kantivas

Καλησπέρα, μια ερώτηση...Π.Ε.Α που έχει γίνει για τον Ψιλό Κύριο, μπορεί να χρησιμοποιηθει σε αιτηση του επικαρπωτη?

Ευχαριστώ πολύ

εγω δεν μπορω να μπω 

Να ρωτήσω κάτι, στο τέλος του link επιβεβαίωσης (στο email) έχει ένα id.

Εμένα στις 9:00 είναι 89xxx

Να ρωτήσω το δικό σας τι είναι;

Έχει σχέση με αύξοντα αριθμό;

εμενα στις 8:16 εχει id=89833

Ελαβα κωδικο επιβεβαιωσης, τον βαζω και μου ζηταει μια εγκυρη ημερομηνια ληξης,τον δοκιμασα και χωρις τις παυλες και παλι το ιδιο,δεν ξερω αν προχωρησε καποιος παρακατω.

Να μην ξεχάσουμε να ευχαριστήσουμε το ΤΕΕ για την αμέριστη συμπαράστασή του για μιά ακομα φορά! Και ένα μεγάλο ΜΠΡΑΒΟ στα παιδιά του michanikos που κρατάνε την σελίδα και μπορούμε και επικοινωνούμε.

Από όσο θυμάμαι στο helpdesk οι κλήσεις καταγράφονται!! Αντε να δούμε αυτός που έδωσε την απάντηση αυτή αν όντως έτσι έγινε τελικά, εκεί θα χουμε τρελό πανηγύρι. Εννοώ τον υπάλληλο που απάντησε ότι πρόλαβαν και μπήκαν αιτήσεις.

Καλά ο.τι να ναι.....επί της ουσίας σύμβουλος έργου ο επιθεωρητής είναι. Και τη μικρής κλίμακας μπορεί να βγάλει ο επιθεωρητής. Δείτε στο νήμα με το ασυμβίβαστο ενεργειακών επιθεωρητών.

 

 

Πάντως, σε κανένα ειδησεογραφικό δεν έχει βγει τπτ για αναβολή. Όλα για 28/2 μιλάνε.

Στις 8 Μαρτίου ανοιγει το προγραμμα "σταλθηκε η αποφαση του υπουργειου προς την εφημερίδα της κυβερνήσεως" ηταν η ακριβής φραση του Γρυλάκη.

 

Αυτό αφορά άλλο πράγμα. Εννοεί να μην το υποβάλεις μια ως διαμέρισμα και μια να το εντάξεις σε αίτηση πολυκατοικίας από κοινού.

 

Τώρα συμπερασματικά για την περίπτωση σου. Ο ιδιοκτήτης είναι κοινός για το κτίριο σου. 

1. Εάν ισόγειο και άνω όροφος θεωρούνται μία κατοικία-ιδιοκτησία(καμία σύσταση) έχεις Μονοκατοικία και μπορείς να κάνεις αίτηση εφόσον απ' το Ε1 φαίνεται ως κύρια κατοικία.
2. Εάν είναι ξεχωριστές κατοικίες-ιδιοκτησίες(ξέρεις κάτι που δεν ξέρουμε), έχεις πολυκατοικία. Εφόσον οι δυο κατοικίες του ίδιου ιδιοκτήτη χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες από τα πρόσωπα τα οποία διαμένουν σ' αυτά(π.χ ιδιοκτητης μένει στο ισογειο-κυρια κατοικία, ενοικιαστής στον α' όροφο-κύρια κατοικία) και πάλι μπορείς να υποβάλεις αίτηση. Το παράδειγμα που αναφέρω επιβεβαιώνεται και απ' το 2.3 που σωστά επισήμανε ο pirsogiannis.

 

Αυτό που σίγουρα ξέρω είναι οτι ο πατέρας μένει κάτω και ο γιος πάνω, μένει να το ξεκαθαρίσω πως ακριβώς το δηλώνουν και οι δυο στο Ε1, οπότε θα επανέλθω.

Για ποιο λόγο είναι πολυκατοικία? Το ισόγειο είναι μια διαφορετική κατοικία?

 

Εγώ θα έλεγα να ελέγξετε πρώτα τη νομιμότητα του κτιρίου, τι ανήκει σε ποιον και μετά να ψάξουμε εάν μπορεί να βρει παραθυράκι ώστε να υποβάλλει αίτηση για το σύνολου του κτιρίου.

