eleon

Tις λοιπές παραβάσεις πρέπει οπωσδήποτε να τις περιγράψουμε στην τεχνική έκθεση που υπάρχει ήδη στην ηλεκτρονική αίτηση του ΤΕΕ ή μπορούμε να κάνουμε και ξεχωριστή τεχνική έκθεση, που θα την υποβάλουμε στη β φάση, στην οποία να αναφέρουμε αναλυτικά ποιες παραβάσεις δηλώνουμε;

Και γιατί να αναλάβουμε ευθύνη για κατοχή σχεδίων κλπ όταν δεν έχουμε καμία ενημέρωση για το πως τα θέλει το ΥΠΕΚΑ αυτά τα σχέδια (σκαναρισμένα, σχεδιασμένα από την αρχή, σε .pdf, σε .dwg κλπ). Και αν τελευταία στιγμή βγουν και πουν ότι τα θέλουμε σε μορφή .ypk (υπεκα format) θα τρέχουμε και δεν θα προλαβαίνουμε? Δεν θα φορτωθούμε εμείς τις ευθύνες τις δικές τους. Αυτοί δεν ξέρουν τι θέλουν αλλά το θέλουν ως 31/3!

Πελάτης που η δήλωσή του βρίσκεται σε προσωρινή υπαγωγή και έχει πληρώσει και εφάπαξ , πιέζει να κάνω οριστική επειδή έχει ποινικό δικαστήριο. Εγώ όμως δεν θα ήθελα να αναλάβω αυτή την ευθύνη και να δηλώσω ότι έχω στην κατοχή μου τα σχέδια , μελέτες κλπ, ακριβώς για το λόγο ότι η β φάση δεν έχει ακόμα διευκρινιστεί . Πιστεύω πως δεν θα υπάρχει πρόβλημα με το δικαστήριο, αφού με την προσωρινή υπαγωγή έχει υπαχθεί ήδη στις διατάξεις του Ν. 4014. Σας έχει τύχει ανάλογη περίπτωση συνάδερφοι;

Η Λεμπέση στις σημειώσεις της στο 86 με τίτλο 'Παλαιότητα' αναφέρει: 'αν δεν υπάρχουν αποδεικτικά για το χρόνο κατασκευής δεν υπολογίζεται συντελεστής παλαιότητας'.

Ταυτόχρονα όμως 'και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια (δημόσια ή ιδιωτικά βεβαίας χρονολογίας) έγγραφα (ο χρόνος κατασκευής αποδεικνύεται) και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης'.

Τα παραπάνω δεν είναι αντιφατικά μεταξύ τους; Ποιά είναι η γνώμη σας συνάδερφοι;

Αν το αυθαίρετο κτίσμα κατασκευάστηκε το 2000 και ο ιδιοκτήτης το δήλωσε για πρώτη φορά στο Ε9 του 2009, δηλώνοντας ως χρονολογία κατασκευής το 2000, είναι θεμιτό να χρησιμοποιηθεί αυτό ως απόδειξη παλαιότητας;

Τις κρατήσεις υπερ ΤΕΕ τις καταθέτεις συμπληρώνοντας με το χέρι σου πάνω στο έντυπο της αμοιβής σου....

Όταν πάρουμε απαλλαγή αμοιβής (εφόσον πρόκειται για ιδιοκτησία μας ή συγγενικού μας προσώπου) ποια είναι η διαδικασία πληρωμής των κρατήσεων για ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ κλπ και που τις πληρώνουμε;

Καλημέρα σε όλους.

Το αναμενόμενο νομοσχέδιο που συμπεριλαμβάνει την παράταση έχει ψηφιστεί; Γνωρίζει κανείς κάτι;

Kαλησπέρα,

γνωρίζει κανείς αν η αμοιβή του τοπογραφικού σε ΕΓΣΑ που θα προκύψει όταν αυτό δηλωθεί μόνο του σαν εργασία, θα είναι διαφορετική από την περίπτωση που περάσουμε το τοπογραφικό στο σύστημα αμοιβών μαζί με τις άλλες εργασίες (αποτύπωση, ρυθμίσεις ν. 4014 κλπ);

Μου είχαν απαντήσει (τηλεφωνικά) από το ΤΕΕ ότι το τοπογραφικό , ανεξάρτητα από το αν το υπογράφουμε ή όχι εμείς, πρέπει να το δηλώσουμε στο ίδιο έργο στο σύστημα αμοιβών συμπληρώνοντας στην 'ομάδα έργου' το όνομα αυτού που το υπογράφει. Τώρα από εκεί και πέρα ούτε εγώ γνωρίζω τις εργασίες που πρέπει να εισάγουμε στο σύστημα.

Mε το πέρας των δόσεων καθώς και με την ηλεκτρονική υποβολή των υπόλοιπων στοιχείων (σχέδια κλπ) ή (μέχρι την υλοποίηση από το ΤΕΕ της λειτουργίας αυτής) με τη δήλωση ότι υπάρχουν όλα αυτά στη διάθεση του μηχανικού και θα υποβληθούν ηλεκτρονικά όταν απαιτηθεί.

Kαλησπέρα σε όλους.

Όταν σε ένα αυθαίρετο έχω Β.Χ. με διαφορετικές χρήσεις (π.χ. λεβητοστάσιο και γκαράζ), μπορώ σε ένα μόνο φύλλο καταγραφής να βάλω το σύνολο των τετραγωνικών τους, γράφοντας στο πεδίο 'περιγραφή παράβασης' γενικά 'βοηθητικοί χώροι' ή πρέπει να τα διαχωρίσω κάνοντας δύο φύλλα, ένα για το γκαράζ με τα τ.μ. του και άλλο ένα αντίστοιχα για το λεβητοστάσιο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

Η προθεσμία του ένα μήνα λογικά αρχίζει ή από την ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου ή από την ημερομηνία που η δήλωση αναβαθμίστηκε σε προσωρινή υπαγωγή. Σε στάδιο επεξεργασίας δεν θεωρείται δήλωση.

Ιδιοκτήτης αυθαιρέτου, ο οποίος δήλωσε την ιδιοκτησία του κατά το έτος 2005 στο Ε9, έκανε διόρθωση το 2012 στο Ε9, επειδή υπήρχε λάθος στην ακριβή ονομασία της τοποθεσίας που υπάγεται το αυθαίρετο. Ποιο είναι το Ε9 που απαιτείται να προσκομιστεί σαν δικαιολογητικό στη β φάση για την ρύθμιση με το Ν. 4014 , αυτό του έτους 2005 ή του 2012;

Σωστά. Ούτως ή άλλως όλες οι αναφορές που έχουν γίνει μέχρι τώρα στο Ν.4014 (και στις ερωτοαπαντήσεις) εξετάζουν μόνο ως προς τη χρήση τους ισόγειους Β.Χ.

Kαλησπέρα σε όλους σας.

Με προβληματίζει μια περίπτωση κατοικίας χωρίς Ο.Α. , που βρίσκεται σε εκτός σχεδίου και μη άρτιο, στην οποία υπάρχει χώρος με χρήση υπνοδωματίου περίπου 20 τ.μ., ο οποίος όμως δεν έχει άμεσο φωτισμό και αερισμό, επειδή εφάπτεται σ' αυτόν χώρος στάθμευσης. Υπάρχει δηλ. παράθυρο στο υπνοδωμάτιο το οποίο 'βλέπει' στο γκαράζ, το οποίο με τη σειρά του φωτίζεται άμεσα με ανοίγματα. Στον κτιριοδομικό κανονισμό αναφέρει ότι οι χώροι κύριας χρήσης πρέπει να έχουν άμεσο φωτισμό και αερισμό.

Θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω τον μειωτικό συντελεστή 0,5 για τα τ.μ. του υπνοδωματίου, αφού αυτό δεν πληρεί τους απαιτούμενους όρους για χώρο κύριας χρήσης;

Ποιά είναι η γνώμη σας συνάδερφοι;

Η βεβαίωση από το Δήμο θα απαιτείται και στις περιπτώσεις που δεν υπερβαίνει η τιμή ζώνης τα 2.200 ευρώ πουθενά στη Δημοτική Ενότητα;

Παρατήρησε κανένας ότι το πεδίο της Τεχνικής έκθεσης μέσω του συστήματος του ΤΕΕ έχει περιορισμό ως προς την ποσότητα του γραφόμενών μας?

