karasardelis

Στο νυχτερινό μου βγάζει μηδέν... μάλλον επειδή είμαι κάτω από τις 1600 στο τετράμηνο με αποτέλεσμα η αξία της κιλοβατώρας να είναι φθηνότερη από αυτήν του νυχτερινού...

Ναι είναι Γ1Ν (Νυχτερινό) και τριφασικό με 25 προσυμφωνημένες... δεν βλέπω όμως αυτό να αλλάζει (ιδιαίτερα) το αποτέλεσμα...

Πρόσθεσα τους δύο λογαριασμούς και αφαίρεσα τα ποσά δήμου και ΕΡΤ και από τους δύο... βγαίνει σύνολο €140.19 ενώ στην σελίδα σου βγαίνει σύνολο για Γ1Ν €232.42 Είχα έκπτωση συνέπειας €15,02 στον έναντι την οποία ακόμα και αν την προσθέσω δεν πλησιάζει... επίσης υπάρχει και μια διαφορά στον εκκαθαριστικό -59,08 που δεν καταλαβαίνω τι είναι (φαίνεται στις εικόνες που έβαλα)

Έχεις δίκιο... πάντως χωρίς δήμο και ερτ, σε μένα τα νούμερα δεν μου βγαίνουν σωστά.... εγώ πλήρωσα λιγότερα από όσα λέει η σελίδα σου

Ναι ακριβώς αυτό είναι.... ίσως να έπρεπε να έχει ένα πεδίο που να βάζουμε με το χέρι όσα δεν μπορούν να περιλαμβάνονται αυτόματα... έτσι κι αλλιώς τα πληρώνουμε και αυτά...

Εγώ πάντως έβαλα τις κιλοβατώρες από τον τελευταίο μου λογαριασμό και βγήκε πολύ διαφορετικό το αποτέλεσμα... ίσως να υπάρχει διαφορά στις ειδικές χρεώσεις ανά λογαριασμό....

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας και τον χρόνο σας... θα προχωρήσω με κάποιον μηχανικό να δω που θα με βγάλει. Να είστε όλοι καλά...

Με το παλιό τοπογραφικό την κάναμε... δεν ήξερα τίποτα μέχρι τότε... χθες έμαθα για την διαφορά στα μέτρα του οικοπέδου...

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση και τον χρόνο σας... ναι, το screenshot προέρχεται από μηχανικό (γνωστός συναδέλφου), όπως έχω ήδη γράψει νωρίτερα, ο οποίος με ενημέρωσε (χθες) και μου ζητάει να πληρώσω ένα σημαντικό ποσό (αναλογικά με την αξία του διαμερίσματος που πουλάω), για να γίνει νέο τοπογραφικό σε όλο το οικόπεδο. Το νέο αυτό τοπογραφικό, προφανώς θα αλλάξει το εμβαδό του οικοπέδου. Αυτό σημαίνει ότι θα μπω σε μια τεράστια διαδικασία (σε χρόνο και έξοδα) για να γίνουν οι απαιτούμενες αλλαγές σε συμβόλαια και άδειες ώστε όλα αυτά να συμφωνούν. Με λίγα λόγια έχω ένα σπίτι που δεν μπορώ να πουλήσω γιατί τα έξοδα για μηχανικούς, συμβολαιογράφους και δημόσιο είναι τόσα πολλά που με συμφέρει περισσότερο να το κρατήσω ως έχει. Την διαφορά αρχικής και τελική ιδιοκτησίας δεν μπορώ να την κατανοήσω... θεωρώ όταν το αγόρασα και έκανα συμβόλαια το 2002 πως είχα τελική ιδιοκτησία. Στην πορεία κάποιος Δήμαρχος/Νομάρχης αποφάσισε να αλλάξει τα πάντα χωρίς να φροντίσει να καλύψει τους ιδιοκτήτες και χωρίς εμείς να γνωρίζουμε τίποτα. Φτάνουμε τώρα ένα βήμα πριν την πώληση, να μαθαίνουμε ότι το διαμέρισμά που είχαμε τόσα χρόνια είναι στην πραγματικότητα μη εμπορεύσιμο. Βεβαίωση του Ν4178 έχω πάρει ήδη... το πρόβλημα μου παρουσιάστηκε όταν μου ζητήθηκε η βεβαίωση του Ν651 Παρατήρηση: Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Εγώ κάνω ότι μου ζητάει η συμβολαιογράφος... δεν έχω ιδέα από αυτά τα πράγματα. Η σύσταση καθέτου έγινε από εμένα με την παλιά συμβολαιογράφο και προφανώς με το παλιό τοπογραφικό (αυτό που έχω ανεβάσει εδώ). Γιατί είναι μπάχαλο; Εισφορές εγώ δεν έχω πληρώσει... πρέπει να πληρώσω και εισφορές; Τέλεια!!!

