dpsemmas

ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΝΙΚΗΤΗ ΘΕΣΗ ΚΑΣΤΑΜΟΝΙΤΗ??

Έτσι μπράβο.........αν και μύρισε!!!!! +1

Φωτογραφία δεν έχει σήμερα??? 

Ευχαριστώ πολύ

και ..... καλές γιορτές!!! 

.......επιφάνεια ορόφου χωρίς υπέρβαση δόμησης και συν/στη ύψους 0,20

Γνωρίζετε ποιο μπορεί να είναι το επιτρεπόμενο ύψος καπνοδόχου τζακιού πάνω από το ύψος της οικοδομής??

Προσωπικά θεωρώ ότι η υπέρβαση του ύψους της οικοδομής οφείλεται στο υπόγειο οπότε και εκεί θα την έβαζα.

Τώρα στον όροφο δεν το ξαναμετράς μήπως αντί για 3,10 είναι 3,06??

Αν ο χώρος του υπόγειου δεν εχει αλλάξει χρήση τότε ΥΔΒΧ χωρις υπέρβαση και συντελεστή ύψους 0,20.

Αν όμως έγινε κατοικία .....δυσκολεύουν τα πράγματα.

Το 1,5 πως έγινε 2; Απο ξεμπαζωμα ή απο ψηλότερη θεση της θεμελίωσης?

Συνάδελφοι καλημέρα!!

Σε γήπεδο εκτός σχεδίου αναγέρθηκε βιοτεχνικό κτήριο. Αυθαίρετα και σε επαφή με αυτό κατασκευάστηκαν ακόμη ένα κτίσμα που δεν παραβιάζει την απόσταση από τα όρια και σε συνέχεια αυτού υπόστεγο μεταλλικό που παραβιάζει την απόσταση των 10μ από τα όρια (περίπου 6μ). Σύμφωνα με τη νομοθεσία μπορεί να δοθεί παρέκκλιση για την απόσταση (μέχρι 5μ.) μετά από τριετή λειτουργία της επιχείρησης.

Θέλω να εκδόσω οικ. άδεια νομιμοποίησης.

Υπάρχει περίπτωση να μη δοθεί η παρέκκλιση από την περιφέρεια???

Άδεια χωροφυλακής λαμβάνεται υπ΄όψιν για τον υπολογισμό του προστίμου?

Τα γνωστά τρία πουλάκια δεν έχουν βαρεθεί, αντιθέτως συνεχίζουν και ξύνονται ασυστόλως!!!!

Να τα πάλι τα πουλάκια...... αυτή τη φορά βέβαια δεν κάνουν κάτι πρωτότυπο!!!!

Συγγνώμη για την καθυστέρηση.....ίσως η χειρότερη μου εβδομάδα όλων των εποχών!!!!!

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.....εγώ μάλλον κλίνω προς τον υπολογισμό Α 

Δε ξέρω όμως αν ο εγκέφαλος μου πλησιάζει έστω και λίγο το υπερσυμπαντικό μέγεθος των εγκεφάλων του ΥΠΕΚΑ..........αιιιιιιι  σσσσσσ χχχχχχχχχχχχ τττττττττττ ρρρρρρρρρρρ!!!!!

Λάθος μου συν/στης δόμησης 1.7

Δηλαδή θεωρείς ότι ο υπολογισμός Β είναι ο σωστός?

Καλημέρα!!!

Σενάριο : Οικόπεδο 360μ2 

επιτρεπόμενη δόμηση 612μ2 με συν/στη δόμησης 1.2

Οριζόντια ιδιοκτησία επιφανείας 35,00μ2 που σύμφωνα με τη σύσταση έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας 78,75/1000.

Υπέρβαση δόμησης κατά 5,50μ2 

Θέλω να δω έαν μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 4 για οριστική εξαίρεση.

