eratom

Καλησπέρα, Σε πολυκατοικία του 1957 το υπόγειο στην άδεια έχει επιφάνεια π.χ. 50μ² με 3 αποθήκες (καταλαμβάνει τμήμα της επιφάνειας της άνωθεν πολυκατοικίας, το υπόλοιπο υποτίθεται είναι θεμέλια) . Στην πραγματικότητα και στην σύσταση το υπόγειο είναι 100μ² με 10 αποθήκες και καταλαμβάνει όλη την επιφάνεια της άνωθεν πολυκατοικίας (δηλαδή όλο εντός νόμιμου περιγράμματος). Καλούμαστε να δώσουμε βεβαίωση για μια αποθήκη του υπογείου. Η αποθήκη μας βρίσκεται στο «νόμιμο» τμήμα του υπογείου, αρκεί μια διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου ή πρέπει να γίνει τακτοποίηση πρώτα της επέκτασης του υπογείου? Και ποιος την αναλαμβάνει αυτή? Οι ιδιοκτήτες που έχουν αποθήκες, τα κοινόχρηστα και εαν δεν συμφωνήσουν όλοι? Ευχαριστώ

ευχαριστώ πολύ.

καλησπέρα, Στην διαφορετική διαμερισμάτωση το πρόστιμο είναι 250 ή 312,50 € ? Τι κάνω λάθος? Επίσης τι κατηγορία βάζουμε? (η αυθαιρεσία έγινε το 2001)

Δηλαδή με μια διαμερισμάτωση και αλλαγή σύστασης καταλήγουμε ουσιαστικά να έχουμε την κάτοψη της αδείας , που δεν είχε καθόλου κοινόχρηστους χώρους περαν του κλιμακοστασίου.

Καλησπέρα σας, Έχω την εξής περίπτωση : Σε οικοδομική άδεια του 65 φαίνεται μια ιδοκτησία (γραφείο) στον όροφο με κοινόχρηστους χώρους το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ. Στην σύσταση και στην πραγματικότητα είναι 5 τα γραφεία (δηλαδή 5 ΟΙ με τον ίδιο ιδιοκτήτη) με κοινόχρηστο χωλ όπου υπάρχουν οι είσοδοι των 5 γραφείων και κοινόχρηστα wc για τα γραφεία στον όροφο. Η τροποποίηση αυτή πραγματοποιήθηκε κατά την κατασκευή και έτσι αγοράστηκαν (σαν 5 ανεξάρτητες ΟΙ. μπορεί ο ιδιοκτήτης να "ενσωματώσει" το κοινόχρηστο χωλ και wc στην ιδιοκτησία του και να πουλήσει όλον τον όροφο, όπως ουσιαστικά φαίνεται και στην κάτοψη της αδείας ? Αρκεί η διαφορετική διαμερισμάτωση σαν αυθαιρεσία ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων