάπτυξης για την εγκατάσταση του εξοπλισμού, αδειοδοτούνται (ή παίρνουν έγκριση καταλληλότητας) οι παρακάτω επιχειρήσεις τροφίμων, χειρισμού προϊόντων ζωικής προέλευσης ή περαιτέρω επεξεργασίας μεταποιημένων ζωικών προϊόντων:

• Εγκαταστάσεις τεμαχισμού κρέατος, που συνδυάζουν παραγωγή κιμά και παρασκευασμάτων αυτών
• Εγκαταστάσεις παραγωγής προϊόντων κρέατος
• Εγκαταστάσεις παραγωγής κονσερβοποιημένων μαγειρεμένων φαγητών
• Εγκαταστάσεις παραγωγής τετηγμένου ζωικού λίπους και καταλοίπων ζωικών λιπών
• Εγκαταστάσεις παραγωγής ζελατίνης, κολλαγόνου
• Εγκαταστάσεις παραγωγής επεξεργασμένων στομάχων και εντέρων
• Εγκαταστάσεις επεξεργασίας κατεψυγμένων αλιευμάτων
• Εγκαταστάσεις μεταποίησης αλιευτικών προϊόντων
• Πλοία εργοστάσια
• Εγκαταστάσεις παραγωγής γαλακτοκομικών προϊόντων
• Εγκαταστάσεις παραγωγής προϊόντων αυγών
• Εγκαταστάσεις παραγωγής παγωτών
• Εγκαταστάσεις παραγωγής σαλατών από μεταποιημένα ζωικά προϊόντα
• Εγκαταστάσεις παραγωγής μαγειρεμένων φαγητών, πίτσας, σάντουιτς (όχι απευθείας διάθεση στον καταναλωτή)
• Εγκαταστάσεις παραγωγής σούπας και σάλτσας που έχουν χρησιμοποιηθεί εκχυλίσματα ζωικών προϊόντων.

Από τη Διεύθυνση Ανάπτυξης των Περιφερειακών Ενοτήτων αδειοδοτούνται οι υπόλοιπες εγκαταστάσεις παραγωγής, επεξεργασίας και αποθήκευσης τροφίμων σύμφωνα με το Ν. 3325/2005 και η βεβαίωση καταλληλότητας χορηγείται:

• Για εγκαταστάσεις μεταποίησης φυτικών προϊόντων, από τις διευθύνσεις Αγροτικής Ανάπτυξης
• Για εγκαταστάσεις παραγωγής αλκοολούχων ποτών από τις Χημικές Υπηρεσίες του ΓΧΚ.
• Για τις υπόλοιπες εγκαταστάσεις από τη Διεύθυνση Υγείας και Δημόσιας Υγιεινής.

• Μελέτες που χρειάζονται για την έκδοση αδειών λειτουργίας:

• Μελέτη πυροπροστασίας.
• Σχέδια Μηχανικού με τις σχετικές υπεύθυνες δηλώσεις, θεωρημένα από την Πολεοδομία.
• Μελέτη για την καμινάδα ή υπεύθυνη δήλωση Μηχανικού εφόσον απαιτείται.

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ

(Υ.Α. οικ.483/35/Φ.15/2012) (βλ. Νομοθεσία)

Α) ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΩΝ

1. Ερωτηματολόγιο, το οποίο υπογράφεται από το νόμιμο εκπρόσωπο της επιχείρησης και θεωρείται για το γνήσιο της υπογραφής.

2. Υπεύθυνη Δήλωση έναρξης λειτουργίας, η οποία υπογράφεται από το νόμιμο εκπρόσωπο της επιχείρησης και θεωρείται για το γνήσιο της υπογραφής

3. Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων εκτός αν προβλέπονται Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις για την συγκεκριμένη δραστηριότητα (δραστηριότητες Κατηγορίας Β') ή ακόμα και απαλλαγή και από αυτές σύμφωνα με την νέα περιβαλλοντική κατάταξη Υ.Α.1958 -ΦΕΚ 21/Β/13-01-2012 (βλ. Νομοθεσία)

4. Βεβαίωση χρήσης γης, από τις αρμόδιες Πολεοδομικές Υπηρεσίες.

Ειδικά δικαιολογητικά (εφόσον απαιτούνται, κατά περίπτωση)

α. Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας της αρμόδιας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις της ΚΥΑ Φ15/οικ.1589/104 (ΦΕΚ 90Β΄/2006), εφόσον απαιτείται.
Σε περίπτωση ύπαρξης εγκατάστασης πετρελαιοειδών (υγρών καυσίμων) ή υγραερίου για τις λειτουργικές ανάγκες των μονάδων ισχύουν οι διατάξεις της ΚΥΑ της 28-6-1991 με στοιχεία ΦΕΚ 578Β΄/1991, όπως ισχύει και της ΥΑ Δ3/14858/1993 (ΦΕΚ 477Β΄/1993) αντίστοιχα.

β. Σύμφωνη γνώμη υγειονομικής καταλληλότητας απότην αρμόδια υπηρεσία υγείας, σύμφωνα με την ΚΥΑ οικ.12710/860/Φ.15/2007 (ΦΕΚ 1026Β), όπως ισχύει.

γ. Βεβαίωση καταλληλότητας από τη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης ή τις Διευθύνσεις Εμπορίου ή το Γενικό Χημείο του Κράτους ή άδεια της Διεύθυνσης Κτηνιατρικής.

δ. Αντίγραφο Οικοδομικής Αδείας, εφόσον η δραστηριότητα θα λειτουργήσει σε νεοανεγειρόμενο κτίριο.

ε. Υπεύθυνη Δήλωση αρμόδιου κατά νόμο μηχανικού (Πολιτικός Μηχανικός), εφόσον η δραστηριότητα θα λειτουργήσει σε υφιστάμενο κτίριο, σχετικά με τη στατική επάρκεια, την εγκατάσταση του μηχανολογικού εξοπλισμού σε χώρο κυρίας χρήσης (όχι βοηθητικό ή κοινόχρηστο), τον αριθμό της υφιστάμενης οικοδομικής άδειας, καθώς και τη μη απαίτηση έκδοσης νέας.

στ. Κανονισμός συνιδιοκτησίας, σε περίπτωση λειτουργίας της μονάδας εντός πολυώροφης οικοδομής, σύμφωνα με τις διατάξεις του αρ. 4 του Ν. 3741/1929 (ΦΕΚ Α΄4) «Περί της ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους», εφόσον υπάρχει, άλλως Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη του χώρου εγκατάστασης της δραστηριότητας ότι δεν υφίσταται κανονισμός και ότι ο ίδιος συμφωνεί για την εγκατάσταση της δραστηριότητας.

