annafi

Αν είναι όπως τα περιγράφεις, τότε την κρίσιμη ημερομηνία ήταν ιδιοκτήτες ως εκ αδιαθέτου οι κληρονόμοι που φαίνονται σήμερα στους πίνακες της ανάρτησης. Την αποδοχή κληρονομιάς μπορούν να την κάνουν και σήμερα χωρίς αλλαγή στον τρόπο υπολογισμού της εισφοράς. Θυμήσου να τους ενημερώσεις ότι οποιαδήποτε μεταβολή στο ιδιοκτησιακό καθεστώς λάβει χώρα μέχρι την κύρωση της πράξης, πρέπει να την δηλώσουν εγκαίρως στην αρμόδια Υπηρεσία για την σύνταξη της πράξης, προς αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων.

Στην καινούρια σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, θα γίνει αναφορά από τον συμβολαιογράφο στο ιστορικό του ιδιοκτησιακού καθεστώτος. Από εκεί θα αντλήσει ο μελετητής στοιχεία σχετικά με το ιδιοκτησιακό την κρίσιμη ημερομηνία (10.03.1982) Στην περίπτωση που αναφέρεις, οι εγγραφές στον κτηματολογικό πίνακα είναι ενδεικτικές (εφ' όσον δεν αναφέρονται πλήρη στοιχεία ιδιοκτητών με οριστικό και μεταγεγραμμένο τίτλο κυριότητας) και είναι τα δεδομένα που έλαβε υπ' όψη ο μελετητής για την σύνταξη της πράξης.

Προφανώς και δεν θα δεχθεί η Πολεοδομία να εκδόσει οικοδομική άδεια σε περιοχή με ασαφές ισχύον καθεστώς. Το τοπογραφικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για συμβολαιογραφική πράξη.

Η γνώμη μου είναι να αναφέρεις : "η προβλεπόμενη χρήση της περιοχής είναι ........., η οποία δεν έχει ακόμη θεσμοθετηθεί", έτσι ώστε να είσαι κατά το δυνατόν ακριβής στην βεβαίωσή σου. Το ίδιο και για την αρτιότητα και τους λοιπούς όρους δόμησης.

Οι βεβαιώσεις από την Πολεοδομία ή Τεχνική Υπηρεσία ζητούνται από την Εφορία προκειμένου να επιβληθούν μειωτικοί συντελεστές στην φορολόγηση του ακινήτου. Για οικόπεδο με ρυμοτομούμενο τμήμα η αντικειμενική αξία πολ/ζεται με συντελεστή 0.80, για μη οικοδομήσιμο τμήμα που δεν είναι τακτοποιητέο με 0.60 κ.λ.π.

Ευχαριστώ, θα προσπαθήσω μήπως γίνει κάτι με το ΤΕΕ αν και αυτό που φοβάμαι είναι ότι είναι θέμα Υπηρεσίας και υπαλλήλου

Υπάρχει η 19/2002 απόφαση της Πλήρους Ολομελείας του Αρείου Πάγου που επιτρέπει την υλοποίηση της πράξης εφαρμογής και πριν την καταβολή αποζημιώσεων για τα επικείμενα. Έχει εκδοθεί για δεσμευόμενο τμήμα οικοπέδου που αποδόθηκε σε άλλο ιδιοκτήτη αλλά ίσως έχει εφαρμογή και για ρυμοτομούμενο.

Για υπενθύμιση μόνο σε όποιον συνάδελφο γνωρίζει κάτι σχετικά με την παραπάνω δημοσίευσή μου. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα σε όλη την κοινότητα των συναδέλφων. Θα ήθελα να σας εκθέσω την παρακάτω περίπτωση: Σε κοινοποίηση εγγράφου από Υπηρεσία με δεκαπενθήμερη προθεσμία για υποβολή ένστασης (αφορά εντοπισμένη τροποποίηση σχεδίου), λόγω των γενικευμένων απεργιών σε όλο τον Δημόσιο Τομέα τον προηγούμενο μήνα, υποβλήθηκε εκπρόθεσμη ένσταση. Η ένσταση έχει σοβαρά ερείσματα αλλά παρ' όλα αυτά η Υπηρεσία θεωρεί ότι είναι απορριπτέα λόγω εκπροθέσμου υποβολής της (δεν μπαίνει δηλαδή στον κατ' ουσίαν έλεγχο παρά μόνο στον τυπικό). Αν γνωρίζετε συνάδελφοι κάποιο σημείο της νομοθεσίας που να επιτρέπει, όταν συντρέχουν λόγοι ανωτέρας βίας, να εξετασθούν και εκπρόθεσμες ενστάσεις θα μου προσφέρατε πολύτιμη βοήθεια.