eratom
-
Περιεχόμενα
5 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από eratom
-
-
ευχαριστώ πολύ.
-
καλησπέρα,
Στην διαφορετική διαμερισμάτωση το πρόστιμο είναι 250 ή 312,50 € ? Τι κάνω λάθος? Επίσης τι κατηγορία βάζουμε? (η αυθαιρεσία έγινε το 2001)
-
Δηλαδή με μια διαμερισμάτωση και αλλαγή σύστασης καταλήγουμε ουσιαστικά να έχουμε την κάτοψη της αδείας , που δεν είχε καθόλου κοινόχρηστους χώρους περαν του κλιμακοστασίου.
-
Καλησπέρα σας,
Έχω την εξής περίπτωση :
Σε οικοδομική άδεια του 65 φαίνεται μια ιδοκτησία (γραφείο) στον όροφο με κοινόχρηστους χώρους το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ. Στην σύσταση και στην πραγματικότητα είναι 5 τα γραφεία (δηλαδή 5 ΟΙ με τον ίδιο ιδιοκτήτη) με κοινόχρηστο χωλ όπου υπάρχουν οι είσοδοι των 5 γραφείων και κοινόχρηστα wc για τα γραφεία στον όροφο. Η τροποποίηση αυτή πραγματοποιήθηκε κατά την κατασκευή και έτσι αγοράστηκαν (σαν 5 ανεξάρτητες ΟΙ. μπορεί ο ιδιοκτήτης να "ενσωματώσει" το κοινόχρηστο χωλ και wc στην ιδιοκτησία του και να πουλήσει όλον τον όροφο, όπως ουσιαστικά φαίνεται και στην κάτοψη της αδείας ? Αρκεί η διαφορετική διαμερισμάτωση σαν αυθαιρεσία ?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε υπόγειες στάθμες
in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Δημοσιεύτηκε
Καλησπέρα,
Σε πολυκατοικία του 1957 το υπόγειο στην άδεια έχει επιφάνεια π.χ. 50μ² με 3 αποθήκες (καταλαμβάνει τμήμα της επιφάνειας της άνωθεν πολυκατοικίας, το υπόλοιπο υποτίθεται είναι θεμέλια) . Στην πραγματικότητα και στην σύσταση το υπόγειο είναι 100μ² με 10 αποθήκες και καταλαμβάνει όλη την επιφάνεια της άνωθεν πολυκατοικίας (δηλαδή όλο εντός νόμιμου περιγράμματος). Καλούμαστε να δώσουμε βεβαίωση για μια αποθήκη του υπογείου. Η αποθήκη μας βρίσκεται στο «νόμιμο» τμήμα του υπογείου, αρκεί μια διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου ή πρέπει να γίνει τακτοποίηση πρώτα της επέκτασης του υπογείου? Και ποιος την αναλαμβάνει αυτή? Οι ιδιοκτήτες που έχουν αποθήκες, τα κοινόχρηστα και εαν δεν συμφωνήσουν όλοι?
Ευχαριστώ