s66

tpanag καλος!! +1

ειλικρινα , δουλεύουν κυριακή, ή μας δουλευουν κυριακάτικα!!

οι ελεγκτές δόμησης που αναφέρει ο 4030 προκύπτουν από τους επιθεωρητές με εκπαίδευση για το κέλυφος?

sbaba συμφωνώ με την ανησυχία σου. Και εγώ φοβάμαι για το μέλλον των οικοδομών εν ενεργεία. Αλλά δεν έχω καταλάβει αν η ερώτηση Η2

Αυθαίρετες κατασκευές στο στάδιο του Φ.Ο. αν υπαχθούν στον 4014 μπορουν να αποπερατωθούν?

Εννοεί ενεργές ή ξεχασμένες οικοδομές στο σκελετό? Και αν εννοεί ενεργές, πότε θα ενημερωθουν οι Πολεοδομίες? από εμάς όταν πάμε για ρεύμα?

χρόνος με τιμολόγια

η/χ ναι με 4014

αυτό οτι μάλλον θα αλλάξει πως το συμπεραίνεις?

και εγώ νομίζω οτι συνεχίζεται κανονικά η οικοδομή, αλλά δεν ξέρω με πια μέθοδο θα ρευματοδοτηθεί. Με τον παλιό τρόπο ή με το 4030? Γιατι με το 4030 , ενδέχεται να υπάρχουν προβλήματα σε απόδειξη χρόνου αυθαιρεσίας όπως αλλαγή χρήσης, ξεμπαζώματα υπογείων, και κατασκευών περιβ. χώρου (κατηγορίας 13).

Έχω και εγώ οικοδομή σε ενέργεια και δεν ξέρω πόσο εύκολο είναι η ένταξη της στον 4014, αλλά μάλλον θα είναι υποχρεωτική.

Δυστυχώς και εμένα σε μία μόνο περίπτωση, στην πολεοδομία Κηφισιάς, μια υπάλληλος μου ζήτησε ΔΚ διότι δεν δεχόταν τον ΗΧ. Αυτό οφείλεται στο γεγονός οτι βάλανε πολλούς υπαλλήλους να ασχοληθούν με τους ΗΧ χωρίς να ξέρουν ΓΟΚ. Προφανώς και αυτή άσχετη ήταν. Με καθυστέρησε 3 μέρες διότι εγώ το βρήκα το ΔΚ.

Πάρε όπως το λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ το Α πρωτοκόλλου και στείλε την σε υπάλληλο ΓΟΚ για να ενημερωθεί και να ενταχθεί στη διαδικασία του νόμου.

Συμφωνώ αν στατική επάρκεια αφορά μόνο αυτήν του μεταλλικού παταριού. Αυτό σίγουρα μπορεί να ζητηθεί διότι δεν θα υπάρχει κάν στον φάκελο ΟΑ (και σε ΟΑ πού δείχναμε μετ. πατάρια, πάντα ζητούσαν μελέτη στατική παταριού).

Αλλά σε τέτοιες περιπτώσεις καλό είναι αν συμφωνούν όλοι οι ιδιοκτήτες, όλοι την πολυκατοικία πρέπει να την πάρει 1 μηχανικός.

(μια φορά τοπογραφικό ΕΓΣΑ, 1 τρωτότητα, 1 διάγραμμα κάλυψης, όψεις ...κλπ)

Φαντάσου 5 διαμερίσματα, πέντε διαφορετικοί μηχανικοί , 5 τοπογραφικά με μικροδιαφορές, και οι μισοί μηχανικοί να κάνουν τρωτότητα και οι άλλοι να τρέχουν στατ. επάρκεια.

Να έχουν μικροδιαφορές στην αποτύπωση όψεων και τέτοια.

Καλύτερα 1 μηχανικός για να μειώνεται και το ρίσκο της αμφισβήτησης , αλλά και η επιφυλακτικότητα που πολύ σωστά αναφέρεις

όσες περιπτώσεις έχω χάσει (πουλί...) τις έχασα χωρίς να φτάσω στην αμοιβή μου. Μόνο με την αναφορά του προστίμου!!

συνάδελφε Thodoris4 αν η απορία σου αφορούσε τη γνώμη μου, τη στηρίζω στα λεγόμενα της Λεμπέση που λέει τα ακόλουθα. Αν λοιπόν έχεις κτίριο κατοικιών και κάτω καταστήματα δεν φαντάζομαι να κάνεις για τους πάνω φακέλους τρωτότητα και για το κατάστημα στατική επάρκεια όλου του κτιρίου.