Υπολογισμός Α) 78,75*360/1000=28,35μ2 (αναλογία στο οικόπεδο). Άρα 28,35*1,2=34,02μ2

Υπολογισμός Β) 78,75*612/1000=48,20μ2 

Ποιος από τους δύο υπολογισμούς είναι ο σωστός?? με το σκεπτικό ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας αφορά σε επιφάνεια του όλου οικοπέδου.

Βέβαια στην προκειμένη περίπτωση δεν υπάρχει πρόβλημα!!! (μη βαράτε) αλλά τι μπορεί να γίνει σε μια άλλη περίπτωση!! 

Καλημέρα!!!

Σενάριο : Οικόπεδο 360μ2 

επιτρεπόμενη δόμηση 612μ2 με συν/στη δόμησης 1.2

Οριζόντια ιδιοκτησία επιφανείας 35,00μ2 που σύμφωνα με τη σύσταση έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας 78,75/1000.

Υπέρβαση δόμησης κατά 5,50μ2 

Θέλω να δω έαν μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 4 για οριστική εξαίρεση.

Υπολογισμός Α) 78,75*360/1000=28,35μ2 (αναλογία στο οικόπεδο). Άρα 28,35*1,2=34,02μ2

Υπολογισμός Β) 78,75*612/1000=48,20μ2 

Ποιος από τους δύο υπολογισμούς είναι ο σωστός?? με το σκεπτικό ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας αφορά σε επιφάνεια του όλου οικοπέδου.

Βέβαια στην προκειμένη περίπτωση δεν υπάρχει πρόβλημα!!! (μη βαράτε) αλλά τι μπορεί να γίνει σε μια άλλη περίπτωση!! 

sorry άκυρο!!!!λάθος θέμα, μεταφέρω το μήνυμα

Και σιγά να μη το διορθώσουν!!!

Πλέον δε τους νοιάζει...θα κερδίσουν κάτι??

Σαν πουλάκι ένα πράμα!!!!

Όλοι έτσι είμαστε!!!

Εγώ μετά το μανίκι του Σεπτέμβρη να υποβάλλω τα περισσότερα του 4014 .... χαλαρώνω λίγο τώρα!!!

Εάν δεν τρέξει το σύστημα (και ειδικότερα το θέμα των μεταφορών) τουλάχιστον δίμηνο δεν κουνιέμαι!!!!

Μάλλον το πάθημα του 4014 μου έγινε μάθημα και είμαι πλέον πιο ψύχραιμος (ή αναίσθητος)...

Θα κάτσω να μετρήσω τις δραστηριότητες των πουλιών!!! Το χτενίζονταν νομίζω είναι νέα....χιχιχι

Βγάλτε στα παράθυρα αυτούς που θα εφαρμόσουν τις διατάξεις του νόμου!!!!

Έχω βαρεθεί να ακούω για τις ειδικές ομάδες και τις άπειρες δόσεις!!!

Κουβέντα για τα μυστικά του νέου νόμου που εκτινάσσουν τα πρόστιμα στο θεό!!!

Δεν θα σχολιάσω καν τα περί αμοιβών των μηχανικών......

Και καλά θα κανείς.....τουλάχιστον να είμαστε εντάξει (όσο μπορούμε) απέναντι στους πελατες!!!

Δεν αντέχει η τσέπη μου δικηγόρο του ΥΠΕΚΑΑΑΑΑΑ!!!! Βαρύς τίτλος!! 

Αφού σαν μηχανικός δεν καταλαβαίνω το ανώτερο επίπεδο γνώσεων τους  ..... λέω να προσλάβω μία δικηγόρο στο γραφείο για να ασχοληθεί με τα αυθαίρετα!!!! 

Άμα τσοντάρετε για το μισθό της θα λύσει και τα δικά σας θέματα (αφού εσείς δεν ξέρετε.....στραβάδια μηχανικοί!!!!).

Την κατάντια μου μέσα!!!!!!!

μπαίνω στη σελίδα αλλά όχι στο σύστημα των δηλώσεων.....

Κακό σημάδι!!!