Αυτά έχουν ήδη ελεγχθεί, παλιότερα το ισόγειο φαινόταν ως αποθήκη και εκδόθηκε οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης σε κατοικία, ο όροφος παραμένει ως έχει κατοικία επίσης.

Ότι είναι πολυκατοικίες (για την ακρίβεια διπλοκατοικίες) αυτά που περιγράφουν οι συνάδελφοι kantivas και *olga* ειναι σαφές.

Το θέμα είναι αν μπορούν να τα ενταξουν και τα δύο γιατί ο ιδιοκτήτης είναι ένας.Και υπάρχει η αναφορά ότι κάθε φυσικό πρόσωπο μπορεί να υπαγάγει μία κατοικία (είτε την δική του κύρια κατοικία, είτε αυτή που ενοικιάζει και για τον ενοικιαστή είναι η κύρια του κατοικία βλέπε και περιορισμούς #161 παραπάνω, είτε αυτή που παραχωρεί δωρεάν - βλέπε 2.2 του οδηγού).

Τις δύο κατοικίες (διπλοκατοικία) πώς θα μπορούσε να τις βάλει?Μήπως με εκείνη την "τρίπλα" που έχει στην αρχή της 2.3 του οδηγού?

To ξεκαθαρίζει όμως παρακάτω φίλε pirsogianni στην ίδια παράγραφο..."Στο ανωτέρο πλαίσιο δεν μπορούν να υποβληθούν περισσότερες της μίας αίτησης για την ίδια πολυκατοικία"

 

1. Μονοκατοικία: Το ενιαίο κτήριο που περιλαμβάνει μία ιδιοκτησία, που διατάσσεται σε μία ή περισσότερες στάθμες, με κύρια χρήση κατοικίας.
2. Πολυκατοικία: Το ενιαίο κτήριο που περιλαμβάνει περισσότερες από μία κτηριακές μονάδες - ιδιοκτησίες με κύρια χρήση κατοικίας, σε οριζόντια ή/και κατακόρυφη διάταξη

Άρα *olga* είσαι στην δεύτερη περίπτωση. Τώρα πιστεύω πως πρέπει να ελέγξεις και αυτό εφόσον πρόκειται για τον ίδιο ιδιοκτήτη:

 

Μία κατοικία, προκειμένου να κριθεί επιλέξιμη, πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις : Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της πλέον πρόσφατης (πριν την υποβολή της αίτησης) εκκαθαρισμένης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1), του προσώπου που τη χρησιμοποιεί.

 

kantivas

 

Δες το νούμερο 1.

 

Αυτό ρωτάω Astrolave, από την στιγμή που βλέπω έναν ιδιοκτήτη και κανένα συμβόλαιο για ξεχωριστή ιδιοκτησία μπορώ να εντάξω και το ισόγειο αλλά και τον όροφο σε μία αίτηση;

Γειά σας και από εμένα συνάδελφοι. Πολύ ενδιαφέρουσες ορισμένες απορίες και απόψεις, έχω κι εγώ μια που πιστεύω θα την έχετε συναντήσει αρκετοί από εσάς, κυρίως όσοι ασχολούνται με χωριά και μικρούς οικισμούς. Στον όρο "ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ" περιλαμβάνεται μια ιδιοκτησία με κύρια χρήση κατοικίας,σε περισσότερες ή μια στάθμες έτσι λέει ο ορισμός.Σ ε διόροφη μονοκατοικία λοιπόν όπου το ισόγειο έχει ξεχωριστή είσοδο και ο όροφος επίσης ξεχωριστή είσοδο με χρήση εξωτερικής σκάλας, θεωρείται μια ιδιοκτησία;

O ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος, δεν έχει προβεί σε καμία σύσταση καμίας ιδιοκτησίας, ούτε οριζόντιας ούτε κάθετης.

Μπορεί σε μια άιτηση να υπαχθούν και οι δυό όροφοι;

Αν γνωρίζει κάποιος κάτι ή αν έχει κάποια παρόμοια περίπτωση ας γράψει τη γνώμη του!

προσπαθω να βγαλω ακρη με την περιπτωση αλλα δυσκολευομαι αν ξερεις καποιος ας μου απαντησει.

Σε εκτος σχεδιου αγροτεμαχιο καποιοι εχουν χτισει και καποιοι οχι.

