atre

Καλή τύχη σε όλους. 

Καλημέρα, έχει ήδη λάβει κανείς χρήματα? 

Καλησπέρα! 

Όχι δεν είναι σωστά δηλωμένα. Το υπόψιν διαμέρισμα(πρώην αποθήκη) δεν είναι δηλωμένο. Αν το δηλώσει ο ιδιοκτήτης της κατοικίας θα έχει πλεόνασμα σε σχέση με το Ε9, και ισόποσο έλλειμμα ο ιδιοκτήτης της αποθήκης. 

Καλησπέρα συνάδελφοι, 

Περίπτωση στην οποία δύο οριζόντιες(διαφορετικού ιδιοκτήτη) ηλεκτροδοτούνται από την ίδια παροχή πως δηλώνονται?

Για να γίνω λίγο πιο συγκεκριμένος.

Στην αρχική κατάσταση σύμφωνα με την άδεια και τη διανομή υφίστανται 2 διαιρεμένες οριζόντιες του ίδιου ιδιοκτήτη) εκ των οποίων η μία είναι αποθήκη(βοηθητική χρήση) και έχουν την ίδια παροχή(όχι κοινόχρηστη). Η αποθήκη τακτοποιείται με τον 4178  σε χώρο κύριας χρήσης και  στη συνέχεια μεταβιβάζεται(γονική παροχή σε ενήλικο τέκνο). Τώρα ο νέος ιδιοκτήτης έχει δηλωμένο στο Ε9 το ακίνητο(ταχτοποιημένη αποθήκη) με τον αριθμό παροχής της άλλης ιδιοκτησίας αλλά είναι αδύνατον να δηλωθεί μέσα από το εν λόγω σύστημα γιατί το ακίνητο δεν έχει δικιά του παροχή. 

Σκέψεις?

ok

6 ώρες πριν, maneni said:

 

Λάθος θα ήταν η επιλογή κατηγορίας διαφορετικής από αυτή που επιθυμεί κάποιος. Αν κάποιος θέλει να πληρώνει την 1η κατηγορία για όσο καιρό δεν θα είναι μισθωτός πρέπει να δηλώσει την 1η. Αν δηλώσει τη 2η θα πληρώνει τη 2η. 

Δεν είμαι σίγουρος τι εννοεί ο ποιητής σε αυτή τη γενική οδηγία αλλά υποψιάζομαι ότι εννοεί αυτούς που ενδεχομένως θα ήθελαν να επιλέξουν ψηλότερη κατηγορία. 

Επισυνάπτω και αντίγραφο της δικής μου δήλωσης για να τους δύσπιστους. 

Και αν υπάρχει κίνδυνος να "μπερδευτουν" τα συστήματα στον εφκα θα περιμένουμε με υπομονή να ξεμπερδευτουν και να πληρώσουμε τα σωστά.

15 ώρες πριν, maneni said:

οι οδηγίες παραπάνω λένε ότι επιλέγεις 2η. Εν πάση περιπτώση η αλλαγή ασφαλιστικής κατ προβλέπεται?

 

"Οι ελεύθεροι επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενοι που παράλληλα απασχολούνται ως μισθωτοί μπορούν να επιλέξουν ελεύθερα μεταξύ έξι(6) ασφαλιστικών κατηγοριών..."

Επίσης το σύστημα επιτρέπει την επιλογή της πρώτης κατηγορίας ενώ είναι επιλεγμένη η παράλληλη μισθωτή απασχόληση. Νομίζω ισχύει για τις περιπτώσεις που η μισθωτή εργασία δεν διαρκεί όλο τον χρόνο οπότε για αυτούς τους μήνες επανέρχεται η επιλεγμένη κατηγορία. Οψομεθα. 

Θεωρώ ότι επιλέγεις την κατηγορία που θέλεις (π.χ. 1η) και για τους μήνες που θα έχεις εισοδήματα από μισθωτή εργασία θα χρεωνεσαι υποχρεωτικά τη 2η(διαφορά) και για τους μήνες που δεν έχεις μισθωτή απασχόληση θα πληρώνεις την 1η. 

Αγαπητοί συνάδερφοι τα φώτα σας. Έχω το εξής θέμα. Σε ένα πολύ μικρό έργο(στεγανοποίηση  και δάπεδα βεράντας) μου έτυχε το εξής. Κατά την αποπεράτωση του έργου, έδωσα (κατά λάθος) τιμολόγιο του μονωτή, ο οποίος είναι ελεύθερος επαγγελματίας, ασφαλισμένος στον ΟΑΕΕ με μαγαζί που πουλάει μονωτικά. Η αξία του παραστατικού περιλάμβανε φυσικά εργασία και κυρίως υλικά(χωρίς όμως να γίνεται σαφής διάκριση). 