Από όσα μου είπανε, υπάρχει κυρωμένη πράξη εφαρμογής και επίσης υπάρχει και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Δεν υπήρχε κάθετης ιδιοκτησίας και την έκανα και εγώ αυτή πριν μερικές ημέρες για να προχωρήσω με την πώληση (πριν κολλήσω στον Ν651) Αυτό με την αναφορά στο απόσπασμα της πράξης εφαρμογής, ισχύει;

Παραθέτω το σχέδιο της περιοχής...

Εκ των υστέρων το καταλαβαίνω κι εγώ αυτό, αλλά τι θα έπρεπε να έκανα πριν την αγορά; Πως θα τα γνώριζα εγώ αυτά; Μπορώ να απαιτήσω κάτι από αυτούς; Μπορώ να ζητήσω από την συμβολαιογράφο που μου είχε κάνει τα συμβόλαια το 2002 να διορθώσει το πρόβλημα χωρίς τουλάχιστον συμβολαιογραφικά έξοδα; Έχω ένα σχέδιο από μηχανικό που μπορώ να σας το παραθέσω (αν και δεν έχω την άδεια του, ελπίζω να μην υπάρχει πρόβλημα). Δείχνει την διαφορά στην μέτρηση. Σήμερα το μεσημέρι το έλαβα και αυτό...

Δεν το "θυμήθηκα" όπως λες αγαπητέ φίλε, το έγραψα ακριβώς πριν την σχετική μου αναφορά... "Νεότερες πληροφορίες που πήρα από γνωστό μηχανικό ενός φίλου μου". Είναι κάτι που τώρα το ψάχνω και τώρα το μαθαίνω. Σε αντίθεση με εσάς που προφανώς όλα αυτά τα γνωρίζετε, για μένα είναι προτώγνωρα και θα εκτιμούσα αν το σεβόσουν αυτό. Ευχαριστώ. Το αποτέλεσμα για μένα είναι ότι πρέπει να πληρώσω για νέο τοπογραφικό στο σύνολο του οικοπέδου στο οποίο ανήκει το διαμερισματάκι μου. Στην συνέχεια (όπως κατάλαβα) θα πρέπει να αιτηθώ στην συμβολαιογράφο να γίνουν αλλαγές στην άδεια και στο συμβόλαιο που ήδη έχω και όλα αυτά να κατατεθούν στην πολεοδομία, με ότι όλα αυτά συνεπάγονται οικονομικά και χρονικά - όλα αυτά για να πουλήσω ένα διαμερισματάκι 30 τ.μ. που αγόρασα νόμιμα και όταν το πήρα δεν είχε τέτοια θέματα.

Πιθανώς και να κάνει καλά, δεν αντιλέγω... εγώ όμως όταν αγόρασα το διαμέρισμα ήταν όλα ορθά και νόμιμα. Μιλάμε για ένα διαμέρισμα σε ένα οικόπεδο που έχει τρία συγκροτήματα από 20-30 διαμερίσματα το κάθε ένα... πάει κάποιος λοιπόν έτσι αυθαίρετα και αναιρεί το παλιό τοπογραφικό με μια "πράξη εφαρμογής" και μένουμε όλοι εμείς οι ιδιοκτήτες στο αέρα με λάθος τοπογραφικά και άκυρα συμβόλαια να τρέχουμε και να μην φτάνουμε και μάλιστα χωρίς να γνωρίζουμε τίποτα; Τραγικό...