ζ. Πιστοποιητικό υδραυλικής δοκιμασίας για τους ατμολέβητες ή τις ατμογεννήτριες της εγκατάστασης καθώς και πιστοποιητικό παραλαβής, βάσει της Υπουργικής Απόφασης που προβλέπεται στη διάταξη του άρθρου 14 παρ.3 Ν. 3853/2010 (ΦΕΚ Α΄ 90).

η. Πιστοποιητικό ελέγχου σε ισχύ δεξαμενών υγραερίου σύμφωνα με την Υ.Α. Δ3/14858/1993 (ΦΕΚ 477Β/1993), άρθρο 3.3.13, όπως ισχύει κατά περίπτωση, σε περίπτωση που η μονάδα έχει εγκατάσταση υγραερίου.

θ. Βεβαίωση κατασκευής κυκλοφοριακής σύνδεσης, εφόσον το γήπεδο εγκατάστασης έχει είσοδο ή έξοδο σε εθνική οδό.

Η άδεια χορηγείται από την οικεία Περιφερειακή Ενότητα ( Γ.Δ. Δημόσιας Υγείας & Κοινωνικής Μέριμνας | Δ/νση Δημόσιας Υγείας & Κοινωνικής Μέριμνας )
Νομικό πλαίσιο: 

1. Κ.Δ.Α.Π. Απόφ. Π1β/ΓΠ/οικ. 14951/9-10-01 (ΦΕΚ 1397/22-10-01/τ.Β’) όπως τροποποιήθηκε με: Υ.Α. Π1β/ΓΠ οικ. 30411/2002 (ΦΕΚ 395/2-4-02/τ.Β’) και Υ.Α. Π1β/ΓΠ οικ. 109707/2009 (ΦΕΚ 1849/3-9-09/τ.Β’)
2. Υ.Α. Δ27/οικ.9734/408/4-3-2013 (ΦΕΚ 921/τ.Β΄/ 16-4-2013)
Περιγραφή διαδικασίας : 
- Κατάθεση αίτησης με τα παρακάτω αναφερόμενα δικαιολογητικά .
- Επιτόπια αυτοψία από την αρμόδια επιτροπή
- Σύνταξη Πρακτικού Γνωμοδότησης
- Χορήγηση από την Υπηρεσία άδειας ίδρυσης και Λειτουργίας Κέντρου Δημιουργικής Απασχόλησης Παιδιών (ΚΔΑΠ).

Δικαιολογητικά

Η άδεια ίδρυσης και λειτουργίας χορηγείται από το Τμήμα Κοινωνικής Αλληλεγγύης της Περιφερειακής Ενότητας του τόπου εγκατάστασης του Κέντρου, μετά την υποβολή των παρακάτω δικαιολογητικών: 

1. Αίτηση του νομικού προσώπου που να αναγράφει τα στοιχεία του κατά νόμου υπευθύνου αυτού, την επωνυμία του Κέντρου, την έδρα, το μέγιστο αριθμό φιλοξενουμένων παιδιών, το ωράριο λειτουργίας και το συγκεκριμένο σκοπό της Μονάδας. 

2. Καταστατικό του νομικού προσώπου. 

3. Βεβαίωση ορισμού υπευθύνου του νομικού προσώπου. 

5. Πιστοποιητικό της Εισαγγελίας Πλημμελειοδικών της κατοικίας του αιτούντος ότι δεν διώκεται, ή υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986. 

6. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 ότι δεν έχει τεθεί υπό απαγόρευση ή δικαστική αντίληψη. 

7. Μισθωτήριο συμβόλαιο θεωρημένο από την αρμοδία Δ.Ο.Υ. σε περίπτωση ενοικίασης του κτιρίου του Κέντρου. 

8. Παραχωρητήριο ή απόφαση παραχώρησης των χώρων που θα στεγασθεί το Κέντρο.

9. Οικοδομική άδεια ή άλλο πιστοποιητικό ή βεβαίωση νομιμότητας υφιστάμενου κτιρίου, από την αρμόδια Πολεοδομία ή Πολεοδομικά Γραφεία. 

10. Βεβαίωση της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας. 

11. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 του νομικού προσώπου για:

α) Την επάρκεια ύδρευσης, ηλεκτροδότησης, τηλεφωνικής σύνδεσης, θέρμανσης, αποχέτευσης των χώρων που θα απασχολούνται τα παιδιά και 
β) Τον αριθμό των παιδιών που θα φιλοξενούνται, το ωράριο λειτουργίας, τα τμήματα που θα λειτουργήσουν, τις παρεχόμενες Υπηρεσίες και τον Εσωτερικό Κανονισμό του Κέντρου.

12. Εσωτερικό κανονισμό του κέντρου

Ακολουθεί η Έκδοση της άδεια ίδρυσης και λειτουργίας με απόφαση του Αντιπεριφερειάρχη, ύστερα από γνωμοδότηση της κατά νόμο αρμόδιας Επιτροπής καταλληλότητας ότι το Κέντρο πληροί τους όρους και τις προϋποθέσεις της παρούσας απόφασης. 

Όταν η Μονάδα ιδρύεται από Δημοτική Επιχείρηση απαιτούνται επιπλέον:

1.ΦΕΚ Ίδρυσης της Δημοτικής Επιχείρησης με τις τυχόν τροποποιήσεις .

2.Απόφαση δημοτικού συμβουλίου για συγκρότηση Δ.Σ της Δημοτικής Επιχείρησης .

3. Απόφαση Δ.Σ. Δημοτικής επιχείρησης για τον ορισμό υπευθύνου .

4. Aν υπάρχει παραχώρηση κτιρίου από τον Δήμο, η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την παραχώρηση του κτιρίου

Διαδικασία ανανέωσης: Προβλέπεται τροποποίηση όσον αφορά το ωράριο λειτουργίας, τον αριθμό των παιδιών και τις δραστηριότητες.

Καλημέρα!

 

Εχω παρόμοια περίπτωση στο κέντρο της Αθήνας όπου η κάλυψη έχει φτάσει στο 80% (βάσει της οικοδομικής Αδείας)

 

Θα με βοηθούσε πολύ να βρω το ΦΕΚ Α 273/1955 που αναφέρεται παραπάνω.

Αν κάποιος το έχει....