Τώρα μου ζητάνε από το ΙΚΑ ένσημα, για όλο το ποσό του παραστατικού του τιμολογίου, το οποίο φυσικά είναι δυσθεώρητο για τα δεδομένα του έργου. (κοντά 1300 ευρώ εισφορές για μία βεράντα 15τ.μ.). Σημειωτέον ότι στο έργο τα ήδη δηλωμένα ένσημα(όλων των εργασιών μαζί) είναι τα υπερδιπλάσια των ελαχίστων (με βάση τον πίνακα 3), τόσο συνολικά όσο και για την συγκεκριμένη κατηγορία και το ύψος του ημερομισθίου υπερδιπλάσιο του ελάχιστου επίσης, 

Η αλήθεια είναι ότι μέχρι τώρα οι υπάλληλοι στο ΙΚΑ έδειξαν διάθεση συνεργασίας προκειμένου να λυθεί κάπως το θέμα, αλλά βρίσκομαι στον κίνδυνο να μπω μέσα(προφανώς ο ιδιοκτήτης από μένα θα τα κρατήσει) κοντά 700 ευρώ. 

Θέλω τα φώτα σας ως προς τα εξής: Γνωρίζουμε αν υπάρχει κάποιο σαφές νομικό πλαίσιο που να λέει ότι ένας ελεύθερος επαγγελματίας ασφαλισμένος στον ΟΑΕΕ είναι υποχρεωμένος να ασφαλιστεί ξεχωριστά στο ΙΚΑ? Υπάρχει κάποιος κανόνας ή κάποιο νομικό πλαίσιο που να λέει ποια θεωρούνται στεγασμένα και ποια είναι υποχρεωτικά ασφαλισμένα στο ΙΚΑ?  Σας έχει τύχει κάτι αντίστοιχο?

Καλούμαι τώρα να αποδείξω ότι δεν είμαι ελέφαντας με το διακύβευμα να είναι ένα ολόκληρο μηνιάτικο επειδή ήμουν υπερβολικά ειλικρινής.  

Please help!  

Συνάδελφοι επειδή μίλησα με ΕΦΚΑ(και πήρα την ίδια απάντηση με εσάς) αλλά και με το ΤΕΕ, από το ΤΕΕ μου είπαν ότι ναι ασφαλίζεται η ιδιότητα αλλά εφόσον από την μισθωτή εργασία καλύπτεται η ελάχιστη εισφορά και δεν υπάρχουν εισοδήματα από ελεύθερο επάγγελμα θα πρέπει το ειδοποιητήριο να είναι μηδενικό. Επίσης αν κατάλαβα καλά καλό θα είναι να γίνει και μία επίσκεψη στο ΤΣΜΕΔΕ με την διακοπή της εφορίας στο χέρι γιατί το ΤΣΜΕΔΕ μπορεί  να είναι ενημερωμένο ότι υπάρχει μισθωτή απασχόληση αλλά όχι ότι δεν υπάρχει ελεύθερο επάγγελμα. Γιατί για να μην στείλει εισφορές το ΤΣΜΕΔΕ πριν τον ΕΦΚΑ αρκούσε η έναρξη της μισθωτής εργασίας και όχι η η διακοπή του ελεύθερου επαγγέλματος. Τώρα χρειάζεται και η ενημέρωση για τη διακοπή.

Και σε μένα το ίδιο συνέβη. Από τη μηχανογράφηση στα κεντρικά είπαν ότι έχουν ενημερωθεί και "το ψάχνουν". Οταν τον ρώτησα αν θα επιστραφούν τα χρήματα απάντησε "θα σε γελάσω". Αν δεν επιστραφούν άμεσα τα χρήματα η αν δεν συμψηφιστούν έστω στο Φεβρουάριο θα γίνει της π@@@@@@@. Δεν έχει κανένας το περιθώριο να κάνει δώρο κατοστάρικα στο ΤΣΜΕΔΕ. Πραγματικά αυτή είναι η σταγόνα που ξεχείλισε το ποτήρι! 

Αυτα τα προφορικα παντα τα εβλεπα με καχυποψία απ' οπου κι αν προέρχονται. Γενικότερα δεν τα εμπιστεύομαι γιατί μου στερουν το να εχω κατι "χειροπιαστο" για ψυχοθεραπεια και "ξαλαφρωμα" [emoji1]

 

Sent via tapatalk

Θεωρητικά οι συνομιλίες καταγράφονται. 

Πάντως επειδή είδα σχετική συζήτηση και εδώ και αλλού στο forum: μίλησα σήμερα τηλεφωνικά με ΕΤΕ (181818) και μου είπαν ότι μέσω i-bank η πληρωμή του ειδοποιητηρίου γίνεται άμεσα. 