Το συγκεκριμένο τοπογραφικό το πήρα από την συμβολαιογράφο στην οποία έκανα την αγορά του διαμερίσματος. Έχω πάρει ακόμα ένα αντίγραφο από την πολεοδομία το οποίο είναι ακριβώς το ίδιο αλλά δεν έχει την επιπλέον βεβαίωση του Ν. 651 από τον μηχανικό. Η συμβολαιογράφος είναι μεγάλη περίπτωση και δεν βγάζω άκρη μαζί της... Ζητώ συγνώμη, δεν το γνώριζα... Είναι εντός σχεδίου.... Εγώ αγόρασα το διαμέρισμα το 2002 - τα χαρτιά τότε τα ελεγξαμε και ήταν σωστά... Νεότερες πληροφορίες που πήρα από γνωστό μηχανικό ενός φίλου μου: Η δήλωση του Ν.651/77 έχει υπογραφεί από άλλον μηχανικό (Δημήτρη Φωτακίδη) 10 χρόνια μετά τη σύνταξη του πρώτου τοπογραφικού (Η αδεία είναι του "90 και η δήλωση του 2000) δηλώνοντας οτι δεν έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής στην περιοχή αλλά ούτε και κτηματολόγιο. Εντωμεταξύ, όσον αφορά στην πράξη εφαρμογής, έχει κυρωθεί στην περιοχή πράξη εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης (ΦΕΚ1287Δ_1993-ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ ΠΟΛΥΧΡΟΝΟΥ & ΦΕΚ880Δ_2000-ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΠΟΛΥΧΡΟΝΟΥ) του οικισμού Πολυχρόνου με την με αριθμό πρωτοκόλλου ΕΠΑ 158/9-5-2007 απόφαση Νομάρχη Χαλκιδικής που μεταγράφηκε στο υποθηκοφυλάκειο Κασσάνδρας (τόμος 1045 με α/α71 στις 24/07/2007 Το χειρότερο είναι ότι με την πράξη εφαρμογής έχουν αλλάξει τα τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου (περίπου 2500 τ.μ. από 3000 τ.μ. αρχικό) κάτι που επιβάλει και αλλαγή στο συμβόλαιο που ήδη έχω πριν την πώληση. Είμαι δηλαδή υπόλογος εγώ ως ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος για τα λάθη που έκαναν οι προηγούμενοι; Είμαι αναγκασμένος να ξανακάνω τοπογραφικό και αλλαγές σε ένα συμβόλαιο για ένα διαμέρισμα που όταν το αγόρασα ήταν όλα σωστά και νόμιμα; Μπλέξαμε...

Χαιρετίζω όλους τους μηχανικούς τους οποίους διαβάζω συχνά για διάφορα θέματα και εκτιμώ τις γνώσεις τους. Εγώ δεν είμαι μηχανικός, αλλά ένας πονεμένος πολίτης που τον ταλαιπωρεί μία @#$$@$ συμβολαιογράφος και θα ήθελα την γνώμη σας. Προσπαθώ να πουλήσω ένα διαμέρισμα 30 τ.μ. στο Πολύχρονο Χαλκιδικής το οποίο βρίσκετα σε ένα εκ των τριών συγκροτημάτων ενός οικοπέδου 3000 τ.μ. (περίπου) και η συμβολαιογράφος μου ζητάει βεβαίωση του Ν. 651 για το συμβόλαιο. Μίλησα με τον τοπογράφο που υπογράφει το τοπογραφικό σχέδιο που έχω στα χέρια μου και μου ζητάει να κάνω νέο τοπογραφικό σε όλο το οικόπεδο του συγκροτήματος >3000 τ.μ. Είναι λογικό αυτό; Το τοπογραφικό που έχω στα χέρια μου έχει ήδη βεβαίωση του Ν. 651 επάνω του. Σας το παραθέτω.... Ευχαριστώ για τον χρόνο σας να διαβάσετε το πρόβλημά μου και θα εκτιμούσα διαιτέρως την άποψή σας. Παρατήρηση: Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Topografiko.pdf

Μήπως κάποιος έχει υπολογίσει πόσο πραγματικά μας κοστίζει μία κιλοβατώρα; Πέρα από την ανταγωνιστική της χρέωση, η κατανάλωσή επιβαρύνεται και με κάποιες ρυθμιζόμενες χρεώσεις... τίποτα όμως δεν είναι ξεκάθαρό... Με έναν πρώτο υπολογισμό που έκανα: Α. Χρέωση κιλοβατώρας (ανταγωνιστική): €0,09460 Β. Ειδικό τέλος μείωσης εκπομπών αέριων ρύπων (ρυθμιζόμενη χρέωση): €0,01632 (Α+Β) + ΦΠΑ = €0,1364316 Μου διαφεύγει κάτι άλλο; Το Ελληνικό σύστημα μεταφοράς και το σύστημα διανομής τιμολογούνται με την κιλοβατώρα; Οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας τιμολογούνται με την κιλοβατώρα; Αν ναι, πόσο πάει το μαλλί; Σας ευχαριστώ