Απο αυτους που εχουν χτισει προχωρανε σε τακτοποιηση μερικοι οχι ολοι.

Ποια ειναι η διαδικασια ακριβως οσον αφορα την συσταση αυτοτελων ιδιοκτησιων?

αυτοι που δεν εχουν χτισει, διατηρουν το δικαιωμα τους ή οχι, μιας και ο συντελεστης δομησης εχει υπερκαλυφτει?

ευχαριστω εκ των προτερων!

Σε αγροτεμαχιο με εξ αδιαιρετου ιδιοκτησιες,που δεν εχουν κτισει ολοι οι ιδιοκτητες

πως θα υπολογισω το ποσοστο υπερβασης της επιτρεπομενης δομησης?

1)θα υπολογιστεί με βαση την συνολικη δομηση ολων των ιδιοκτητων μαζι?

δηλαδη υπολογιζω την συνολικη αυθαιρετη δομηση ολων των ιδιοκτητων μαζι

και με βαση το συνολικο νουμερο βαζω και τον αντιστοιχο συντελεστη υπερβασης επιτρεπομενης δομησης

παιρνωντας σαν επιτρεπομενη δομηση την συνολικη επιτρεπομενη του αγροτεμαχιου?

2)θα υπολογιστει βαση του ποσοστου που δικαιουται ο καθε ιδιοκτητης ξεχωριστα?

δηλαδη υπολογιζω τι δομηση δικαιουται ο καθε ιδιοκτητης ξεχωριστα συμφωνα με το ποσοστο του

και λαμβανω αυτο το νουμερο σαν επιτρεπομενη δομηση?

3)οι συνιοδκτητες που δεν εκτισαν,χανουν το δικαιωμα δομησης που εχουν?

4)θα γινει μια δηλωση για ολο το αγροτεμαχιο συνολικα, δεν θα συμπεριληφθουν ολοι οι συνιοκτητες στην δηλωση

πρεπει να μπουν στην δηλωση και τα ονοματα και αυτων που δεν θα προχωρησουν σε τακτοποιηση?

μεσα στο οικοπεδο υπαρχει καταστημα και η αποθηκη ηταν στον εναπομειναντα ακαλυπτο χωρο του οικοπεδου,αν το επισκευασει οπως λες δε ξερω ποιες φωτογραφιες θα επισυναψω νεες η παλιες;και εφοσον δε το επισκευασει πως θα κλεισω τη δηλωση;τι θα εμφανισω στην κατοψη;κατι που δεν υπαρχει πλεον;

δε θελει να κανει μια 'επισκευη αυθαιρετου' ?

το θεμα μου ειναι οτι μου ζηταει βεβαιωση και δεν ξερω τι ακριβως να κανω σε αυτη την περιπτωση, υποτιθεται οτι παω σημερα και κανω αυτοψια τι καταγραφω?

έχω περίπτωση πελάτη μου με υπαγωγή στον 4178 μιας ισόγειας αποθήκης.

Με τις πρόσφατες πλημμύρες η αποθήκη αυτή πλέον που ήταν από απλή λαμαρίνα δεν υπάρχει, σχεδόν κατεδαφίστηκε και ο ιδιοκτήτης απομάκρυνε αυτά που έμειναν και τωρα δεν υπάρχει τίποτα.

Έχουν εξοφληθεί όλα τα πρόστιμα και μένει μόνο η επισύναψη των αρχείων,τι κανω σε αυτη την περίπτωση??

ακριβώς συνάδελφε , έγραψα αυτούσια αποσπάσματα από την Τ.Ε που υπάρχει μέσα στο φάκελο της Πολεοδομίας

καταρχήν ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας συνάδελφοι, το θέμα μου είναι ότι έχει εκδοθεί έγκριση δόμησης με τα προαναφερθέντα στοιχεία και εγώ εξετάζω κατά πόσον ισχύουν αυτά που σας ανέφερα ή όχι.

Να προσθέσω ότι για άδεια κατεδάφισης δεν αναφέρεται πουθενά κάτι

έχω μια χορταποθήκη προ του έτους 1955 της οποίας η στέγη έχει κατεδαφιστεί με την πάροδο του χρόνου και έχουν απομείνει μόνο οι περιμετρικές τοιχοποιίες που δε συνιστούν πλέον κτίσμα βάσει της εγκυκλίου 40/1997.