εννοεις οτι,

αντι για δυο μαιζονεττες

εγινε τροποποιηση της αδειας και χτισθηκε στη θεση τους "μία"???

 

Αυθαιρεσια δεν εχεις  διοτι η αδεια σου συμφωνει με την υπαρχουσα κατασταση...

 

Απλα, "ξεχασαν" να κανουν τροποποιηση της συστασης

[ειδες στο κτηματολογιο τι εγραψαν....μηπως υπαρχει καποια αλλη πραξη???]

 

Το προβλημα αφορά  στο τυπικό του ιδιοκτησιακου και πρεπει να διορθωθει

 

Εσυ δινεις βεβαιωση για το  "ενα"

 

και σημειωνεις οτι,  συμφωνα με την περιγραφη στο επιδειχθεν συμβολαιο, και το ΚΑΕΚ,   ειναι "δυο"

και απατειται τροποποιηση της συστασης.

 

[στο Ε9  τι γραφει ?]

Κάπως έτσι είναι τα πράγματα.

Στο Ε9 είναι σύμφωνα με τους τίτλους ιδιοκτησίας. Και νομίζω και το κτηματολόγιο έτσι δηλώθηκε. Συμφωνώ πως πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης. Φοβάμαι όμως πως από το κτηματολόγιο θα ζητήσουν δύο βεβαιώσεις για να προχωρήσουν οποιαδήποτε πράξη(και για την τροποποίηση).

Κύριοι συνάδελφοι τα φώτα σας λίγο. 

Σε περίπτωση που η σημερινή πραγματική κατάσταση συμφωνεί με την οικοδομική άδεια αλλά όχι με την διανομή(τον αριθμό των οριζόντιων ιδιοκτησιών) έχω αυθαιρεσία και αν ναι πως την τακτοποιώ?

Πιο συγκεκριμένα πρόκειται για διανομή προ πάσης ανέγερσης(κάπου αρχές 90) στην οποία, φαίνονται στο κομμάτι ιδιοκτησίας του πελάτη μου δύο μεζονέτες. Κατόπιν βγήκε Ο.Α. που δείχνει μία μεζονέτα, η οποία και εφαρμόστηκε ακριβώς. Δλδ. εγώ σήμερα βλέπω ακριβώς αυτό που λέει η Ο.Α. 

Τέλος για τη μεταβίβαση τι κάνω? Δίνω 2 βεβαιώσεις για την ίδια (όσον αφορά την πολεοδομία) αυτοτελή κατοικία? 

Υ.Γ. Το Help Desk του ΥΠΕΚΑ μας τελείωσε? Γιατί παίρνω σήμερα από το πρωί και δείχνει σαν να είναι χαλασμένο.

Εχεις μια ολοκληρη οικοδομη, χωρις να εχει υπαχθει στις διαταξεις περι ΟΙ μεχρι σημερα.

Για να γινει σημερα συσταση ΟΙ

 

βεβαιωση δινεις για καθε διηρημενη ιδιοκτησια που θα δημιουργηθει.

Αρα καλως σου ζηταει μια βεβαιωση για καθε ΟΙ...Κι αν ηθελε να πουλησει  ενα διαμερισμα θα εδινες  δυο βεβαιωσεις...

 

Ομως,

Για την τακτοποιηση του δωματος και την συνενωση του με τον απο κατω οροφο...

 

δεν εχεις διαμερισματωση [διοτι διαμερισματωση υπαρχει σε οροφο  οχι μεταξυ οροφων]

και δεν εχει σχεση με την "ενιαια ιδιοκτησια που θελεις να δημιουργησεις σε δυο διαφορετικους οροφους]

 

Εχεις να τακτοποιησεις το "δωμα" ....και μια "τρυπα" ...ανοδου ή καθοδου...που συνδεει τους οροφους

Καταρχάς ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Αυτό που λες προϋποθέτει όμως και πολλές διαφορετικές δηλώσεις αφού κάθε δήλωση παράγει μία μόνο βεβαίωση με τον ίδιο αριθμό. Μπορώ για μία ενιαία ιδιοκτησία(αυτή τη στιγμή δεν υπάρχουν Ο.Ι.) να κάνω διαφορετικές δηλώσεις, να σπάσω δηλαδή την ιδιοκτησία σε τμήματα και να κάνω δηλώσεις για κάθε διαφορετικό κομμάτι? Και αν εγώ δώσω τις βεβαιώσεις και αυτός δεν κάνει τελικά τη σύσταση? Δεν είμαι εγώ εκτεθιμένος που έχω δώσει βεβαίωση για μία ιδιοκτησία που δεν υφίσταται τελικά?