3.στ. Για κτίρια Κατοικίας, Τουριστικά καταλύματα (ενοικιαζόμενα δωμάτια)

και για όσα κτίρια δεν εμπίπτουν στα κτίρια κοινωφελούς χρήσης

- Δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού, συνοδευόμενο

από αναλυτική τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού και φωτογραφίες

3.ζ. Για κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως:

κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης,

πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις,

θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς

οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής

χρήσης, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων της ΔΕΗ. Α.Ε.

-Μελέτη στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού

3.η. Για κτίρια που δεν έχουν χρήση κατοικίας

- τεχνική έκθεση αρμοδίου μηχανικού για τον

ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του

πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων,

που τυχόν υπάρχουν.

αν επάνω από το κατάστημα υπάρχουν οικίες και η κύρια χρήση κατά την ΟΑ είναι κατοικία και όχι καταστήματα, δεν χρειαζεσαι στατικά, μονο Δομική Τρωτότητα

AEKTZIS δείχνεις να έχεις προχωρήσει μέχρι και ολοκλήρωση της Β φάσης. Αν είναι εύκολο, θα ήταν χρήσιμη μια ανάπτυξη της διαδικασίας από όποιον έχει ήδη πειραματιστεί ή δοκιμαστεί. Μερικοί από εμάς περιμένουμε (#$%&!?) ακόμα μην τυχών για πρόστιμα <20τμ το ποσό ελαττωθεί. Αν έχετε ολοκληρώσει τη διαδικασία, ας μας γράψει κάποιος τί έκανε! από που πήρε τον Α/Α, από που δήλωσε την αμοιβή, κλπ.

Θα ήταν καλή ιδέα να γίνει και ένα νέο POST με διαδικασίες περαιωμένες και κατοχυρωμένες.

Μια ιδέα λέω.

νωμίζω οτι ο georg coco με κάλυψε πλήρως, όπως και την υπάλληλο της πολεοδομίας!!

η υπάλληλος στην πολεοδομία είπε πως περιμετρικά του οικοπέδου το συμπαγές τοιχίο δεν μπορεί να ξεπερνάει το 1μ

από την ψηλότερη στάθμη.

Δηλαδή αν εσύ αποφάσισες με βάση ΓΟΚ να ψηλώσεις το οικόπεδό σου από το φυσικό έδαφος 1.00 μ , πράγμα που εγώ έχω κάνει σε όλες τις οικοδομές που έχω κατασκευάσει ως τώρα (δε μιλώ για συνεχές σύστημα) για να έχω το κεφάλι μου ήσυχο με τις πλημύρες, τότε μπορείς πάνω από το νέο διαμορφωμένο έδαφος να κάνεις μάντρα που δεν ξεπερνά το 1.00 μ , όπως σωστά είπε η υπάλληλος. Κατά συνέπεια υπάρχουν περιπτώσεις που με το γείτονα σου αποκτάς τοιχίο 2.00 έως 2.50 συμπαγές. Αυτό συμβαίνει και σε πρασιές με δρόμο, και σε μάντρες με γειτονικά. Αν φοβάσαι τη γκρίνια του γείτονα, μην το κάνεις συμπαγές πάνω από το ένα μέτρο. Πάντως νόμιμο είναι!!

Μια και εγώ πάντα σηκώνω τις οικοδομές μου σε σχέση με τα γειτονικά, πάντα στις κατόψεις δέιχνω τα υψόμετρα στο νέο διαμορ. έδαφος αλλά και στο πάνω μέρος της μάντρας και στο έδαφος του γειτονικού για να το δούν και οι υπάλληλοι. Το ίδιο ακριβως κάνω και στις τομές!!!

το 1 μ δεν είναι χώμα. Το 1 μ είναι από την οροφή του υπογείου. Την ίδια οροφή του υπογείου που αναφέρει και ο achille πιο πάνω

οροφή της πλάκας επικάλυψης του χώρου που επεκτείνεται μέσα στον

υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου δεν πρέπει σε κανένα σημείο να

υπερβαίνει τα 1.50 μ.

κατά συνέπεια ο νόμος ποτε δεν μιλά για χώμα, αλλά για συγκεκριμένη οροφή και συγκεκριμένη στάθμη διαμορφομένου εδάφους. Αν εσύ με τις μονώσεις καταλήξεις να έχεις 70 εκ χώμα, κανέναν δεν ενδιαφέρει. Σε άδειες που έχω πέράσει στο παρεθόν, δεν ηταν υποχρεωτικό όλος ο χώρος φύτευσης να είναι στην ίδια στάθμη. Μπορείς να σηκώσεις ή να κατεβάσεις έως 1.5 χωρις ΕΠΑΕ.