 

Επιπλέον ενώ στους ορόφους αφήνεται ακάλυπτος 20%, στο ισόγειο έχουμε κάλυψη 100% αλλά εντός του κτηρίου υπάρχει στοά. (σύμφωνα πάλι με τα σχέδια της Ο.Α.)

Δεν μπόρεσα να βρω από ΓΟΚ 55 το καθεστώς που να επιτρέπει τετοιου είδους κατασκευές.

 

Ερωτήματα:

1/ Οι στοές μετρούσαν στη δόμηση και στην κάλυψη ή όχι;

2/ Βάσει ποιάς διάταξης μπορούσαμε να καλύψουμε το οικόπεδο σε ποσοστό 100% αφήνοντας στοές;

 

Οικοδομικό σύστημα: Συνεχές

 

Όποια βοήθεια ευπροσδεκτη!

συναδελφε οι στοες μετρούσαν στη δόμηση και στην κάλυψη. Βασει του

 Β.Δ. 6/10/1955 , ΦΕΚ  273 : Εις τους τομείς υψών Α, Δ, Κ επιτρέπεται η κάλυψις του οικόπεδου δια του Ισογείου , άνευ περιορισμού  εκ  ποσοστού καλύψεως .

Η κρίση και πως θα την αντιμετωπίσουμε

Στο σημερινό μου σημείωμα θα αναφερθώ σε ένα θέμα που μας απασχολεί πιστεύω όλους , άλλους δραματικά και άλλους λιγότερο : Την οικονομική ,πολιτιστική , πολιτική , ανθρωπιστική , ιδεολογική κρίση και την κρίση αξιών που μαστίζουν την πατρίδα μας .

Όταν ξεκίνησε αυτή η « κατάσταση» το 2008 , ένας φίλος μου ευρισκόμενος σε δύσκολη κατάσταση και προ της πτώχευσης της επιχείρησης του μου είπε : Φίλε η ζωή συνεχίζεται !

Τελικά πτώχευσε , έκλεισε την επιχείρηση του και όταν τον είδα μετά από λίγο καιρό , ενώ περίμενα ότι θα έβλεπα ένα δυστυχισμένο άνθρωπο , μου είπε πάλι : Φίλε η ζωή συνεχίζεται !

Είχε βρει τρόπους , αντί να πέσει στην μιζέρια και στη δυστυχία, να επιβιώσει , πιστεύοντας ότι θα έρθουν καλλίτερες μέρες .

Έτσι λοιπόν αποφάσισα και εγώ να σας γράψω αυτό το γράμμα συνεισφέροντας όπως μπορώ στην ανόρθωση της ψυχολογικής μας κατάστασης προτάσσοντας το παράδειγμα αυτού του ανθρώπου και εξειδικεύοντας το στην περίπτωση του επαγγέλματος μας . που είχε ήδη υποστεί έντονα πλήγματα : Συνάδελφοι η ζωή συνεχίζεται !

Πολλοί θα συνεχίζουν να ανοίγουν νέες επιχειρήσεις και να χρειάζονται άδειες λειτουργίας .

Πολλοί γονείς θα συνεχίζουν να θέλουν να γράψουν στα παιδιά τους την περιουσία τους και επομένως θα χρειάζονται σχέδια και πίνακες ποσοστών και πιστοποιητικά νομιμότητας.

Πολλοί θα συνεχίζουν να πουλούν και να αγοράζουν και θα χρειάζονται πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης .

Πολλοί θα συνεχίζουν να χρειάζονται ανακαίνιση και διαρρύθμιση της κατοικίας τους ή του καταστήματος τους και πιθανά άδεια αλλαγής χρήσης ή άδεια διαρρύθμισης.

Πολλοί θα χρειάζονται ακόμα διαφορές εργασίες που απαιτούν τη συμμέτοχη μηχανικού , όπως τακτοποίηση αυθαίρετων , συμμετοχή στο πρόγραμμα εξοικονομώ κατ’ οίκον , κλειδιά Ε.Ο.Τ. , κ.λπ. , ακόμα και σε αυτή την κατάσταση .

Αυτό που χρειαζόμαστε τη στιγμή αυτή είναι να διατηρήσουμε την ψυχραιμία μας και την αλληλεγγύη μας !
 

Θερμά συγχαρητήρια !

Πως μπορούμε να έχουμε τα στοιχεία της συναδέλφου , για να μάθουμε τι παραδοχές φορτίων έγιναν για τη στατική μελέτη και ποιος κανονισμός εφαρμόστηκε ? Γιατί είχα κάνει σχετική έρευνα και με τον συνάδελφο της runet στα Γιάννενα , αλλά δεν κατέληξε κάπου.

W.C.  ΣΤΟ  ΥΠΟΓΕΙΟ.

1 .ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Εγκύκλιος 19899/61/89.  [ ΙΣΧΥΕΙ από 11.7.1989 ]

Δυνατότητα κατασκευής WC στο υπόγειο της κατοικίας  (Aρθρον-7 του ΓΟΚ/85 )


Όσον αφορά ερωτήματα σχετικά με την δυνατότητα κατασκευής WC. στο υπόγειο της κατοικίας, ισχύουν  τα παρακάτω:

1) Βάσει του άρθ.2 της ΑΠΟΦ-3046/304/88 απόφασης Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (Κτιριοδομικός Κανονισμός), ορίζονται σαν χώρος βοηθητικής χρήσης, οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια) οι χώροι υγιεινής κλπ.

2) Οι χώροι κυκλοφορίας και υγιεινής στην συγκεκριμένη περίπτωση βρίσκονται στο υπόγειο όπου είναι δυνατή η κατασκευή τους σύμφωνα με την πιο πάνω παράγραφο, πλην όμως αποτελούν αναπόσπαστα τμήματα της κατοικίας και απαραίτητα για την λειτουργία τους.

Με τα δεδομένα αυτά είναι δυνατή η κατασκευή WC στο υπόγειο της κατοικίας με την προϋπόθεση ότι θα υπολογισθούν στον Σ.Δ. (Συντελεστή Δόμησης) ο χώρος του WC το κλιμακοστάσιο και ο διάδρομος προσπέλασης αυτού"

 (Επειδή το WC είναι αναπόσπαστο μέρος της κατοικίας. Θεωρείται, δηλ., ότι η κατοικία συνεχίζεται και προς το υπόγειο, εφόσον επάνω της λείπει ένας απαραίτητος χώρος (άσχετα αν το WC, το κλιμακοστάσιο και ο διάδρομος είναι βοηθητικοί χώροι).