Από τις υφιστάμενες τοιχοποιίες θα διατηρηθούν μέρος αυτών και θα κατεδαφιστούν κάποιες για την διαμόρφωση του ακάλυπτου χώρου.

Υπόψιν ότι το οικόπεδο έχει έκταση 50,00 τ.μ και η αποθήκη επίσης 50,00, προ του 55.

Αιτούμαι την ανέγερση διώροφης κατοικίας συνολικής πραγματοποιούμενης δόμησης 80,00 τ.μ ήτοι 40,00 τ.μ σε κάθε όροφο.

Το ισόγειο θα αποτελείται από την υπάρχουσα φέρουσα πάχους 60 εκ. ενώ στον όροφο πάχους 40 εκ.

θα προσμετρηθούν κάποιες από αυτές στον σ.δ και αν ναι ποιές??

Ευχαριστώ εκ των προτέρων συναδέλφους που θα απαντήσουν.

τμημα απο στεγαστρο και κιοσκι, βρισκεται εκτος οριων αγροτεμαχιου σε κοινοχριστο χωρο.

γινεται τακτοποιηση μονο του τμηματος που βρισκεται εντος οριων του αγροτεμαχιου ή οχι?

οποιος συναδελφος ξερει ας μου απαντησει

θα ήθελα την βοήθεια κάποιου που γνωρίζει από..ανοιγόμενες τεντοπέργκολες, εάν το διατυπώνω σωστά.

Πελάτης μου έχει ταβέρνα σε εκτός σχεδίου περιοχή και στον υπαίθριο χώρο του γηπέδου θέλει να κατασκευάσει μια μεταλλική τέντα με ανοιγόμενη οροφή, η οποία θα στηρίζεται κανονικά στο έδαφος με μεταλλικούς στύλους και θα έχει μηχανισμό από επάνω να ανοιγοκλείνει το πανί ανάλογα με τον καιρό.

Σημειοτέον ότι οι πλευρές περιμετρικά θα είναι ανοιχτές χωρίς κάποια κάλυψη.Πήγα στην Πολεοδομία για άδεια και ο υπάλληλος μου είπε να βρω μια διάταξη στο ΝΟΚ για να μου βγάλει άδεια αλλιώς δεν μπορει να κάνει κάτι.

καμιά ιδέα κανείς??

θα ήθελα την βοήθεια κάποιου που γνωρίζει από..ανοιγόμενες τεντοπέργκολες, εάν το διατυπώνω σωστά.

Πελάτης μου έχει ταβέρνα σε εκτός σχεδίου περιοχή και στον υπαίθριο χώρο του γηπέδου θέλει να κατασκευάσει μια μεταλλική τέντα με ανοιγόμενη οροφή, η οποία θα στηρίζεται κανονικά στο έδαφος με μεταλλικούς στύλους και θα έχει μηχανισμό από επάνω να ανοιγοκλείνει το πανί ανάλογα με τον καιρό.

Σημειοτέον ότι οι πλευρές περιμετρικά θα είναι ανοιχτές χωρίς κάποια κάλυψη.Πήγα στην Πολεοδομία για άδεια και ο υπάλληλος μου είπε να βρω μια διάταξη στο ΝΟΚ για να μου βγάλει άδεια αλλιώς δεν μπορει να κάνει κάτι.

καμιά ιδέα κανείς??

εχω διοροφη  οικοδομη που κτιστηκε στο σημειο που προβλεποταν απο την ο.α

απλα με νεα καταμετρηση του οικοπεδου, προεκυψε οτι το οριο της ιδιοκτησιας δεν ηταν εκει που προβλεποταν με τοπογραφικο του 91.στο παλιο τοπογραφικο φαινεται η οικοδομη να κολλαει στο οριο.

στο νεο τοπογραφικο απλα εχει αλλαξει το οριο του οικοπεδου και εχει μετακινηθει κατα 60 εκ με αποτελεσμα η οικοδομη να μην κολλαει πλεον στο οριο.

δεν εχει γινει καμια προσθηκη και καμια μετατροπη της οικοδομης απο το 1998 που βγηκε η αδεια. θα δηλωσω καποια παραβαση στον 4178 και εαν ναι ποια ακριβως?υποψιν οτι το νεο εμβαδον του οικοπεδου βρισκεται μεσα στα ορια αποκλισσης του 5%. καμια βοηθεια?