καταρχάς να πω ευχαριστώ. Δεν εννοειται. Το ότι ασχολούμαστε με τα προγράμματα αυτά δείχνει και την παραδοχή μας στην αξία σου και στον κόπο σου.

κανονικά θα έπρεπε να υπάρχει ενα post για οικοδομές με άδεια σε ενέργεια. Αλλά σπάνια εμφανίζεται αναφορά σε κάτι τέτοιο. Μάλλον κανείς δε χτίζει τώρα ή είναι ολοι νομοταγεις!!

κατα το νόμο ναι!!! ότι κάνεις μετά!!

@Gousgounis νόμιζα ότι οι αμοιβές αφορούν μόνο ΟΑ, κάνω λάθος? Υπολογίζεται και αμοιβή μηχανικού λόγω 4014?

Αν ναι με πια ρουτήνα?

με ημερομηνία τέλους 4014 το τέλος νοεμβρίου, κανένα λαγωνικό δεν θα κάνει τίποτα για ενέργειες προ ΦΕΚ.

Μετα από την πρώτη παράταση, τότε να κάνει ότι θα λέει αυτό το ΦΕΚ, αν λέει.....

στην πρωτη περιπτωση ο συντελεστης ειναι 1.

από που έγινε αυτό. Σε ότι έχω διαβάσει τα υπόγεια πάνε με 0.5

Δηλαδή μου λέτε ότι μια αποθήκη στο υπόγειο που έχει χιλιοστά θα πάει ξεχωριστά με μια αίτηση ολοδικιά της?4 τ.μ. αποθήκη στο υπόγειο που έχει αυξηθεί το ύψος του υπογείου 30 εκ. θα πάει μόνη της με 500 ακι και μια ολόκληρη αμοιβή δικιά της?Μπράβο η αποθήκη!Δεν νομίζω συνάδελφοι,ή θα κολλήσει με την ιδιοκτησία που αναφέρεται στο συμβόλαιο ή θα πάει ως ποσοστό στο πρόστιμο του υπογείου ανάλογα τα χιλιοστά της.

μάλιστα!! και αμοιβή και τοπογραφικό εξαρτημένο !!!! και πρόστιμο. Το 500 δεν ξέρω αν ισχύει. Πολλοί συνάδελφοι δηλώνουν 500 και το ΤΕΕ βγάζει 2000 για κάθε θέση!!!

o tpanag εχει δικιο soundholic αν έχει χιλιοστα μια αποθήκη ή μια θ. σταθμ. τότε δεν είναι παρακολούθημα. Αν είναι στο ίδιο συμβλόλαιο αυτό είναι διοτι αγοράστηκαν την ίδια μέρα. Αλλά μπορουν να πουληθουν χωριστα.......

Εγω νομίζω οτι δεν είσαι υποχρεωμένος να πάς για άδεια (3 ετιας), μπορείς και να τακτοποιήσεις με 4014. Επίσης αν πας για άδεια, μπορεί μετα η πολεοδομία να σου πριξει τα αρ#$%δια. 1 υπόγειο γιατι είναι κατοικία και όχι αποθήκες? για να κάνεις 2 υπόγειο πρεπει το πρώτο να είναι αποθήκες και όχι κατοικία.

Δηλαδή σε πολυκατοικία που διαμερισματα έχουν παρακολουθηματα υπόγειες αποθήκες και θέσεις στάθμευσης με χιλιοστά αλλά στο υπόγειο υπάρχουν και κοινόχρηστα τετραγωνικά τι κάνουμε?θα χωρίσουμε την παρανομία του υπογείου σε ποσοστά των χιλιοστών των διαμερισμάτων και θα τα εντάξουμε σε αιτήσεις των διαμερισμάτων και τα υπόλοιπα τετραγωνικά κοινοχρήστων του υπογείου θα πάνε με άλλο φάκελο?Εγώ νομίζω πάντως ότι όλο το υπόγειο θα πάει με μία αίτηση κοινοχρήστων και απλά το πρόστιμο επιμερίζεται ανάλογα των χιλιοστών των ιδιοκτητών που έχουν στα κοινόχρηστα!

ωραία να κάνεις μια δήλωση για το κοινόχρηστο υπόγειο.!!! Αν οι αυθαιρεσίες είναι μλονο εσωτερικές τι κάνεις? μόνο αναλυτικό? και για τί πράγμα? μετακίνηση τοιχών?

Εξαρτημένο τοπογραφικό υπογράφουν μόνο τοπογράφοι?

ευχαριστώ και τους δυό σας, αλλά ενώ με ξεμπέρδεψε ο kapa, τώρα με ξαναμπέρδεψες stergios070