ΣΧΕΤΙΚΑ :

1. ΝΟΜΟΣ  Άρθρο 7 του ΓΟΚ/85.

 2. Άρθρο 2 της Απόφασης 3046/304/88 (Κτιριοδομικός Κανονισμός). Εγκύκλιος 23/90

2 .ΣΕ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ

Οι Εγκύκλιοι αναφέρονται μόνο σε κατοικίες.

θεωρώ ότι και στα καταστήματα ισχύει το ίδιο, δηλαδή είναι υποχρεωτική η ύπαρξη WC σε κάθε κατάστημα, επομένως  θα πρέπει  να προσμετρηθούν στο Σ.Δ. .

Όμως, αναφορικά με το τμήμα της σκάλας, επειδή ως γνωστόν η οπή του κλιμακοστασίου στον τελευταίο όροφο δεν προσμετράται, ΠΙΣΤΕΥΩ  δεν θα πρέπει να προσμετρηθεί και εδώ.

Αλλά αυτό είναι ένα σημείο που ΘΑ έχει πιθανόν  αμφισβητήσεις από κάθε υπάλληλο .

W.C.  ΣΤΟ ΠΑΤΑΡΙ  Γ.Ο.Κ. / 73

1. Σύμφωνα με τον ΓΟΚ του 73 το πατάρι είναι ανοικτός εξώστης και δεν μπορείς να κατασκευάσεις τουαλέτες. Το μόνο σχετικό που υπάρχει ,είναι ένα έγγραφο του ΥΠΕΧΩΔΕ προς το ταχυδρομείο που απαντά στο ερώτημα αν επιτρέπεται κατασκευή τουαλέτας στο πατάρι ότι επιτρέπεται μόνο σε δημόσια κτίρια στα οποία δεν είναι δυνατή η κατασκευή τουαλέτας λόγω στενότατος χώρου στο ισόγειο.

2. Ο ανοιχτός εξώστης του ΓΟΚ 73 ΔΕΝ μπορεί να αποτελεί αυτοτελή χώρο, όπως π.χ.  

    τα w.c.

 Συνεπώς, είτε τα βάζεις στο ισόγειο, είτε αν υπάρχουν πληρώνεις πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης με το νόμο περί αυθαιρέτων

Τελικά καταλήγουμε στο συμπέρασμα ότι τα wc δεν επιτρέπονται σε πατάρι σύμφωνα με το ΓΟΚ 73 .

W.C.  ΣΤΟ ΠΑΤΑΡΙ  / Γ.Ο.Κ.  /85

Ο ανοιχτός εξώστης των καταστημάτων (πατάρι) με την έννοια του ΓΟΚ/73 έχει καταργηθεί. Αν κατασκευασθεί, θεωρείται χώρος κύριας χρήσης, πρέπει να έχει ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,40 μ. και προσμετράται στο σδ. (ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 113 / Αθήνα 26-5-1986 )

1. Το ποσόν της εισφοράς ανά θέσιν σταθμεύσεως ιδιωτικής χρήσεως επιβατικού αυτοκινήτου υπολογίζεται εις δραχμάς (ευρώ σήμερα) , βάσει της αξίας γης ανά Τετραγωνικόν μέτρον γηπέδου, εφ’ου το Κτίριον και αναλόγως του ισχύοντος δια το υπ ' όψιν γήπεδον συντελεστού δομήσεως ως εξής: 

α) Δια συντελεστήν δομήσεως μικρότερον ή ίσον προς ένα (1) ή ανά θέσιν σταθμεύσεως εισφορά καθορίζεται ίση προς την αξίαν του τετραγωνικού μέτρου γης πολλαπλασιαζόμενης επί την απαιτουμένην δια μίαν θέσιν σταθμεύσεως επιφάνειαν , εκπεφρασμένην εις απόλυτον αριθμόν , ως η επιφάνεια αύτη
ορίζεται ειδικότερον υπό των Π. Δ/των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 2 του παρόντος. 

β) Δια συντελεστήν δομήσεως μεγαλύτερον του ένα (1) η ανά θέσιν σταθμεύσεως εισφορά καθορίζεται
ως εις την ως άνω περίπτωσιν (α) διηρημένου του ούτω προκύπτοντος ποσού δια του αντιστοίχου συντελεστού δομήσεως . 

Άρα ισχύει :

• ΣΔ <1 , Ποσό εξαγοράς = αξία γης/μ2Χ25
• ΣΔ >1 , Ποσό εξαγοράς = αξία γης/μ2Χ25/Σ.Δ.

2. Προκειμένου περί ακινήτων δια τα οποία εφαρμόζεται, κατά τας διατάξεις του παρόντος , η καταβολή μειωμένης εισφοράς, αύτη καθορίζεται εις το εν τέταρτον (1/4) της κατά την προηγουμένην
Παράγραφον προκυπτούσης .

Άρα έχουμε στην περίπτωση αλλαγής χρήσης ( μειωμένη εισφορά ):

• ΣΔ <1 , Ποσό εξαγοράς = αξία γης/μ2Χ25/4
• ΣΔ >1 , Ποσό εξαγοράς = αξία γης/μ2Χ25/Σ.Δ./4

Τον Σ.Δ. και την αξία γης τα βρίσκουμε από πρόγραμμα , ή σε περίπτωση που δεν έχουμε από γνωστό συμβολαιογράφο.

Σύμφωνα με την υγειονομική διάταξη Υ.Α. Υ1γ/Γ.Π/ οικ. 96967/8-10-2012 απαιτείται:

Στις κατόψεις των σχεδιαγραμμάτων του μηχανικού να αποτυπώνεται η διάταξη όλων των χώρων, η συγκρότηση και ο εξοπλισμός, καθώς και αναλυτικό διάγραμμα ροής της δραστηριότητας της επιχείρησης (δηλ. η ροή των πρώτων υλών από το σημείο που εισέρχονται στην επιχείρηση μέχρι την έξοδο του προϊόντος) το οποίο να επαληθεύεται κατά τον έλεγχο , ως και ο χώρος καθήμενων πελατών . Τα διαγράμματα ροής είναι αντίστοιχα με τις κατηγορίες και δραστηριότητες που συνυπάρχουν.

Οι υπεύθυνοι επιχειρήσεων τροφίμων θεσπίζουν εφαρμόζουν και διατηρούν πάγια διαδικασία ή διαδικασίες βάσει των αρχών HACCP (Εγκύκλιος 2 Αριθ.Πρωτ.Υ1γ/Γ.Π/οικ.4476).