Σε παρομοια περιπτωση που ειχα στον 4014(τριωροφο επι πιλοτις χωρις συσταση), πρωτα της εδωσα τη βεβαιωση που προεκυψε απο την τακτοποιηση του τριωροφου, στη συνεχεια εκανε αυτη συσταση οριζοντιων και στο τελος μου ζητησε βεβαιωση ανα οριζοντια  για να γινει μεταβιβαση στα παιδια του ιδιοκτητη.Μηπως προκειται για κατι τετοιο???

Απ οσο ξερω 'κατακορυψη " διαμερισματωση δεν υπαρχει.Κατα νομο διαμερισματωση υφισταται ανα οροφο.Την ενοποιηση στην περιπτωση σου δικαιολογησε την με αναλυτικο (εσωτερικη σκαλα).

Σε συνέχεια και αυτών που έλεγα και παραπάνω μήπως πρέπει πρώτα να γίνει η σύσταση με μία βεβαίωση και αφού γίνει η σύσταση τότε να δώσω διαφορετικές βεβαιώσεις για κάθε Ο.Ι.?

ιοαννα

και βεβαια δεν διαφωνω

μπορει να υπαγαγει σε συσταση  "ολοκληρη"την οικοδομη, στο συνολο της περιγραφοντας μονον  εμβαδα, οροφους,

χωρις νασυστησει περαιτερω ΟΙ  για τα διαμερισματα

 

Αλλά,  η  ερωτηση ηταν οτι "θα ανηκουν  στον ιδιοκτητη οι ΟΙ που θα προκυψουν απο την συσταση ",

 

δλδ ο ιδιοκτητης αποφασισε να  νοικοκυρεψει την περιουσια του..να ορισει τις ΟΙ με τα εμβαδα τα ποσοστα  κλπκλπ

 

[δλδ να κανει αυτο που επρεπε να ειχε κανει εδω και...35 χρονια...

...καλλιο αργα...]

 

και να διορθωσει και αυτο το καημενο το Κτηματολογιο  το οποιο    δεν δειχνει καμμια οικοδομη

 

δια την ...οπή  της σκαλας...όπως το λες... :-)

 

υγ

να μην ρωτησω .....

αλλά   θεωρειται τρυπα,   στο ταβανι του κατω οροφου ή στο πατωμα του πανω οροφου???? :-)

χαχαχα. δυστυχώς η κατάσταση είναι μπάχαλο. Ακριβώς μετά από 35 χρόνια αποφάσισε να κάνει το αυτονόητο κι εγώ πρέπει να κάνω διατριβή στο ακίνητό του. Για την τρύπα δεν ξέρω αφού είναι ενιαία ιδιοκτησία είναι παράβαση ή υπάγεται στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις? Μάλλον θα το πάω με αναλυτικό μαζί με άλλα για να έχω το κεφάλι μου ήσυχο

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σας παρακαλώ τα φώτα σας.

Έχω την εξής περίπτωση.

Σε οικοδομή του 1980 (δεν έχει γίνει σύσταση Ο.Ι.) πρόκειται να γίνει σύσταση Ο.Ι. Η οικοδομή ανήκει εξ' ολοκλήρου σε 1 ιδιοκτήτη όπως και οι Ο.Ι. που θα προκύψουν μετά τη σύσταση. Έχω κάνει τη ρύθμιση του αυθαιρέτου(στο δώμα). Τώρα η συμβολαιογράφος που θα κάνει τη σύσταση μου ζητάει πριν τη σύσταση ξεχωριστή βεβαίωση 4178 για κάθε Ο.Ι. που θα προκύψει μετά τη σύσταση. Γνωρίζω πως αυτό δεν γίνεται καθώς μία ιδιοκτησία=μία δήλωση=μία βεβαίωση. Και μάλιστα μου ανέφερε πως αυτό είναι απαίτηση του υποθηκοφυλακειου και πως σε άλλες δύο συστάσεις οι μηχανικοί της έδωσαν ξεχωριστή βεβαίωση για κάθε μελλοντική Ο.Ι.

Υπάρχει κάτι που δεν γνωρίζω? Μπορώ να δώσω διαφορετικές βεβαιώσεις για τμήματα της ίδιας ιδιοκτησίας?   Γιατί με αυτό τον τρόπο με εκθέτει και στον πελάτη μου καθυστερώντας τη σύσταση επειδή εγώ δεν της δίνω τις βεβαιώσεις που ζητάει.

Επίσης ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να δημιουργήσει για τον τελευταίο όροφο και το δώμα ενιαία Ο.Ι. (btw υπάρχει σκάλα μέσα από το διαμέρισμα που ενώνεται με το δώμα) και η συμβολαιογράφος μου ζητάει υποχρεωτικά παράβαση διαμερισματωσης για να μπορέσει να γίνει αυτό. Υφίσταται διαμερισμάτωση μέσα σε μία ενιαία ιδιοκτησία?