Έγραψα κάποια πράγματα και δεν μου επιτρέπει να γράψω κι άλλα.

Δεν μπορούμε να γράψουμε πάνω από 4000 χαρακτήρες. Στο εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ αναφέρει ότι 'στα πρόσθετα στοιχεία προβλέπονται δύο πεδία μήκους 4000 χαρακτήρων για σύντομη τεχνική έκθεση και για άλλες σημειώσεις.'

Σε αυθαίρετη μονοκατοικία,εκτός σχεδίου, σε μη άρτιο, χωρίς οικοδομική άδεια, υπάρχει ισόγειο γκαράζ, το οποίο εφάπτεται με την μία από τις πλευρές της κατοικίας. Η είσοδος στην κατοικία γίνεται μόνο μέσα από το γκαράζ. Μπορεί το γκαράζ να θεωρηθεί Β.Χ. ή μήπως είναι κύριος επειδή εφάπτεται με την κατοικία και επικοινωνεί με αυτή;

Υπάρχει κάποιος τρόπος να δεις- πριν παραγγείλεις πληρώνοντας μέσω Τραπέζης- την αεροφωτογραφία ώστε να διαπιστώσεις αν αξίζει τον κόπο να δώσεις τα χρήματα;

Εννοείται φυσικά για όσους δεν είμαστε από Αθήνα και άρα δεν έχουμε τη δυνατότητα να δούμε από κοντά τι είναι διαθέσιμο και αναζητούμε Α/Φ μέσω αίτησης στο προαναφερόμενο site του ΟΚΧΕ.

Συνάδερφοι, καλησπέρα σε όλους σας.

Για τον υπολογισμό της αμοιβής αποτύπωσης μονοκατοικίας εκτός σχεδίου, μικρότερης από 120 τ.μ., που είναι το μοναδικό κτίσμα που υπάρχει σε αγροτεμάχιο και η οποία δεν έχει Ο.Α., μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε το μειωτικό συντελεστή 0,60, ώστε να βγει μικρότερος ο προϋπολογισμός;

Μανώλη σ'ευχαριστώ θερμά για την άμεση απάντησή σου και αυτή τη φορά.

Αν κάποιος υπολογίσει αμοιβές στο σύστημα του ΤΕΕ αλλά δεν τις υποβάλλει τελικά για έλεγχο (γιατί π.χ. τελικά δεν πάρει τη δουλειά) θα υπάρχει πρόβλημα;

Επίσης θα υπάρχει πρόβλημα αν π.χ. εισάγουμε σήμερα νέα εγγραφή έργου αλλά υποβάλλουμε τις αμοιβές για υπολογισμό μετά από ένα μήνα;

Σε παντελώς αυθαίρετη κατασκευή, που έχει ένα μπαλκόνι 1*2, το ίδιο το μπαλκόνι, το 4 μέτρων κιγκλίδωμα,το 2 τετραγωνικών μωσαϊκό τα πάω με αναλυτικό?

Οχι βέβαια.Ο συντελεστής 2 που παίρνει λόγω μη ύπαρξης ΟΑ φτάνει.

Σε παρόμοια ερώτησή μου στο ΤΕΕ (2103291206) όχι για μπαλκόνι, αλλά απλά για πρόβολο οροφής, χωρίς υποστηλώματα ή στηρίγματα , δύο υπάλληλοι μου έδωσαν την ίδια απάντηση ότι υπάγεται στις λοιπές παραβάσεις και πρέπει να υπολογιστεί με αναλυτικό. Πού αναφέρεται ότι καλύπτεται από το συντελεστή 2;

Ευχαριστώ πολύ.

Αν θέλουμε να δηλώσουμε αυθαίρετο για συγγενή μας , για το οποίο έχουμε πάρει απαλλαγή αμοιβής, μπορούμε να γράψουμε στη δήλωση στο πεδίο 'συμφωνηθείσα αμοιβή' ποσό μηδενικό;

Πόσες αεροφωτογραφίες είναι απαραίτητες να παραγγείλουμε για κάθε περίπτωση; Αν π.χ. θέλουμε απλώς να αποδείξουμε την ύπαρξη ισόγειου κτίσματος δεν αρκεί μια αεροφωτογραφία;