Στην εφαρμογή της υγειονομικής διάταξης , η ρεαλιστική απεικόνιση της διάταξης της παραγωγικής διαδικασίας αποτελεί το ΒΑΣΙΚΟΤΕΡΟ μέρος της όλης διαδικασίας.

Διάγραμμα ροής (flow diagram) ονομάζεται η απεικόνιση η οποία δείχνει πώς η πρώτη ύλη εισέρχεται στην παραγωγική μονάδα, ποια μεταποιητικά και παρασκευαστικά στάδια ακολουθεί , πώς προωθείται το τελικό προϊόν και ποιες παραγωγικές διαδικασίες πραγματοποιούνται , δηλαδή : Παρασκευή και Επεξεργασία , Συσκευασία , Αποθήκευση , Διακίνηση , Τελική Διάθεση κλπ , για τις επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος όπου εμπλέκονται τρόφιμα και ποτά.

Κάθε διάγραμμα ροής πρέπει να περιέχει τα εξής:

1. Εισερχόμενα υλικά (Δηλαδή κύριες και βοηθητικές πρώτες ύλες)

Απαιτούνται λεπτομέρειες για τις πρώτες ύλες και για τις συσκευασίες των προϊόντων, συμπεριλαμβανομένης της σύνθεσης των πρώτων υλών και των αναγκαίων συνθηκών αποθήκευσης .

2. Εξερχόμενα υλικά (Τελικό προϊόν, Συσκευασία αυτού και συνθήκες αποθήκευσης του.)

3.Συνθήκες αποθήκευσης (Χώρος, Χρόνος, Συσκευασία, Υγρασία , Θερμοκρασία) .

4. Συνθήκες μεταφοράς (μεταφορικά μέσα, χρόνος, συσκευασία, υγρασία και θερμοκρασία) .

5. Χρόνοι επεξεργασίας και όλες οι μετρήσιμες παράμετροι

(π.χ. pH, ιξώδες, ενεργότητα νερού, υπολειμματικό χλώριο) κρίσιμα σημεία ελέγχου CCP ή OPRP . Απαιτείται να αποτυπωθεί το προφίλ όλων των κρίσιμων θερμοκρασιών και χρόνων ανά βήμα. Αυτό θα είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν θα γίνει η ανάλυση των μικροβιολογικών κινδύνων, καθώς είναι ζωτικής σημασίας να προσδιοριστούν οι πιθανότητες της ανάπτυξης παθογόνων μικροοργανισμών.

6. Χωροταξική αποτύπωση

Απαιτεί να αποτυπώνεται σε ποιο χώρο γίνεται κάθε βήμα και διαδικασία .

Αυτό πρέπει να γίνεται με τέτοιο τρόπο ώστε να φαίνεται ότι κατά το σχεδιασμό της παραγωγικής διαδικασίας, έχει ληφθεί σοβαρά υπόψη το δομικό και αρχιτεκτονικό σχέδιο των εγκαταστάσεων και έχουν ληφθεί όλα τα απαραίτητα μέτρα για αποφυγή επιμόλυνσης τελικού προϊόντος από πρώτες ύλες.

7. Επαναχρησιμοποίηση

Αυτό απαιτεί να αποτυπώνονται λεπτομέρειες για οποιαδήποτε επανεκατεργασία του προϊόντος ή κύκλους ανακύκλωσης

Βέβαια η υγειονομική διάταξη αναφέρει ότι πρέπει να ενσωματώνεται το διάγραμμα ροής στο αρχιτεκτονικό σχέδιο της επιχείρησης (π.χ. διάγραμμα κάτοψης), ώστε μελετώντας το διάγραμμα ροής μαζί με το διάγραμμα κάτοψης και γνωρίζοντας σε ποιο χώρο γίνεται κάθε βήμα της παραγωγικής διαδικασίας, μπορούμε να προχωρήσουμε στο επόμενο βήμα, που είναι η επιβεβαίωση του στην πράξη.

Για την διευκόλυνση της επαλήθευσης καλό είναι να προσκομίζεται μαζί με το διάγραμμα ροής και τεχνική έκθεση των εργασιών που απεικονίζονται σε αυτό.

Click here to view the είδηση

Σύμφωνα με το ΠΔ/3-8-87 , άρθρο 1 , παραγραφος-2:

Ως μη στεγασμένος (υπαίθριος) χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μπορεί να χρησιμοποιηθεί:

α) Ακάλυπτο οικόπεδο το οποίο διατίθεται αποκλειστικά για στάθμευση αυτοκινήτων. Στην περίπτωση αυτή μπορεί να διατίθεται για στάθμευση το σύνολο της επιφάνειας του οικοπέδου, με εξαίρεση τις προβλεπόμενες από το ρυμοτομικό σχέδιο στοές ή προήπια.

β) Ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου που ανεγείρεται το κτίριο.

Στην περίπτωση αυτή το μέγιστο ποσοστό της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου που επιτρέπεται να καλυφθεί από το κτίριο και το χώρο στάθμευσης, ορίζεται κατά 10% μεγαλύτερο του επιτρεπόμενου και μέχρι 80% κατ' ανώτατο όριο.

( Το 80% που αναφέρει το διάταγμα αφορούσε τον Ν. 1577/85( Γ.Ο.Κ. 85 ), σε περιοχές που το επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης ήταν 70% και σε περίπτωση εφαρμογής των διατάξεων του Άρθρου 14 του Ν. 1577/85 (χαμηλά κτίρια Γ.Ο.Κ. , επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης ήταν 80% ) το ανώτατο όριο ορίζεται σε 90% ) ( Για κτίρια που έχουν κατασκευαστεί με τον Γ.Ο.Κ. 85 ) .

Σύμφωνα με το ΝΟΚ ( Νόμο με αριθμό 4067/2012 , Νέος Οικοδομικός Κανονισμός ) Αρθρο 12 παρ.1α:

Το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% της επιφάνειάς του. Στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τ.μ. το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120 τ.μ. εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει το 70% του οικοπέδου και το ισχύον ποσοστό κάλυψης .

ΕΠΟΜΕΝΩΣ ΕΧΟΥΜΕ

1 . Εάν η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 60% , υποχρεωτικός ακάλυπτος θα είναι 40% .

Για την επιφάνεια φύτευσης υπάρχει απαίτηση : Εφύτευσης = 2/3 x40% Χ Eοικοπέδου.

Όταν όμως έχουμε θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο για τον υπολογισμό της φύτευσης μειώνουμε κατά 10% τον υποχρεωτικό ακάλυπτο

Έτσι Φύτευσης =2/3 x ( 40% - 10% )30% x Eοικ.

2. Εάν η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 70% υποχρεωτικός ακάλυπτος θα είναι 30% .

Για την επιφάνεια φύτευσης υπάρχει απαίτηση : Φύτευσης = 2/3 x30% Χ Eοικοπέδου.

Όταν όμως έχουμε θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο για τον υπολογισμό της φύτευσης μειώνουμε κατά 10% τον υποχρεωτικό ακάλυπτο .

Έτσι Εφύτευσης =2/3 x ( 30% - 10% ) 20% x Eοικ.

Και για να μην υπάρχουν παρανοήσεις αυτό είναι το ίδιο με το παρακάτω :

Όταν βγάζουμε θέσεις στον ακάλυπτο θα πρέπει να κάνουμε και τον ακόλουθο έλεγχο:

Πραγματοποιούμενη κάλυψη + Επιφάνεια θέσεων στον ακάλυπτο < Επιτρεπόμενης Κάλυψης +

10% X Επιφάνεια Οικοπέδου.

Click here to view the είδηση

Μετά από προσεκτική μελέτη και έρευνα των αναφερομένων στα : Κ.Υ.Α. αριθμ. οικ. 12684/92/21.11.2014 , Υ.Α. 1958/13.1.2012 (ΦΕΚ Β' 21) , Ν. 3982/2011 (ΦΕΚ Α'143) και Υ.Α. 483/35/Φ.15/17.1.2012 (ΦΕΚ Β'158) ,Σας ενημερώνω ότι :

Σύμφωνα με την Κ.Υ.Α. αριθμ. οικ. 12684/92/21.11.2014 περί «Απλούστευσης της δανειοδότησης για την άσκηση οικονομικής δραστηριότητας - Κατάργησης άδειας λειτουργίας μεταποιητικών δραστηριοτήτων» :
Οι αναφερόμενες σε αυτήν οικονομικές δραστηριότητες, όπως αυτές προσδιορίζονται στα σχετικά Παραρτήματα της υπουργικής απόφασης 1958/13.1.2012 (ΦΕΚ Β' 21) και εξειδικεύονται στο Παράρτημα του νόμου 4262/2014 (ΦΕΚ Α'114), ασχέτως κινητήριας ή θερμικής ισχύος εγκατεστημένου μηχανολογικού εξοπλισμού, ασκούνται χωρίς την προηγούμενη κατάθεση υπεύθυνης δήλωσης ή έκδοση άδειας λειτουργίας, κατά περίπτωση, του Ν. 3982/2011 (ΦΕΚ Α'143) και της κατ' εξουσιοδότηση αυτού εκδοθείσας απόφασης 483/35/Φ.15/17.1.2012 (ΦΕΚ Β'158) .

Για την εγκατάσταση ή την επέκταση ή τον εκσυγχρονισμό των δραστηριοτήτων ΜΕΣΗΣ και ΥΨΗΛΗΣ όχλησης η αδειοδοτούσα Αρχή χορηγεί άδεια εγκατάστασης με την προσκόμιση των απαραίτητων δικαιολογητικών και εγκρίσεων.
Μετά την χορήγηση της άδειας και μέσα σε 15 ημέρες η αδειοδοτούσα Αρχή διενεργεί επιθεώρηση.
Για την έναρξη λειτουργίας τους, υποβάλλεται στην αδειοδοτούσα Αρχή Υπεύθυνη Δήλωση, η οποία συνοδεύεται από τις απαραίτητες εγκρίσεις και δικαιολογητικά.
Η κατάθεση της δήλωσης βεβαιώνεται σε αντίγραφό της από την αδειοδοτούσα Αρχή, το οποίο υποχρεούται να τηρεί ο φορέας και Επέχει θέση Αδειας Λειτουργίας
Η λειτουργία της μονάδας επιτρέπεται από της υποβολής της δηλώσεως.

Δικαιολογητικά για τη χορήγηση άδειας εγκατάστασης

1. Γενικά Δικαιολογητικά:
α. Ερωτηματολόγιο (συμπληρωμένο)
( σημείωση :ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ στην διεύθυνση ανάπτυξης της οικείας περιφερείας ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΟ δ)
β. Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων, εφόσον δεν υπάρχουν Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ) για την συγκεκριμένη δραστηριότητα.
γ. Βεβαίωση χρήσης γης από την αρμόδια Πολεοδομική Αρχή.
δ. Μελέτη εγκατάστασης, σύμφωνα με το Β.Δ. της 15/21.10.1922 (ΦΕΚ 208 Α'), στην περίπτωση κατά την οποία η εγκατεστημένη παραγωγική ισχύς είναι μεγαλύτερη των 22 KW (κινητήρια) ή των 50 KW (θερμική).

2. Ειδικά δικαιολογητικά (κατά περίπτωση απαιτούμενα):

α. Αρχιτεκτονικά σχεδιαγράμματα (τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, κάτοψη, τομές), στην περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας.
β. Υπεύθυνη Δήλωση αρμόδιου κατά νόμο μηχανικού, εφόσον η δραστηριότητα θα λειτουργήσει σε υφιστάμενο κτίριο, σχετικά με τη στατική επάρκεια, τη βιομηχανική, βιοτεχνική χρήση του κτιρίου, την εγκατάσταση του μηχανολογικού εξοπλισμού σε χώρο κύριας χρήσης (όχι βοηθητικό ή κοινόχρηστο), τον αριθμό της υφιστάμενης οικοδομικής αδείας, καθώς και τη μη απαίτηση έκδοσης νέας .
γ. Κανονισμός συνιδιοκτησίας, σε περίπτωση λειτουργίας της μονάδας εντός πολυώροφης οικοδομής, σύμφωνα με τις διατάξεις του αρ. 4 του Ν. 3741/1929 (ΦΕΚ Α'4) «Περί της ιδιοκτησίας κατ' ορόφους», εφόσον υπάρχει, άλλως Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη του χώρου εγκατάστασης της δραστηριότητας ότι δεν υφίσταται κανονισμός και ότι ο ίδιος συμφωνεί για την εγκατάσταση της δραστηριότητας.
δ. Μελέτη επικινδυνότητας, στην περίπτωση που η δραστηριότητα υπάγεται στην κατηγορία SEVEZO, σύμφωνα με την υπ' αριθμό. 12044/613/2007 (ΦΕΚ 376Β) κοινή υπουργική απόφαση.
ε. Γνώμη Υπηρεσιών ή φορέων για την περίπτωση Β3(9) του Ερωτηματολογίου, εφόσον απαιτείται.
Για την εγκατάσταση δραστηριοτήτων εντός της Περιφέρειας Αττικής υποβάλλονται επιπλέον και στοιχεία τεκμηρίωσης ενεργειακής κατανάλωσης σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις.

Δικαιολογητικά για την χορήγηση άδειας λειτουργίας των δραστηριοτήτων των διατάξεων του άρ. 19 παρ. 4-5 Ν. 3982/2011 .

1. Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει στην Αδειοδοτούσα Αρχή αίτηση έκδοσης άδειας λειτουργίας συνοδευόμενη από τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, για τα οποία είχε ενημερωθεί με σχετική ρητή αναφορά επί της αδείας εγκατάστασης.
Η Αδειοδοτούσα Αρχή ελέγχει την τυπική πληρότητα των δικαιολογητικών και βεβαιώνει την κατάθεση αυτών.
2. Η Αδειοδοτούσα Αρχή, (i) εντός δύο (2) μηνών από την υποβολή της αίτησης (στην περίπτωση δραστηριότητας του άρθρου 19 παρ. 4 Ν. 3982/2011 και εφόσον δεν υποβληθεί από τον ενδιαφερόμενο εγγυητική επιστολή) ή (ii) εντός τριών (3) μηνών από την υποβολή της αίτησης (στην περίπτωση δραστηριότητας του άρθρου 19 παρ. 5 Ν.
3982/2011), διενεργεί επιθεώρηση για την διαπίστωση της τήρησης ή μη της των όρων της άδειας εγκατάστασης και ενημερώνει σχετικά για τα αποτελέσματά της, εγγράφως ή/και ηλεκτρονικά τον ενδιαφερόμενο. Εφόσον από την επιθεώρηση διαπιστωθεί η τήρηση των όρων και περιορισμών που αναγράφονται στην άδεια εγκατάστασης, χορηγεί ΑΔΕΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΑΟΡΙΣΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ.

1. Γενικά Δικαιολογητικά για την χορήγηση της ΑΔΕΙΑΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΑΟΡΙΣΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ :
α. Υπεύθυνη Δήλωση του φορέα με την οποία δηλώνεται η έναρξη της λειτουργίας σύμφωνα με τους όρους της άδειας εγκατάστασης (Παράρτημα IV).
Η ως άνω Υπεύθυνη Δήλωση υποβάλλεται i) στην περίπτωση των δραστηριοτήτων του άρθρου 19 παρ. 3 και ii) στην περίπτωση των δραστηριοτήτων του άρθρου 19 παρ. 4 εφόσον όμως υποβληθεί εγγυητική επιστολή, το ύψος της οποίας ορίζεται στο άρθρο 8.
Σε κάθε άλλη περίπτωση για την λειτουργία της μονάδας υποβάλλεται αίτημα από τον φορέα για την έκδοση άδειας λειτουργίας.
β. Υπεύθυνη Δήλωση του φορέα στην οποία αναφέρει λεπτομερώς πόσους και ποιας ειδικότητας τεχνικούς θα χρησιμοποιήσει κατά νόμο.
γ. Υπεύθυνη Δήλωση των κατά περίπτωση αντίστοιχης ειδικότητας μηχανικών ότι η εγκατάσταση έγινε σύμφωνα με την χορηγηθείσα άδεια εγκατάστασης και ότι τα προβλεπόμενα έργα εκτελέσθηκαν σύμφωνα με τις εγκριθείσες μελέτες.

2. Ειδικά δικαιολογητικά (κατά περίπτωση απαιτούμενα):

α. Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας της αρμόδιας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις της ΚΥΑ Φ15/οικ.1589/104 (ΦΕΚ 90Β'/2006), εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση ύπαρξης εγκατάστασης πετρελαιοειδών (υγρών καυσίμων) ή υγραερίου για τις λειτουργικές ανάγκες των μονάδων ισχύουν οι διατάξεις της ΚΥΑ της 28-6-1991 με στοιχεία ΦΕΚ 578Β'/1991, όπως ισχύει και της ΥΑ Δ3/14858/1993 (ΦΕΚ 477Β'/1993) αντίστοιχα.
β. Υπεύθυνη Δήλωση ανάθεσης-ανάληψης της επίβλεψης, λειτουργίας και συντήρησης της εγκατάστασης από τον κάτοχό της και τον αρμόδιο κατά νόμο τεχνικό αντίστοιχα, όταν η συνολική κινητήρια ισχύς υπερβαίνει τα 59 KW (80 HP).
γ. Σύμφωνη γνώμη υγειονομικής καταλληλότητας από την αρμόδια υπηρεσία υγείας, σύμφωνα με την ΚΥΑ οικ. 12710/860/Φ.15/2007 (ΦΕΚ 1026Β), όπως ισχύει.
δ. Βεβαίωση καταλληλότητας από τη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης ή τις Διευθύνσεις Εμπορίου ή το Γενικό Χημείο του Κράτους ή άδεια της Διεύθυνσης Κτηνιατρικής..
ε. Αντίγραφο Οικοδομικής Αδείας, εφόσον η δραστηριότητα θα λειτουργήσει σε νεοαναγειρόμενο κτήριο.
στ. Πιστοποιητικό υδραυλικής δοκιμασίας για τους ατμολέβητες ή τις ατμογεννήτριες της εγκατάστασης καθώς και πιστοποιητικό παραλαβής, βάσει της Υπουργικής Απόφασης που προβλέπεται στη διάταξη του άρθρου 14 παρ. 3 του Ν. 3853/2010 (ΦΕΚ Α' 90).
ζ. Πιστοποιητικό ελέγχου σε ισχύ δεξαμενών υγραερίου σύμφωνα με την Υ.Α. Δ3/14858/1993 (ΦΕΚ 477Β/1993), άρθρο 3.3.13, όπως ισχύει κατά περίπτωση, σε περίπτωση που η μονάδα έχει εγκατάσταση υγραερίου.
η. Βεβαίωση κατασκευής κυκλοφοριακής σύνδεσης, εφόσον το γήπεδο εγκατάστασης έχει είσοδο ή έξοδο σε εθνική οδό.
θ. Άδεια χρήσης νερού, στην περίπτωση χρήσης νερού από γεώτρηση για βιοτεχνική χρήση.
ι. Άδεια κατασκευής λιμενικού έργου και χρήσης αιγιαλού και παραλίας.
ια. Άδεια ηλεκτροπαραγωγού ζεύγους στην περίπτωση ύπαρξης ή/και χρήσης του.
Δικαιολογητικά για την χορήγηση άδειας λειτουργίας των δραστηριοτήτων των διατάξεων του άρ. 19 παρ. 4-5 Ν. 3982/2011 .

1. Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει στην Αδειοδοτούσα Αρχή αίτηση έκδοσης άδειας λειτουργίας συνοδευόμενη από τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, για τα οποία είχε ενημερωθεί με σχετική ρητή αναφορά επί της αδείας εγκατάστασης.
Η Αδειοδοτούσα Αρχή ελέγχει την τυπική πληρότητα των δικαιολογητικών και βεβαιώνει την κατάθεση αυτών.
2. Η Αδειοδοτούσα Αρχή, (i) εντός δύο (2) μηνών από την υποβολή της αίτησης (στην περίπτωση δραστηριότητας του άρθρου 19 παρ. 4 Ν. 3982/2011 και εφόσον δεν υποβληθεί από τον ενδιαφερόμενο εγγυητική επιστολή) ή (ii) εντός τριών (3) μηνών από την υποβολή της αίτησης (στην περίπτωση δραστηριότητας του άρθρου 19 παρ. 5 Ν.
3982/2011), διενεργεί επιθεώρηση για την διαπίστωση της τήρησης ή μη της των όρων της άδειας εγκατάστασης και ενημερώνει σχετικά για τα αποτελέσματά της, εγγράφως ή/και ηλεκτρονικά τον ενδιαφερόμενο. Εφόσον από την επιθεώρηση διαπιστωθεί η τήρηση των όρων και περιορισμών που αναγράφονται στην άδεια εγκατάστασης, χορηγεί ΑΔΕΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΑΟΡΙΣΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ.


1. Γενικά Δικαιολογητικά για την χορήγηση της ΑΔΕΙΑΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΑΟΡΙΣΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ :

α. Υπεύθυνη Δήλωση του φορέα με την οποία δηλώνεται η έναρξη της λειτουργίας σύμφωνα με τους όρους της άδειας εγκατάστασης (Παράρτημα IV).
Η ως άνω Υπεύθυνη Δήλωση υποβάλλεται i) στην περίπτωση των δραστηριοτήτων του άρθρου 19 παρ. 3 και ii) στην περίπτωση των δραστηριοτήτων του άρθρου 19 παρ. 4 εφόσον όμως υποβληθεί εγγυητική επιστολή, το ύψος της οποίας ορίζεται στο άρθρο 8.
Σε κάθε άλλη περίπτωση για την λειτουργία της μονάδας υποβάλλεται αίτημα από τον φορέα για την έκδοση άδειας λειτουργίας.
β. Υπεύθυνη Δήλωση του φορέα στην οποία αναφέρει λεπτομερώς πόσους και ποιας ειδικότητας τεχνικούς θα χρησιμοποιήσει κατά νόμο.
γ. Υπεύθυνη Δήλωση των κατά περίπτωση αντίστοιχης ειδικότητας μηχανικών ότι η εγκατάσταση έγινε σύμφωνα με την χορηγηθείσα άδεια εγκατάστασης και ότι τα προβλεπόμενα έργα εκτελέσθηκαν σύμφωνα με τις εγκριθείσες μελέτες.

2. Ειδικά δικαιολογητικά (κατά περίπτωση απαιτούμενα):

α. Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας της αρμόδιας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις της ΚΥΑ Φ15/οικ.1589/104 (ΦΕΚ 90Β'/2006), εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση ύπαρξης εγκατάστασης πετρελαιοειδών (υγρών καυσίμων) ή υγραερίου για τις λειτουργικές ανάγκες των μονάδων ισχύουν οι διατάξεις της ΚΥΑ της 28-6-1991 με στοιχεία ΦΕΚ 578Β'/1991, όπως ισχύει και της ΥΑ Δ3/14858/1993 (ΦΕΚ 477Β'/1993) αντίστοιχα.
β. Υπεύθυνη Δήλωση ανάθεσης-ανάληψης της επίβλεψης, λειτουργίας και συντήρησης της εγκατάστασης από τον κάτοχό της και τον αρμόδιο κατά νόμο τεχνικό αντίστοιχα, όταν η συνολική κινητήρια ισχύς υπερβαίνει τα 59 KW (80 HP).
γ. Σύμφωνη γνώμη υγειονομικής καταλληλότητας από την αρμόδια υπηρεσία υγείας, σύμφωνα με την ΚΥΑ οικ. 12710/860/Φ.15/2007 (ΦΕΚ 1026Β), όπως ισχύει.
δ. Βεβαίωση καταλληλότητας από τη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης ή τις Διευθύνσεις Εμπορίου ή το Γενικό Χημείο του Κράτους ή άδεια της Διεύθυνσης Κτηνιατρικής..
ε. Αντίγραφο Οικοδομικής Αδείας, εφόσον η δραστηριότητα θα λειτουργήσει σε νεοαναγειρόμενο κτήριο.
στ. Πιστοποιητικό υδραυλικής δοκιμασίας για τους ατμολέβητες ή τις ατμογεννήτριες της εγκατάστασης καθώς και πιστοποιητικό παραλαβής, βάσει της Υπουργικής Απόφασης που προβλέπεται στη διάταξη του άρθρου 14 παρ. 3 του Ν. 3853/2010 (ΦΕΚ Α' 90).
ζ. Πιστοποιητικό ελέγχου σε ισχύ δεξαμενών υγραερίου σύμφωνα με την Υ.Α. Δ3/14858/1993 (ΦΕΚ 477Β/1993), άρθρο 3.3.13, όπως ισχύει κατά περίπτωση, σε περίπτωση που η μονάδα έχει εγκατάσταση υγραερίου.
η. Βεβαίωση κατασκευής κυκλοφοριακής σύνδεσης, εφόσον το γήπεδο εγκατάστασης έχει είσοδο ή έξοδο σε εθνική οδό.
θ. Άδεια χρήσης νερού, στην περίπτωση χρήσης νερού από γεώτρηση για βιοτεχνική χρήση.
ι. Άδεια κατασκευής λιμενικού έργου και χρήσης αιγιαλού και παραλίας.
ια. Άδεια ηλεκτροπαραγωγού ζεύγους στην περίπτωση ύπαρξης ή/και χρήσης